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买公寓多大面积才最划算?置业这里不吃亏
作者:李福英
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[ 摘&要 ]&在当前市场下,住宅不是你想买就能买的,除了高额的价格外,限购新政的影响也非同一般。如果你没有购买住宅的资格,亦或有点闲钱想做投资,不妨考虑一下公寓产品。公寓一方面可以用来自住,更多是用来投资,而投资自然是要考虑收益的。投资公寓的收益有两种,一种是短期,利用房子升值;一种是长期持有,用来出租。而公寓因为是商业地块,转手需要收取比较高的税费,因此投资公寓更多建议长期持有收租。结合当前的出租市场来看,精装修的小面积公寓在投入和租金收益层面更占据优势,更小的投入可获得更大的收益。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号学区房三中对面
信息编号:1009527 & 更新日期:14天前 & 点击次数:41次
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报  价:50万 [] []
均  价:5523元/O
户  型:3室 2厅 1卫 1橱
房屋类型:住宅
建筑面积:90.53O
地 下 室:0O
楼  层:4/5层
朝  向:南北
装修情况:简单装修&
建造年代:1998年
产权情况:有房产证(已满2年)
看房时间:随时看房
小  区:&&
地  址:市区石化路与昆吾路交叉口南200米路西
139- 业主委托
了解房源请找我,专业购房指导,让您买房更安心。
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房源基本信息
配套设施:
学区房,位置优越。户型好,南北通透。紧邻综合高中,职业中专,昆吾小学,市三中,幼儿园。交通便利,附近就是火车站,公交总站,公交车有23路12路。带平房一大间。
公交路线:
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近期成交记录
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在哪里买房都一样,买房注意事项一定要看清,特别二手房,要避免买房上当,一起来看看以下19种户型一定不能买,广大置业者注意啦!一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害四、房门对大门卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙七、房门对镜子镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康十、床头紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康 。十一、床头在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业十二、床头不靠墙壁人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业十三、床紧贴地面床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康十四、卧房摆过多的植物过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。十五、电器过多,尤其电视正对床脚卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源十六、卧室面积超过20平方米古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。专家建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。十七、窗口大,朝东或朝西风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。专家建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘十八、床正上方的屋顶装有吊灯风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。专家建议:保持床正上方屋顶的空旷,在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。住宅风水,最好是根据主人的特点度身定造。但是也有一些普遍的原则是适用的,就是在居家布置中,不能犯一些风水上的大忌,否则会住得不舒适,而且对主人会有不利影响。以下是居家风水布置17条禁忌,看看你家的风水布置有没有与之冲突的地方。十九:卧室的色调不可太过鲜艳,否则对运气不利。卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。
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