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第三方登录：揭露北京黑心房东的欺诈手段
首先，这里的标题我承认过激了，也许正在阅读这篇博客的你就是一名房东，你会感到自己中枪，但我并无针对任何人的意思，我发这篇博文只是想指出，北京市关于房屋租凭管理的办法上，缺乏对租客方的保护措施，一旦租客签约这类房东，一旦不能履行合约到合同期结束，必然给租客带来无法估计经济损失。
我和房东签订的“霸王合同”的照片可以在http://t.cn/zHtAx83看到。
开始解读霸王合约，
第十二条&（四）&3.现住一人，并保证最多只住一人：
这条为什么算霸王条约？他隐含了适用条件是我，因为合同里只有我和房东签约，不管是我女朋友还是我亲属，房东无需确认是否我和居住者有转租关系，他可以直接终止合约。
第十三条&（一）&租凭期内，甲方需提前收回房屋的，应提前通知乙方并积极给乙方调房，否则将以收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金：
这为什么算霸王合同，假如房东因为价格上涨的原因，随便调到一个差的房间，我只能同意，因为如果我不同意则不算房东违约，合同上根本没写是否需要乙方同意。
第十条&转租&（一）&除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租期内将房屋部分或全部转租他人。
这条有争议，不能算上霸王条款，要是遇上好心的房东，他会同意你转，只要新的租客继续支付他房租就行；但要是遇到霸道的房东，房东就是不同意你转，或者开出的条件令你无法接受，但你也必须接受，因为你不接受你又不在这里继续呆，耗不起，继续履行合约成本太大，而同意房东的条件，你势必会受到经济损失。
我来讲讲我遇到的事，
我在4月16号在北京租了一间房屋，来自赶集网上的个人发布的出租信息，&#/月，押一付三，加上水电等杂费预付费800多，共支付了将近5000块钱。在住了一个半月后，我因为工作原因调动，提出要转租房屋，房东商量时，房东提出转租就要要终止合约，并只退押金给我，还要按照合同约定扣除200元手续费，也就是800元。而剩下1个月加20几天的租期的租金，就算是我的损失了。
*.这时，我查了下赶集网上房东手机号注册的信息，是“委托人”身份(http://t.cn/zH&fPHdX)。
期间，我在微博，法律咨询网站，知乎等有法律行业人士出现的网站，发布了我的法律求助信息，得到了来自全国各的法律人士帮助和建议。他们有人建议我放弃，也有人建议我维护自己的权利，最终我委托了一位现实中的朋友，将完整的合同书电子照片委托给一位律师查阅，最终建议我接受房东的条约：原因如下
“这个租房合同基本没戏，和房东私了还能那点钱，走法律，我输定了，第13条就限制第12条（4）和（3）的。这种合同完全是倾向房东，不顾及住客的。”
“如果没有这条你就赢了,关键就是这条"最多只住一人",合同只对你一个人生效,因为你在最后一页签了字.”
最初我想钻钻合同的空子，让新租客以我亲戚的身份住进来，但现在，我也放弃了这个想法，一旦我违约，损失更大。
北京市是“帝都”，全国的心脏，经济水平位居全国前列，外来人口流动量巨大，而这类黑心房东中介，刻意以房租低价和伪装成个人身份，让租客上钩，但在合同上房东大下苦功，可以留下诸多对房东方有利的空子，一旦工作等原因变动，急需离走时，想要转租出去，房东可以随意狮子大开口，甚至可以违反《合同法》的规定，要求租客转租房屋后原有合约失效。而这，对于租客将是极大的经济损失！
北京既然作为人口流动大市，为何政府和相关委会不制定标准租房合同呢，保障租房者的利益呢，限制不平等租房合同，并打击冒充个人发布租房信息的中介委托人呢？
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&&&&&&&&&&&&&&日于北京最后一夜
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。冒充房东的诈骗短信骗了两个女留学生
　　蔡姑娘25岁，是位印尼女孩，来中国留学整整七年，现在是浙江大学医学院临床医学外科的研究生。
　　3月6日一早，她接到一条自称房东的短信，立马中了圈套。
　　“我现在在红会医院实习，就在医院附近找了一套房子，两室一厅，每个月房租3500元，和我一个同学一起住(也是一位女留学生)。”蔡姑娘说中文虽然有点口音，但相当流利，听力也很厉害，交流很自如。“我们租的这套房子在艮园小区，房东是个男的，人很好，我们见过好几次。”
　　6日早上7点，诈骗短信来了，招数很老套：“你好我是房东，这几天我出差，房租你直接打到我老婆账号×××××××(工行)。”
　　“我想我们房东是男的，汇给他老婆也正常。当时我也想过要先给他打个电话确认一下，但他短信里说他出差了，我怕他可能在飞机上不方便接电话&&”
　　把短信拿给室友一看，两人根本没多想，跑去银行汇了钱。
　　“我们的房租是三个月一交，就汇过去了10500元。”蔡姑娘说，“钱汇过去，我还回了一条短信给他，问他：要不要把水电费也一起交了？等到中午他也没回短信，这个事情我们就没在意了。”
　　直到3月10日中午，真正的房东一个电话过来，跟蔡姑娘说可以交房租了，她才恍然大悟，到潮鸣派出所报了警。
　　潮鸣派出所教导员吕小军提醒：这类房东收租诈骗，年底和开年后都是高发期。骗子广泛撒网，总会有人因为粗心，或是出于巧合，把钱汇过去。要防范其实很简单汇钱之前，请务必给房东打一个确认电话！
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(责任编辑：王晓爱)
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客服热线：86-10-
客服邮箱：我被房东坑骗，大家出几个主意!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!拜托大家了！！！！！！！！！！！
我在HK一年租房子住，房子在大围嘉田苑嘉贤阁BLK C 405已经签了一年的合同，8月21日到期，按照香港法律，租房一年就可以交接房子脱离合同，并搬家。当初合同签订的时候，我们已经提前交了2个月的房租作为押金。到期时，她却说要分开偿还我们押金，因为要下一任住户搬进来一周，看看有没有问题再返还剩下押金。我们和上一任住户认识，上一任住户就是因此被她拖着克扣了剩下的一半。我们对此非常担心，不愿意接受押金分开支付的方法。我们的押金共计1万7千元港币，因为我们都还是学生，不愿意父母给我们的钱付之东流。所以决定捍卫自己的权利。现在房东拖着我们的房子，迟迟不肯接受房子，也不肯验收，并强烈要求我们去替她打印一年信用卡的交易流水账，来验证房租交付情况。（香港汇丰银行查询账单需要50元港币/月）并要求我们支付一年手续费。按照行业惯例，房东需要每个月都需要给我出示房租收缴证明。她自己不但没有给我们，反而要求我们去替她打印。我和室友咽不下这口气，但也无奈于找不到她，只能给她发信息，表示我们愿意帮她打印账单，她却每次打电话出尔反尔，不仅不愿意和我们出来见面交接房子，而且说好了约时间，人却不见踪迹。打的电话和发的信息从来不接、不回复，我们只能等她联系我们。在这方面我们非常被动。我和室友每次打电话都抱着解决问题的态度，她却说我们&骂她&&耍赖&&不好好听她的话&&说谎&&怪不得和男朋友分手&&性格不好&等等进行人身攻击。我们推测，她是依此想要拖欠着我们的押金，并达到侵吞的目的。由于房东都是出租给内地的学生，所以内地学生因为毕业很难和她纠缠，事情到最后往往不了了之。仅以此文作为凭证，以上文章，如有半句假话，愿意承受一切后果。也请踏入社会的兄弟姐妹们，从我们的案子上得到经验和教训：1）找好房东比找好房子重要2)签订合同要仔细看清合同规定，最好找懂法和懂行的人鉴定一下，最好能得到房东的身份证明和房屋证明的复印文件 3）留存好各种收据以备不测。4）交接房子和签收房子要第三方在场，记录清楚所有屋内物品包括牌子、规格、使用情况等。但是我们现在拿着房子，大家没有任何意见可以给我？拜托了，小女子携家眷邹茜在此含血泪跪谢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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