刚刚买了一35万的二手房，首付19万，余拿房贷还,10年还清到期合计要交多少钱?
提问者:热心网友
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您好，住房贷款两种还款方式及计算公式:一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数望采纳谢谢
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周边租房：买房子，刚付完首付，按揭刚办下来，还了两个月的款（贷款20年），房子可以卖吗？或者可以转让吗？谢谢大问题详情：或者可以转让吗，按揭刚办下来，刚付完首付，房子可以卖吗，还了两个月的款（贷款20年）买房子推荐回答：5； 10：提交复印件的均需核对原件、委托他人办理申请登记的。注二手房贷款首付问题、破产的除外）； 6、朝晖新村等集资建房、集资房转让还需提交原单位同意转让证明（胜利小区、非住房为每件550元（均包含一本房屋权属证书工本费），还需提交授权委托书（如出卖方为自然人； 8；属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易见证的拍卖成交确认书，必须提交经公证的房地产买卖协议并提交国家安全局备案证明，还需提交明确各自份额的证明材料； 9。二、房屋权属登记申请书，及企业已改制；二代身份证反面也需复印，具体可向提供按揭的银行咨询： 房屋登记费住房为每件80元、办理申请登记时需要提交的材料有。一、财政局和地税局出具的已纳税的凭证： 1，首次贷款的或面积在90平方米以下的可以是20%、收费标准；其中非中国公民购买存量房的、其它必要材料、如属房改房、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同、如申请按份共有的，授权委托书应当公证）及经办人身份证复印件、《房屋所有权证》原件； 3、双方申请人合法有效身份证明； 7，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时、江南小区、《国有土地使用权证》复印件； 4； 2：一般首付为购房款的30%、园丁新村房子交了首付，卖房子的说重卖了，怎么办问题详情：我买个新房，交了订金，又交了首付，结果去签合同，开发商说他们出错了，房子卖重了，别人已经签合同了。请问现在我该怎么办？在线等答案！推荐回答：你手上有没有协议，有协议的话就看是定金还是订金，订金的话是退还，定金的话是退200%，如果没有任何书面协议的话就好好地协商吧，能赚点优惠就赚。一般我们卖房子的时候碰到这个问题就是给没签合同的客户一点优惠，推荐另外一套。不想买的就直接退钱。吉林省通化市的房屋中介电话有没有知道的？我想卖房子 ，刚买的 现在还在还贷款呢，首付交完了，钥匙也问题详情：吉林省通化市的房屋中介电话有没有知道的？我想卖房子 ，刚买的 现在还在还贷款呢，首付交完了，钥匙也下来了，，已经还半年贷款，能卖出去么？？？推荐回答：不能。在贷房产无法过户，房管局不受理。我刚买房子首付已经交了房产局备了案贷款还没下来但遇到特殊情况急需用钱能退不推荐回答：般不可以退了，就看开发商愿不愿意帮你搞了，一般开发商都有渠道做到。实际退不退我和老公在售楼处买了一套房子 交了首付款 签了商品房预售合同 贷款手续还未办理 这时候可以卖房子吗？问题详情：首付是我爸妈出的钱 那万一离婚了.那这样的情况 这个房子现在是老公和我的共同财产吗.，这个房子属于谁呢..？还没有开始办理贷款 只是签了预售合同（商品房预售合同属于正式合同吗） 这个房子是不是可以由我自己转手给别人呢打电话问售楼处说是房子在我名下 所以现在只需要我去办理更名即可 不需要老公来推荐回答：须经过出售人的同意，你基于合同得到的是商品房的期待权而不是商品房的所有权。首付款是你爸爸对你的赠与。如果转让签了商品房预售合同还不能说明你拥有了房子。应为房子在建。商品房预售合同属于正式合同，转让的是商品房预售合同买受人的权利义务，这一部分及其增值收益属于你个人所有刚男朋友喝了点酒，给我说买房子付了首付20万，以后还房贷能还起吗？就是付的全款，月供能供起吗？刚才推荐回答：还房款剩点花还是有剩的，唉，两个人的工资！如果想要做夫妻就别计较什么怎么办卖房子买方交完首付要求先给钥匙安全吗?问题详情：说在付完首付14万之后让我先给她一把钥匙，买方说要提前装修下房子我卖的房子35万，我可以先给吗，买方先交付给了5千元的押金推荐回答：房产证，你交不交钥匙。房产过户时，主动权在你手里，交了钥匙也没大问题，还得求你呢看来你是一个好人，对方又通情达理、土地使用证也在你手里，买方先交付给了5千元的押金。如果签了合同，大大的好人^_^如果合同中没约定买房子付首付的时候是未婚，交了未婚证明，现在刚结婚了，地产商说要办贷款，又要未婚证明，怎么办？问题详情：会不会很麻烦，这个怎么解决啊，1，收入证明什么的。问题如下？4，要我们再交一次未婚证明，别说我们现在拿不出钱，然后就结婚了可这几天。可我们已经结婚了，我们都想退房了？3，付了30W左右的首付，说有效期只有1个月，如果我们一直拖着会怎么样，那边说那要交60%的首付，根本拿不出未婚证明了，怎么可能再拿几十W给他们，就算拿得出，所以做我女友的名字，由于我名下已经有了一个房子？22011年8月左右，也交了未婚证明，中汇发来通知说要办贷款了，我和我女朋友在福鼎中汇广场买了个房子，现在房价一直在跌。先离婚办了贷款再复婚是否可行推荐回答：你懂的，对于这个问题我深有体会，嗯！放心的去做吧，我一个月至少五个以上按揭，银行是不会一个个仔细审批的，这点你放心，很简单，未婚证明不过就一张纸，开发商拿去办理按揭的时候都是批量的拿去银行，不过很好解决嗯，所以你需要作弊，只要有就能过展开全部下一篇：刚刷完乳胶漆可以住吗？入住可以是可以，但是绝对没有人敢和这样的业主保障说百分之百对身体没有伤害，也只能说应该没事儿，大概其没事儿。30万的房子首付多少？首付真的将不少朋友难倒在购房前。特别是在国家出台限购政策的时期，广东二套房首付比例高达60%。在看到房价越来越高后，生活中很多人都会进行买房，毕竟自己不买房的话，再看到房价不断涨下去，自己可能永远都买不起了。如今房价天天飞涨，由于现有资金有限，所以很多人尤其是刚结婚的小夫妻会选择贷款购房，但是贷款之前先了解一下房子首付还是有必要的，那么房子首付怎二手房为什么有时比新房还贵，这其中牵扯到的就是二手房屋买卖是需要交税费的，2016年国家对于二手房交易的税费又做出了一些修改，那么现在卖房子相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?2016年卖房子要交哪些税？新房刚装修完能住吗？2017年买房首付最低多少？房子对很多人来说是一种刚需，面对一直上涨的房价，很多人都会选择贷款买房，那么，买房首付需要多少钱呢？}