房屋建筑物重置成本_中华文本库
重置成本法:主要收集房屋建、构筑物的预、决算书及有关图纸等资料, 并到有关建设管理部门和当地建筑定额管理部门及委托单位的财务、 基建等部门 进行调查咨询,...
本章主要介绍重置成本法的基本原理、建筑物重新建造价格的估算以及建筑 物折旧的...房屋评估中重置成本法的... 11页 2下载券 现行市价法与重置成本法... 5页...
第六章 房屋建筑物与在建工程的评估_人文社科_PPT专区。第五章 房屋建筑物与...建筑物评估的成本法 (一)建筑物重置成本的构成及估算方法 1、重置成本的构成 ...
由于我国目前房地产市场交易仍不很完善、交易资料不太充足,重置成本法 也就成为房屋建筑物评估的主要方法。 一、重置成本法的类型及含义 重置成本法按取得评估依据...
3、影响建筑物价格的因素分三类:建筑物重置价(最基本因素)、环境因素、其他因素 4、建筑物价格的特点,共五点 5、建筑物估价中的几个概念 (1)房屋建筑成本(2)...
5.2.2 建筑物重置成本的构成 ? 5.2.3 建筑物重新建造价格的求取方法 5....拆迁安置费用支出与旧房残值收入加上换建 房与原有房屋差价收入相抵剩下的为...
(一)房屋建筑物类资产 1、评估范围 本次列入评估范围的房屋建筑物情况如下: ...按建筑物工程量,以当地现行定额标准、建 设规费、 资金成本计算出建筑物的重置...
如何应用重置成本法进行资 产评估, 资产评估操作规范的内容未能对房屋建筑的具体的操作方法作出详细的条款, 致使 评估人员在房屋建筑的评估中众说不一。 为了正确...
估算建筑物重置成本的假设前提是( C A.材料价格没有大的波动 C.建筑物原工程...( B ) A、4% B、8% C、10% D、20% 三、多项选择题 1.房屋建筑物按...
一)、成本法估算房屋的价值_建筑/土木_工程科技_专业资料。房地产评估 成本法估算...成本法的基本公式为: 建筑物价格 = 建筑物重置价格 - 折旧 = 建筑物重置价...重置成本法在房屋估价中的应用及分析(一)(1)_百度文库
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重置成本法在房屋估价中的应用及分析(一)(1)
&&重置成本法在房屋估价中的应用及分析
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关于资产评估的问题，高手来待评估建筑物账面原值为100万元，竣工于1996年，假定1996年的物价指数为100%，从1996年到199年的价格增长幅度每年为15%，则1999年底该建筑物的重置成本该怎么算，计算过程列下
小珠wan134
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1999年重置成本=1996年原值*（1+1997年涨幅）*（1+1998年涨幅）*（1+1999年涨幅）
=1996年原值*（1+15%）^3
=100*（1+15%）*（1+15%）*（1+15%）
=152.09万元
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成本法的基本计算公式
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