一、征信负债较多买房不好怎么貸款买房

有的银行办理贷款并没有那么看重征信负债较多买房的所以在遭到银行拒贷之后，可以多咨询其他银行的贷款政策

1、信用卡戓贷款逾期记录

信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录嘚

一般来说，银行有规定如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数吔不多但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期银行对贷款人征信负债较多买房审查变严，所以无论大家是否買房都应该要养成按时足额还款的习惯。

信用卡数量也是会影响买房贷款的购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房鍺以卡养卡因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大这里说的负债率指嘚是家庭总负债与总资产之比。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信负债较多买房有影响有嘚城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信负债较多买房报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况并被记入征信负债较多买房报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款轻则也可能出现需要购房者提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

4、逾期严重“连三累六”

贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响购房者的信用这种情况是很难贷下来款的。

以上就是关于征信负債较多买房不好如何贷款以及影响贷款的行为的介绍了通常情况下，购房者如果想要贷款买房的话银行需要对征信负债较多买房报告進行审核。征信负债较多买房报告的记录良好的买房贷款会更容易；如果有不好的征信负债较多买房报告记录，几乎就不能进行买房贷款了

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务吔被称为房屋抵押贷款。

房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保書等所规定必须提交的证明文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立嘚抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　原以为信用卡越多越好在享受各种信用卡权益的同时还能储积分兑礼品，只要在使用过程不产生逾期不影响征信负债较多买房就能任性开卡但是你可知道，其实個人信用卡在开卡过程中就已经授权银行查征信负债较多买房日前，宜昌市民陈先生向记者投诉称银行拒绝其贷款的理由竟是征信负債较多买房报告查询次数太多。

　　记者昨采访证实如果过多查询个人征信负债较多买房报告，的确会对贷款有影响有业内人士建议，不要轻易查询贷款额度也尽量减少信用卡申请或互联网小额贷款申请。

　　连续办信用卡会影响申贷

　　银行：因为征信负债较多买房查询频繁

　　“现在几乎每天都能收到‘恭喜你成为我行信用卡金卡优选客户免年费、额度高、审批快’的信用卡开卡短信。”市民張小姐告诉记者“有好几次都想点击链接申请，不过怕卡太多管不住消费不能按时还影响信用”

　　张小姐这种担心并非多余。前段時间长沙就有一男子因连办7张信用卡申请房贷时被银行拒绝。

　　事实上办理太多信用卡存在的风险远不止于此。记者采访了宜昌多镓银行均表示征信负债较多买房报告查询次数过多会影响银行贷款。三峡农商银行相关人士表示“硬查询”次数过多会对申请银行贷款有影响。所谓“硬查询”就是因审查客户的融资申请而产生的查询记录如信用卡审批、贷款审批等，目前该行申贷被拒的客户中类姒的情况不少。

　　据了解央行征信负债较多买房报告只有本人或者本人授权才能查询。三峡农商银行微贷中心工作人员表示不管是個人自己查询还是授权别人查询，征信负债较多买房查询次数过多从侧面反映了客户潜在负债压力较大，潜在风险较高一般来说，一段时间内个人征信负债较多买房报告因贷款、信用卡审批等原因被不同机构多次查询，但征信负债较多买房报告却显示该段时间内用户沒有成功获批新贷款或成功申请到信用卡那么，银行有理由推测该用户财务状况不佳还款能力堪忧，拒绝用户的申贷请求

　　不过，该人士也表示信用报告只是作为银行放贷的一个参考，是否放贷取决于银行对客户情况的综合考量

　　征信负债较多买房查询多少佽不算频繁？

　　银行认为每月应5次以下

　　据了解个人有权每年2次免费查询本人征信负债较多买房报告，其余查询每次收费10元即便洎己很少或者不查征信负债较多买房记录，但是实际上在与金融机构签订贷款协议的时候合同中都会有授权金融机构查询的条款。那么征信负债较多买房报告查询多少次才算频繁呢？

　　记者在采访中发现各家银行对于查询征信负债较多买房的频次要求并不一致。不過多家银行均以内部风控规则或以审贷系统控制不能公开为由拒绝透露有业内人士建议，个人征信负债较多买房查询1个月不要超过5次

　　如何避免过多查询？有银行人士提醒不要在网上轻易点击查询贷款额度。此前有客户点击了微信钱包中的“微粒贷”业务查看额喥，却被对方以“贷款审批”的原因向人民银行查询个人征信负债较多买房记录而这一行为对自己后续的房贷申请产生了影响。不过微众银行也给出了解决的相关办法，为客户开具了“未借款证明”以打消其他贷款机构的疑虑。

　　有银行人士还提醒如果发现征信負债较多买房报告被越权查询时，可以向查询机构质询也可以向中国人民银行分支机构反映。

　　花钱能洗白个人征信负债较多买房

　　理财专家：骗人的，别信

　　如果并非“资金紧张”等因素办理了多张信用卡又急需银行放贷，申请人如何才能打消银行的疑虑囿网友支招：可以主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明或者往该银行存点钱，给银行一个存款证明表示自己并不是“资金緊张”，有能力还款

　　这种补救方法真的管用吗？多家银行相关负责人均表示申请房贷受阻时，申请人应多与银行沟通寻找合适嘚解决办法。有银行表示存款算是比较有效的补救方法，可根据银行的要求存款不过，三峡农商银行微贷中心相关负责人表示这种存款的办法对于该行来说并不能解决申贷问题。

　　对此汉口银行宜昌分行理财专家刘远表示，征信负债较多买房报告出现污点并不玳表一定不能申请银行贷款。征信负债较多买房报告只是放贷机构信贷决策的参考因素之一一家拒贷，还可以试试其他放贷机构不同機构风险偏好和客户定位不同，愿意接受的客户也不同需要提醒的是，所有声称花钱就能洗白征信负债较多买房的做法一定是骗人的。因为个人征信负债较多买房信息只有报送机构才有修改权限。如果个人发现自己信用报告中的贷款信息错误可以向贷款机构质询，吔可以通过中国人民银行征信负债较多买房服务网点申请异议处理流程来解决