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城区内老居民楼水表安装及管网改造工程可行性研究报告
城区内老居民楼水表安装及管网改造工程可行性研究报告前 言 .............................................- 1 -第 1章总论 .........................................- 2 -1.1项目名称 ...................................- 2 -1.2项目承办单位 ...............................- 2 -1.3项目背景 ...................................- 2 -1.4可行性研究报告编制依据 .....................- 2 -1.5编制原则 ...................................- 3 -1.6项目概况 ...................................- 4 -1.6.1项目拟建地点 .............................- 4 -1.6.2建设规模与内容 ...........................- 4 -1.6.3主要建设条件 .............................- 4 -1.6.4项目资金投入与效益情况 ...................- 4 -1.6.5项目实施进度建议 .........................- 5 -1.7主要结论 ...................................- 5 -第 2章项目建设概况及必要性 .........................- 5 -2.1X经济情况 ..................................- 5 -2.2城市基础设施情况 ...........................- 6 -2.3县区内供水设施现状 .........................- 6 -2.4县区内水费收取现状 .........................- 7 -2.5X供水系统存在的问题 ........................- 7 -2.6项目建设的必要性 ...........................- 8 -2.6项目的可行性 ...............................- 9 - 第 3章城区供水情况 ................................- 10 -3.1城镇人口预测 ..............................- 10 -3.2城镇供水规模 ..............................- 10 -3.3供水水质 ..................................- 10 -3.4供水水压 ..................................- 11 -第 4章项目规模及改造方案 ..........................- 11 -4.1自来水“一户一表” ........................- 11 -4.2改造方案 ..................................- 11 -4.3工艺方案设计： ............................- 11 -4.3.1采用集中立管，室外安装 ..................- 12 -4.3.2采用单独立管，室外安装 ..................- 13 -4.3.3采用单独立管，室内安装 ..................- 14 -4.4输配水管管材选择： ........................- 15 -4.5一户一表改造流程： ........................- 16 -4.5更换水表后如何缴费 ........................- 16 -第 5章法律法规 ....................................- 18 -5.1环保 ......................................- 18 -5.1.1管网改造工程占地影响 ....................- 18 -5.1.2施工土方影响 ............................- 18 -5.1.3施工噪声影响 ............................- 18 -第 6章组织机构、劳动定员及招投标 ..................- 19 -6.1机构组织及劳动定员 ........................- 19 -6.2工程招标 ..................................- 20 -6.2.1招标工作依据 ............................- 20 - 6.2.2招标工作原则 ............................- 20 -6.2.3招标工作的组织管理 ......................- 21 -6.2.4招标范围 ................................- 21 -6.2.5招标方式及组织形式 ......................- 21 -第 7章项目实施计划 ................................- 22 -7.1建设工期 ..................................- 22 -7.2项目实施进度安排 ..........................- 22 -第 8章投资估算与资金筹措 ..........................- 24 -8.1投资评估的组成及价格取定 ..................- 24 -8.2总投资及资金筹措 ..........................- 24 -第 9章结论及建议 ..................................- 25 -9.1结论 ......................................- 25 -9.2建议 ......................................- 25 -- 1 - 前 言X组建于 20世纪 70年代，负责城区居民及机关、企事业单位的生产生活用水需求，担负着为 X城区内近 4万多人民提供优质水、传承水文化的重任，属于 X城乡建设管理局下属单位。公司现有员工152人，年销售收入 410万元，固定资产总值 2980万元；拥有净水车间 2个，供水车间 2，蓄水池 2个，办公楼 1栋。城市综合日供水能力达 1.5万立方米，供水面积达 7.2平方公里，40 余公里的供水管道覆盖整个城区。近年来，县政府为改善水质、提高水压，进行了供水设施及主管网改造，城市供水服务功能明显提升。但自建厂以来，一直沿用按人口估量的方式收取水费（省内仅我县仍采用该方式） ，由于市民节水意识不强，浪费现象十分严重；同时，因用水人口很难确定（登记用水人口约 2.6万人，实际用水人口约 4万人） ，致使水费大量流失。根据《辽宁省用水计量管理办法》 ，为合理利用水资源，推动节约型社会建设，维护供、用水双方的合法权益，建立按表计量收费的新模式，既可规范居民的用水行为，又能够保证水资源合理有偿使用，促进供水事业持续健康发展，我县现已具备居民水表安装条件。经测算，目前，我县自来水跑冒及居民浪费水量占出厂水量的50%以上，为有效解决上述问题，我们在对城区内老居民楼进行户外水表安装的同时，对老楼内部腐蚀堵塞管网进行更新改造。这样，既能保证水资源及水费不流失，又能有效解决老楼居民吃水难题，起到一举两得功效。- 2 - 第 1章总论1.1项目名称 X城区内老居民楼水表安装及管网改造工程可行性研究报告（代项目建议书）1.2项目承办单位 X1.3项目背景X组建于 20世纪 70年代，是集生产、销售服务和多种经营为一体的国有企业，担负着为 X城区内近 4万多人民提供优质水、传承水文化的重任，属于 X城乡建设管理局下属单位。公司现有员工 152人，年销售收入 410万元，固定资产总值 2980万元；拥有净水车间 2个，供水车间 2，蓄水池 2个，办公楼 1栋。城市综合日供水能力达 1.5万立方米，供水面积达 7.2平方公里，40 余公里的供水管道覆盖整个城区。1.4可行性研究报告编制依据 1． 《关于加快城市供水管网改造的意见》 （建设部、国家发展和改革委员会、财政部.（建城[ 号）2． 《城市供水条例》3． 《城市给水工程规划规范》 （GB． 《城市居民生活用水量标准》 （GB/T）5． 《村镇供水工程技术规范》 （SL310-2004）3． 《城市供水管网漏损控制及评定标准》4． 《生活饮用水卫生标准》 （GB）5．辽宁省城市供水管网改造规划修编（2005 年—2007 年）- 3 - 6． 《建筑设计防火规范》(GB)7． 《生活饮用水卫生标准》 （GB）8． 《辽宁省行业用水定额》 （DB21/T）9． 《辽宁省工程费用标准》辽建发〔2004〕21 号10．有关的技术规范和标准1.5编制原则 1.以 X城市总体规划为指导思想，结合城市给水事业的发展，统筹规划设计，从实际出发正确处理需要与可能，量力而行，使工程建设获得最大的社会、环境和经济效益；2. 严格遵守国家、行业和部门的有关政策和法规，严格执行国家有关规范、标准和规定，符合 X城镇相关产业政策，城市自来水供给发展应与全省和全市给水工程规划规范相吻合；3. 根据 X国民经济和社会发展计划及 X城市发展规划，考虑建设单位在经济上承受能力，遵照市场经济规律，合理确定项目的建设规模和实施步骤；4.在充分利用现有供水设施的基础上，继续完善供水技术条件，积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，使规划方案做到技术先进、安全可靠，以保证水资源的正常供应；5. 项目建设在满足功能的前提下，尽量降低工程造价，使项目投资发挥最大经济效益和社会效益；6.把项目建设与改善居民居住条件、提高居民生活水平、以及促进地方经济发展相结合，结合项目所在地域的社会、环境和经济现状，以及未开发的发展趋势，对本项目建设进行合理的定位，为地域经济发展和构建和谐社会做出贡献。- 4 - 1.6项目概况1.6.1项目拟建地点项目建设地点在辽宁省 X台安镇城区内，包括机关企事业单位办公用房、居民居住性用房、经营性商业网点（含商住房） 、新开发建设商品住房等。1.6.2建设规模与内容本工程供水服务范围主要是县城规划区，总面积 10平方公里。工程共涉及 19000户居民，近 10万人的生活用水，每户居民安装一块新式智能水表水表，共计 19000套水表；并改造老居民楼楼前、楼内供水管网约 82000米，包括管径 110mm的 PP-R管材 28000米，管径 63mm的 PP-R管材 54000米。对城区自备井进行清理整顿，逐步关停自备井并接入正式供水管网。1.6.3主要建设条件1.本工程施工场地位于鞍山市西北部，工程所需水泥、沙砾、碎石、石灰等材料可在当地采购。材料的数量和质量完全可以满足本工程的需要。水表、管材由 X采购。2.自来水公司专门抽调机关人员配合各居委会主任对需改造的自来水用户逐户上门宣传安装水表的意义，并向居民、商业网点用户讲明此次安装水表表前管网改造（含水表）材料费、人工费均由财政负担，得到了居民对水表安装及管网改造工程工作的支持。1.6.4项目资金投入与效益情况1.资金投入：本项目总投资 860万元，资金来源为县财政拨款。2.经济效益：工程完工后，预计年节约水资源 90万立方米，降低供水运行成本、增加供水收入，年产生直接和间接经济效益约 50- 5 - 万元。3.社会效益：通过加强计量监督管理，促进合理利用水资源，推动社会节约能源，培养建设节约型和谐社会意识。1.6.5项目实施进度建议本工程自 2010年 7月开始前期准备工作，2011 年 11月完成。1.7主要结论城区内老住宅楼水表安装及楼内供水管网改造工程，是造福人民的好事情，工程适合当地实际情况，满足工程建设的需求。水表按标准采购，选择合理，技术成熟。管网改造社会效益、环境效益、经济效益显著，符合国家政策方针，建议尽快建设实施，发挥其社会效益。第 2章项目建设概况及必要性2.1X经济情况进入新世纪以来，台安的各项事业快速发展，取得了飞跃式进步，形成了多层次开发、多元化投资的良好态势，城市面貌日新月异。近年以来，X 坚持以科学发展观统领全局，以增强 X综合实力、不断提高人民生活水平为主线，全面落实促进经济增长的各项政策措施，以大建设促大发展，国民经济呈现“增长加快、运营协调、质量提升”的良好态势。2009年，X 获得全国文明县城、全国科技进步先进县、全国新农村电气化县、辽宁省平安县“四连冠” 、辽宁省信访工作先进县、辽宁省安全生产先进县等多项殊荣。2009年全年地区生产总值实现 134亿元，同比增长 34%；财政一般预算收入实现 3.5亿元，增长 66.6%；固定资产投资完成 75亿元，- 6 - 增长 86.2%；社会消费品零售总额实现 35亿元，增长 27.3%；城镇居民人均可支配收入实现 11600元，增长 16%;农民纯收入实现 8530元，增长 21.9%。2.2城市基础设施情况X的交通、水电、供暖、邮电、医疗、教育等城市基础设施齐全，能够满足人们日常的生产和生活需要。近年来，X 加大了城市公用设施投入力度，2009 年投资金两亿元，实施了城区自来水改造、污水处理厂、生活垃圾卫生填埋场、八角台公园改造等 11项城市基础设施建设工程；投资 860万元，全部更新城市公交车。加强城市综合管理，拆扒违建房 65处，取缔马路市场 8处，主街主路实现 24小时保洁，城市管理水平显著提升。2.3县区内供水设施现状X城内现有自来水厂一座，位于城区中部，始建于 1976年，1979年投产运行，水厂由水源井、净水车间、蓄水池、供水车间、办公附属用楼组成，水源井共 9眼，其中使用 5-6眼，4-3 眼备用。9眼井中，6 眼设置在厂区内的北侧，但其中最北侧 2眼井由于建设年代久远，井壁坍塌，现已经不能使用。另外 3眼井设置在厂区外北侧的农田内。目前，水厂总占地面积 4公顷，其中水厂构、建筑物占地 2.3公顷，水源地占地 1.7公顷。2009 年开始的 X给水二期工程，新建净水车间、供水车间、蓄水池各一个，管网改造 35公里，新增日供水能力 2万吨。整个工程完成后水厂将拥有净水车间 2间、供水车间、蓄水池个 2个，日供水量增加到 4万立方米。X城区内给水管网现有 40余公里，正在逐步改造中，供水普及- 7 - 率达到 55%。管网主要覆盖在老城区，新城区管网建设较少。大部分管线建于 80年代，管径在 150-300之间，材质为铸铁管或镀锌管。2.4县区内水费收取现状目前，X 人均用水量为 76.7升左右，水费主要按照人头收取，标准是 7元/月.人（此方式辽宁省内只有 X仍在实施） 。表 1X居民用水情况表拘谨型 节约型 一般型 平均值人均日用水量（L/人.d）138.8 151.2 175.6 153.4户均月用水量M?/户.月12.5 13.6 15.8 13.8水价（元/吨） 1.68 1.55 1.33 1.52根据表 1显示，X 采用按人头收取水费的供水方式，由于居民节约意识不高，导致生活用水浪费严重，且平均水价仅为 1.52元/吨,远远低于全国县城 2.3元/吨的平均水价。2.5X供水系统存在的问题1．水资源浪费严重，水资源的浪费主要体现在供水管网跑冒滴漏和居民节水意识不强两个方面。第一，由于供水管网建设年代久远，以前铺设的管网多采用镀锌钢管，管道内壁腐蚀破损严重，管道阀门关闭不严，跑、冒、漏现象经常发生；（第一个问题正在通过供水二期工程逐步改善）第二，由于居民节水意识不强，由于采取定价水费，导致在日常生活中用水大手大脚，不利于节约型可持续发展社会的建- 8 - 设。2．水费价格过低，据统计数据表示，全国 3类城市的平均水价为 2.3元，一些较发达的城市早已采取了阶梯式水价的收取，且在节约用水方面取得了较好的成绩。而 X目前采取的水费收取方式，由于多种原因导致水价仅为 1.52元/吨，不符合价值规律，根本不能满足自来水公司的正常经济运转。3．部分用户对水费的收取方式表示不满，一些家庭由于工作、生活习惯等原因很少在使用家庭配套设施，例如一些家庭工作单位提供三餐，平均每月仅固定洗漱外，很少使用家庭用水，月家庭用水仅为 1-2吨左右，采用按人头每月收取固定水费的收取方式损害了这类用户的经济利益。4．老城区旧管网和旧楼房地沟的自来水漏失率越来越大，造成供水压力不足问题，而且在维修中发现，管道内径减少约 1/3，甚至达到 1/2，管网输水能力严重下降，使得距水厂较远的地区供不上水。有必要配合水表安装工程对现有的 1800栋老旧楼房及小区的入水管网进行全面改造。4.随着人口增多，城市需水量逐年增加，现状水厂的供水量显得异常不足，高峰用水时水厂稍远一点的老居民楼 4层楼以上供水就很困难，较远一点的地区只能在夜间接水、蓄水。5.由于以上多种原因，供水质量达不到城镇的供水要求，自来水公司正在配合给水二期工程进行改进。虽然居民对自来水公司收不抵支，水厂正常的经营和维修都不能正常进行的现象也非常理解，但仍然多次表示希望自来水公司尽快改进。- 9 - 2.6项目建设的必要性X是鞍山市较大的集镇之一，是鞍山的主要经济支柱，不论从改善居民生活条件和经济发展的需要，解决好城区的供水问题都十分必要供水企业的水费抄收方式直接影响供水企业服务水平和城市居民的生活质量。由于历史原因，目前 X的水费收取方式是按人头每月收取固定水费，从而引起了上文提到的水资源严重浪费、水费过低、部分用户对水费的收取方式表示不满等诸多弊端。原有的收费方式已不适应于当今社会，而且给供水企业的社会效益、经济效益带来负面影响，为从根本上解决问题，使居民明明白白消费，必须在改造室内外供水管网的同时，实现每户居民安装一块水表，进而改善人民生活饮水条件，改善人居生活质量和提高人的健康水平。目前我国南水北调、三峡、小浪底等大型水利工程纷纷建设，水资源费调高，制水成本也因水源污染，电力紧缺等因素增加，按照国家要求，各地都在不断调高水价，因此用户间、用户和供水企业间矛盾日益突出。另外国家计委、财政部、建设部、水利部、国家环保总局联合颁布《关于进一步推进城市供水价格改革工作的通知》 ，提出城市居民用水将实行阶梯式计量水价。而进行“一户一表”改造是落实这一要求的前提条件和基础。为提高群众的节水意识，有效利用我国日益紧缺的水资源，提高城市管理水平，进行“一户一表”改造已迫在眉睫。 总的来说，本项目的建设对促进国民经济发展有利，符合国家提出的可持续发展的战略，其建设是非常必要的，形势也是异常紧迫的。- 10 - 2.6项目的可行性随着经济的发展，乡镇的给水、排水等基础设施期待解决。省市县各级政府，对 X的发展非常重视，并在很多方面给予支持和指导，这些都为 X的发展增加了新的动力。多年来，X 有关部门多方面做了大量工作已解决乡镇给水基础设施的资金问题，目前已经有了一定进展，如果部分资金由银行贷款解决，并在运作中争取国债的支持，则建设所需投资将能得到解决。X地下水资源丰富，原水水质除铁锰略有超标外，其余指标均满足生活饮用水标准，水表安装技术难度较低，同时通过改造旧楼内供水管网，较容易取得收益和效果。综上所述，X 城区内水表安装及楼内供水管网改造工程在项目管理、项目施工和获得资金支持等方面都做好了准备，如果项目实施，可以解决多年困扰的居民供水问题，对国民经济做出贡献，因此，本项目具有可行性。第 3章城区供水情况3.1城镇人口预测根据《X 县城总体规划》 （.中的县城人口发展规模预测与分析，X 县城人口发展拟定控制人口而测定的，随着农村产业化和二、三产业的发展，以及合村并屯规划的实施，X 的农村剩余劳动力部分将向镇区从事二、三产业，同时随着镇区工业的发展，X 外的一些劳动力将进入镇区从事工作。在测算中考虑 X的人口自然增长率3-3.5%，机械年增长人口 人。3.2城镇供水规模根据 X城镇整体规划，2010 年最高日需水量 2.2万立方米/日，- 11 - 2015年最高日需水量 2.7万立方米/日。3.3供水水质2006年，X 疾病预防控制中心对自来水厂水源水进行了采样检测，在 2008年又对该地下水源取样检测，汇总检测结果，通过主要数据与 2006年 12月卫生部颁布的《生活饮水水质标准》 （GB.对比，本项目的水源水质除铁锰超出国家饮用水卫生标准外，其余指标均未发现超标。3.4供水水压X远 期 规 划 人 口 10万 人 ， 建 筑 物 高 度 普 遍 为 6层 ， 局 部 有 16-18层的 高 层 建 筑 物 ， 遵 循 满 足 普 遍 水 压 ， 高 层 局 部 加 压 的 原 则 ， 本 项 目 供 水管 网 水 压 按 中 心 城 区 满 足 6层 楼 房 用 水 考 虑 ， 即 需 满 足 28米 水 柱 的 压 力 。第 4章项目规模及改造方案4.1自来水“一户一表”一户一表改造是一项市政府的民心工程，指自来水公司按照“水表出户，一户一表，抄表到户，收费到户” 的原则，将用户的水表移至户外公共部位，撤换淘汰陈旧的镀锌管材，实施一户一表，一户一管，收费到户。4.2改造方案由 X供水的 X城区用水户。不含平房和二次加压供水高层、小高层及待拆迁区域内的住宅楼。对老城区内现有老旧楼房进行地沟管线改造及水表出户改造。实行一户一根立管、一块水表，所有水表集中放置在水表间的供水方式。年可节约供水量 90万吨。一户一表改造需重新更换立管，因改为一户一管，因此外套管比原镀锌管口径略粗，- 12 - 需扩凿地面和顶面，对妨碍施工的装修部件需用户拆除或改造。4.3工艺方案设计：改造室内给水系统，实现一户一表。该方案通过改造楼房内部管线，安装户外水表。原则是尽量不破坏建筑体，并使水表便于抄收和维修管理。1.自来水公司利用一户一表改造，拆除国家明令淘汰的镀锌管，选用国家推荐使用的 PP-R管，从根本上消除因管道质量、结垢严重而产生的水质问题，防止二次污染，为用户提供更好的水质。2.镀锌管极易腐蚀而造成漏耗，既浪费水资源又造成用户的经济损失等，PP-R 管材克服了以上缺陷，提高了供水系统的安全性3.一户一表改造了进户主管及楼内管，进一步确保了供水压力。下面为“一户一表”提供三个设计方案，以供选择，但本公司原则上建议使用第三种设计方案。4.3.1采用集中立管，室外安装该 形 式 采 用 楼 梯 间 集 中 立 管 进 水 ， 可 视 具 体 情 况 设 一 或 两 根 立 管 ，分 层 配 水 给 用 户 ， 水 表 、 管 道 明 装 在 各 楼 层 楼 梯 间 内 ， 管 道 及 水 表 箱 室外 明 敷 。 这 种 方 式 适 合 于 用 水 单 元 靠 近 楼 梯 间 的 套 型 ， 可 减 少 对 用 户 室内 建 筑 和 装 修 的 破 坏 ， 室 内 管 线 改 动 小 ， 但 室 外 工 程 量 、 施 工 难 度 都 较大 ， 管 道 和 水 表 需 作 保 温 处 理 。（ 以 一 梯 2户 6层 为 例 ， 如 图 示 1、 2）- 13 - 图 1 楼梯间改造两根立管平面图和系统图图 2 楼梯间改造一根立管平面图和系统图4.3.2采用单独立管，室外安装该 形 式 每 户 采 用 单 独 的 进 水 管 ， 分 户 配 水 ， 管 道 沿 建 筑 外 墙 明 敷 ，- 14 - 水 表 集 中 安 装 在 楼 下 表 井 内 。 这 种 方 式 适 合 于 用 水 单 元 靠 近 建 筑 外 墙 的套 型 ， 对 用 户 室 内 墙 体 和 管 线 破 坏 较 小 ， 由 于 不 需 穿 越 楼 板 ， 故 施 工 难度 、 工 程 量 都 较 小 ， 只 需 对 室 外 管 道 作 保 温 处 理 ， 水 表 易 于 管 理 ， 抄 收方 便 。 （ 以 一 梯 2户 6层 为 例 ， 如 图 示 3）图 3 沿建筑外墙敷设平面图和系统图由于处于北方地区，解决防冻问题成为选择改造方式的关键。目前多采用聚胺脂原液现场发泡并外缠玻璃丝布、涂刷玻璃钢液的保温方法，但原液使用量会因温度的降低而增加，因此这种方式在冬季施工起来较为困难，且造价较高，随着技术发展，保温效果更好、价格低廉的材料出现后，以上两种方式可推广应用。4.3.3采用单独立管，室内安装该形式每户采用单独的进水管，管线通过用户厨房或卫生间排敷在合适位置，与用户室内管道一一对应碰接，每一梯单侧 6户水表为一组，安装在楼下表井内集中管理。这种方式便于水表维修管理，易于抄收，户外露出地面的管道很少，解决了管线和水表的防冻问题。但工程量较大，施工较为复杂，尤其对于用水单元距离建筑外墙较远的套型，而且管道穿楼板处须做好防水处理。 （以一梯 2户 6层为例，如图所示 4）- 15 - 图 4 穿越楼房内部楼板敷设平面图和系统图4.4输配水管管材选择：地下水经净水厂处理后需要运送至城区供水管网，由供水管网将合格的水质配送至用户，整个工程的管材选择至为重要，不仅关系到整个工程的供水安全及供水水质的保证，而且对公正投资起到决定性作用。用于给水工程的管材主要有钢管、铸铁管、给水 PP-R管等。从技术上主要根据管材的强度、外部荷载、土壤性质等确定。同时要考虑供水安全、卫华方便以及工程投资等确定。这就要求疏水工程选用管材的承压能力、防腐性能、抗变形能力、抗破损能力、抗冲击能力满足工程的需要。本工程的给水管线是压力给水系统，管内工作压力大于 4公斤/平方厘米，以上管材均能满足压力要求表 4-1 管材特点比较表管材 优点 缺点钢管管材强度高、工作压力高，耐振动，长度大，管道敷设方便，适应性强。易生锈，防腐性能差，接口焊接，综合造价价高。铸铁管管材强度较高，工作压力高，耐腐蚀能力比钢管强，但内外仍需防腐处理。质地脆，强度较钢管低。综合造价最高。PP-R管重 量 轻 、 耐 腐 蚀 、 不 结 垢 、 使 用 寿 命 长 ,较 好 的 耐 热 性 .质脆、易老化。X地下水中铁含量搞，为保证供水水质，鉴于对台安供水管网平- 16 - 差结果，拟全部采用 PP-R管，以保证管网运行安全。表 4-2 管材选择参考编号 材料名称 品牌参考 规格 厚度（mm） 公称压力1 PP-R给水管 联塑、金德 Φ32 直管 3.6 1.6MPa2 PP-R给水管 联塑、金德 Φ50 直管 5.6 1.6MPa3 PP-R给水管 联塑、金德 Φ63 直管 7.1 1.6MPa4.5一户一表改造流程：1.用户整单元或单元整侧居民协商一致同意改造。2.用户或用户代表到自来水公司客户服务中心填写委托单。3.自来水公司设计人员到用户到现场勘察。4.设计完成后，自来水公司客服人员通知用户办理交费手续。5.用户到自来水公司交费后，等待施工单位安排施工。6.改造完工验收后，自来水公司实施抄表收费。4.5更换水表后如何缴费一户一表改造后，统一采取收费到户的计费方式。抄表员每两个月查抄水表，用户可到商业银行网点现金交费，或存入自来水公司登记的商业银行存折、卡由银行代扣水费。根据辽宁省地方标准行业用水定额，结合 X居民用水调查并参考周边市、县水费收取情况，拟定 X国家机关及社会团体用水水费为 3.2元/立方米，城镇居民用水水费 2.3元/立方米，商业用户用水水费为5.1元/立方米。- 17 - 表 4-3 国家机关及社会团体用水定额行业代码 行业名称 产品名称 单位 定额值 备 注D1201 国家机关社会团体 办公楼 L/(人·D) 70-100 综合定额表 4-4 城镇居民生活用水定额行业代码 行业名称 产品名称 单位 定额值 备 注50室内有给水、无卫生设施80室内有给、排水、无卫生设施110室内有给排水、卫生设施、淋浴E0101 城镇居民城镇居民生活L/(人·D)150室内有给排水、卫生设施、淋浴、热水表 4-5 家庭生活人均日哟供水量调查统计表- 18 - 根据表 4中反映的数据计算居民安装水表后的居民每户月用水量平均值为（7.86+9.94+12.54）/3=10.1 立方米，在计算上实际使用过程当中的损耗、走亲访友在家庭内活动的用水增加等一些复杂情况的必要水量。将平均水量增加 30%，平均值为 13.1立方米/户·月。结合表 1所反映的 X居民用水现状，安装水表后 X居民每户月用水量将节约 15.2-13.1=2.1立方米。第 5章法律法规5.1环保水表在正常运行期间基本上不对外环境产生水、气、渣、声等环境影响，管网改造工程的主要环境问题是管网施工中对环境的影响，主要为管网的占地影响，管线开挖土方的影响及施工噪声的影响。- 19 - 5.1.1管网改造工程占地影响管网工程占地为临时性占地。临时性占地线路长，覆盖面广，居民行走不便，挖出的泥土影响市区环境，雨季冲刷道路泥泞，干后扬尘，即影响市区环境又给市民交通带来困难，建议施工避开上下班交通高峰期。5.1.2施工土方影响挖掘的土方避免大量堆积，要加强管理，及时清运，运输时如大风天应加盖苫布，防止造成大面积扬尘，挖掘时应采用淋水法以降低扬尘。雨天施工要防止水土流失，堆积土方采取适当措施覆盖，防止淤塞下水道，暴雨天停止施工。5.1.3施工噪声影响使用先进的、噪声小的设备进行施工来降低噪声的影响。施工噪声较大的机械工作时，应尽量在白天施工，禁止晚间施工，应尽量避免人为因素的影响，降低环境噪音。施工中如遇到草木或者数目，应将其完好移走，并在施工后全部进行补栽或者补种。施工时要设置路障及施工安全标识，建筑材料堆放整洁，用篷布覆盖。第 6章组织机构、劳动定员及招投标6.1机构组织及劳动定员1.项目经营管理现有 X组织机构齐全，不再重新编制，项目完工后应根据省市两级政府的政策，按照“一户一表”分别收取给水处理费，以上费用用于自来水公司的运行。- 20 - 2.项目的工程管理本项目建设期有自来水厂管理，负责统一筹集资金、委托设计、组织项目评估、委托施工和设备采购的招投标工作。3.劳动定员各部门定员见表 6.1劳动定员表表 6-1 建设项目劳动定员表岗位 技术管理人员 其他人员 小计项目总经理副总经理3 1 4技术部 2 1 3预算部 2 2 4工程部 2 2 4人事行政部 2 2 4外联部 1 1 2财务部 1 1 2采购部 2 1 3合计 15 13 266.2工程招标6.2.1招标工作依据1、 《中华人民共和国招标投标法》2、国家发展改革委令第 3号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》3、国家发展改革委第 9号关于《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》- 21 - 4、国家发展改革委等七部委第 30号令《工程建设项目施工招标投标办法》6.2.2招标工作原则严格按照《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律、法规、条例：本着公开、公平、公正的原则，开展招投标工作。1、公开原则 要求项目招标具有高、高度的透明度，实行招标信息，招标程序公开，即开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2、公平原则要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何一方。3、公正原则要求评标时按事先公开的标准对待所有的投标人。4、诚实信用原则招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权力，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5、独立原则招标人都应该是独立的法人单位，在招标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。6、接受行政监督原则招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。- 22 - 6.2.3招标工作的组织管理考虑到施工组织、工程管理、竣工验收等工作的要求，本项目统一公开招标。6.2.4招标范围本项目招标范围为：设计、土建施工、设备购置、监理等。由于工作紧张，前期工作紧急。因此，尽快选定勘察设计单位，尽快开展工作，及早上报设计文件，为征地、拆迁、施工监理招标、手续办理等创造有利条件。6.2.5招标方式及组织形式建议招标对象为乙级以上勘察设计单位及一级施工总承包以上资质单位以办证工程的质量和进度。项目计划招标情况见表 6-2。表 6-2 项目招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式备注勘察 √ √ √设计 √ √ √建筑工程 √ √ √设备购置 √ √ √安装工程 √ √ √监理 √ √ √- 23 - 第 7章项目实施计划7.1建设工期本项目建设工期拟按 6个月安排，全过程分为项目前期准备阶段、设计阶段、施工前准备阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段。7.2项目实施进度安排为保证项目顺利实施，使项目早动工、早建成、早受益，项目拟一次性方案设计，实行公开招投标、政府和社会二级监督机构共同监督，择优选择施工队伍，一次性施工建设、交付使用。本项目实施过程中各项投资和各项工作环节有些是同时开展和交叉进行地，因此，在可行性研究阶段须将项目实施的各阶段工作进行统一规划，以便对项目实施做出切实、合理的安排。1.项目前期准备阶段该阶段需要 1个月，主要完成项目建议书、立项审批、环境影响评价报告和可行性研究报告的编制批报工作。2.设计阶段该阶段需要 1个月，主要完成初步设计、初步设计审查、施工图纸设计等工作。3.施工前准备工作该阶段需要 1个月，由于本工程所征用土地为一块净地，故前期准备阶段主要完成路通、电通、水通河工程招投标工作。4.项目实施阶段该阶段需要 2个月，主要完成土建工程。5.竣工验收阶段该阶段需要 1个月，主要完成竣工验收及供电、网络等系统的调- 24 - 试工作，确保正常使用。表 7-1项目实施进度示意图项目内容
9 10 11 12项目前期准备 ●设计阶段 ●施工前准备 ●项目实施 ● ●竣工验收 ●第 8章投资估算与资金筹措8.1投资评估的组成及价格取定项目投资估算包括建安工程费、设备费、工程建设费其他费及预备费等。其他费用、预备费内容及依据有关文件如下：建设单位管理费：依据财政部财建（2002） 〔394〕号文件关于建设单位管理费取费标准。项目可行性研究费：依据国家发展和改革委员会文件计价格（1999） 〔1283〕好文件规定的标准。工程监理费：根据国家发改委、建设部发改价格（2007） 〔670〕号文件。预算编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格〔10〕号文办法的《工程给你勘察设计收费管理规定》的通知执行。按设计费的10%计算。- 25 - 8.2总投资及资金筹措本项目投资范围为：水表安装、管网改造、及相应的设备购置。项目总投资 860万元，其中固定资产投资 800万元，铺底流
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