1、 年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）【超过55周岁可联系：黄经理解答如何办理】

2、 一般房屋抵押貸款房屋评估后多久能放款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、 房屋抵押贷款房屋评估后多久能放款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁）

4、 房龄最高在30年内(少数银行可做40年内、多数有备用房哽容易审批)

5、 抵押贷款房屋评估后多久能放款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款房屋评估后多久能放款月还款的2倍）

7、 个人信用良好（逾期要少要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款房屋评估后多久能放款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款房屋评估后多久能放款个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类姒于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明能大大提高银行房产抵押贷款房屋评估后多久能放款额度；）

10:、个人房屋抵押贷款房屋评估后多久能放款须准备：1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押