请问我有一笔12万20年的住房商业贷款，按照最新的提前方式，即在房产证发放一年内可以提前一次公积金，如果房子是抵押在银行的，那么个人能取得的就是房产证复印件，那能否凭复印件和契税完税凭证提前呢_贷款2万-宜人贷问答
请问我有一笔12万20年的住房商业贷款，按照最新的提前方式，即在房产证发放一年内可以提前一次公积金，如果房子是抵押在银行的，那么个人能取得的就是房产证复印件，那能否凭复印件和契税完税凭证提前呢
提问者：l***h
地区：株洲
您好！已办理了商业住房贷款的前提下，正常还贷一年（12期）之后可以每年提取一次住房公积金用于还贷，每次提取金额不超过当年还款本息之和。
您好！商转公：商业贷款转公积金贷款基本条件和贷款比例： 1、因银行按揭所购住房抵押在银行，必须先自筹资金将银行住房贷款提前结清，并在半个月之内来申请住房公积金贷款，以此住房抵押。 2、购买商业用（住）房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积大于180平米；大面积住房、非成套住宅商贷不能转住房公积金贷款。 3、首次贷款比例：不超过贷款本金余额且不超过抵押房产价值的70%。 4、申请人及配偶已累计使用过二次住房贷款的（含婚前已使用的住房公积金贷款和商业住房贷款）不能转住房公积金贷款。商业贷款转公积金的基本资料：1、贷款的基本资料 2、购房合同、购房发票、银行按揭贷款合同、房产证复印件各1份，还贷流水、评估报告书原件1份。已结清的结清证明原件1份。若房产不是您爱人独有，则可提取公积金偿还商业贷款。还商业贷款提取：在还款满12期后可以提取，提供提取审批表、身份证、当月中国人民银行信用报告，贷款银行当月还款流水单（需加盖公章）提取金额不能超过当年还款本息之和，涉及配偶的，需准备身份证、结婚证、户口本，住房公积金龙卡。所有资料必须准备原件及复印件。两次提取必须间隔一年。申请提取金额超过当年还款本息之和的，须填报审批《提前归还银行住房贷款申请表》，按一次性还清办理。一次住房贷款仅限办理一次还清提取。
您好！不行，因为房产证已抵押在银行，必须自筹资金将商业住房贷款全部结清，然后再以本套住房作抵押申请住房公积金贷款，最多贷款房价的50%，且不超过商业住房贷款剩余贷款金额。一、商转公申请条件：1、首先申请人了解是否有必要办理商转公：银行正常还款结清需偿还的利息；银行提前结清需支付的利息和违约金+公积金贷款需偿还利息+公积金贷款办理担保抵押费用；以上两项比较，如果前者远远大于后者，可考虑商转公。2、申请人了解贷款所购住房的办证情况：开发商尚未办理总证的，与开发商协商重新办理公积金贷款，必须由开发商配合办理担保抵押。开发商已办理总证，催促办理单户房产证。持有房产证办理现房抵押。属期房的开发商负责准备相关资料办理担保抵押，流程与购商品房由担保公司担保贷款相同。已是现房的提供房产证和契税发票原件及复印件（1份），房产证超1年的需评估公司评估价值。流程与办理二手房贷款相同。二、所需资料1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；2、借款人结婚证原件及复印件；未婚、离异和丧偶未再婚的需由户口所在地民政部门出具贷款申请当月的婚姻状况证明原件；3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；4、借款人及配偶收入证明原件(使用规定统一格式)和近12个月工资流水或个税证明、其他收入证明原件及复印件；5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告（申请贷款时公积金管理部打印）；6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户，复印2份）；8、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件； 9、契税发票原件及复印件；10、房屋所有权证原件及复印件；11、评估报告书原件；12、银行按揭贷款合同原件及复印件和结清证明、贷款对账单原件。 三、注意事项1、有其他共同借款人或还款保证人（指父母、子女）、共有产权人的，须提供身份证、户口关系证明、婚姻关系证明、收入证明、个人信用报告或无房证明。2、借款人身份证复印件3份，其余人员身份证复印件2份，其他资料复印件1份。办理担保抵押的资料不含在内，请另行准备。3、《商品房买卖合同》复印有关购房人、购房位置、金额，房屋用途、交房日期、付款方式和合同双方签字页即可。 4、贷款在结清商住贷款30日内申请贷款。5、贷款资金打入借款人本人帐户。
您好！由于所购住房已抵押在银行，必须先自筹资金将银行商业住房贷款全部还清后，再以本房作抵押申请住房公积金贷款。一、商转公申请条件：1、首先申请人了解是否有必要办理商转公：银行正常还款结清需偿还的利息；银行提前结清需支付的利息和违约金+公积金贷款需偿还利息；以上两项比较，如果前者远远大于后者，可考虑商转公。2、申请人了解贷款所购住房的办证情况：开发商尚未办理总证的，与开发商协商重新办理公积金贷款，必须由开发商配合办理担保抵押。开发商已办理总证，催促办理单户房产证。持有房产证办理现房抵押。属期房的开发商负责准备相关资料办理担保抵押，流程与购商品房由担保公司担保贷款相同。已是现房的提供房产证和契税发票原件及复印件（1份），房产证超1年的需评估公司评估价值。流程与办理二手房贷款相同。二、所需资料1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；2、借款人结婚证原件及复印件；未婚、离异和丧偶未再婚的需由户口所在地民政部门出具贷款申请当月的婚姻状况证明原件；3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；4、借款人及配偶收入证明原件(使用规定统一格式)和近12个月工资流水或个税证明、其他收入证明原件及复印件；5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告（申请贷款时公积金管理部打印）；6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户，复印2份）；8、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件； 9、契税发票原件及复印件；10、房屋所有权证原件及复印件；11、评估报告书原件；12、银行按揭贷款合同原件及复印件和结清证明、贷款对账单原件。 三、注意事项1、有其他共同借款人或还款保证人（指父母、子女）、共有产权人的，须提供身份证、户口关系证明、婚姻关系证明、收入证明、个人信用报告或无房证明。2、借款人身份证复印件3份，其余人员身份证复印件2份，其他资料复印件1份。办理担保抵押的资料不含在内，请另行准备。3、《商品房买卖合同》复印有关购房人、购房位置、金额，房屋用途、交房日期、付款方式和合同双方签字页即可。 4、贷款在结清商住贷款30日内申请贷款。5、贷款资金打入借款人本人帐户。
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请问同一笔贷款，抵押了两个房产证，能先把一个房产证还出来吗？中国银行的贷款&
请问同一笔贷款，抵押了两个房产证，能先把一个房产证还出来吗？中国银行的贷款
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请问同一笔贷款，抵押了两个房产证，能先把一个房产证还出来吗？中国银行的贷款
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您好 这是不可以的 因为您同时贷款2个房产证
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。
贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款
如果两个房本上抵押的钱，加起来才是你贷出来的钱，就是做的两次抵押。如果是两次抵押就可以。
可以，您可以解压，如果需要请致电。
不可以。抵押不用把房产证押在银行手里，但是要到房地产管理局做抵押登记，抵押给谁，只能登记一次有效，只有解押以后才能到另外一家银行抵押，否则登记这关就过不去。麦田 周艳超希望我的回答能帮到您！
这个是不可以的，因为你当时是按两个房产证做的抵押，贷款的额度是根据这两个房产证做的价格。链家地产佟士君。希望我的解答为您带去帮助。
您好；请问您是一个房出的两个房本吗？
答案您好 这是不可以的 因为您同时贷款2个房产证
这是不可以的
您好，只要您的征信没有问题都可以按揭贷款的
可以买，那个属于集体用地所以才没有房产证
第1-10条,共24条 &
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