上海计划2014年住房供地700公顷 同比减30%
观点地产网讯 ：5月13日，上海市规划和国土资源管理局公布了2014年度住房用地供应计划，全年仅700公顷，比去年大幅减少了30%，为5年来最低。上海规土局副局长岑福康此前曾表示，根据“总量锁定、增量递减、存量优化”的管理思路，今后上海新增建设用地年度计划将在2013年的基础上逐年递减。今年国土资源部暂停了对外发布全国统一的土地计划，改为由各地公布各自的年度供地计划。此前，国土部已连续4年对外公布相关供应计划，不过计划皆未能完成。
3月底京广两地先后公布2014年供地计划。其中北京今年住宅用地计划供应1650公顷，与去年持平，但商品住宅用地供应比2013年将多出150公顷，至1000公顷。广州2014年住宅用地计划供应666公顷，其中商品住房用地为527公顷。值得关注的是，在这两地的计划中，从2007年房地产调控时开始严格执行的保障性住房用地“占比不得低于70%”的硬性指标已经悄然突破。在北京的计划中，商品住房用地的面积提高到60%，而广州的商品住宅占比约为79%。（发稿：见习编辑 王静 审校：刘满桃）
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热门影院：700公顷住宅用地年内上市 40%新建住宅在城区_新浪房产_新浪网
700公顷住宅用地年内上市 40%新建住宅在城区
　　本报讯 (记者刘宇鑫)从现在到年底前，北京的住宅用地供应量将加大，约700公顷的住宅用地会在两个月内集中投放市场。这是市国土局副局长张维在昨天召开的新闻发布会上介绍的。北京的商品房用地供应在连续两年没有达到计划指标后，今年有望达到公顷，从而基本兑现供地计划。
　　42宗土地已供应市场
　　据张维介绍，今年1-9月，本市土地供应总量约3768公顷，约完成全年计划6300公顷的60%，其中有偿出让土地面积2132公顷，占实际供应量的57%；划拨土地面积1636公顷，占实际供应量的43%。
　　按用地类型分，工业仓储用地供应量约1377公顷，约完成全年计划1200公顷的115%；商服用地约171公顷，约完成全年计划300公顷的57%；住宅用地供应量约1000公顷，约完成全年计划1600公顷的63%，比去年同期的832公顷多了20%。截至10月25日，土地交易市场已供应住宅用地42宗、594公顷，建筑面积741万平方米。其中已成交土地37宗，土地面积539公顷，建筑面积689万平方米；正在交易的5宗，土地面积54.5公顷，建筑面积52万平方米。
　　未来住宅用地40%在城区
　　“年底之前，北京将加大商品房用地的供应，约700公顷住宅建设用地会集中投放市场。”张维表示。巧合的是，近期将推出的约700公顷住宅用地也是42宗，总建筑面积约942万平方米。这些住宅用地分布在16个区县，主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。城区与郊区用地供应比例大约为4比6，其中城区用地13宗，土地面积309公顷，建筑面积387万平方米。
　　值得注意的是，截至目前，全市普通商品房用地只供应了421公顷，要完成全年1200公顷的供地计划，就意味着要在剩余的两个月中，集中供应700多公顷土地。“这很正常，北京每年的商品房供地都会集中在下半年。北京已经完成了保障性住房和两限房的供地任务，之后理应加大商品房土地供应。”张维认为，这42宗地块平均约17公顷的规模，很适宜住宅开发。
　　半数违法违规用地已查处
　　北京从今年4月中旬开始，利用卫星遥感监测成果对全市14个近远郊区县2005年10月至2006年10月期间的新增建设用地变化情况，开展了第七次卫片土地执法核查。张维在会上介绍，1237宗新增建设用地中:合法用地237宗，用地面积19013亩，占新增建设用地宗数的19%；违法违规用地1000宗，用地面积41088亩。
　　“1000宗违法违规用地中将通过立案方式处罚440宗，其余主要通过自行清理、拆除、整治等非立案方式处理。”张维说，截至今年9月底，违法违规用地已立案查处了226宗，占拟立案查处440宗的51%；非立案方式处理114宗，占拟非立案方式处理456宗的25%。
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700公顷等于多少平方米
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1公顷＝15亩＝100公亩＝10000平方米 ； 700公顷=7000000平方米。
7000000平方米
700乘以10000
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上海计划2014年住房供地700公顷 同比减30%
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