买房被拒绝公积金贷款，业内人士这样解释
　　为了保障购房者的权益，遏制房地产开发商拒绝公积金贷款的势头。近日，南宁市住房公积金管理中心发布了《关于规范我市房地产开发企业使用住房公积金贷款有关问题的通知》，明确房地产开发商预售或者现售商品房不得阻扰或拒绝购房人选择公积金贷款，严肃查处违规楼盘，纠正部分房企阻挠和拒绝使用公积金贷款的不良行为。
　　目前，大部分商品购房合同和认购协议书中，大多允许全款付清和按揭贷款两种方式，但按揭贷款方式中是否允许公积金贷款则没有具体说明。此次通知中对此也做了明确要求。同时明确，严重违规者将由相关行政部门停止新项目开发与建设的相关审批。
　　李艳表示：&我们有政府的一些规章和要求，希望房开企业，在销售合同（和认购协议），要注明是允许公积金贷款的。如果还是拒绝公积金贷款的，我们下一步就是进行，立案处理和处罚。&
　　近日，关于公积金的另一个政策也很牵动人心，目前正在征求意见阶段的《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》，如果这个办法出台，就意味着没有单位的自由职业者也能缴公积金了，享受到这个利率优惠了。惠民政策是越来越多，越来越好，那么，让好政策如何落实到位，又是一个考验管理者治理能力的大问题。
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求救！这征信怎么办？还能买房么？当初无知结果给花了.....
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没有逾期不会有问题的
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你的贷款都结清了
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贷款多，不算什么，只要没逾期，信用都是好的，
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你是来逗逼的吗，
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你又没逾期你担心什么，
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本帖最后由 hanjiangqu 于
03:42 编辑
你在信贷板块问这个等于白问，这里面都是穷的剩裤衩了，哪特么有能力贷款买房啊。凡是说贷款记录没逾期是好事说明信用良好都是没办理过房贷的，无知一个信口开河。你应该去卡神板块询问，或者工商和招商板块。另外，我以自己的经历以及了解到其他人情况，我认为你这个小贷记录其实已经是污点了，有难度，具体难度多大需要你自己多跑银行，看对方怎么讲。
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看到那些说没逾期没问题我只想说，你们懂个屁。
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我问了同事，他知道，他办理过，一定有问题，但下不下，看是哪家银行，然后他怎么讲了。
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大银行不行小银行都可以的
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说没逾期的都是狗屁。我哥们刚刚买房，现在公积金贷款周期长，商业贷款人家看到上面小贷基本就会回的多。不过你还好。这点贷款记录找个借口糊弄过去。
广发80K，华夏50K，招23K，平安20K，中信15K，浦发10K，民生7K，农5K，交4K，工2K。
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申请房贷被拒的5大“硬伤”理由 你中了几个？
来源：融360
买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的“硬伤”，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢？
　　买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的“硬伤”，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢？　　　　1.征信不良　　　　个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。　　　　2.房龄过大　　　　出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。　　　　3.收入不符合贷款银行要求　　　　借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：　　　　月收入=房贷月供X2　　　　如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：　　　　月收入=（其他贷款月供+现申请房贷的月供）X2　　　　如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了　　　　4.借款人从事高危职业　　　　银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。　　　　5.贷款人年龄过大　　　　通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。　　　　以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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想不通啊！买房贷款一贷就二三十年 你怎么保证还能工作几十年啊
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本人暂时还没买房，就觉得从去年贵港房价涨了开始，很多人就有点疯狂…… 比如一个人，28岁买了房，贷款30年。除了稳定国企，我相信没有外企民企会让你工作到靠近60岁吧。基本上40岁出去找工作就已经不好找了，50岁出去找工作想也不要想了。那后面这些年，贷款怎么还？都在赌通货膨胀，赌若干年后，一个馒头50块钱，这样这些贷款也不算什么了？？？想问问大家是怎么想的？可能我还没买房这问题有点幼稚，不过还真的挺好奇的
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基本上不会有人真的还30年 一般20年十年提前还了 30年十五年就还好了
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年轻人 攒够了首付就马上买 有恒产者有恒心 不买房根本攒不下钱 都吃喝玩乐掉了
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当年买第一套房的时候 月还1400&&觉得是天文数字
现在看看 真的是便宜的不要不要的
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你买了房 找对象就容易点了 结婚后两个人的收入 过几年提前还一部分 很快的
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楼主工作过十年再回头看就不一样了
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前提是房价或者工资两者之间至少有一样要涨，如果两样都上升那你买房就非常划算。
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当你想买的时候就买不了了
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只能说你对房事还认知不够
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如果你现在有房子住，并且不用交房租，那你可以不考虑买房。如果是租房，其实还贷和月租差别不大，但几十年后还贷的没了压力，租房的继续交租，目前的国情就这样。要不你再等等，牛刀说房价还要跌…
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贵港市民, 积分 856, 距离下一级还需 144 积分
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到时房都住了30年了
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当别人说贵港工资水平这么低，房价被炒高……
晚上去各楼盘数灯光……
都是扯蛋……
有钱有需要就买，否则有得后悔……
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御民术，你们都乖乖的干活，什么都不用想，也没法想……社会就好治理了
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心e旅 发表于
当别人说贵港工资水平这么低，房价被炒高……
晚上去各楼盘数灯光……
都是扯蛋……
很多在广东做工的买，不在家。有些买了还没钱装修入住，有的几套房，住不完。有的在乡镇上班的老师，医生，公务员一个月上来住几天。其实我以前的想法和你一样。
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贵港土著, 积分 1191, 距离下一级还需 1809 积分
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那你就等二十年后有全款再结婚生子买车买房吧
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贵港土著, 积分 1044, 距离下一级还需 1956 积分
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我有的住，我也要买，，留给儿子啊，以后买不起，哈哈
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贵港市民, 积分 954, 距离下一级还需 46 积分
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人不能保证活30年，难道就不活了。
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想想三十年前的工资是80元，现在是多少？
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&面对挫折，一笑而过。
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贵港市民, 积分 661, 距离下一级还需 339 积分
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2010年时候，大部分人工资才左右！城市怡景2千多一平方，很多人0首付月供700左右！到现在房价，很多人硬着头皮买房，月供左右，我想说的是城市怡景业主很聪明，现在月供无压力，在贵港住房都差不多1000左右一个月了！贵港房价圴价才是正常水平！
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2010年时候，大部分人工资才左右！城市怡景2千多一平方，很多人0首付月供700左右！到现在房价，很多人硬着头皮买房，月供左右，我想说的是城市怡景业主很聪明，现在月供无压力，在贵港住房都差不多1000左右一个月了！贵港房价圴价才是正常水平！
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