投入大量资金土地流转，用房地产模式搞农业 结果如何呢？
投入大量资金土地流转，用房地产模式搞农业 结果如何呢？
身边经常有朋友问：我拿了点地，想搞搞农业，但是不知道干点啥好，你说咋弄？我一听就是一身冷汗，又是典型的“房地产思维干农业”，这样很被动。大家都了解，房地产开发最大的资源是土地，没资金可以用土地到银行质押，没有设计团队可以外包，没有建设团队可以外包…有了地就有了一切。但是，房地产拿的地和干农业拿的地是有本质区别的，房地产拿的是建设用地和商业用地，而你做农业拿的是基本农田或一般耕地，甚至是永久性基本农田，没有一家银行愿意以这种性质的土地来押给你钱的。农业用地不仅没有财产属性，最要命的是他的“负资产”性，这个词是我自己想出来的，说出来您看看是不是这么回事。负资产性说白了就是土地拿到手就亏钱。为什么这么说呢，我来给你算笔账：以华中地区1亩地为例，一年两季，一季小麦，一季玉米；先说小麦：麦种+拌种90-120元；农药20-30元；化肥：170元；浇水：30元；收割50元；加起来花费400元和4个人工；收入：元；再说玉米：种子：30-50元；农药：10元；化肥：150元；收割：100元；加起来花费340元和5个人工；收入：元；一年下来，两茬庄稼总收入是元，咱们取个中间数2500元，这2500需要去掉各种材料费740元，剩余的1760元相当于给农民忙活9天的工资了，一天大概200块。如果你要流转过来种小麦玉米，同样需要花740的农资材料费，同样需要花1760雇佣他们干活，一项多出来的费用就是地租。现在的地租便宜的800-1000，贵的很正常。也就是说，如果流转土地，到手就亏钱，数值≈地租钱。换个方式说，流转过来还种小麦、玉米的话，种和不种一个样，都亏一亩地租钱。有的说啦，我流转大规模土地，提高了效率，有规模效益。可是，您别忘了，现在农民全流程也都用的机械化，效率本身也不低，再加上你还要雇人来干活，他们给你干活和给他们自己干活效率是不一样的。效率一高一低，最终的实践经验告诉我们，没有利润空间。所以，粗浅的得出一个结论：农业用地不是资产而是负债，流转费多少一年就亏多少！奉劝农业投资者，如果还是搞一产，想好了再下手。也奉劝农民兄弟，如果有人愿意花1000块流转你的土地，赶紧给他。因为他还要再花2000块雇你干活，干的还是原来的活，毛算算能多挣1000多块。
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当前农村土地流转中存在的问题及建议
六安市人民代表大会&
&&&&发布时间: 09:01:06&&&&浏览人数：1368
近日，裕安区人大常委会组织调研组对该区农村土地流转工作情况进行了一次专题调研。调研组认为，当前为综合开发利用农业土地，最大限度地提高土地价值，减少农业生产成本，增加农业产值，各乡镇土地流转工作正在如火如荼的进行，但在调研中也发现了一些亟待解决的问题：
一是各地对土地流转的接受程度，土地流转的开展力度和土地流转工作机制的成熟度不平衡；
二是各地的土地流转工作多是伴随招商引资工作开展的，对土地流转没有全面的规划和具体的分析，大部分基层单位没?型恋亓髯呕梗挥惺古┟穸酝恋亓髯拘缘娜鲜叮┟褡跃醪斡胪恋亓髯ぷ鞯闹鞫圆蛔悖?
三是农民对于土地被租赁还有顾虑，一方面是对土地承包权的顾虑，另一方面是农转非人员的增多，使农村土地承包权复杂化，导致部分农民对土地流转工作不配合。
一、增强主动性，做到有规划、有方案、有机制、有保障。
所谓“不谋全局者，不足谋一域”，应把土地流转看作一个整体，在分区域、分步骤、分类别的制定规划后，加强对土地流转工作的指导，建立健全土地流转工作机制，把土地流转工作开展长效化，建立常规机构，使土地流转工作运行正常化。
二、增强目的性和针对性。根据地区地形特征、水文地质地貌及住房居住分布等，开展适合当地、农民喜闻乐见的土地流转。比如山区可以通过流转集中成片山地，搞山林立体开发，搞林业、综合养殖业、山林旅游业等，也可以集中荒滩地搞荒滩开发，搞特色种植、养殖业，也可以通过土地流转在传统种粮区集中土地、资金搞机械化、规模化种植。同时，深刻认清农、林、牧、副、渔之间的联系，以及它们与加工制造业、农业运输业、农业旅游业等的紧密联系，有目的、有方向地开展土地流转，集中使用资金，集中管理土地，为当前农业开发提供更大的伸展空间。
三、加大宣传，营造氛围。目前，土地流转这个辞汇虽在农村地区经常出现，但大部分农民，甚至多数基层干部对土地流转的实质以及产生的影响仍然模棱两可，大户或农业公司在操作过程中遇到了很多本可以避免的纠纷问题，同时，由于农民缺乏维权和防范意识，部分农民在土地流转过程中利益受到了损害，也产生了一些社会问题。因此，应进一步加大宣传力度，营造舆论氛围，从广度和深度两个角度加强宣传，使基层干群真实认识到土地流转的作用，认清土地流转在当前农村农业发展中的重大意义，明白土地流转的程序，认清和避免土地流转过程中可能出现的损害农民利益的缺陷。
四、大胆尝试土地入股式土地流转模式。如今的土地流转多是招商引资的伴生品，主要采用两种形式，一是大户通过村集体租赁农民土地搞集中种植或特色养殖业，二是农业公司通过村集体租赁农民土地搞农业开发项目。两种形式的共同特征是村集体在流转过程处于中介位置，采取的方式都是租赁土地，所得收益只有租金，没有发展收益，村集体和农民没能搭上农业开发的快车，农民利益和集体利益从长远来看受到了损害。农民作为村集体的一部分，享有集体土地承包权和集体收益分配权，但单个农户在思维上及资本上的还存在局限性，村集体应主动作为，采取更加积极的方式，参与到大户或农业公司的土地经营管理中去，通过反租倒包的方式集中农民土地，再以土地为资本入股，或者自己成立公司或合作组织进行土地开发，这样不但被租赁农民能获得稳定收入，村集体也能获得长期稳定的分红或经营收入。因此，应大胆尝试，鼓励采取土地入股的方式开展土地流转，鼓励反租倒包兴办村办农业企业和农业合作组织，让土地真正成为农村的资本，成为农民的收益源泉，也促使农村土地流转以更积极、更稳妥的方式运行，以更加有效的方式破解农业发展瓶颈，推动农村经济又好又快发展。（荣扎海）
农村邮政服务工作亟待加强
裕安区人大代表刘成林、张中月反映：由于农村地域广阔、人口居住分散、农民自建房门牌号码不齐全甚至根本没有、邮政服务网点较少、邮政服务成本较高等诸多原因，造成了农村邮政服务工作不完善，信件一般只被投递到村委会，农民不能及时收到信件、看上报。
刘成林、张中月代表认为：为农民朋友提供快捷的信息渠道和优质精神食粮，及时把党的政策、法律法规以及各种各样的经济信息传递给相对偏僻落后的农村，是目前农村邮政服务工作应担负的一项重要职责，因此，各级政府和邮政部门必须加强农村邮政服务建设。& && && && && && && && && && && && && && & 刘成林、张中月代表建议：一要将农村邮政网点建设纳入农村公益性建设项目，有政府主导，统一规划布点，并与美好乡村建设等民生工程相结合。二要加强农村邮政网点建设。将邮政网点向行政村延伸，向村民小组延伸，向农民家中延伸，把邮政业务办到农民的家门口，让农民可以享受邮政服务，同时对农村自建房进行门牌编号、装配信箱，使信件、报刊、相关信息能够及时传递到农民手中；三要提高邮政服务的质量水平。加强对邮政工作者队伍建设，认真研究如何延伸和拓展农村邮政服务工作的深度和手段，为农民提供优质、高效的邮政服务；拓展邮政服务业务。开展邮送种子、化肥、农药等业务，为农民提供优质服务，或在农村开办邮政金融业务和代办保险、代收各种费用等各项中间业务，为农民生产生活提供更多、更广泛的服务；广泛在农村聘请代办员，由代办员负责处理好本村的邮政业务，即降低了营运成本，又能提高服务效率和服务质量。（鲍文军）
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　　1-4月,中国粮食(含大豆)进口量增加44.8%,中国化肥出口量增长了130.5%。　　================================================　　注解：土地流转了，被人囤积、闲置，粮食当然要大量增加进口；种粮的少了，化肥就过剩，只能要出口。　　月份,中国共进口粮食3294.9万吨,同比增加44.8%。其中,大豆进口2184.8万吨,同比增加41.2%;大豆进口均价2990.9元/吨,同比下降9.7%。除大豆外的其他粮食进口量同比增加52.4%,进口均价同比下降11.6%。
　　被扭曲的汇率，被扭曲的价格，种粮农民不赚钱。
　　粮食对外依赖度达到25%，作死的节奏已然突显。
　　记者从农业部农业贸易促进中心获得的最新数据，2014年前4月，我国农产品进出口贸易逆差为212.4亿美元，同比增长40%，其中包括几大主粮在内的谷物净进口666万吨，同比增长86%。　　===========================================　　主粮进口同比增长86%，是什么节奏？？
　　数据显示，农产品进口额2013年时虽然增速较前两年有所回落，但仍保持近6%的增长速度，根据净进口量和单产水平测算，2013年我国粮棉油糖四大产品净进口量相当于8亿多亩耕地播种面积的产出量，比2000年增加5倍。（来源：经济参考报）　　=====================================================　　2013年，进口农产品相当于8亿多亩耕地的产出量。如果2014年进口量增长40%，相当于多少亩耕地的产出量？中国的耕地总量，只有18亿亩。
　　@kanhui668 2楼
16:37:09　　被扭曲的汇率，被扭曲的价格，种粮农民不赚钱。　　-----------------------------　　所以，就顺势搞出土地流转，大量兼并农民的土地，囤积炒作。
　　土地流转，最后不一定是资源最优化，可能是下一个垄断，因为有资金才可以加人土地流转的行列中，但是有资金未必有种金娃娃的机会，实业与炒作，不知道谁比较有力量？等的是政府的政策和宏观调控，一边是良性的经济发展，一边是中央和地方财政的紧张，是杀鸡取卵还是借鸡下蛋，真得等等看了。
　　现在农业的确是很大的问题！
　　刚辞职回家，发现村里都是老头老太太，妇女们，种粮食的根本没有，种蔬菜的屈指可数。都等着开发商把土地收走呢，　　
　　人多地少的小日本都不遗余力地保耕地保农业…大肿国不要命了吗？粮食是战略性资源，不能自给是作死。建这么多鬼城嫌不够，还要搞圈地运动！一旦走上卖耕地的邪路，资本必然囤积炒作耕地，将会引来粮价疯涨！卖了耕地，即将来临的经济大萧条期返乡的农民靠什么就业为生？土改要坚守国有的底限，并且应该在经济上行期推行，才能使资源集中进而提升效益。现在经济处于下行期，根本不是土改的时机。　　
　　@狐唆八道 10楼
22:00:56　　人多地少的小日本都不遗余力地保耕地保农业…大肿国不要命了吗？粮食是战略性资源，不能自给是作死。建这么多鬼城嫌不够，还要搞圈地运动！一旦走上卖耕地的邪路，资本必然囤积炒作耕地，将会引来粮价疯涨！卖了耕地，即将来临的经济大萧条期返乡的农民靠什么就业为生？土改要坚守国有的底限，并且应该在经济上行期推行，才能使资源集中进而提升效益。现在经济处于下行期，根本不是土改的时机。　　-----------------------------　　它们移民了，管P民去死？
　　是好事
　　中国人均耕地面积太少，不适宜大规模耕种，而且地租太贵，流转后种粮食肯定亏本。
　　@定州奔儿哥 9楼
21:18:23　　刚辞职回家，发现村里都是老头老太太，妇女们，种粮食的根本没有，种蔬菜的屈指可数。都等着开发商把土地收走呢，　　-----------------------------　　老乡你好，我也是定州的。咱那太乱了。咱那的地早都没人种了，几年前就没人种了
农村的土地都闲着呢，到处是打麻将的，男人在外边干包工。女的在家打麻将，反正土地闲着也不用交公粮了，闲就闲着呗，都这么想，真不知道取消农业税是好事还是坏事　　土地成了一片荒草地，
　　@定州奔儿哥 9楼
21:18:23　　刚辞职回家，发现村里都是老头老太太，妇女们，种粮食的根本没有，种蔬菜的屈指可数。都等着开发商把土地收走呢，　　-----------------------------　　现在市里在大修特修马路，好好的马路都给毁了重修。苗木挖了重栽，瞎折腾。　　听说新市长是那谁的侄儿。（民间传说，不知道真假）
　　大智慧阿思达克通讯社5月19日讯，中国糖业协会常务副理事长贾至忍在第六届中国糖业经济30人高峰论坛上表示，去年全国亏损31亿元，今年按照目前的情况，全行业亏损预计将突破100亿元。
　　搬个小板凳，坐看土地流转
　　哪里的土地流转了？？楼主说说看？不就是个人私下自愿转包了吗？　　真正的土地流转根本就没开始进行吧。
　　@贺兰飞雪1988 18楼
14:59:39　　哪里的土地流转了？？楼主说说看？不就是个人私下自愿转包了吗？　　真正的土地流转根本就没开始进行吧。　　-----------------------------　　据农业部统计，截至２０１３年底，中国承包耕地流转面积３．４亿亩，是２００８年底的３．１倍，流转比例达到２６％，比２００８年底提高１７．１个百分点。（新华网）
　　来自人民网的报道：大量耕地流转后不再种粮食。　　=====================================　　土地流转结果混乱。按照规定，土地承包经营权流转，不得改变土地的农业用途，基本农田不得植树、挖塘养殖。不少地方土地流转后“非农非粮化”倾向明显，改变了农业用途。30%到80%的土地流转后用于种植水果、花卉，发展高效农业、设施农业，还有的用来建坟、建房、建窑、办企业或发展公益事业等。这势必突破18亿亩的耕地红线，给国家粮食安全带来巨大隐患。
　　这就是我担心的，按照中国人的秉性，什么都是用来炒作的，现阶段土地属于稀缺资源，放开流转后一方面是农民伺机抬高价格，另一方面是炒地皮的炒家妄图大量收入土地。造成土地的价格直线上升，成本不断攀升，对于农业这可能是致命的。　　不过我还是不太相信进口增加这种问题是由于土地流转造成的。因为我接触到的是各地土地基本上和前几年价格差不多。个人觉得最合理的解释就是主粮生产虽然成本风险较低，但是收益也相对很低，所以基本上所谓家庭农场都以蔬菜和经济作物种植为主了，不知道我的看法是否片面，不过说真心话，中国人爱投机取巧的小聪明，对这个国家没有半点利益。
　　大肆兼并农民的土地必然动摇国本，已经被无数次王朝更迭所验证。　　虽然，作为生产资料，耕地的重要性已经大幅下降，而且粮食供给已经全球化，土地兼并不会导致大的社会动荡，但必然会激发大量的社会矛盾。　　====================================　　土地流转主体混乱。我国农村土地承包法明确规定，土地承包经营权流转的主体是承包方，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，也就是说农户有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式。但在实践中，不仅农户可以自主决定流转，村民小组、村民委员会，甚至乡（镇）政府、县（区）政府也可决定流转，特别是在招商引资，规模经营等土地流转中，有的县乡政府不经农户授权就与外商订立土地流转协议，然后由村民委员会、村民小组通知农户。这种“强制流转”或“被流转”，剥夺了农户的参与权、协商权、监督权。（人民网）
　　谁说没有种粮的？老家那里，田全部都有人种，因为谁种就是谁的，根本不存在出租的问题，田主都不在家，村里都沾亲带故，谁也不用给谁种田的钱，哪个种的就归哪个，于是总有愿种田的年轻人，中老年壮汉及妇人们去把空田种上，这个社会总会有人喜欢劳动，那么他们多少会有点收获的！中年人，年轻人确是没有在家种田，因为没有那么多田和地给他们种了，外出打工是必然和无赖，　　这些中年人，年轻人除了一部份是在做正常工作外，还有很多在干不正常的'工作",违法乱纪的人很多！但在老家，那是很正常的，绝对没有什么犯事的，我的老家民风朴实，治安很好，很有安全感，不管是村里，还是镇里，都很有文化质感，感觉素质较高，反在大城里缺少安全感！很喜欢自己的老家，从出生起，从没有回去过，父亲根本不提老家的事，50多年了，回去一看，感觉很好，觉的这样的村镇是很舒服的，很温暖的！很有人情味，很有内涵的。　　老家的本姓总祠堂也找到了，100多年了，祖先是很有风水观的，知道修在这里不会被打扰，果真，很多分支祠堂已不在了，可这个老祠堂还在，规摸宏大，依山傍水，要田有田，要地有地，要林有林，要老树有老树，可惜，总会有败家子，在80年代初期前，这是个小学校，80年代末期，学校居然8000元卖给了外姓人家，小学校并集到了镇里，这是个村办小学，学校环境不是一般的好，这个祠堂所在村很是风光迷人，祠堂离村道还有几百米距离，拜祖肯定不便，　　但也正是因为这样，没有遇到文革的破坏，谁敢破坏自己的祠堂啊？在中国，自清以来，宗祠文化占了很重要的一环，是乡规村约的重要政治文化中心！宗族的政治文化的实体场所，相当于族人的都城所在啊，所以，所有的有出息的族人是会尽力来保护的，是会想传承下去的，让家族有个聚集的地方，在中国，祖先就是神了，是有宗族文化信仰的，也更能说明，血缘在中国的重要性！
　　@人生大抵如此3 21楼
15:29:54　　这就是我担心的，按照中国人的秉性，什么都是用来炒作的，现阶段土地属于稀缺资源，放开流转后一方面是农民伺机抬高价格，另一方面是炒地皮的炒家妄图大量收入土地。造成土地的价格直线上升，成本不断攀升，对于农业这可能是致命的。　　不过我还是不太相信进口增加这种问题是由于土地流转造成的。因为我接触到的是各地土地基本上和前几年价格差不多。个人觉得最合理的解释就是主粮生产虽然成本风险较低，但是收益也相对很......　　-----------------------------　　你说的很对，主粮生产工序比较简单，适合高度的机械化生产。因此，必须达到户均万亩以上，才有发挥机械的效率。即使达到1万亩的规模，利润率也非常低，按照美国的经验，也就是每亩一百块左右（人民币）的利润。但是，中国的耕地租金远高于美国，中国耕地租金要六七百一年，而美国只要一百多元每亩，即使凑齐1万亩耕地，种粮食仍然要亏钱。　　中国的现状是：中粮食不赚钱，如果算上人工成本，几乎所有种粮的都亏钱。由于中国农民的土地情结，即使不赚钱仍然会种；种粮食每亩地每年大概三五百的收益，而体力劳动每天的工钱远超过一百块，种五六亩地的收益还不如打一个月的工。　　农民愿意种粮食，但土地流转到农场主手后，就没有种粮食的动力，因为农场主兼并土地的目的是赚钱。
　　@xiongxiaoye321 25楼
16:09:32　　谁说没有种粮的？老家那里，田全部都有人种，因为谁种就是谁的，根本不存在出租的问题，田主都不在家，村里都沾亲带故，谁也不用给谁种田的钱，哪个种的就归哪个，于是总有愿种田的年轻人，中老年壮汉及妇人们去把空田种上，这个社会总会有人喜欢劳动，那么他们多少会有点收获的！中年人，年轻人确是没有在家种田，因为没有那么多田和地给他们种了，外出打工是必然和无赖，　　这些中年人，年轻人除了一部份是在做正常工作外，还有很多在干不正常的'工作",违法乱纪的人很多！但在老家，那是很正常的，绝对没有什么犯事的，我的老家民风朴实，治安很好，很有安全感，不管是村里，还是镇里，都很有文化质感，感觉素质较高，反在大城里缺少安全感！很喜欢自己的老家，从出生起，从没有回去过，父亲根本不提老家的事，50多年了，回去一看，感觉很好，觉的这样的村镇是很舒服的，很温暖的！很有人情味，很有内涵的。　　老家的本姓总祠堂也找到了，100多年了，祖先是很有风水观的，知道修在这里不会被打扰，果真，很多分支祠堂已不在了，可这个老祠堂还在，规摸宏大，依山傍水，要田有田，要地有地，要林有林，要老树有老树，可惜，总会有败家子，在80年代初期前，这是个小学校，80年代末期，学校居然8000元卖给了外姓人家，小学校并集到了镇里，这是个村办小学，学校环境不是一般的好，这个祠堂所在村很是风光迷人，祠堂离村道还有几百米距离，拜祖肯定不便，　　但也正是因为这样，没有遇到文革的破坏，谁敢破坏自己的祠堂啊？在中国，自清以来，宗祠文化占了很重要的一环，是乡规村约的重要政治文化中心！宗族的政治文化的实体场所，相当于族人的都城所在啊，所以，所有的有出息的族人是会尽力来保护的，是会想传承下去的，让家族有个聚集的地方，在中国，祖先就是神了，是有宗族文化信仰的，也更能说明，血缘在中国的重要性！　　-----------------------------　　您说的很好！！ 　　现在要种粮食的必须满足两个条件：1. 不要地租；2.中老年人（不计算劳动力成本）。　　如果土地流转到少数人手中，他们每年要支付600块钱的租金，请人帮忙的干活的话，每天要支付100多块的工钱，种粮食就亏钱了。　　所以，一旦土地流转到少数人手中，种粮食的动力就大幅下降。
　　@贺兰飞雪1988
14:59:39　　哪里的土地流转了？？楼主说说看？不就是个人私下自愿转包了吗？　　真正的土地流转根本就没开始进行吧。　　-----------------------------　　@海里的小浪 19楼
15:08:41　　据农业部统计，截至２０１３年底，中国承包耕地流转面积３．４亿亩，是２００８年底的３．１倍，流转比例达到２６％，比２００８年底提高１７．１个百分点。（新华网）　　-----------------------------　　你这还是不叫流转，只是私人自愿承包别人的土地而已，真正的土地流转是指把土地使用权合法的转让给别人，附带国家承认的土地使用证过户更名，这个好像还没开始。
　　@贺兰飞雪1988
14:59:39　　哪里的土地流转了？？楼主说说看？不就是个人私下自愿转包了吗？　　真正的土地流转根本就没开始进行吧。　　-----------------------------　　@海里的小浪
15:08:41　　据农业部统计，截至２０１３年底，中国承包耕地流转面积３．４亿亩，是２００８年底的３．１倍，流转比例达到２６％，比２００８年底提高１７．１个百分点。（新华网）　　-----------------------------　　@贺兰飞雪1988 28楼
16:41:59　　你这还是不叫流转，只是私人自愿承包别人的土地而已，真正的土地流转是指把土地使用权合法的转让给别人，附带国家承认的土地使用证过户更名，这个好像还没开始。　　-----------------------------　　转一个遂宁官方网站的消息吧，该市的土地流转规模已经相当大了。　　==============================　　土地流转 活了农业富了农民——船山区推进土地流转促现代农业发展　　时间：日
来源：遂宁新闻网 打印本页
关闭窗口　　随着农业现代化的发展，土地流转成为提高农村土地集约化利用水平、推进农业增效和农民增收的重要途径。近日，记者走进永兴镇看到，甜柿基地、奶油草莓基地、蔬菜基地成片建立起来。通过加快农村土地承包经营权流转步伐，推进农业产业化进程，船山农业适度规模经营和现代农业加快发展，有效盘活了农民增收渠道。统计数据显示，2013年末船山区耕地面积17.74万亩，截止目前流转11.6万亩，农业龙头企业与家庭农场等成为土地流转受让主体，促进了全区农业和农村更好、更快地发展。
　　找一个土地流转后种粮面积大幅下滑例子：　　================================　　统计数据显示，2013年末船山区耕地面积17.74万亩，截止目前流转11.6万亩，农业龙头企业与家庭农场等成为土地流转受让主体，促进了全区农业和农村更好、更快地发展。　　与2011年末相比，蔬菜产业增长了6700多亩，增幅136%；果树栽植增长了13308亩，增幅222%；水产养殖面积达3261亩。　　复桥镇于2013年引进企业在冬春村流转土地3000余亩，建起了蓝莓花卉中药材基地。基地主要从事蓝莓高档水果、蓝色妖姬等高端花卉、黑枸杞名贵中药材等的种植、加工和销售。
　　@定州奔儿哥
21:18:23　　刚辞职回家，发现村里都是老头老太太，妇女们，种粮食的根本没有，种蔬菜的屈指可数。都等着开发商把土地收走呢，　　-----------------------------　　@没家的中年妇女 15楼
14:13:08　　现在市里在大修特修马路，好好的马路都给毁了重修。苗木挖了重栽，瞎折腾。　　听说新市长是那谁的侄儿。（民间传说，不知道真假）　　-----------------------------　　姓啥?
　　@有心_插柳 30楼
17:48:46　　　　-----------------------------　　画错了，敲鼓的由九个减少为七个，而不是五个。
　　@定州奔儿哥
21:18:23　　刚辞职回家，发现村里都是老头老太太，妇女们，种粮食的根本没有，种蔬菜的屈指可数。都等着开发商把土地收走呢，　　-----------------------------　　@没家的中年妇女
14:13:08　　现在市里在大修特修马路，好好的马路都给毁了重修。苗木挖了重栽，瞎折腾。　　听说新市长是那谁的侄儿。（民间传说，不知道真假）　　-----------------------------　　@Panying0504 31楼
12:41:56　　姓啥?　　----------------------------这个姓还那大人物的姓又不一样，反正都传说是 他侄子，可是 和他的姓不一样，和他媳妇的姓也不一样，却偏偏传的挺邪乎，你说怪不怪
　　@狐唆八道 10楼
22:00:56　　人多地少的小日本都不遗余力地保耕地保农业…大肿国不要命了吗？粮食是战略性资源，不能自给是作死。建这么多鬼城嫌不够，还要搞圈地运动！一旦走上卖耕地的邪路，资本必然囤积炒作耕地，将会引来粮价疯涨！卖了耕地，即将来临的经济大萧条期返乡的农民靠什么就业为生？土改要坚守国有的底限，并且应该在经济上行期推行，才能使资源集中进而提升效益。现在经济处于下行期，根本不是土改的时机。　　-----------------------------　　层主图样啊。将来拆楼还耕不是一大GDP增项，那句话怎么说来着？对了，这真是一步大棋啊。
　　土地流转将大幅减少粮食种植面积，下面是河南官方的报道。　　河南农地流转被指片面求政绩:大户非粮化达6成　　日 01:25
每日经济新闻
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　　河南农地流转调查：大户“非粮化”达六成　　每经记者 张雯 发自北京　　农地流转“非粮化”现象呈快速上升趋势。　　6月17日，河南省地方经济社会调查队发布《河南省农村土地流转情况调查报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出，一般农户流转土地的“非粮”比例已经高达40%，而土地经营大户的“非粮”比例从2010年的43.7%上升至目前的60%。　　数据显示，截至2013年底，河南全省农村土地流转面积已达3216万亩，占家庭承包耕地面积的33%。农地流转“非粮”大户的趋利行为致使土地流转费不断抬升，调查农户中近1/4的流转费已经达到或超过2013年规模种粮亩均净收益1000元的水平，《报告》认为这将进一步加重流转土地的“非粮”甚至“非农”化。　　在此情形下，大部分农户都倾向于将土地进行中长期流转，以获取稳定流转费用，河南省地方经济社会调查队在调研中发现，耕地流转时间在5年以上的农户占到了三分之二，另有超过三分之一的农户耕地流转时间达到10年以上。　　而在农地流出对象方面，土地经营大户达到七成以上，只有不足三成的土地流转给一般农户，河南省地方经济社会调查队认为，这说明土地经营大户是带动土地流转的主力军　　如果以2013年河南省农村土地流转比例为33%计算，那么目前河南全省有超过13%的家庭承包耕地没有用于种粮。河南省地方经济社会调查队指出，如果任由这种现象继续发展下去，那么未来河南粮食产量必将受到严重影响。
　　本楼主的观点，在河南的官方统计数据中得到了验证。　　1. 地租高，超过1/4的地租超过1000元/亩/年；　　2. 流转后，大量的耕作不再种粮食；　　3. 越是大户，不再种粮食的比例越大，达到流转耕地的70%。随着流转的继续，耕地进一步向少数人集中，不种粮食的耕地将继续大幅增多。
　　大跃进的思维根深蒂固
　　我不知道楼主说的是什么地方啊？　　我老家（江浙这里），还是没有土地流转的（政府承认的），自己搞承包的有　　同时，我老家这里，大面积的土地都闲置了，都不种粮食了，就种点自己吃的就够了。　　现在种粮食不赚钱。　　当然，土地每家都看得紧紧的，这个土地要是被征收了　　那就发财了
　　@再穿个马甲2009 38楼
09:55:07　　我不知道楼主说的是什么地方啊？　　我老家（江浙这里），还是没有土地流转的（政府承认的），自己搞承包的有　　同时，我老家这里，大面积的土地都闲置了，都不种粮食了，就种点自己吃的就够了。　　现在种粮食不赚钱。　　当然，土地每家都看得紧紧的，这个土地要是被征收了　　那就发财了　　-----------------------------　　很多地方都在流转，比如上面报道中的河南省，官方统计的是该省全部耕地已经有1/3流转出去了。流转给农户的大约三成，流转给大户的大约七成。
　　现在的农民啊，宁愿打麻将也不去种地，良心已经没有了，唉　　
　　江苏 苏北
几天流转一直没谈成 现在没人提这个事情了
　　流不流转，一样是死。
　　@海里的小浪
16:29:00　　一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！！！一楼给天涯！　　—————————————————　　每年的一号文件（农业）已经多少年了记不清了，貌是非常重视，实质上是挂在嘴上，印在纸上，贴在网上，就是没看到真心行动。到处都是几十亩几百亩上千亩的多年撂慌，草比人高，加上各地各种原因大面积的弃耕，想想还有十八亿吗？造孽啊！　　
　　楼主：海里的小浪 时间： 10:02:17　　@再穿个马甲2009 38楼
09:55:07　　我不知道楼主说的是什么地方啊？　　我老家（江浙这里），还是没有土地流转的（政府承认的），自己搞承包的有　　同时，我老家这里，大面积的土地都闲置了，都不种粮食了，就种点自己吃的就够了。　　现在种粮食不赚钱。　　当然，土地每家都看得紧紧的，这个土地要是被征收了　　那就发财了　　-----------------------------　　很多地方都在流转，比如上面报道中的河南省，官方统计的是该省全部耕地已经有1/3流转出去了。流转给农户的大约三成，流转给大户的大约七成。　　——————————————————————————————————————————————————　　我们这里还没有，可能是我了解得不多。　　这种流转是什么意思？更改承包权吗？受到法律保护吗？　　我们这里对土地都看得很紧的，因为万一拆迁，能发财的　　不知道别的地方怎么流转的？难道是个人和个人直接可以相互买卖？
　　作者：占座占座 来自：手机版 时间： 10:06:45　　现在的农民啊，宁愿打麻将也不去种地，良心已经没有了，唉　　——————————————————————————————————————————————————————————————　　别乱说农民，现在是市场经济，种粮食不赚钱，弄不好还亏钱。　　所以大家都不种了
　　@占座占座 40楼
10:06:45　　现在的农民啊，宁愿打麻将也不去种地，良心已经没有了，唉　　-----------------------------　　主要是种粮食不赚钱。种10亩地，年成好的时候，辛苦一年的收益不如在工地干两个月；年成不好的时候，辛苦一年还得亏钱。
　　@没家的中年妇女
14:10:00　　@定州奔儿哥 9楼
21:18:23 　　刚辞职回家，发现村里都是老头老太太，妇女们，种粮食的根本没有，种蔬菜的屈指可数。都等着开发商把土地收走呢， 　　----------------------------- 　　老乡你好，我也是定州的。咱那太乱了。咱那的地早都没人种了，几年前就没人种了 农村的土地都闲着呢，到处是打麻将的，男人在外边干包工。女的在家打麻将，　　—————————————————　　兄弟错了，不是因为取消了农业税不耕种了，是种粮不如打工来钱快和多！　　
　　楼主：海里的小浪 时间： 10:16:04　　@占座占座 40楼
10:06:45　　现在的农民啊，宁愿打麻将也不去种地，良心已经没有了，唉　　-----------------------------　　主要是种粮食不赚钱。种10亩地，年成好的时候，辛苦一年的收益不如在工地干两个月；年成不好的时候，辛苦一年还得亏钱。　　——————————————————————————————————————————————————————————————　　完全同意　　但是把土地丢掉也不行，土地万一被拆迁征收，就能发财　　所以我们老家，是　　1、不种　　2、不丢　　3、坐等拆迁
　　楼主：海里的小浪 时间： 10:02:17　　@再穿个马甲2009
09:55:07　　我不知道楼主说的是什么地方啊？　　我老家（江浙这里），还是没有土地流转的（政府承认的），自己搞承包的有　　同时，我老家这里，大面积的土地都闲置了，都不种粮食了，就种点自己吃的就够了。　　现在种粮食不赚钱。　　当然，土地每家都看得紧紧的，这个土地要是被征收了　　那就发财了　　-----------------------------　　@再穿个马甲2009 44楼
10:13:16　　很多地方都在流转，比如上面报道中的河南省，官方统计的是该省全部耕地已经有1/3流转出去了。流转给农户的大约三成，流转给大户的大约七成。　　——————————————————————————————————————————————————　　我们这里还没有，可能是我了解得不多。　　这种流转是什么意思？更改承包权吗？受到法律保护吗？　　我们这里对土地都看得很紧的，因为万一拆迁，能发财的　　......　　-----------------------------　　个人感觉，农户就像一个二房东，以零成本从政府手中将耕地租下30年，然后再转转租给下家。　　===============================　　河南省地方经济社会调查队在调研中发现，耕地流转时间在5年以上的农户占到了三分之二，另有超过三分之一的农户耕地流转时间达到10年以上。
　　@占座占座 40楼
10:06:45　　现在的农民啊，宁愿打麻将也不去种地，良心已经没有了，唉　　-----------------------------　　中国粮食相对工业品的价格，如果有日本 韩国那种比例的话。 你看他们会不会去种地咯.
　　@zhangyili916 42楼
10:13:05　　流不流转，一样是死。　　-----------------------------　　是啊，只是流转了死的更快，还得坑一批人。
　　@占座占座 40楼
10:06:45　　现在的农民啊，宁愿打麻将也不去种地，良心已经没有了，唉　　-----------------------------　　这跟良心有关系吗?
　　@ELENA3041 7楼
20:57:32　　土地流转，最后不一定是资源最优化，可能是下一个垄断，因为有资金才可以加人土地流转的行列中，但是有资金未必有种金娃娃的机会，实业与炒作，不知道谁比较有力量？等的是政府的政策和宏观调控，一边是良性的经济发展，一边是中央和地方财政的紧张，是杀鸡取卵还是借鸡下蛋，真得等等看了。　　-----------------------------　　圈地？
　　楼主：海里的小浪 时间： 10:27:08　　楼主：海里的小浪 时间： 10:02:17　　个人感觉，农户就像一个二房东，以零成本从政府手中将耕地租下30年，然后再转转租给下家。　　===============================　　河南省地方经济社会调查队在调研中发现，耕地流转时间在5年以上的农户占到了三分之二，另有超过三分之一的农户耕地流转时间达到10年以上。　　——————————————————————————————————————————————　　市场经济了，农民也苦了几十年了，难得能靠土地发点财。　　其实我真不了解，这个土地转让到底怎么操作的？　　我就问一个很俗的问题　　土地转让了，然后遇到拆迁，这个拆迁款，是给原来的农民，还是给现在土地的持有人？
　　作者：BigMonster2014 时间： 10:40:42　　@ELENA3041 7楼
20:57:32　　土地流转，最后不一定是资源最优化，可能是下一个垄断，因为有资金才可以加人土地流转的行列中，但是有资金未必有种金娃娃的机会，实业与炒作，不知道谁比较有力量？等的是政府的政策和宏观调控，一边是良性的经济发展，一边是中央和地方财政的紧张，是杀鸡取卵还是借鸡下蛋，真得等等看了。　　-----------------------------　　圈地？　　————————————————————————————————————————————————————————　　圈地，我觉得不太可能，种地不赚钱的，你就是大面积的种地，也很难赚钱的　　等拆迁倒是有可能的
　　@再穿个马甲2009 55楼
10:44:17　　——————————————————————————————————————————————　　市场经济了，农民也苦了几十年了，难得能靠土地发点财。　　其实我真不了解，这个土地转让到底怎么操作的？　　我就问一个很俗的问题　　土地转让了，然后遇到拆迁，这个拆迁款，是给原来的农民，还是给现在土地的持有人？　　-----------------------------　　这个还真不知道。如果合同中不写清楚，估计到时候会有纠纷，农户 村委 持证人会闹起来。
　　@海里的小浪 4楼
16:40:54　　记者从农业部农业贸易促进中心获得的最新数据，2014年前4月，我国农产品进出口贸易逆差为212.4亿美元，同比增长40%，其中包括几大主粮在内的谷物净进口666万吨，同比增长86%。　　===========================================　　主粮进口同比增长86%，是什么节奏？？　　-----------------------------　　好事嘛，说明在党的领导下，中国人民摆脱了土里刨食的苦日子，步入发达国家的行列。
　　楼主：海里的小浪 时间： 11:01:17　　@再穿个马甲2009 55楼
10:44:17　　——————————————————————————————————————————————　　市场经济了，农民也苦了几十年了，难得能靠土地发点财。　　其实我真不了解，这个土地转让到底怎么操作的？　　我就问一个很俗的问题　　土地转让了，然后遇到拆迁，这个拆迁款，是给原来的农民，还是给现在土地的持有人？　　-----------------------------　　这个还真不知道。如果合同中不写清楚，估计到时候会有纠纷，农户 村委 持证人会闹起来。　　————————————————————————————————————————————————————　　就是阿，我感觉这个扭转，有点乱来　　这么大的问题，都不明确说明了
　　资本家大户又不是傻子，拿了土地难道会种粮食不会种房子吗？领导以为资本家大户是傻子，认为资本家大户会办大农场种粮食.
　　@海里的小浪 20楼
15:20:42　　来自人民网的报道：大量耕地流转后不再种粮食。　　=====================================　　土地流转结果混乱。按照规定，土地承包经营权流转，不得改变土地的农业用途，基本农田不得植树、挖塘养殖。不少地方土地流转后“非农非粮化”倾向明显，改变了农业用途。30%到80%的土地流转后用于种植水果、花卉，发展高效农业、设施农业，还有的用来建坟、建房、建窑、办企业或发展公益事业等。这势必突破18亿亩的耕地红线，......　　-----------------------------　　一个单位 不论大小 必须有人认真负责 才能生存发展。鸡国现在最大的问题 是没人真的为国家利益负责。
　　@szabc12345 60楼
13:15:04　　资本家大户又不是傻子，拿了土地难道会种粮食不会种房子吗？领导以为资本家大户是傻子，认为资本家大户会办大农场种粮食.　　-----------------------------　　资本家真想种粮食的话，肯定会移民美国，那里的耕地才几千块人民币一亩，而且是永久产权。如果是租的话，每亩租金才一两百人民币/年。　　更重要的是美国的耕地都是大块的，农田都是万亩级别的。
　　河北多家农村合作社跑路 村民称其利息是银行5倍　　日 01:36 每日经济新闻 　　今年4月，据《新闻晨报》等媒体报道，河北邯郸广平县伟光蔬菜种植专业合作社法人跑路，卷走资金1.4亿多元。随后，山东临清市东旭蔬菜种植专业合作社发生跑路事件，涉资2000多万元。　　这只是冰山一角。近日，《每日经济新闻》记者在河北馆陶、高邑、临漳等地调查了解到，这些县今年以来均有合作社老板跑路的现象。临漳俊红食用菌合作社出现跑路情况，3000万元资金无法兑付；高邑宏运种植合作社出现跑路，卷走资金1400多万元。　　同样是邯郸，继广平合作社发生跑路事件后，馆陶正信合作社老板失联，1.24亿元资金无法兑付，并引发当地其他合作社的关门潮，出现了大部分合作社资金均无法提取的现象。当地居民称：“正信是航母，航母沉了，小船也难幸免。”
　　所有权还是名义国有。　　使用权还是名义农户所有。　　流转的使用权吧。有那么可怕吗？　　那解放前。地主的地租也就是流转给贫农。　　反是地主担心？
　　不会像房地产一样，拿银行的钱来玩，最后老百姓买单吧？　　
　　@海里的小浪 13楼
13:51　　中国人均耕地面积太少，不适宜大规模耕种，而且地租太贵，流转后种粮食肯定亏本。　　-----------------------------　　说到底还是中国人太多了，坚持计划生育　　
　　@yyj602 66楼
16:14　　@海里的小浪 13楼
13:51　　中国人均耕地面积太少，不适宜大规模耕种，而且地租太贵，流转后种粮食肯定亏本。　　-----------------------------　　说到底还是中国人太多了，坚持计划生育　　[来自UC浏览器]　　----------------------------　　跟人多没多大关系，古代人极少照样饿死，现代有日本为例，地少又贫却生活很好，关键在于生产力提高，发展科技，科技改善生活-　　
　　确实是好贴。深入，直达重点　　
　　jixu,louzhu
　　楼主，你不要吓我，我就是遂宁的，现在该怎么办？急死我了
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}