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监 理 细 则
项目名称：****
时　　间：
总监理工程师：
审　　批：张勿廷
编　　号：
陕西大成建设投资管理有限责任公司
二0一0年三月
***********工程
监理细则目录
一、土建工程监理细则……………………………………………2
二、电气工程监理细则……………………………………………17
三、电梯安装工程监理细则………………………………………31
四、空调通风安装工程监理细则…………………………………34
五、给排水、消防、喷淋系统工程监理细则……………………39
六、CFG桩复合地基工程监理细则………………………………42
七、人民防空工程监理细则………………………………………51
八、砖混结构工程监理细则………………………………………57
土建工程监理细则
本细则主要依据公司监理大纲、本工程的监理规划、施工图纸、有关施工验收规范和标准编制。
工程概况：
****住宅小区工程建筑面积13008平方米，本工程地下一层，地上十八层，建筑高度52.5米，结构形式为：剪力墙结构，基础为墙下桩基，桩基数为151根。建设地址位于户县沣京工贸区东路（徐家河西岸）。
建设单位：西安瑞源置业有限公司
工程名称：****住宅小区
承包单位：陕西瑞森工程建设有限责任公司承建
设计单位：深圳市设计装饰工程有限公司西安分公司
勘察单位：机械工业勘察设计研究
监理单位：陕西大成建设投资管理有限责任公司
执行国家颁布的新标准、新规范、新规程：
1、国家和陕西省有关工程建设的有关法律、法规、政策和相应规
①、《建设工程监理规范》GB5
②、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5；
③、钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB5；
④、地下防水工程施工质量验收规范GB5；
⑤、屋面工程质量验收规范GB；
⑥、砌体工程施工质量验收规范GB5；
⑦、钢筋焊接及验收规范JGJ18－96；
⑧、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5；
⑨、外墙饰面砖工程施工验收规范JGJ126－2000；
⑩、人民防空工程质量检验评定标准RFJ01－2002。
2、本工程地质勘探及施工图。
3、本工程的建设工程监理合同，业主与承包商签定的施工合
同及其他合同。
施工质量事前、事中、事后的监理控制：
（一）、基础及楼层定位放线，轴线位移偏差，必须控制在5mm
以内，四周边轴线闭合控制在10″即10的1/360以内。
（二）、室内外回填土，按施工规范要求夯实，地下车库地基采用整片0.75m厚3:7灰土垫层，室外回填为2:7灰土。设计压实系数不小于0.95，地基承载力特征值不小于220kpa，素土回填压实系数不得小于0.94。坚持旁站监理，控制好灰土比例、素土回填要求过筛，打夯三遍保证质量。
（三）、框架结构模板制作、安装的质量控制监理：
1、对模板工程质量的予控监理：
（1）、审核模板工程的施工方案，必须保证工程结构和构件各部分形状几何尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理，必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
（2）、模板接缝处理方案必须保证不漏浆，接缝宽度控制在1.5mm以内。
（3）、要求施工单位提供绘制全套模板设计图，即平面图、分块图、组装图、节点大样图及零件加工图等。
（4）、对进场模板规格质量进行检查：应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面的洁净程度及角模、连接附件以及支撑系统进行检查。
（5）、隔离剂应选用不影响砼表面粘结，不会使砼表面污染和变色，达到清水板面，要满足施工工艺的适应性。
2、施工中对模板工程质量的控制监理：
　（1）、柱、墙支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合
模后，检查位置提供准确的依据。（2）、为防止胀模、跑模、错位，成结构断面已尺寸超差、位
置偏离，漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。
（3）、对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况认真检查，防止漏浆和缩颈。　　　　　　
（4）、梁板底模当跨度大于4m时应起拱，起拱高度为1/0。
（5）、预埋套管、预埋铁件，预留孔洞的位置、标高、尺寸认真复核，固定方法应可靠，防止位移，严禁后期施工乱凿洞。
（6）、合模前钢筋隐蔽检查已合格，模内清扫干净，已剔凿即位应合格。合模后核验模板位置，尺寸及钢筋位置，垫块位置和数量符合要求后才能下达砼浇筑令。
（7）、砼整体结构的拆模原则应符合设计的具体要求，必须满足砼达到的强度，拆模后要保证砼表面及棱角不受损坏。拆模与养护措施密切配合，防止内外温差过大而产生温差裂缝。
（四）、框架剪力墙结构钢
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