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& 去复印店扫描一本书到电脑里要多少钱？？
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去复印店扫描一本书到电脑里要多少钱？？一面多少钱？
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看你书有几厚
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亚马逊、当当都木有吗？
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一厘米不到。就是图册。想把图册扫电脑里去。
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不是为了看，是要用来编辑。图册～
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不要谈单张的价格，谈一本的价格。
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我们这里一页一块…多的估计能谈个价
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1.纯扫描的话这个东西基本是没有成本的。2.如果是扫描书上的东西并没有经过出版方同意作为其他用是很不道德甚至违法滴。
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扫描好像是一块钱一张，估计有的地方5毛。你扫描那么多张，可以跟他谈价格啊。
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绝对不触及违法阿～因为那不算是书阿，是我自己画的东东～
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画的线稿么。。。
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大学里面便宜
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如果太贵　自己买个扫描仪算哒
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去大学里面的复印店便宜些
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自己买个复印机带扫描功能，300多
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你是搞这的么？手机上的不好私信
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搞个高清相机就OK了
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20块钱印一本大学英语书，我大学弄过
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繁华阅尽伴山湖 千亿央企维拉庄园 1700亩养生墅境 生活配套齐全
更新时间：07-30
可看房时间：预约
现状：其他
核验编号：005690
扫码手机同步看
总价：约300万元
单价：约7916元/平米
参考首付：0万
类型：别墅|独栋
产权：商品房
建面：379平米
户型：6室2厅6卫
地上：共3层
装修：精装
露台,阁楼,游泳池,阳光房
已下架房源
联系我时，请说在乐居二手房看到的
&&内部编号：0058960
厅结构:挑高
| 花园面积:500㎡
| 车位数:2个
| 地下室面积:300㎡
| 车库数:1个
房源详情
& &中航.维拉庄园总占地1700亩，分八期开发，目前在卖的是三期，拥有山、林、湖、海、农庄、果园等资源，旨在打造岛岸渡假新模式，2012年中航地产、中航物业已全面介入项目的开发及管理工作，并大手笔举资逾1000万，重新升级打造园林景观系统，将以为庄园范本，现代别墅生活新潮流。
& &项目集原生地貌、山水、植被，营造出别具特色的田园风光，规划有登山步道、高尔夫、农庄体验区、花卉种植区、会所等。逾1:2的建筑花园比，一栋庄园，送两座花园的面积。
在售户型
联排别墅：产证面积260-320平米，花园80-220平米，使用面积500-600平米；
双拼别墅：产证面积360-380平米，花园260-350平米，使用面积800平米；
独栋别墅：产证面积380-780平米，花园500-1200平米，使用面积1800平米。
小区配套
★★生活配套：华润万家、喜士多便利店、华美达等旗舰配套环绕，供成功人士奢享；
★★配套：幼儿园至高中，拥有完善的教学体系，规划有30个班；
★★医疗配套：距协和医院、人民医院（三级甲等医院）仅3公里，随时随地呵护您的健康；
★★交通配套：接驳深汕、沿海两大高速，一盏茶时间抵达粤港澳大湾区；
★★休闲配套：五山五湖，山顶游泳池，私家自行车栈道，农庄果园；
★★双高铁物业：厦深高铁惠东站2站即达，广汕高铁800米（年底动工），双高铁物业。
服务介绍
& &&温馨提示：看房不收取任何费用，看房免费接送，如需了解等多房源，请点击我的图像进入我的店铺，更多房源等着您！
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室内图1" title="繁华阅尽伴山湖 千亿央企维拉庄园 1700亩养生墅境 生活配套齐全 中航维拉庄园 室内图1"/>
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位置及配套
中航维拉庄园
惠东平山街道陈塘（环城路旁）
惠东平山街道陈塘（环城路旁）
主要户型分布:
主要价格分布:
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?约8058元/平米
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还剩 5 秒&深长城(000042)_定期报告_公司资料_新浪财经
发行与分配
财报与公告
证券代码：000042
证券简称：深长城
深圳市长城投资控股股份有限公司2006年半年度报告
深圳市长城投资控股股份有限公司2006年半年度报告
第一章 公司基本情况 - - - - - - - - - - - - - - - - - 第3 页
第二章 股本变动及主要股东持股情况- - - - - - - - - - 第5 页
第三章 董事、监事、高级管理人员情况- - - - - - - - - 第7 页
第四章 管理层讨论与分析- - - - - - - - - - - - - - - 第8 页
第五章 重要事项- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第12 页
第六章 财务报告- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第15 页
第七章 备查文件- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第16 页
第一章公司基本情况
一．公司基本情况
（一）公司法定中、英文名称
中文名称：深圳市长城投资控股股份有限公司
英文名称：shenzhen changcheng investment holding co., ltd
（二）公司法定代表人：马兴文
（三）公司董事会秘书：吴见斌
电话：（01
董事会证券事务代表：谢吉斌
电话：（05
董事会传真：（00
董事会电子信箱：szccdcdm@public.
董事会联系地址：深圳市福田区百花五路长源楼
（四）公司注册及办公地址：深圳市福田区百花五路长源楼
邮政编码：518028
公司国际互联网网址：
公司电子信箱：
（五）信息披露报纸：《证券时报》和《中国证券报》
登载公司2006 年中期报告的中国证监会指定国际互联网网址：
公司2006 年中期报告备置地点：本公司董事会办公室
（六）公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：深长城a
股票代码：000042
（七）其他有关资料
1、公司首次注册登记日期：1994 年9 月13 日
公司首次注册登记地点：深圳市福田区白沙岭百花村百花五路长源楼
2、营业执照注册号：6
3、税务登记号码：768
4、公司聘请的会计事务所名称：深圳南方民和会计师事务所有限责任公司
办公地址：深圳市深南中路2072 号电子大厦8
邮政编码：518031
二．报告期主要财务数据和指标
（单位：人民币元）
项目 2006 年1-6 月 2005 年1-6 月
净利润 102,282,008.50 110,484,898.74
扣除非经常性损益后的净利润 91,367,793.97 46,996,056.57
净资产收益率（全面摊薄） 6.29% 7.21%
每股收益（全面摊薄） 0.4
经营活动产生的现金流量净额 -338,441,303.57 259,084,354.14
（单位：人民币元）
项目 2006 年6 月30 日 2006 年1 月1 日
流动资产 2,286,976,269.62 1,612,739,852.83
流动负债 1,378,898,997.73 1,348,764,308.35
总资产 4,028,224,393.75 3,131,423,705.64
股东权益 1,626,068,917.08 1,536,282,014.37
每股净资产 6.79 6.42
调整后的每股净资产 6.72 6.37
注:报告期扣除非经常性损益后的净利润计91,367,793.97 元，非经常性损益明细如下：
（单位：人民币元）
非经常性损益项目 金 额
各种形式的补贴收入 314,902.13
各项营业外收入 964,589.51
各项营业外支出 9,923,945.51
前述非经常性损益应扣除的所得税费用 -132,891.41
前述非经常性损益应扣除的少数股东损益 -161,385.70
前述非经常性损益应扣除的未确认投资损失 5,054.49
合 计 10,914,214.53
第二章股本变动和主要股东持股情况
一．股本情况
报告期内，公司股本总数及结构未发生变动。
二．主要股东持股情况
1．截止日，公司股东总数为38620户。
2．公司前十名股东、前十名流通股股东股情况
前十名股东持股情况
股东名称（全称）年度内增减期末持股
（国有股东
或外资股东）
深圳市建设投资控股
0 83,333,496 34.80 未流通0 国有股东
江西联泰实业有限公
0 44,795,872 18.71 未流通0 法人股东
深圳市联泰房地产开
发有限公司
0 22,253,779 9.29 未流通0 法人股东
深圳市振业（集团）股份有
0 19,750,451 8.25 未流通0 法人股东
李共扬1,127,800 1,127,800 0.47 已流通0 流通股东
顾诵华 1,040,597 1,040,597 0.43 已流通0 流通股东
中国银行－招商先锋
证券投资基金
1,015,418 1,015,418 0.42 已流通0 流通股东
金盛证券投资基金798,838 798,838 0.33 已流通0 流通股东
越众投资股份有限公
421,500 421,500 0.18 已流通0 流通股东
邱新成418,517 418,517 0.17 已流通0 流通股东
前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有流通股的数量种类（a、b、h 股或其他）
李共扬1,127,800 a
顾诵华 1,040,597 a
中国银行－招商先锋证券投资基金 1,015,418 a
金盛证券投资基金798,838 a
越众投资股份有限公司421,500 a
邱新成418,517 a
牛长付293,800 a
魏晓雷258,735 a
陈晓蕾237,000 a
曾锦欢223,400 a
上述股东关联关系或一致行动
本公司国有股股东和法人股股东之间存在关联关系：深
圳市建设投资控股公司和深圳市振业（集团）股份有限公司
均为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会所实际控制。
江西联泰实业有限公司、深圳市联泰房地产开发有限公司为
广东联泰集团有限公司的子公司。其余流通股股东，不知其
是否存在关联关系。
战略投资者或一般法人参与配
售新股约定持股期限的说明
股东名称约定持股期限
公司的大股东--深圳市建设投资控股公司成立于1996年12月，是根据深圳
市委、市政府深发[1996]32号文《关于调整和完善三家资产经营公司规模和运
行机制的方案》，在原建设集团及所属企业的基础上与市属15家国有全资、控股
的建筑施工、房地产企业共同组建的国有资产经营公司，其主要职能是代表市政
府对授权范围内的国有资产行使出资者权利，确保国有资产保值增值。建设控股
公司注册资本人民币150,000万元，法定代表人张宜均。
深圳市三家资产经营公司（市投资管理公司、市商贸控股公司、市建设控股
公司）已于2004年10月重组合并为新成立的深圳市投资控股有限公司。本公司
于日收到深圳市人民政府国有资产监督管理委员会关于本公司的
国家股划归深圳市国资委直接监管的通知（深国资委[号），本公司原
控股股东深圳市建设投资控股公司持有本公司的国家股全部划归深圳市国资委
持有，由深圳市国资委直接管理并履行出资人职责。该事项之详细情况见深长城
a2004―29号公告，刊登于日的《中国证券报》和《证券时报》
上，并在中国证监会指定国际互联网网址：.cn 进行了
网上披露，同时该事项在2005年进行了持续披露。
本公司于日收到中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司关
于公司第一大股东股份《过户登记确认书》。本公司原第一大股东深圳市建设投
资控股公司持有的83,333,496股国有股（占公司总股本的34.8％）已全部过户至
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，深圳市人民政府国有资产监督管理委
员会成为公司第一大股东。
第三章董事、监事、高级管理人员情况
一、 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持有公司股票未发生变动
二、 报告期内无董事、监事、高级管理人员的新聘或解聘情况
第四章管理层讨论与分析
一．报告期经营成果及财务状况简要分析
（一）主要经营成果指标分析
金额（元）
项目本期数上年同期数增减率（%）
主营业务收入 414,759,133.81 983,820,145.97 -57.84%
主营业务利润 200,602,455.97 161,727,957.40 24.04%
利润总额 112,733,533.46 93,338,624.27 20.78%
净利润 102,282,008.50 110,484,898.74 -7.42%
其它业务利润 67,984.57 1,083,284.85 -93.72%
营业费用 12,866,348.69 19,823,797.77 -35.10%
管理费用 55,077,422.07 98,803,468.38 -44.26%
财务费用 22,711,195.57 13,640,925.79 66.49%
投资收益 -8,165,007.73 64,942,513.85 -
现金及现金等价物净增加额 190,717,891.11 -468,128,779.75 -
注：报告期公司经营成果与上年同期相比有很大变化，其主要原因为：
（1）本期公司现金及现金等价物净增加额大幅度增加，主要是本期公司借款规模扩大，
筹集的资金尚未使用完而增加所致。
（2）本期公司实现的主营业务收入、其他业务利润、营业费用和管理费用大幅度减少，
主要是合并报表范围发生较大变化。
（3）本期主营业务利润增加，主要是房地产业的毛利额大幅增加所致。
（4）本期财务费用大幅度增加，主要是本公司借款规模扩大，以及信托借款融资费率
较高所致。
（二）主要资产负债项目增减分析
金额（元）
项目期末数期初数增减率（%
总资产 4,028,224,393.75 3,131,423,705.64 28.64%
总负债 2,379,130,032.17 1,573,340,170.39 51.22%
股东权益 1,626,068,917.08 1,536,282,014.37 5.84%
货币资金 913,404,073.21 722,686,182.10 26.39%
预付账款 211,686,820.35 110,050,811.82 92.35%
存货 956,416,934.10 551,792,959.87 73.33%
应付帐款 108,946,678.53 143,454,516.50 -24.05%
注:（1）股东权益增加主要是报告期内公司盈利所致。
（2）负债总额增加主要是本期借款规模扩大所致。
（3）预付账款增加，主要是本期新购置土地储备增加。
（4）存货增加主要是本期在建开发产品的在建所致。
二．报告期主要经营情况
（一）公司主营业务的范围及其经营状况
本公司是以房地产开发、物业经营（包括酒店经营）和物业管理为主业的大
型房地产开发公司。报告期内，公司生产经营稳定，上半年主要经济指标完成都
比较理想。报告期内，公司实现主营业务收入41,476 万元，主营业务利润20,060
万元，利润总额为11,273 万元，除主营业务收入比上年同期减少57.84%外，其
他两项指标分别比上年同期增长24.04%和20.78%。
其中：房地产行业实现毛利15488 万元，与上年同期相比较，增加6667 万
元，主要是集团总部海印长城商铺收入确认。
建筑施工行业实现毛利160 万元，与上年同期相比较，减少2851万元，主
要是金众、越众改制后没再纳入合并报表；出租及服务业实现毛利3992万元，
较上年同期减少240万元；酒店餐饮业实现毛利3499万元，较上年同期减少253
报告期内，公司生产经营稳定：一是公司积极寻找土地资源，并在报告期
内签定了南山商业文化中心项目和东莞松山湖项目；二是上年末海印长城商铺的
销售收入得到结转，大连瓦房店项目一期销售良好；三是物业出租、管理及仓储
业在剧烈的市场竞争下，仍实现了较高的营业收入和毛利率。
（二）公司主营业务行业分布及收入成本情况
单位：人民币元
分行业主营业务收入较上年同期
主营业务成本较上年同期
较上年同期增减
房地产业 220,601,144.92 39.55% 65,720,387.32 -5.94% 70.21% 增加14.41 个百分
施工业 84,171,920.41 -86.36％ 82,574,065.11 -85.93％ 1.90％ 减少2.98 个百分点
出租及服务业 101,788,997.62 4.81％ 61,867,103.81 1.75％ 39.22％ 增加1.82 个百分点
酒店餐饮 86,213,820.86 -7.62% 51,228,463.34 -8.2% 40.58％ 增加0.38 个百分点
公司内行业间
抵销-78,016,750.00 － -74,336,368.21 － 4.72% －
合计414,759,133.81 -57.84% 187,053,651.37 -76.19% 54.90% 增加34.74 个百分
其中：关联交易 80,000.00 -99.83% －－－－
关联交易定价
见“重大关联交易信息”中相关内容
注1：房地产行业收入增加39.55% ,主要原因是上半年海印长城商铺销售确认收入和大
连瓦房店一期项目销售良好。
注2：房地产行业毛利率大幅度增加，主要是本报告期确认收入的海印长城商铺，毛利
率较高所致。
注3：施工行业收入减少86.36％,主要是去年上半年合并了金众集团、越众集团的收入
注4：关联交易情况见第五章的“重大关联交易信息”。
（三）经营中的问题与困难及解决方案
报告期内，公司的主业经营在取得较好成绩的同时，也遇到了一定的困难。
一是公司待开发项目土地的前期整理工作花费了过长的时间，造成公司项目开发
进度延宕。二是今年国家持续加强房地产市场宏观调控力度，对公司的项目开发
和销售进度都造成了一定程度的影响。同时，银行贷款利率的提升和公司信贷规
模的扩大，导致公司的财务费用上升较多。这些都在客观上对公司的经营业绩造
成了较大的影响，也对公司的经营水平提出了更高的要求。
根据上述问题，公司有针对性地提出了系列解决方案。首先，加快公司待
开发项目土地的前期整理进度，全面提升项目开发速度，缩短项目开发周期，加
快资金周转速度；其次，对产品设计和营销策划进行创新，尤其是针对中小户型
的设计创新，响应国家政策，在有限的面积内为消费者提供更好的产品和服务。
第三，加强公司融资模式的创新，改变公司融资手段单一，过于依赖银行贷款的
局面，积极探索资本市场融资、房地产信托等各种融资渠道，为公司的可持续、
快速、健康发展打下坚实的基础。
（四）未来经营情况预测
2006年三季度，估计公司前三季度净利润与中期持平。
三．报告期投资情况
1．报告期公司无募集资金投资项目。
2．非募集资金投资情况
（1）大连瓦房店项目二期：
瓦房店项目二期占地面积63,309O，建筑面积103,366O，目前二期一段
已经开始销售，二期二段尚未动工。
（2）成都天府长城二期：
二期e2 号地块，占地面积22,644 平方米，建筑面积约42,118 平方米，为
商业项目，正在施工中。二期10 号地块，占地面积39,598 平方米，建筑面积约
123,151 平方米，为高层住宅项目，目前已开始销售。
（3）宝安旧城改造项目
该项目由公司子公司深圳市长城地产有限公司与中洲集团合作投资建设，位
于深圳市宝安宝城区，项目占地面积231,254O，总建筑面积约655,000O。项
目计划总投资额360,000 万元，其中公司投资64,800 万元，中洲集团投资
295,200万元，分别占总投资额的18％和82％。目前该项目处于方案设计阶段。
（4）成都旧城改造项目
该项目位于成都市市中心青羊区，占地面积7,564O，建筑面积30,256O，
目前正在拆迁中。
（5）上海张江镇项目
该项目位于上海浦东新区的张江高科技园区南端，占地面积119,086 O，建
筑面积77,406 O。该项目已经取得《房地产权证》，目前正处于方案设计阶段。
（6）东莞松山湖项目
该项目位于东莞市松山湖科技产业园，占地面积68,517 O，建筑面积
109,627O，目前正处于前期策划阶段。
（7）南山商业文化中心项目
该项目位于深圳市南山区商业文化中心，占地面积25,727 O，建筑面积
162,342O，目前正处于前期策划阶段。
（8）深圳龙华黄金台项目
该项目占地面积286,256 平方米，建筑面积142,226 平方米，为别墅项目，
目前处于规划准备阶段。
第五章重要事项
一．公司治理状况
公司严格按照《公司法》、《证券法》和中国证监会发布的有关上市公司治理
的规范性文件，不断完善法人治理结构，制订了一系列的公司治理制度，并以此
为依据，规范公司运作。报告期内，公司对照《上市公司治理准则》的要求，认
真自查公司的独立性、“三会”建设、规范运作及控股股东行为规范等，进一步
完善了公司治理结构，有效保护了投资者权益。公司治理结构现状如下：
（一）股东与股东大会：公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》
的要求召集、召开股东大会，保证股东权利的正确行使；公司与关联方之间的关
联交易均遵循平等、自愿、等价、有偿原则合法进行，并进行了及时公告。
（二）控股股东和上市公司：公司与控股股东及公司实际控制人在业务、
人员、资产、机构、财务方面做到了“五分开”。
（三）董事与董事会：公司严格按照《公司章程》、《董事会议事规则》的规
定规范运作，董事选聘程序、董事会人数和人员构成均符合有关规定，各董事均
能认真负责、勤勉尽职地履行职责；公司还依照《上市公司治理准则》的要求制
订了董事会的四个专门委员会实施细则；公司董事会成员9 名，其中独立董事3
名，达到公司董事总人数的1/3；独立董事能严格按照证监会《关于在上市公司
建立独立董事制度的指导意见》规范工作，勤勉尽责。
（四）监事与监事会：公司严格按照《监事会议事规则》，规范监事会议事
程序；监事会成员的产生和构成符合法律法规的要求；监事能认真履行职责，对
公司的经营、财务以及董事和高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，并
独立发表意见。
（五）绩效评价与激励约束机制及执行情况：公司除董事长实行深圳市国资
委制定的年薪制外外，其他高级管理人员均纳入公司统一的薪酬管理办法，基本
实现了与市场薪酬水平的一致，现有薪酬制度将公司高级管理人员的收入与绩效
紧密联系在一起，建立起了良好的考核、激励、奖励机制，目前执行良好。
（六）利益相关者：公司能够充分尊重和维护银行、债权人、职工、客户等
其他利益相关体的合法权益，在经济交往中做到互惠互利，诚实信用。
（七）信息披露与透明度：公司严格按照《上市公司规则》、《信息披露工作
暂行规定》真实、准确、完整、及时地履行信息披露义务，保持日常信息披露的
主动性和自觉性，并设专人专职负责信息披露以及投资者来访来电工作，保障投
资者平等获得信息的权利，增强公司法定披露信息的透明度。
一． 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项
三．报告期内公司重大资产收购、出售事项
1、购买深圳南山区土地
日，本公司以3亿元人民币成功竞得深圳市南山区一地块
的土地使用权，该地块占地面积25,727.8O，建筑容积率6.31，计容积率建筑
面积为162,531.7O，总建筑面积216,300O。
2、购买松山湖土地
日，公司全资子公司深圳市长城地产有限公司以2.3亿元
价格竞得了东莞市松山湖科技产业园一地块的土地使用权。该项目占地面积
68,517O，容积率1.6，计容积率建筑面积为109,627O。
四．重大关联交易信息
1．报告期公司控股子公司深圳市圣廷苑酒店管理有限公司与深圳市联泰房
地产开发有限公司签署了《顾问服务合同》，收取了相应的咨询管理收入。
二六年五月二十八日，本公司控股子公司深圳市圣廷苑酒店管理有限
公司与深圳市联泰房地产开发有限公司签署《顾问服务合同》，向其提供深圳市
“大梅沙酒店”前期技术咨询服务，合同价款计人民币240,000.00元。本公司
已预收咨询费人民币200,000.00元，本期实现收入计人民币80,000.00元。此
关联交易对公司报告期整体经营成果无实质性影响。报告期内公司关联方交易详
细情况见会计报表附注。
2、公司控股股东及其他关联方占用资金情况说明。
深圳市振业(集团)股份有限公司41,060.00 41,060.00
其他应收款
上述应收帐款为我司所属子公司承建关联方工程而形成的应收工程款项且
工程尚未结算，属企业间正常的经营性资金往来。
本公司与关联方应收应付款项的其他详细情况见会计报表附注。
五．报告期内重大合同
1、担保事项：
报告期内，无关联方为本公司提供任何担保。
截止2006 年6 月30 日，本公司对控股子公司和原控股子公司金众集团提供
了担保外，具体如下：
被担保公司名称担保期限贷款机构担保金额（万元）
深圳市金众（集团）股份有限公司-- 深圳商业银行福华支行 700.00
深圳市金众（集团）股份有限公司-- 深圳商业银行福华支行 3,800.00
深圳圣廷苑酒店有限公司- 中国建设银行上步支行 3,000.00
深圳圣廷苑酒店有限公司- 广东发展银行振华支行 4,000.00
深圳圣廷苑酒店有限公司- 中国建设银行上步支行 3,000.00
深圳圣廷苑酒店有限公司- 中国建设银行上步支行 4,000.00
深圳市长城物流有限公司- 深圳发展银行长城支行 2,000.00
深圳市长城工程有限公司- 深圳发展银行长城支行 1,000.00
合计 21,500.00
2．报告期内公司无委托理财事项。
七．公司或持有公司股份5%以上的股东报告期内或持续到报告期内无承诺
第六章财务报告
审 计 报 告（见附件）
深南财审报字（2006）第ca637号
深圳市长城投资控股股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的深圳市长城投资控股股份有限公司（以下简称“长
城控股公司”）二六年六月三十日的公司及合并资产负债表、二
六年半年度公司及合并利润表、利润分配表和现金流量表。这些会计报表
的编制是长城控股公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审计工作
的基础上对这些会计报表发表意见。
我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合
理确信会计报表是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检
查支持会计报表金额和披露的证据，评价管理当局在编制会计报表时采
用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价会计报表的整体反映。
我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，上述会计报表符合国家颁布的《企业会计准则》和《企业
会计制度》的规定，在所有重大方面公允反映了长城控股公司二六
年六月三十日的公司及合并财务状况以及二六年半年度公司及合并
经营成果和现金流量。
深圳南方民和会计师事务所中国注册会计师
有限责任公司周学春
中国注册会计师
中国深圳二六年八月十四日
深长城a2006年中期报告
第七章备查文件
1．载有法定代表人、主管会计工作负责人、财务总监、会计机构负责人签名并盖章的会
2．载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3．报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告原件。
4．公司《章程》。
深圳市长城投资控股股份有限公司
二○○六年八月十六日
深长城a2006年中期报告
附件：审计报告
合并资产负债表
二六年六月三十日
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司 单位：人民币元
流动资产：
货币资金五.1 913,404,073.21 722,686,182.10
应收股利2,794,581.24
应收账款五.2 94,079,374.39 107,106,729.58
其他应收款五.2 103,306,102.01 118,679,277.46
预付账款五.3 211,686,820.35 110,050,811.82
存货五.4 956,416,934.10 551,792,959.87
待摊费用五.5 5,288,384.32 2,423,892.00
流动资产合计2,286,976,269.62 1,612,739,852.83
长期投资：
长期股权投资五.6 750,878,705.92 509,576,554.01
股权分置流通权五.6 20,777,549.05 20,777,549.05
长期债权投资
长期投资合计771,656,254.97 530,354,103.06
固定资产：
固定资产原值五.7 407,071,015.93 390,298,872.07
减：累计折旧五.7 205,653,616.93 178,288,917.33
固定资产净值201,417,399.00 212,009,954.74
减：固定资产减值准备
固定资产净额201,417,399.00 212,009,954.74
在建工程五.8 4,767,538.00 3,265,037.00
固定资产合计206,184,937.00 215,274,991.74
无形资产及其他资产
无形资产五.9 188,609,963.21 190,495,981.02
长期待摊费用五.10 9,340,197.84 5,676,703.85
其他长期资产五.11 565,456,771.11 576,882,073.14
无形资产及其他资产合计763,406,932.16 773,054,758.01
资产总计4,028,224,393.75 3,131,423,705.64
深长城a2006年中期报告
合并资产负债表(续)
二六年六月三十日
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司 单位：人民币元
负债和股东权益附注
流动负债：
短期借款五.12 566,000,000.00 670,000,000.00
应付账款五.13 108,946,678.53 143,454,516.50
预收账款五.14 109,406,890.29 94,564,209.90
应付工资16,552,231.03 25,886,698.05
应付福利费12,483,994.20 10,705,248.01
应交税金五.15 41,815,423.80 24,659,967.73
其他应交款563,314.66 392,569.64
其他应付款五.16 328,018,009.74 359,323,888.50
预提费用五.17 11,112,455.48 9,777,210.02
预计负债五.18 10,000,000.00
一年内到期的长期负债五.19 184,000,000.00
流动负债合计1,378,898,997.73 1,348,764,308.35
长期负债：
长期借款五.20 836,000,000.00 220,000,000.00
其他长期负债五.21 164,231,034.44 4,575,862.04
长期负债合计1,000,231,034.44 224,575,862.04
负债合计2,379,130,032.17 1,573,340,170.39
少数股东权益23,025,444.50 21,801,520.88
股东权益：
股本五.22 239,463,040.00 239,463,040.00
资本公积五.23 616,708,799.94 616,708,799.94
盈余公积五.24 407,321,707.61 407,321,707.61
其中：公益金108,152,680.52
未确认投资损失五.34 (24,951,015.29) (12,455,909.50)
未分配利润五.25 387,526,384.82 285,244,376.32
股东权益合计1,626,068,917.08 1,536,282,014.37
负债及股东权益总计4,028,224,393.75 3,131,423,705.64
法定代表人：马兴文 主管会计工作负责人：刘勇 财务总监：尹善峰 会计机构负责人：李自祥
所附附注系本会计报表的组成部分
深长城a2006年中期报告
合并利润表
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
项目附注2006 年半年度
2005 年半年度
(未经审计)
一、主营业务收入五.26 414,759,133.81 983,820,145.97
减：主营业务成本五.26 187,053,651.37 785,453,885.57
主营业务税金及附加五.27 27,103,026.47 36,638,303.00
二、主营业务利润200,602,455.97 161,727,957.40
加：其他业务利润67,984.57 1,083,284.85
减：营业费用五.28 12,866,348.69 19,823,797.77
管理费用五.29 55,077,422.07 98,803,468.38
财务费用五.30 22,711,195.57 13,640,925.79
三、营业利润110,015,474.21 30,543,050.31
加：投资收益五.31 (8,165,007.73) 64,942,513.85
补贴收入314,902.13 602,211.84
营业外收入五.32 964,589.51 949,501.68
减：营业外支出五.33 (9,923,945.51) 3,698,653.41
四、利润总额113,053,903.63 93,338,624.27
减：所得税22,140,365.15 6,640,975.24
少数股东损益1,126,635.77 (12,074,549.73)
加：未确认投资损失五.34 12,495,105.79 11,712,699.98
五、净利润102,282,008.50 110,484,898.74
补充资料：
项目2006 年半年度
2005 年半年度
(未经审计)
1、出售、处置部门或被投资单位所得收益 -67,573,472.51
2、自然灾害发生的损失
3、会计政策变更增加利润总额
4、会计估计变更增加利润总额
5、债务重组损失
法定代表人：马兴文 主管会计工作负责人：刘勇 财务总监：尹善峰 会计机构负责人：李自祥
所附附注系本会计报表的组成部分
深长城a2006年中期报告
合并利润分配表
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
项目附注2006 年半年度
2005 年半年度
(未经审计)
一、净利润102,282,008.50 110,484,898.74
加：年初未分配利润285,244,376.32 161,748,664.70
二、可供分配的利润387,526,384.82 272,233,563.44
减：提取法定盈余公积
提取法定公益金
三、可供股东分配的利润387,526,384.82 272,233,563.44
减：提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
四、未分配利润387,526,384.82 272,233,563.44
深长城a2006年中期报告
合并现金流量表
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
项目附注2006 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金445,728,872.74
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金35,036,784.93
现金流入小计480,765,657.67
购买商品、接受劳务支付的现金629,589,401.64
支付给职工以及为职工支付的现金58,619,334.77
支付的各种税费42,640,770.91
支付的其他与经营活动有关的现金88,357,453.92
现金流出小计819,206,961.24
经营活动产生的现金流量净额(338,441,303.57)
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,800.00
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计4,800.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金19,588,770.31
投资所支付的现金五.35 229,918,558.36
购买子公司所支付的现金五.36 14,489,096.74
支付的其他与投资活动有关的现金五.37 23,596,160.66
现金流出小计287,592,586.07
投资活动产生的现金流量净额(287,587,786.07)
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金1,026,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金五.38 160,000,000.00
现金流入小计1,186,000,000.00
偿还债务所支付的现金330,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金31,295,213.87
支付的其他与筹资活动有关的现金五.39 7,832,800.00
现金流出小计369,128,013.87
筹资活动产生的现金流量净额816,871,986.13
四、汇率变动对现金的影响：(125,005.38)
五、现金及现金等价物净增加额：190,717,891.11
深长城a2006年中期报告
合并现金流量表(续)
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
项目附注2006 年半年度
1、将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润102,282,008.50
加：少数股东损益1,126,635.77
未确认投资损失(12,495,105.79)
计提的资产减值准备(449,654.09)
固定资产折旧27,600,929.34
无形资产摊销2,280,177.81
长期待摊费用摊销2,913,526.05
其他长期资产减少（减：增加）11,425,302.03
待摊费用减少（减：增加）(2,849,492.32)
预提费用增加（减：减少）(179,896.76)
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）5,054.49
固定资产报废损失12,044.70
财务费用24,284,671.60
投资损失（减：收益）6,165,007.73
存货的减少（减：增加）(384,544,943.93)
经营性应收项目的减少（减：增加）(62,492,607.55)
经营性应付项目的增加（减：减少）(53,524,961.15)
经营活动产生的现金流量净额(338,441,303.57)
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动：
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的年末余额913,404,073.21
减：现金的年初余额722,686,182.10
加：现金等价物的年末数
减：现金等价物的年初数
现金及现金等价物净增加额190,717,891.11
法定代表人：马兴文 主管会计工作负责人：刘勇 财务总监：尹善峰 会计机构负责人：李自祥
所附附注系本会计报表的组成部分
深长城a2006年中期报告
资产负债表
二六年六月三十日
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
流动资产：
货币资金720,956,955.26 558,384,185.29
应收股利2,794,581.24
应收账款六.1 75,598,217.90 90,123,749.15
其他应收款973,248,633.86 783,342,467.09
存货341,647,359.09 59,448,030.61
流动资产合计2,114,245,747.35 1,491,298,432.14
长期投资：
长期股权投资六.2 1,025,648,008.40 861,953,372.53
股权分置流通权六.2 20,777,549.05 20,777,549.05
长期债权投资
长期投资合计1,046,425,557.45 882,730,921.58
固定资产：
固定资产原值47,202,370.04 36,109,241.51
减：累计折旧16,983,745.78 15,115,958.78
固定资产净值30,218,624.26 20,993,282.73
减：固定资产减值准备
固定资产净额30,218,624.26 20,993,282.73
在建工程2,805,037.00
固定资产合计30,218,624.26 23,798,319.73
无形资产及其他资产：
无形资产1,037,992.91 930,829.04
长期待摊费用5,128,200.00
其他长期资产568,121,673.67 579,592,979.99
无形资产及其他资产合计574,287,866.58 580,523,809.03
资产总计3,765,177,795.64 2,978,351,482.48
深长城a2006年中期报告
资产负债表(续)
二六年六月三十日
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
负债和股东权益附注
流动负债：
短期借款466,000,000.00 600,000,000.00
应付账款50,173,644.93 69,224,693.84
预收账款23,069,434.00 87,146,147.91
应付工资8,204,447.40 9,858,671.82
应付福利费4,513,625.24 4,239,032.92
应交税金30,425,139.88 17,053,423.56
其他应交款223,746.73 252,091.33
其他应付款411,735,990.66 473,776,509.70
预提费用1,492,222.22
预计负债10,000,000.00
一年内到期的长期负债154,000,000.00
流动负债合计1,149,838,251.06 1,271,550,571.08
长期负债：
长期借款796,000,000.00 150,000,000.00
其他长期负债163,531,034.44 3,875,862.04
长期负债合计959,531,034.44 153,875,862.04
负债合计2,109,369,285.50 1,425,426,433.12
股东权益：
股本239,463,040.00 239,463,040.00
资本公积616,708,799.94 616,708,799.94
盈余公积407,321,707.61 407,321,707.61
其中：公益金108,152,680.52
未分配利润392,314,962.59 289,431,501.81
股东权益合计1,655,808,510.14 1,552,925,049.36
负债及股东权益总计3,765,177,795.64 2,978,351,482.48
法定代表人：马兴文 主管会计工作负责人：刘勇 财务总监：尹善峰 会计机构负责人：李自祥
所附附注系本会计报表的组成部分
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二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
2005 年半年度
项目附注2006 年半年度
(未经审计)
一、主营业务收入六.3 166,993,828.89 150,617,485.74
减：主营业务成本六.3 29,667,627.34 89,982,550.31
主营业务税金及附加14,208,969.59 7,623,376.04
二、主营业务利润123,117,231.96 53,011,559.39
加：其他业务利润--(43,631.10)
减：营业费用285,240.30 3,153,863.22
管理费用17,001,127.47 29,328,612.73
财务费用11,104,430.88 4,029,803.08
三、营业利润94,726,433.31 16,455,649.26
加：投资收益六.4 12,012,657.04 71,334,820.52
营业外收入53,245.15 492,299.00
减：营业外支出(9,995,647.36) 363,630.97
四、利润总额116,787,982.86 87,919,137.81
减：所得税13,904,522.08 3,394,084.20
五、净利润102,883,460.78 84,525,053.61
2005 年半年
2006 年半年度
(未经审计)
1、出售、处置部门或被投资单位所得收益 --67,573,472.51
2、自然灾害发生的损失--
3、会计政策变更增加利润总额--
4、会计估计变更增加利润总额--
5、债务重组损失--
法定代表人：马兴文 主管会计工作负责人：刘勇 财务总监：尹善峰 会计机构负责人：李自祥
所附附注系本会计报表的组成部分
深长城a2006年中期报告
利润分配表
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
2006 年半年度
2005 年半年度
(未经审计)
一、净利润102,883,460.78 84,525,053.61
加：年初未分配利润289,431,501.81 195,212,731.93
二、可供分配的利润392,314,962.59 279,737,785.54
减：提取法定盈余公积
提取法定公益金
三、可供股东分配的利润392,314,962.59 279,737,785.54
减：提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
四、未分配利润392,314,962.59 279,737,785.54
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现金流量表
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
项目附注2006 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
现金流入小计
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金
支付的各种税费
支付的其他与经营活动有关的现金
现金流出小计
经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金的影响：
五、现金及现金等价物净增加额：
117,895,244.68
69,807,573.60
187,702,818.28
322,883,812.90
11,360,376.37
17,784,323.40
305,354,096.43
657,382,609.10
(469,679,790.82)
5,089,500.99
5,089,500.99
6,956,127.54
158,550,000.00
165,506,127.54
(160,416,626.55)
996,000,000.00
160,000,000.00
1,156,000,000.00
330,000,000.00
25,498,012.66
7,832,800.00
363,330,812.66
792,669,187.34
162,572,769.97
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现金流量表(续)
二六年半年度
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司单位：人民币元
项目附注 2006 年半年度
1、将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润102,883,460.78
加：计提的资产减值准备753,512.25
固定资产折旧1,867,787.00
无形资产摊销259,636.13
长期待摊费用摊销1,104,600.00
其他长期资产减少（减：增加）11,471,306.32
待摊费用减少（减：增加）
预提费用增加（减：减少）
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）
财务费用12,776,579.44
投资损失（减：收益）(14,012,657.04)
存货的减少（减：增加）(282,199,328.48)
经营性应收项目的减少（减：增加）(159,392,664.80)
经营性应付项目的增加（减：减少）(145,192,022.42)
经营活动产生的现金流量净额(469,679,790.82)
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动：
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的年末余额720,956,955.26
减：现金的年初余额558,384,185.29
加：现金等价物的年末数
减：现金等价物的年初数
现金及现金等价物净增加额162,572,769.97
法定代表人：马兴文 主管会计工作负责人：刘勇 财务总监：尹善峰 会计机构负责人：李自祥
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资产减值准备明细表
编制单位：深圳市长城投资控股股份有限公司 2006 年6 月30 日单位：人民币元
项目期初余额本期增加数
本期减少数
期末余额资产价值回升转
其他原因转出数合计
一、坏账准备合计,442,502.47 449,654.09 4,992,848.38
其中：应收账款313,628.65 132,813.48 180,815.17
其他应收款,128,873.82 316,840.61 ,812,033.21
二、短期投资跌价准备合计
其中：股票投资
三、存货跌价准备合计
其中：库存商品
、长期投资减值准备合计,200,000.00 000,000.00 ,200,000.00
其中：长期股权投资,200,000.00 000,000.00 ,200,000.00
长期债权投资
五、固定资产减值准备合计
其中：房屋、建筑物
六、无形资产减值准备合计
其中：专利权
七、在建工程减值准备合计
八、委托贷款减值准备合计
九、总计,642,502.47 000,000.00 449,654.09 ,192,848.38
法定代表人：马兴文主管会计机构负责人：刘勇会计机构负责人：李自祥
所附附注系本会计报表的组成部分
深长城a2006年中期报告
会计报表附注：
一、公司简介
本公司系经深圳市人民政府以深府函(1994)18 号文批准，由深圳市长城房地产发展公司于
一九九四年九月改组为深圳市长城地产股份有限公司。经深圳市证券管理办公室以深证办
复（ 号文批准，本公司发行人民币普通股56,300,000 股，每股面值为人民币1.00
元，计人民币56,300,000.00 元。其中：发起人深圳市建设（集团）公司（后更名为“深圳
市建设投资控股公司”）以存量净资产折股40,000,000 股，占股份总额的71.05%；向境内
社会公众发行13,000,000 股，占股份总额的23.09%；向公司内部职工发行3,300,000 股，占
股份总额的5.86%。
一九九五年五月二十四日，本公司经深圳市证券管理办公室以深证办复（1995）20 号文批
准，按每10 股送9 股的比例向股东派送红股计50,670,000 股。至此，本公司总股份为
106,970,000 股，总股本为人民币106,970,000.00 元。
一九九六年一月十八日，经深圳市证券管理办公室深证办复（1996）1 号文批准，本公司
发起人股东深圳市建设（集团）公司将其持有本公司法人股部分红股8,822,680 股转让给
深圳市振业股份有限公司（后更名为“深圳市振业（集团）股份有限公司”），转让后深圳
市建设（集团）公司和深圳市振业股份有限公司分别持有本公司股权62.8%和8.25% 。
一九九六年六月三十日，本公司经深圳市证券管理办公室深证办复(1996)34 号文批准，按
每10 股送3 股的比例向股东派送红股计32,091,000 股。至此，本公司总股份为139,061,000
股，总股本为人民币139,061,000.00 元。
一九九七年二月十三日，本公司经中国证券监督管理委员会证监上字(1997)4 号文批准，同
意本公司向全体股东配售31,984,030 股普通股，其中向发起人股股东配售20,086,019 股，
向法人股股东配售2,637,981 股，向社会公众股股东（含高级管理人员）配售9,260,030 股。
至此，本公司总股份为171,045,030 股，总股本为人民币171,045,030.00 元。
一九九七年六月二十三日，本公司经深圳市证券监督管理办公室深证办复(1997) 61 号文批
准，按每10 股送4 股红股的比例向股东派送红股计68,418,010 股。至此，本公司总股份为
239,463,040 股，总股本为人民币239,463,040.00 元。
一九九六年十二月十六日，经深圳市国有资产管理办公室以深国资办( 号文批准，
本公司完成了对深圳市金众(集团)股份有限公司和深圳市第四建筑工程公司(现更名为“深
圳市越众(集团)股份有限公司”)的资产重组和收购，并经深国资办( 号文批准成立
长城地产企业集团，本公司更名为深圳市长城地产(集团)股份有限公司，并于一九九七年
十月二十三日经深圳市工商行政管理局批准变更登记。
二四年四月三十日，本公司控股股东深圳市建设投资控股公司将其持有的本公司
67,049,651 股国有股（占本公司总股本28%）分别转让给江西联泰实业有限公司44,795,872
深长城a2006年中期报告
股国有股（占本公司总股本18.71%）和深圳市联泰房地产开发有限公司22,253,779 股国有
股（占本公司总股本9.29%）；二四年十一月一日，经国务院国有资产监督管理委员会
以国资产权（ 号文批复同意本次转让并于二四年十二月十五日在中国证券
登记结算有限公司深圳分公司办理完过户手续。
二四年十月十三日，根据深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳
市国资委”）深国资委（ 号《关于成立深圳市投资控股有限公司的决定》，本公
司控股股东深圳市建设投资控股公司与深圳市投资管理公司、深圳市商贸控股公司重组合
并为新成立的深圳市投资控股有限公司。二四年十月二十六日，深圳市国资委以深国
资委（ 号《关于市创新投资集团有限公司等企业划归市国资委直接监管的通知》
决定，将原由深圳市建设投资控股公司持有的本公司国有股权划归深圳市国资委持有，由
深圳市国资委直接监管，履行出资人的职责。划转后，深圳市国资委持有本公司83,333,496
股国有股（占本公司总股本34.80%）。二五年七月十一日，国务院国有资产监督管理
委员会以国资产权（ 号《关于深圳市农产品股份有限公司等18 家上市公司国有
股划转的批复》同意深圳市人民政府批准的本次国有股权划转方案。二五年十月十一
日，中国证券监督管理委员会以证监公司字（ 号《关于同意深圳市人民政府国
有资产监督管理委员会公告并豁免
其要约收购义务的批复》批准本次收购并豁免要约收购义务。本次股权划转已于二六
年八月十四日在中国证券登记结算有限公司深圳分公司办理完过户手续。
二五年六月三十日，经深圳市国资委以深国资委（、217 号文批复，本公司
完成了对控股子公司深圳市金众(集团)股份有限公司和深圳市越众(集团)股份有限公司的
经营者员工持股改制和股权出售。
二五年九月二十八日，经深圳市工商行政管理局批准，本公司更名为深圳市长城投资
控股股份有限公司。
本公司企业法人营业执照注册号为6 号，注册资本为人民币239,463,040.00 元，
经营范围为：房地产开发及商品房的销售、管理；承接建筑安装工程；自有物业租赁。
二、公司采用的主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
1. 会计制度
执行中华人民共和国财政部颁布的《企业会计准则》、《企业会计制度》及其补充规定。
2. 会计年度
以1 月1 日起至12 月31 日止为一个会计年度。
3. 记账本位币
以人民币为记账本位币。
深长城a2006年中期报告
记账原则基础和计价原则
会计核算以权责发生制为记账基础，以历史成本为计价原则。
5. 外币业务核算方法
会计年度内涉及的外币经营业务，按业务实际发生日中间价折合为人民币记账，月末对货
币性项目按月末的市场汇率进行调整，所产生的汇兑损益列入本年损益。
6. 现金等价物的确定标准
将持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资等视为
现金等价物。包括可在证券市场上流通的，购买日起三个月内到期的短期债券投资。
7. 短期投资核算方法
本公司持有的可随时变现并且持有时间不准备超过一年（含一年）的投资，包括股票投资、
债券投资等。
短期投资在取得时以投资成本计价；持有期间收到短期投资的现金股利或利息不确认收
益，冲减投资账面价值；
年末，短期投资以成本与市价孰低法计价，市价低于成本的差额按投资总体计提短期投资
跌价准备；处置短期投资时，短期投资的账面价值与实际收到的价款的差额作为当期投资
8. 坏账核算方法
(1) 坏账确认的标准：
a. 债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍然不能收回的应收款项；
b. 债务人逾期未履行偿债义务超过五年仍然不能收回或有充分证据表明不能收回的应收
(2) 坏账核算采用备抵法，坏账准备按应收款项(应收账款、其它应收款)年末余额的8%提
取，并对有确凿证据表明不能收回或收回可能性不大的应收账款、其他应收款(如债务人
破产，债务单位资不抵债无法持续经营等)，按其预计损失金额提取专项坏账准备。
9. 存货核算方法
(1) 存货的分类为完工开发产品、在建开发产品、已完工未结算款、库存材料、库存商品
和低值易耗品等。
(2) 开发用土地：本公司购置开发用土地的支出，先在预付账款项下归集反映，在本公司
深长城a2006年中期报告
实质控制该地、且符合无形资产确认标准时，按全额确认为无形资产，并按预计尚可使用
年限分期平均摊销；自房地产项目开工之日起按摊余净值转入在建开发产品。
(3) 公共配套设施费按实际完工成本计入在建开发产品，房地产项目完工时根据预计发生
成本计入完工开发产品。
(4) 公用设施专用基金按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例提取。
(5) 质量保证金根据合同规定之金额计入完工开发产品成本，同时计入应付账款，待保证
期满后实际支付。
(6) 存货盘存制度采用永续盘存制，各类存货的购入与入库按实际成本计价；发出按加权
平均法计价；开发产品的发出按个别认定法计价；低值易耗品在领用时按“五?五”摊销
(7) 年末，存货按成本与可变现净值孰低法计价。在对存货进行全面盘点的基础上，对存
货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的
部分，提取存货跌价准备，提取时按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额确定。
10. 建造合同工程核算方法
建造合同工程按累计已发生的工程施工成本和累计已确认的毛利（亏损）减已办理结算的
价款金额列账。工程施工成本以实际成本核算，包括直接材料费用、直接人工费用、施工
机械使用费、其他直接费用及相应的工程施工间接费用等。个别建造合同工程累计已发生
的成本和累计已确认的毛利（亏损）超过已办理结算价款的列为流动资产，账列已完工未
结算款；若个别建造合同工程已办理结算的价款超过累计已发生的成本和累计已确认的毛
利（亏损）的金额列为流动负债，账列已结算未完工程。
11. 出租开发产品核算方法
以出租为目的已完成开发的房地产开发产品于签订出租合同、协议后，按实际成本转入其
他长期资产项目下出租开发产品科目核算。出租开发产品的成本按账面原值和估计的使用
年限平均摊销。年末，对于意图出售而暂时出租的开发产品，作为存货核算。
12. 长期投资核算方法
(1) 长期股权投资：
a. 长期股权投资的计价
长期股权投资取得时按照初始投资成本计价。
b. 股权投资差额
深长城a2006年中期报告
指采用权益法核算的长期股权投资，长期投资取得时初始投资的成本与在被投资公司所有
者权益中所占份额的差额以及对长期股权投资由成本法改为权益法时，投资成本与享有被
投资公司所有者权益份额的差额，分别情况进行会计处理：
初始成本超过享有被投资企业所有者权益份额之差额，按10 年的期限平均摊销；投资初
始成本低于享有被投资企业所有者权益份额之差额，记入资本公积-股权投资准备。
c. 收益确认方法
对于长期股权投资，若母公司对被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的，按成本
法核算，若母公司持有被投资单位有表决权资本总额20%或以上，或虽投资不足20%，但
有重大影响的，按权益法核算。
采用成本法核算的，在被投资单位宣告发放现金股利时确认投资收益，但该投资收益仅限
于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的被投资单位宣
告分派的现金股利超过上述数额的部分，作为初始投资成本的冲回，冲减投资的账面价值；
采用权益法核算的，以取得被投资单位股权后发生的净损益为基础，在各会计年末按应享
有或应分担的被投资单位当期实现的净利润或发生的净亏损的份额，确认当期投资损益，
并调整长期股权投资的账面价值。处置股权投资时，将投资的账面价值与实际取得价款的
差额，作为当期投资损益。
(2) 长期债权投资
a. 长期债权投资的计价
长期债权投资取得时按实际成本计价。
b. 长期债券投资溢折价的摊销
长期债券投资的实际成本与债券票面价值的差额，作为溢价或折价，债券的溢价和折价在
债券存续期间内于确认相关债券利息收入时摊销，摊销方法为直线法。
c. 长期债权投资收益确认方法
债券投资按照票面价值与票面利率按期计算确认利息收入。经调整债券投资溢价或折价摊
销后的金额确认当期收益，摊销方法采用直线法。其他债权投资按期计算的应收利息，确
认为当期投资收益。处置长期债权投资时，按实际取得的价款与长期债权投资账面价值的
差额，作为当期投资损益。
(3) 长期投资减值准备
年末，对长期投资逐项进行检查，按照账面价值与可收回金额孰低计量，由于市价持续下
跌或被投资单位经营状况恶化等原因导致可收回金额低于账面价值的，对可收回金额低于
账面价值的差额按单项计提长期投资减值准备。
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13. 固定资产核算方法
(1) 固定资产标准为：单位价值在人民币2,000 元以上、使用年限在一年以上的房屋、建
筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等；以及不
属于生产、经营主要设备的，单位价值在人民币2000 元以上并且使用年限在两年以上的
(2) 固定资产计价按实际成本计价。
(3) 固定资产折旧采用直线法平均计算，并按固定资产的原价和预计使用年限扣除净残值
(原价的0-5%)确定其折旧率。已计提减值准备的固定资产计提折旧时，按照固定资产原价
减去累计折旧和已计提减值准备的账面净额以及尚可使用年限重新计算确定折旧率，未计
提固定资产减值准备前已计提的累计折旧不作调整。现行分类折旧率如下：
类别使用年限年折旧率
房屋及建筑物15-30 年3.2%-6.3%
房屋装修3-6 年16.7%-33.3%
施工机械4- 8 年11.9%-24%
机器设备5-10 年9.5%-19%
运输工具5-10 年9.5%-19%
电子及其他设备5-10 年9.5%-19%
(4) 与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如
延长了固定资产的使用寿命等，则计入固定资产账面价值，其增计后的金额以该固定资产
的可收回金额为限。
(5) 固定资产减值准备
年末，按账面价值与可收回金额孰低计价，对由于市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长
期闲置等原因导致固定资产可收回金额低于账面价值的，按单项固定资产可收回金额低于
账面价值的差额，计提固定资产减值准备。
14. 在建工程
(1) 在建工程指兴建中的厂房与设备及其他固定资产，并按实际成本入账。此项目包括直
接建筑及安装成本，以及于兴建、安装及测试期间的有关专门借款利息支出及外汇汇兑损
益。在建工程在达到预定可使用状态时，确认为固定资产，并停止利息资本化。
(2) 在建工程减值准备
年末，对在建工程进行全面检查，若在建工程长期停建并且预计在未来3 年内不会重新开
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工，所建项目在性能上、技术上已经落后并且所带来的经济利益具有很大的不确定性，或
其他足以证明在建工程已经发生减值的，按可收回金额低于账面价值的差额计提在建工程
减值准备。
15. 借款费用
借款费用包括因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生
的汇兑差额。
用于购建固定资产的专门借款的借款费用在使资产达到预定可使用状态所必要的购建期
间内予以资本化，计入所购建固定资产的成本。
用于开发房地产的借款的借款费用，在开发产品完工之前予以利息资本化；在开发产品完
工时,停止利息资本化。若开发产品发生非正常中断，并且连续时间超过3 个月，暂停利息
资本化，将其确认为当期费用，直至开发活动重新开始。
其它的借款费用均于发生当期确认为财务费用。
16. 无形资产
(1) 无形资产的计价及摊
无形资产按取得时的实际成本计价
购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无
形资产核算，并按土地使用年限分期摊销。因利用土地建造自用项目时，将土地使用权的
账面价值全部转入在建工程成本。开发商品房时，则将土地使用权的账面价值全部转入开
无形资产自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。如预计使用年限超过
了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，则摊销期限不超过受益年限和有效年
限两者之中较短者。如合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限为
(2) 无形资产减值准备
年末，检查各项无形资产预计给本公司带来未来经济利益的能力，当存在a 某项无形资产
已被其他新技术等所替代，使其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影响；b 某项无
形资产的市价在当期大幅下跌，在剩余摊销年限内预期不会恢复；c 某项无形资产已超过
法律保护期限，但仍然具有部分使用价值；d 其他足以证明某项无形资产实质上已经发生
了减值的情况下，按账面价值与可收回金额孰低计量，对预计可收回金额低于账面价值的
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差额计提无形资产减值准备。
17. 长期待摊费用核算方法
（1）长期待摊费用按实际发生额核算，在项目受益期内平均摊销。不能使以后会计期间
受益的长期待摊费用项目，在确定时将该项目的摊余价值全部计入当期损益。
（2）开办费：在公司正式开始生产经营当月起一次计入当月的损益。
确认原则：如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为负债：
a. 该义务是企业承担的现时义务；
b. 该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；
c. 该义务的金额能够可靠地计量。
确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额在基本确定能收
到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
收入确认原则
本公司按以下规定确认营业收入实现，并按已实现的收入计入当期损益。
(1) 开发产品销售收入：销售合同已经签订，合同约定的完工开发产品移交条件已经达到，
本公司已将完工开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，相关的收入已经收取或
取得了收款的凭据，该项销售的成本能可靠地计量时，确认为营业收入的实现。
(2) 开发产品租赁收入：按合同、协议约定的向承租方在付租日期应收的租金确认为营业
收入的实现。
(3) 工程施工收入：提供的劳务在同一年度开始并完成的，在完成劳务时确认营业收入的
实现；如劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在劳务总收入和总成本能够可靠计量、
与交易相关的价款能够流入本公司、劳务的完成程度能够可靠地确定时，按完工百分比法，
确认劳务收入的实现。
完工百分比以累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
如果提供劳务的结果不能可靠地估计，应区别以下情况处理：合同成本能够收回的，合同
收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；合同
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成本不可能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用。
(4) 商品销售：公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品
实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的凭据，与销售该商品
的有关成本能可靠地计量，确认营业收入的实现。
所得税的会计处理方法
本公司所得税的会计处理采用应付税款法。
21. 利润分配
根据公司章程规定，本公司交纳所得税后的净利润，按下列顺序进行分配：
（1）弥补上一年度亏损；
（2）按合并净利润提取10％的法定盈余公积；
（3）按合并净利润的一定比例提取任意盈余公积；
（4）支付普通股股利。
22. 合并会计报表的编制方法
(1) 合并会计报表原则：对本公司持有被投资公司有表决权资本总额50%以上,或虽不超
过50%但具有实际控制权的子公司合并其会计报表。
(2) 以母公司及纳入合并范围的各子公司的会计报表为合并依据，合并时将母公司与各子
公司相互间的重要投资、往来、工程施工、存货购销等内部交易及其未实现利润抵销后逐
项合并，并计算少数股东权益，对符合比例合并法的合营公司的资产、负债、收入、费用、
利润等按所占比例份额予以合并。子公司与母公司所采用的会计政策不一致时，对子公司
会计报表按母公司会计政策进行调整后再行合并。
(3) 根据财政部财会函字[1999]10 号《关于资不抵债公司合并报表问题请示的复函》规定，
在合并会计报表中，在长期股权投资采用权益法时，被投资单位发生亏损，按持股比例计
算应承担的份额，并冲减长期股权投资的账面价值。亏损分担额以长期股权投资减记至零
为限。其未确认的被投资单位的亏损分担额，在编制合并会计报表时，在合并会计报表的
“未分配利润”项目上增设“未确认的投资损失”项目；同时，在利润表的“少数股东损
益”项目下增设“加：未确认的投资损失”项目。
23. 重要会计政策、会计估计变更及会计差错更正的说明
深长城a2006年中期报告
本公司本期无重要会计政策、会计估计变更或会计差错更正。
纳入合并报表各单位的主要税种、计税依据及税率列示如下：
项目计税依据税
增值税 商品销售收入17%
营业税 开发产品销售收入 5%
开发产品租赁收入 5%
物业管理收入5%
仓储租金收入5%
工程施工收入3%
城市维护建设税 应纳营业税、增值税额 1%-7%
教育费附加 应纳营业税、增值税额 3%
土地增值税 转让房地产所取得的增值额四级超率累进税率
企业所得税* 应纳税所得额7.5%、15%、33%
房产税 房产原值的70% 1.2%
出租收入 12%
*本公司之子公司深圳圣廷苑酒店有限公司经深圳市地方税务局深地税二函[2004]第431 号
文批复，从开始获利的年度起，第一年免缴企业所得税，第二年至第三年减半缴纳企业所
得税。经深圳市地方税务局确认，二五年度为第一个获利年度，本期所得税减半缴纳，
适用税率为7.5%。
本公司之子公司成都深长城地产有限公司、大连深长城地产有限公司、成都深长城投资有
限公司、河源市新世纪地产开发有限公司、河源市京华房地产开发有限公司的企业所得税
其它纳入合并报表范围公司注册于深圳经济特区、适用的企业所得税税率均为15%。
四、控股子公司及合营企业
1、本公司所控制的所有子公司及合营企业情况及合并范围：
控股子公司及合营企业全称
深圳市长城地产有限公司深圳市宋炳新 rmb 20,000 万元100% 房地产开发、商品房销售和经营、房产租赁等是
成都深长城地产有限公司成都市高晓兵 rmb 5,000 万元100% 房地产开发、经营；销售建筑材料 是注1
大连深长城地产有限公司大连市郑继春 rmb 5,000 万元100% 房地产开发、自有物业出租及管理 是
成都深长城投资有限公司成都市刘勇 rmb 5,000 万元70% 房地产开发、经营；建筑安装、项目投资等 是
深长城a2006年中期报告
深圳市华电房地产有限公司
上海振川物业有限公司
深圳市香江置业有限公司
深圳市长盛实业发展有限公司
深圳圣廷苑酒店有限公司
深圳市长城物流有限公司
深圳市长城工程有限公司
深圳市长城置业有限公司
上海温馨港湾物业管理有限公司
深圳市圣廷苑酒店管理有限公司
深圳市长城物业管理股份有限公司是注2
深圳市长城停车场管理建设有限公司是注2
深圳市长城楼宇科技有限公司是注2
深圳市长城电梯工程有限公司是注2
北京世纪图捷电梯系统
工程技术有限公司
河源市新世纪地产开发有限公司是注2
河源市京华房地产开发有限公司是注2
成都长华置业有限责任公司成都市罗世钦 rmb 1,000 万元52% 农业技术咨询服务否注3
深圳市魏洁生 rmb 1,900 万元90% 房地产开发经营、物业管理 是
上海市李德华 rmb 2,000 万元100% 房地产开发经营等是
深圳市吴见斌 rmb 1,000 万元100% 在合法取得土地使用权的地块上进行房地产开发 是
深圳市辛杰 rmb 1,200 万元100% 国内商业、物资供销业、房屋租赁是
深圳市辛杰 rmb 7,500 万元100% 酒店客房、餐饮业务等 是
深圳市郑继春 rmb 500 万元100% 仓储及库房租赁是
深圳市宋扬 rmb 2,000 万元100% 工业及民用建筑施工安装、购销、物业管理是
深圳市辛杰 rmb 1,000 万元100% 房地产销售及营销策划、房地产经纪、物业租赁是
上海市王明桥 rmb 50 万元100% 物业管理等 是
深圳市辛杰 rmb 100 万元80% 酒店管理策划及咨询等 是
深圳市宋炳新 rmb 1500 万元32. 2% 物业管理等
深圳市欧阳铰 rmb 50 万元32. 2% 停车场经营管理的咨询、策划、系统设计开发
深圳市岳君彩 rmb 500 万元32. 2% 楼宇设备及公共设施、小区智能化的开发与服务
深圳市岳君彩 rmb 300 万元22.54% 电梯安装，从事电梯维修、保养业务；电梯销售等
北京市岳君彩 rmb 200 万元15.778% 电梯的维修保养、安装和改造等
河源市陈耀忠 rmb 100 万元32. 2% 房地产开发经营
河源市陈耀忠 rmb 1,000 万元32. 2% 房地产开发、销售商品房
注1.二六年二月十四日，本公司控股子公司深圳市长盛实业发展有限公司经股东会决
议，与四川华神集团股份有限公司签署《股权转让合同》，合同约定：深圳市长盛实业发展
有限公司以人民币2,950 万元受让四川华神集团股份有限公司所持有的本公司之子公司成都
深长城地产有限公司10％的股权,股权转让款在办理完毕股权变更及工商变更登记之日起七
日内一次性支付完毕。股权变更登记手续业已于二六年二月二十七日办理完毕，上述股
权转让款项也已于二六年三月九日支付完毕。至此，本公司已实际持有该公司100％的
注2. 本公司对该等公司均拥有实质控制权, 故纳入本公司合并会计报表。
注3. 根据第三次董事会第八次会议决议，本公司拟转让该公司股权，故未纳入本公司合并
会计报表。
2、本期合并范围变动情况：
公司名称注册资本比例（％） 变化情况原
深圳市香江置业有限公司 *1 1,000.00 100.00 增加新设成
深圳市长城电梯工程有限公司 *2 300.00 22.54 增加收
深长城a2006年中期报告
北京世纪图捷电梯系统工程技术有限公司200.00 15.778 增加长城电梯之子公司
河源市京华房地产开发有限公司 *3 1,000.00 32.20 增加收购
* 1 二六年五月十二日，本公司投资设立深圳市香江置业有限公司，该公司注册资本为
人民币10,000,000.00 元，本公司以现金人民币10,000,000.00 元出资，持有该公司100％的股
份。其实收资本业经深圳南方民和会计师事务所有限责任公司以深南验字（2006）第017 号
验资报告验证。该公司已于二六年五月二十四日正式成立。
*2 二六年五月九日，经本公司之子公司深圳市长城物业管理股份有限公司第一届董事会
第六次会议决议，该公司以人民币904,200.00 元受让深圳市长城电梯工程有限公司工会委员
会持有的深圳市长城电梯工程有限公司22％的股权，股权过户手续已于二六年五月二十
二日完成。至此，该公司已累计持有深圳市长城电梯工程有限公司70％的股权，自二六
年五月三十一日起开始合并其会计报表。截至二六年五月三十一日（即收购日），该公
司合并资产总额为人民币7,496,713.80 元，负债总额为2,874,520.27 元，净资产为人民币
4,270,505.62 元，收购日至期末实现的净利润为人民币153,317.67 元。
*3 二六年一月十日，经本公司之子公司深圳市长城物业管理股份有限公司董事会决议，
该公司及其控股子公司深圳市长城楼宇科技有限公司与广州市华威置业投资管理有限公司
和海南明珠海景度假村有限公司签署《股权转让合同》及其补充协议，河源市京华房地产开
发有限公司100％股权转让总价款计人民币19,603,839.34 元，股权过户手续已于二六年
二月二十三日完成。至此，该公司持有河源市京华房地产开发有限公司90％的股权，深圳市
长城楼宇科技有限公司持有河源市京华房地产开发有限公司10％的股权，自二六年二月
二十八日起开始合并其会计报表。截至二六年二月二十八日（即收购日），该公司资产
总额为人民币19,948,861.69 元，负债总额为24,185,085.66 元，净资产为人民币-4,236,223.97
元，收购日至期末实现的净利润为人民币-1,464,255.49 元。
五、合并会计报表重要项目注释
五. 1 货币资金
折合人民币原币
折合人民币
现金rmb 979,869.68 1..68 926,895.25 1..25
hkd 86,801.92 1..64 120,558.03 1..52
usd 105.00 7. 5.00 8.0702
eur 330.00 10..33 330.00 9..30
深长城a2006年中期报告
小计1,073,408.19 1,055,513.42
银行存款rmb
843,999,750.48
11,417,404.33
112,730.74
843,999,750.48
11,753,304.37
901,349.90
615,151,761.71
12,458,994.02
615,151,761.71
12,961,091.48
716,365.06
rmb 55,676,260.34 1.0000
856,654,404.68
55,676,260.34
913,404,073.21
92,801,450.43 1.,218.25
92,801,450.43
722,686,182.10
五. 2 应收款项
65,896,038.21
29,468,692.99
6,750,712.75
144,745.61
rmb 5,271,683.06
2,357,495.44
540,057.02
71,395,236.78
37,667,030.64
7,281,890.81
rmb 5,711,618.94
3,013,362.45
582,551.26
rmb 102,260,189.56 100 rmb 8,180,815.17 rmb 116,420,358.23 100 rmb 9,313,628.65
①截止二六年六月三十日欠款金额前五名债务人欠款总额为人民币55,839,330.34 元，
占应收账款期末总额的54.61%。
②持有本公司5％（含5%）以上股份的股东单位欠款明细资料在附注七、5 中披露
③截至二六年六月三十日，本公司应收万家百货有限公司商铺销售尾款计人民币
46,798,056.00 元。本公司以收到的上述应收款项的银行付款保函作质押与深圳发展银行深
圳长城支行签署《国内保理业务合同》及《贷款合同》，并取得银行借款计人民币
46,000,000.00 元，借款期限为－。
其他应收款
坏账准备金额
rmb 21,105,004.78
83,540,387.40
6,540,806.45
28,931,936.59
3,681,742.30 rmb
6,683,230.99
523,264.52
25,923,795.40
120,683,583.15
6,620,497.62
547,314.24
28,956,756.27
rmb 11,648,028.57
529,639.81
25,907,420.30
rmb 140,118,135.22 100 36,812,033.21 rmb 156,808,151.28 100 rmb 38,128,873.82
截止二六年六月三十日欠款金额前五名债务人欠款总额为人民币111,126,893.40
元，占其他应收款期末总额的79.31% 。
深长城a2006年中期报告
无持有本公司5％（含5%）以上股份的股东单位欠款。
本公司期末累计已计提专项坏账准备为人民币27,828,893.91 元，均系以前年度计提。
五. 3 预付账款
金额比例（％）金额比例（％）
1 年以内rmb 211,424,696.37 99.88 rmb 110,031,911.82 99.98
1 至2 年262,123.98 0.12 18,900.00 0.02
rmb 211,686,820.35 100 rmb 110,050,811.82
无持有本公司5％
含5%）以上股份的股东单位欠款。
存货及存货跌价准备
在建开发产品
完工开发产品
884,956,982.35
63,881,468.32
6,793,329.32
785,154.11
415,081,394.6.11
6,363,918.92
1,206,210.38
rmb 956,416,934.10 rmb 551,792,959.87 --
a. 在建开发产品
项目名称开工时间预计竣工时间预计总投资
rmb rmb rmb
大连都市阳光2005 年4 月2007 年9 月 400,000,000.00 29,820,369.48 62,978,303.37
成都天府长城* 2003 年1 月2008 年 1,554,000,000.00 306,806,676.48 418,821,723.99
上海玫瑰园3 期2006 年6 月2007 年 420,000,000.00 78,066,967.50 79,933,129.10
南山香江项目2006 年6 月2009 年2,100,000,000.00 300,190,890.00
河源世纪华府2006 年6 月2008 年217,000,000.00 22,645,554.89
其他387,381.00 387,381.00
rmb rmb rmb
4,691,000,000.00 415,081,394.46 884,956,982.35
二六年半年度在建开发产品利息资本化明细如下：
深长城a2006年中期报告
大连都市阳光 --293,325.71 293,325.71
成都天府长城 9,213,435.73
9,613,942.95
18,827,378.68
9,213,435.73 9,907,268.66 --19,120,704.39
*二六年三月十七日，本公司以控股子公司成都深长城地产有限公司在建开发产品中
的两宗土地使用权即成都高新区桂溪乡永安村28＃、30＃地块计81,355.7
O作抵押担保，
取得中国建设银行股份有限公司深圳市分行借款计人民币300,000,000.00 元，抵押期限为2
b. 完工开发产品
项目名称竣工时间 本期增加本期减少
rmb rmb rmb rmb
长安花园1995 年4 月909,690.83 ----909,690.83
长景阁1998 年9 月2,243,825.53 ----2,243,825.53
长丰苑1999 年12 月6,817,213.82 --2,523,324.64 4,293,889.18
盛世家园1 期2002 年3 月4,846,929.38 --2,118,660.77 2,728,268.61
盛世家园2 期2004 年9 月381,345.10 ----381,345.10
海印长城1 期2002 年12 月23,187,191.95 --6,422,638.24 16,764,553.71
海印长城2 期2003 年11 月19,598,389.88 --6,907,697.37 12,690,692.51
天府长城1 期2004 年9 月8,220,905.65 ----8,220,905.65
黄埔花园2 期2003 年12 月4,996,914.72 --1,834,247.24 3,162,667.48
都市阳光1 期2005 年12 月56,862,966.13 --45,453,399.53 11,409,566.60
其他零星楼盘1,076,063.12 ----1,076,063.12
rmb rmb rmb rmb
129,141,436.11 65,259,967.79 63,881,468.32
五. 5 待摊费用
预交营业税及附加
1,208,443.59
4,154,223.35
321,332.00
1,208,443.25,801.-30
4,154,223.35
152,624.97
深长城a2006年中期报告
报刊杂志费283,601.64 2,191.00 143,443.32 142,349.32
其他816,955.12 1,069,879.98 1,082,748.90 804,086.20
2,423,892.00 5,560,026.33 2,695,534.01 5,288,384.32
五.6 长期投资
(1) 长期投资列示如下：
长期股权投资
股权分置流通权
金额减值准备
525,776,554.01
16,200,000.0
20,777,549.05
255,473,783.65
12,171,631.74
金额减值准备
769,078,705.92 18,200,000.00
20,777,549.05
546,554,103.06
16,200,000.0
255,473,783.65 12,171,631.74 789,856,254.97 18,200,000.00
长期股权投资：
被投资单位名称
现金红利期末余额
深圳市振业(集团)
股份有限公司
深圳市特皓股
份有限公司
深圳市天健(集团)
股份有限公司
深圳市金众(集团)
股份有限公司
10,848,169
17,504,062
39,544,073.44
2,601,200.00
5,955,723.21
39,432,233.41
39,544,073.442,601,200.00
5,955,723.21
39,432,233.41
1,952,670.42--
841,910.82--
39,544,073.44
2,601,200.00
5,955,723.21
39,432,233.41
rmb rmb rmb rmb
b. 其他股权投资
87,533,230.06 87,533,230.06 2,794,581.24 87,533,230.06
被投资单位名称初始
rmb rmb rmb rmb rmb
东方帆影(烟台) 有限公司4,800,000.00 4,800,000.00 10.00% 4,800,000.00
深圳市粤银实业股份有限公司3,000,000.00 3,000,000.00 20.51% 3,000,000.00
深圳骏宝实业股份有限公司4,129,645.00 4,129,645.00 12.50% 4,110,000.00
湖北宜昌花城水泥有限公司4,680,000.00 (2,587,165.15) 2,092,834.85 39.00% 2,090,000.00
深圳市建设集团财务有限公司14,000,000.00 14,000,000.00 5.38%
成都长华置业有限责任公司1,560,000.00 1,560,000.00 52.00%
深长城a2006年中期报告
深圳市长城智能化系统工程有限公司 100,000.00 100,000.00 5.00%
贵阳房地产公司3,000,000.00 3,000,000.00 合作3,000,000.00
深圳市建联地产网络有限公司1,403,102.50 1,403,102.50 19.06% 800,000.00
深圳市翠宝大酒楼有限公司400,000.00 400,000.00 8.00% 400,000.00
深圳市长城电梯工程有限公司*1 687,760.00 (109,821.69) 1,418,857.08 15.456%
深圳市长城生活工程有限公司*2 1,036,960.00 25,129.33 296,987.17 1,333,947.17 15.456%
深圳市长城建设监理工程有限公司*3 560,000.00 560,000.00 28.00%
深圳市长城货代管理有限公司40,000.00 40,000.00 8.00%
深圳市福田区实验盛世幼儿园*4 3,000,000.00 3,000,000.00 55.00%
北京天诚广厦物业管理有限公司 490,000.00 490,000.00 49.00%
东莞市莞深长城地产有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00 100%
rmb rmb rmb rmb rmb
92,887,467.50 (84,692.36) (871,320.90) 89,909,529.52 18,200,000.00
*1 如附注四.2 所述，本公司之子公司深圳市长城物业管理股份有限公司原持有该公司48%
的股权，本公司间接拥有该等公司15.456% 的股权。在深圳市长城物业管理股份有限公司
收购其22％的股权后，已累计持有其70％的股权，变成本公司的间接控股子公司。
*2 本公司之子公司深圳市长城物业管理股份有限公司拥有该公司48%的股权，本公司间接
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