征信有呆账，可以用住房公积金贷款买房-宜人贷问答
征信有呆账，可以用住房公积金贷款买房
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若已婚状态，需要还上助学贷款。且银行征信重新记录5年后才可贷款。若未结婚，则贷款不影响。征信状况是动态记录，记录期5年。有呆账正规贷款机构贷不了。
回答者：h***6 |
1：有车贷不会直接影响房贷审批，但对于金融机构来讲，他们会计算您承受负债的能力。
2：您的信用卡有不良记录肯定会对房贷审批造成一定负面影响。对于金融机构，已婚人士夫妻双方信用记录同样重要。
对您的建议是，如果您可以通过信用的初审，一定要对银行的信贷调查人员诚恳的表达您的还款意愿并解释逾期原因。并以好的车贷记录进行补充，使其相信您是无心之过，不是恶意行为就可以了。
回答者：x***3 |
不明白你信用卡呆帐什么意思,最好不是你的信用卡使用方面的不良记录,如果是不良记录的话,你在申请贷款的时候,会有很多的麻烦,甚至得不到贷款
回答者：g***8 |
如果你自己的收入足够偿还银行贷款的话，不需要夫妻另一方共同偿还的，切是以你的名义贷款，夫妻另一方有无不良记录对你影响不大。银行审核过程中关键是看借款人一下几个方面:
1.是否有固定收入来源。
2.借款人有无信用不良记录，即便有，只要写个说明，把当时未能及时还款的理由说清楚，只要理由合理，银行会酌情考虑，并非一概拒绝。
3.如果你自己的收入足够还款，不需要夫妻双方共同偿还，那么你就更无需担心你妻子的不良信用问题了。
综上所述，以我的经验，你的贷款顾虑问题不大，找银行主动解释清楚即可。
最后，祝你成功。
回答者：g***6 |
(1)选择信用担保方式的，借款人、配偶、保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20%，在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额。
(2)异地缴存住房公积金本地贷款的或住房公积金按月正常缴存不满3年申请办理住房公积金贷款的(机关事业单位、国企新参加工作的大学毕业生和转业军人除外)，在所购房抵押的基础上增加一名枣庄户籍收入稳定的职工作为保证人。
(3)保证人应具备法定担保资格且正常缴存住房公积金1年以上，担保期内保证人不能办理住房公积金提取和贷款业务;个人征信逾期记录连续超过3个月或累计超过6个月的、征信报告显示为关注、可疑、呆账、损失的，不予办理住房公积金贷款。
确非本人原因造成以上情况的，本人持有效证明报住房公积金管理中心审核;提高风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。当住房公积金贷款率超过85%时，将及时调整住房公积金使用政策。
回答者：x***9 |
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请问银行呆帐签免还协议这事是真的吗
辽宁－大连&04-25 08:51&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
请问银行呆帐签免还协议这事是真的吗
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你好律师，我有个朋友给我办理了一个背账1200万，到手120万的呆账贷款，签三十年免还协议，请问有效吗？
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