房地产建设项目环境影响评价中有关问题的探讨_百度文库
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房地产建设项目环境影响评价中有关问题的探讨
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鲁中房产（济南）有限公司鲁中康桥项目环境影响报告书简本
平阴县环保局&&来源：&&作者：&&发布日期：
鲁中房产（济南）有限公司·鲁中康桥项目环境影响报告书 &&&&& &&&&& &&&&&&&&&&&&&&&& &&& 03工程分析
鲁中房产（济南）有限公司鲁中康桥项目环境影响报告书简本
一项目概况：
1、项目名称：鲁中康桥项目
2、建设单位：鲁中房产（济南）有限公司
3、评价单位：北京中科尚环境科技有限公司
4、项目性质：新建
5、建设地点：平阴县锦东大街以南，五凤山以东，锦水河景观以西
6、建设概况：项目总投资50000万元人民币，其中环保投资为610万元。项目建设用地面积94314平方米，代征道路面积7295 m2。规划总建筑面积万 m2，其中地上建筑面积 m2（包括住宅建筑面积 m2，配套公建建筑面积4464.14 m2），地下建筑面积47724.65 m2（其中储藏及配套建筑面积24061.36 m2，车库及配套建筑面积23663.29 m2）。拟建项目主要建设内容包括：新建30栋住宅楼、沿育英街商业、综合楼及其它配套设施。
表3.1-1& 拟建项目项目组成
主要建设内容
共30栋，其中6栋6层、6栋7层、8栋9层，10栋11层，建筑面积为m2，共入住1184户，3789人。
地下一层，主要为地下储藏室，车库及附属设施，共964个停车位，其中地上394个，地下570个，地下建筑面积47724.65m2。
建设项目北侧规划道路东段为沿育英街商业区，不设餐饮业，地上建筑面积为2143.41m2，地下建筑面积为817.55m2。
项目南侧建设一座3层高综合楼，供小区居民文娱活动，建筑面积为958.68 m2。
有社区管理、物业管理、公厕、农贸市场、大门传达、出地面楼梯间及其他、道路、地上停车场、绿化等。
2处，位于建设项目商业配套一层和29#南侧，建筑面积为211.39 m2。
2处，位于建设项目27#、28#一层，建筑面积为569.48 m2。
1处，位于商业配套一层，建筑面积为68.77m2。
1处，位于29#楼北侧半地下建设，建筑面积为217.14 m2。
2处，位于南北出入口，建筑面积75.14 m2。
出地面楼梯间及其他
14处，建筑面积为250 m2。
由平阴县供电公司提供，建设2处变配电室和2处弱电室，东地块配电室位于15#南侧，弱电室位于7#南侧，西地块配电室、弱电室位于8#楼北侧。建筑面积分别为256.79m2、58m2、102.9m2、69.3 m2。
采用城市集中供热，热源为城市集中供热管网提供，建设一处换热站，位于6#楼南侧地下建设，建筑面积为174.81m2。
由市政管网直接供水，消防控制室位于商业配套东侧，消防用房（含消防水泵房）位于22#南侧地下，建筑面积分别为23.7m2、238.76 m2。
以城市自来水为水源，用于生活、消防给水，建设1处生活水泵房，位于15#楼南侧地下建设，建筑面积为179.1m2。
天然气由市政天然气管道引入，建设1处燃气调压站，位于5#西北侧，建筑面积为10m2。
由中国移动、电信、联通运营商提供。
污水收集处理排放系统
20#东北侧地下建设一座污水处理站，建筑面积为150.21m2，部分污水经污水处理站处理后回用，其他污水经化粪池沉淀后排入项目区东北侧市政管网。
垃圾收集点
建设项目按需求设置密闭移动式生活垃圾收集桶。
水泵房、换热站、变配电室等设置隔声、减震措施。
通风排烟系统
住宅的卫生间和商业的卫生间等设备机械排风系统；地下室采用机械通排风系统，住宅的厨房等设备机械排油烟系统。
燃料使用清洁型能源管道天然气，居民厨房内安装抽油烟机，要求油烟净化效率≥80%。
地下车库送排风系统
地下车库的排风口设于下风向，排风口不朝向邻近建筑物，排风口离室外地坪高度为2.5m，并作消声处理；地下车库宜设置独立的机械送风、排风系统，拟建项目车库出入口（紧急出入口除外）采用自然通风，5台风机强制通风换气，每台风机风量为4.814万m3/h，且换气次数每小时6次，其排风机宜选用变频风机，共设6个排风口。
表3.1-2& 建设项目经济技术指标总表（a）
总建筑面积
地上总建筑面积
配套建筑面积
地下总建筑面积
地下建设，含地下储藏室，车库及附属设施
储藏及配套建筑面积
车库及配套建筑面积
地上容积率
地下容积率
表3.1-2& 建设项目东、西地块经济技术指标表（b）
西地块主要技术经济指标表
总建筑面积
地上总建筑面积
配套建筑面积
地下总建筑面积
储藏及配套建筑面积
车库及配套建筑面积
地上容积率
满足规划条件1&地上容积率≤1.05要求
地下容积率
满足规划条件地下容积率≤0.8要求
满足规划条件≤30%要求
全为商品房住户
满足规划条件≥35%要求
西地块配套公建一览表
数量（处）
地上建筑面积（m2）
地下建筑面积（m2）
出地面楼梯间及其他
垃圾收集点
燃气调压站
东地块主要技术经济指标表
总建筑面积
地上总建筑面积
住宅建筑面积
配套建筑面积
地下总建筑面积
储藏及配套建筑面积
车库及配套建筑面积
商业及农贸市场面积
地上容积率
满足规划条件1&地上容积率≤1.8要求
地下容积率
满足规划条件地下容积率≤0.8要求
满足规划条件≤25%要求
全为商品房住户
满足规划条件≥35%要求
0.8（住宅） 0.5/百平米（商业）
住宅618 商业16
东地块配套公建一览表
数量（处）
地上建筑面积（m2）
地下建筑面积（m2）
2143.41（半地下）
108.57（半地下）
出地面楼梯间及其他
消防控制室
垃圾收集点
生活水泵房
消防用房（含消防水泵房）
7、总平面布置
（1）总体布局
拟建项目位于平阴县云翠街以北，五凤山以东，锦水河景观以西。建设项目以住宅为主，兼商业设施区。
项目住宅区地块共30栋住宅楼，3#~5#、24#~26#楼为6层，8#、9#、12#、13#、18#、19#为7层，7#、11#、15#~17#和21#~23#为9层，1#、2#、6#、10#、14#、20#、27#~30#为11层，建设项目共安置1184户。
另有1综合楼，1处商业区，分别为3层、2层。整体住宅区保证房间的采光和通风良好，且有利于小区整体通风和小气候的调节。建筑物之间日照间距和消防间距均满足规范要求。各建筑物通过绿化道路相连，设地下车库及设备用房。 该项目住宅中小户型与大户型相结合，在为业主提供多种选择的同时，力求创造适宜现代生活方式配套的特色精品户型，刻画生活的情调和品位。从总体上，拟建项目布局较合理。
（2）公建设施
合理的公共设施布局，将规划视作城市公共利益、社会资源的分配，被各阶层共享，共同构建商区的活力。
公共配套设施完善，布局合理，地上设垃圾收集点等，地下设停车场、配电房、污水处理站、换热站等设备用房，保证环境的洁净和安宁，并兼顾其经营管理的合理性和经济性。为方便居民生活，建设环保型社区，提高居住质量，本项目采用地上和地下相结合的停车方式，共建964辆停车位，其中地上394辆，地下570辆。
（3）合理性分析
通过对总平面布置精心设计，做到合理利用城市土地、优化城市空间布局，宏观上整体结构清晰明确，易于城市联系并具有畅通的内部交通，项目区西边界与五凤山体间设有围墙，沿西侧围墙设有一条6m宽的道路，能够满足消防及日常生活使用；由于建设项目区东西方向地面高差较大，所以建设时依托现有地形，西高东低，对项目区地面进行平整，最终项目区建筑物东高西低，东侧最低建筑物地面标高为70.96m，西侧最高建筑物地面标高为96.58m；同时尽量降低公共服务设施对项目区自身及周围敏感保护目标的影响。建设项目距项目区西侧五凤山山脚线最近的住宅楼9#，距离为20m，对山体影响较小，建设项目最高楼层为11层，最高33m，五凤山山体最高处124.41m，若以云翠街取相对标高0m，则项目区最高楼房顶部标高约为100m，则项目区外125m处与项目区最高楼房的视角即为30°，故项目区对五凤山山体的景观阻挡影响不大。在项目东北侧设置地下污水处理站一处，距离居最近楼房大于20m，垃圾收集点位置均距离最近楼房大于6m，本项目共设6个地下车库通风口，均位于绿地上方，对区内居民影响较小，从环保角度分析，本项目平面布局合理。
（2）公建设施
合理的公共设施布局，将规划视作城市公共利益、社会资源的分配，被各阶层共享，共同构建商区的活力。
公共配套设施完善，布局合理，地上设垃圾收集点等，地下设停车场、配电房等设备用房，保证环境的洁净和安宁，并兼顾其经营管理的合理性和经济性。为方便居民生活，建设环保型社区，提高居住质量，本项目采用地上和地下相结合的停车方式，共建1011辆停车位，其中地上400辆，地下611辆。
8、表3.1-3& 拟建项目主要公用工程和环保工程设施组成
数量（个）
环境影响因素
生活水泵房
位于15#楼南侧地下建设
接市政自来水管网
室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪，对加压水泵采取减震措施
污水处理站
位于20#东北侧地下建设
部分生活污水处理达标后回用与绿化
恶臭收集后，由活性炭吸附后，由绿地内高出地面0.8m排风口排放
室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪，对水泵采取减震措施；风机安装消声器
污泥委托环卫部门清运
位于6#楼南侧，地上建设
接市政供暖管网
室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪，对加压水泵采取减震措施
燃气调压站
位于5#西北侧
接市政燃气管道
室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪
变电室、弱电室及配电室
东地块配电室位于15#南侧，弱电室位于7#南侧，西地块配电室、弱电室位于8#楼北侧，地下建设
10kV/0.4kV配电房
①配电室内变压器及其它电器设备与外墙一墙之隔的内墙面及顶棚保持1米以上的距离；
②采用低噪声的变压器及其它设备；
③变压器底座直接坐落在变电所基础上；
④变压器与底座之间衬隔振垫；
⑤配电室通风百叶窗做降噪处理；
⑥配电室的内墙壁敷贴吸音材料。
安装于室内，并在配电室墙体内加入金属屏蔽网
地下车库送排风系统
车库顶板（即地面）设6个排风井，排风井高2.5m
废气、噪声
地下车库设置排烟与排风合用的通风系统，排烟机房内设双速排烟风机
垃圾收集点
项目区按需布置，均距住宅大于6m
密闭式环保垃圾箱
①采用密闭式垃圾箱
②垃圾日产日清
③收集点经常采取杀虫灭害措施，避免蚊蝇的孳生，尽可能的减少苍蝇等二次污染的产生
厨房排气井
排气口高出住宅楼楼顶1.5m
居民炊事油烟经抽油烟机净化后，由统一烟道引至楼顶厨房排气口厨房外墙设自然通风器。
表3.1-4& 公建设施位置合理性分析
公建设施名称
数量（个）
公建设施位置
与最近敏感目标的水平距离
生活水泵房
位于15#楼南侧地下建设
与各个楼水平距离均大于20m
污水处理站
位于20#楼东北侧地下建设
与各个楼水平距离均大于20m
位于6#楼南侧地下建设
与各个楼水平距离均大于15m
变电室、弱电室及配电室
东地块配电室位于15#南侧，弱电室位于7#南侧，西地块配电室、弱电室位于8#楼北侧，地下建设
与各个楼水平距离均大于10m
燃气调压站
位于5#西北侧
与楼水平距离均大于20m
地下车库排风系统
共6个排风井
所有排风口与有人员活动的邻近窗户的间距均大于10m
排风口不朝向邻近建筑物和公共活动场所，并作消声处理，满足《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-1998）的要求，共设6个排风口
垃圾收集点
与周围敏感目标的距离不小于6m
拟建项目变配电室、生活水泵房、污水处理站、换热站等均采用地下设置，车库排风系统采取地下建设，以上设施均采取消声、隔振、室内布置等降噪措施，而且距离最近的敏感目标均不小于10m，因此，拟建项目变配电室、污水处理站、生活水泵房、换热站和地下车库排风系统等的选址较为合理。
二、施工期及营运期污染流程
拟建项目对环境的影响主要分为两个阶段：施工期和营运期，其中施工期又分为主体施工期及装修工程施工期。施工期、营运期工艺流程及污染物产生环节见图3.3-1和图3.3-2。
图3.3-1& 拟建项目施工期工艺流程图及产污环节分析
住宅楼、商业区及配套公建设施
&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&
图3.3-2& 拟建项目营运期工艺流程图及产污环节分析
1、施工期“三废”排放及污染防治措施
土建阶段主要进行打桩测桩、建筑物土建施工、道路修建、公共设施建设及内外装修等。其主要污染物有噪声、扬尘、废水及固体废物。
2、 施工期扬尘污染分析及防治措施
施工期间的扬尘污染，是指在基础建设、主体建设、道路清扫、物料运输、土方堆放过程中产生的细小尘粒向大气扩散的现象。造成扬尘的主要原因是：
① 建筑工程四周不围或围挡不完全，围挡隔尘效果差；
② 清理建筑垃圾时降尘措施不力；
③ 建筑垃圾及材料运输车辆不加覆盖或不密封，施工或运输过程中风吹或沿途漏撒，或经车辆碾压产生扬尘；
④ 工地上露天堆放的材料、渣堆、土堆等无防尘措施，随风造成扬尘污染。
施工期不同阶段的主要大气污染源和污染物排放情况见表3.3-1。
表3.3-1& 施工期间不同施工阶段主要大气污染源及污染物排放情况
主要污染源
主要污染物
土石方阶段、
桩基工程阶段
裸露地面、土方堆场，土方装卸过程
打桩机、挖掘机、铲车、运输卡车等
NOX、CO、HC
建材堆场，建材装卸过程、加料过程，进出场地车辆
NOX、CO、HC
废料、垃圾
漆类、涂料
从表3.3-1中可见：项目建设期的主要大气污染因子是扬尘，建设期不同施工阶段产生扬尘的环节较多，即扬尘的排放源较多，且大多数排放源扬尘排放的持续时间较长，如建材堆场扬尘和施工场地车辆行驶产生的道路扬尘等在各个施工阶段均存在；建设期施工机械排放的废气主要集中在打桩、挖土阶段，在建筑施工围场、平整土地和建筑构筑阶段则主要是进出施工场地的运载车辆排放的尾气污染；在建筑装修工程阶段会产生各种漆类、涂料等有机废气。
① 根据市场调查，每100m2装修时需耗水性油漆60kg（包括墙面漆等）。水性涂料漆以与的合成物为主要成分，其中含非甲烷总烃20%左右。拟建项目建筑面积为m2，共需消耗漆料110.17t，向周围大气环境排放含非甲烷总烃22.03t。
② 室内装修通常用的人造板等建筑材料，新式家具的制作、墙面与地面的装饰铺设等使用的粘合剂等一般均含有甲醛，因而释放出甲醛是不可避免的。甲醛是一种原生毒物，空气中甲醛对室内暴露者的健康影响主要是嗅到异味、刺激眼和呼吸道粘膜、产生变态反应、免疫功能异常、肝肺损伤等。人的甲醛嗅觉为0.06~0.07mg/Nm3。根据有关文献资料，一般建筑物新装修后，甲醛峰值浓度为0.2mg/Nm3左右，对人体有一定的影响。
通过上述分析，装修产生的非甲烷总烃、甲醛等污染物产生量较大，故在装修完毕后应充分开窗换气，并最好空房一段时间之后再入住，以避免对人的影响。
由于项目在施工期产生的扬尘、施工机械排放的废气NOx、CO、TSP及建筑装修工程阶段产生的有机废气等会增加该地区污染程度，因此必须提倡科学施工、文明施工，并采取一定的防治措施，将项目建设期的污染降低到最小程度。
施工期现场施工机械虽较多，但主要以电力为能源，只有打桩机和运输车辆等以汽、柴油为燃料的机械才会有尾气的排放，但它们的使用期短，尾气排放量也较少，对环境空气的影响较小，故在报告书中对此废气不予考虑。施工期主要大气污染物为施工产生的扬尘。
（1）施工期场地扬尘影响分析
建设单位必须严格遵守《平阴县防治扬尘污染管理若干规定》的规定标准。
施工期场地扬尘污染主要来源于土石方填挖及材料装卸等环节，据有关资料介绍，能产生扬尘的颗粒物粒径分布为：＜5μm的占8%，5~20μm的占24%，＞20μm的占68%。据相似条件施工现场监测结果，施工产生扬尘的浓度与距离变化关系见表3.3-2。
表3.3-2& 施工现场扬尘TSP随距离变化的浓度分布& 单位（mg/m3）
工地下风向
工地上风向（对照点）
有围挡措施
由表3.3-2可知，扬尘点TSP浓度随距离的增加而衰减，在无任何防尘措施的情况下，施工现场对周围环境的影响较严重，项目施工过程中施工场地产生的扬尘对主导风下风向100m范围内的区域影响较大。拟建项目施工期应设置围挡措施，在拟建项目施工工地边界应设置高度2.0米以上的围挡，以减小施工场地扬尘对周围环境带来的影响。
（2）交通运输扬尘影响分析
据有关调查显示，运输车辆行驶产生的扬尘，与道路路面及车辆行驶速度有关。在完全干燥的情况下，可按经验公式计算：
式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km?辆；
&&&&& V——汽车速度，km/h；
&&&&& W——汽车载重量，t；
&&&&& P——道路表面粉尘量，kg/m2。
一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，在不同表面清洁程度与行驶速度情况下产生的扬尘量，如表3.3-3所示。
表3.3-3& 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘&& 单位：kg/km?车辆
车速（km/h）
由表3.3-3可见，在同样路面情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。一般情况下，施工交通道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。因此，拟建项目在施工过程中尽量保持施工地面的清洁程度及降低施工现场机动车辆的车速，以减轻施工过程中交通运输扬尘对周围环境的影响。
（3）防治措施
拟建项目根据《平阴县防治扬尘污染管理若干规定》和《防治城市扬尘污染技术规范》，采用设置不低于2.0m围挡、洒水抑尘等措施，降低施工期扬尘对周围环境的影响，保证周围环境空气质量，降低对项目区周围环境敏感目标的影响。
3. 施工期噪声污染分析及防治措施
（1）噪声源
建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性的，并具备流动性、噪声较高（5m处噪声值在80~90dB(A)）的特征。因此，在考虑拟建项目噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采用类比调查法获取，具体的噪声源强见表3.3-4。
表3.3-4& 主要施工机械噪声源强
单机最大噪声值（dB（A））
施工期的振动源分为车辆动力系统振动、土石方阶段振动等产生的振动，其特点如下：
① 车辆的振动源主要来自车辆运行，但风机、空压机等设备的基础如处理不当，也可成为振动污染源。
② 土石方阶段的开挖以及打桩机械产生的振动。
（2）噪声值计算
在考虑拟建项目噪声源对环境影响的同时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，计算出声源对附近敏感点的贡献值，并对声源的贡献值进行分析。噪声值计算模式为：
LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Aexc)
式中：LA（r）——距声源r处的A声级，dB；
LAref（ro）——参考位置ro处的A声级，dB；
Adiv——声波几何发散引起的A声级衰减量dB ，
Adiv=20lg（r/ ro）
Abar——遮挡物引起的A声级衰减量dB，在此取值为0；
Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量dB，
Aatm=α(r/ro)/100，查表取α为1.142；
Aexc——附加A声级衰减量dB，Aexc=5lg(r/ro)。
&&& 施工场地噪声预测结果见表3.3-5。
表3.3-5& 距声源不同距离处的噪声值（单位：dB（A））
从表3.3-5中可看出，施工机械噪声较高，昼间噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）的情况出现在距声源20m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在100m范围内。施工噪声特别是夜间的施工噪声对环境的影响是较大的。
施工期项目先后主要进行以下几个过程的活动：
① 土石方施工阶段：在土石方施工期间使用打桩机、挖掘机、装载机、夯土机、运土方建材的车辆等，在施工现场工作时间较短，所产生的噪声影响时间较短。
② 主体结构施工阶段：主体工程施工期间在现场混凝土养护，梁柱浇灌混凝土时使用的混凝土振捣器时间长，成为对外界影响的主要噪声源。
③ 装修施工阶段：在装修施工阶段，所用的施工机械主要有吊车、升降机；此外室内施工还可能使用喷灰机、混凝土抹光机、磨光机、刨光机、冲击电钻、切割机等。其产生的噪声的特点是不定时和短暂的。高噪声机械或电动工具工作时，对周围环境的影响很大，故在夜间不允许进行施工。
施工期的振动源分为车辆动力系统振动、土石方阶段振动等手段产生的振动，其特点如下：
① 车辆的振动源主要来自车辆运行，但风机、空压机等设备的基础如处理不当，也可成为振动污染源。
② 土石方阶段的开挖以及打桩机械产生的振动。
（3）施工噪声影响缓解措施
上述计算结果表明，该项目施工主要集中在昼间，昼间施工噪声影响较大，但项目区域周边20m范围内无敏感点，因此项目施工期噪声对周围环境无影响。
上述计算结果表明，施工噪声影响较大，特别是夜间施工对周围居民生活的影响尤为突出，拟建项目从声源控制、工作时间、合理安排噪声源位置等措施以减小施工噪声对周围声环境的影响。主要机械设备采用低噪声机械设备, 合理安排施工时间，制订科学的施工计划，应尽可能避免大量的高噪声设备同时施工，避开周围环境对噪声的敏感时间; 运输施工物资应注意合理安排施工物料运输时间。在途经村镇、人口聚集区等敏感点时，应减速慢行、禁止鸣笛等。
4、 施工期固体废物污染分析及防治措施
（1）施工期固体废物污染分析
施工期的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾、施工产生的建筑垃圾、施工土石方和装修阶段产生的装修废物。
生活垃圾按人均产生量0.5kg/d计算，施工期人数以150人计，则生活垃圾产生量为75kg/d，施工期年产生量约为27.375t/a，由市政环卫部门统一收集进行填埋处理。
根据同类施工统计资料，项目土建施工期碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾产生定额为2kg/ m2，整个土建施工期产生量约188.6t，需按建筑垃圾有关管理要求及时清运出场进行处理处置或施工现场进行综合利用。
虽然建设项目区东西方向地面高差较大，但建设时依托现有西高东低的地形，对项目区地面进行平整，最终项目区建筑物西高东低，东侧最低建筑物地面标高为70.96m，西侧最高建筑物地面标高为96.58m。拟建项目施工期前期开挖深度平均为5m，挖方量共约9.5万m3，其中约有7万m3将表层种植土分离后回填，找平地形高差，施工现场表层土堆放在项目区南侧，在不用时用密目网遮盖，并在表层撒上草种，固定表层土，尽量减少土方产生扬尘对北侧锦东大街的影响；约有2.5万m3根据平阴县渣土管理处要求外运至渣土站集中处置，故拟建项目土建阶段产生的固体废物不会无序外排，对周围环境影响不大。
施工过程中固体废物产生情况统计见表3.3-6，土石方平衡见表3.3-7。
表3.3-6& 土建阶段固体废物产生状况
表3.3-7& 施工期土石方平衡
（2）施工期固体废物防治措施
建设单位应当在建设工程开工7日前，到平阴县市容环境卫生管理部门申报建筑垃圾数量、运输路线、运输车辆、处理场地等事项，办理建筑垃圾处置手续，及时将建筑垃圾运到指定的建筑垃圾处理场填埋处理，不得在施工场地长期随意堆积，建筑垃圾卫生填埋后不会对周围环境造成影响。根据需要设置容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地和设施，分类存放，加强管理；外运的弃土以及建筑废料应运至专门的建筑垃圾堆放场。生活垃圾应及时交环卫局清运统一处置；在工程竣工以后，施工单位应同时拆除各种临时施工设施，并负责将工地的剩余建筑垃圾、工程渣土处理干净，做到“工完、料尽、场地清”。建设单位应负责督促施工单位的固体废物处置清理工作。
5、施工期水污染分析及防治措施
（1）施工期水污染污染分析
施工期用水主要由以下四个方面构成：① 施工现场混凝土浇注、养护用水，占总用水量的90%；② 环保喷洒水；③ 施工机械设备、出口车辆冲洗水；④ 施工人员生活用水。
废水主要为施工人员的生活污水和建筑废水，其主要污染因子为CODcr、SS。
施工高峰期施工人员有150人，用水量按35L/人·d（根据《给排水设计手册》）计，生活污水产生量按日用水量的80%计，则生活污水最大排放量为4.2m3/d。按一般生活污水中污染物浓度估算，其中CODcr350mg/L，BOD5150mg/L，SS300mg/L。污染物产生源强初步估算为：CODcr1.47kg/d、BOD50.63kg/d、SS1.26kg/d。因此，施工人员生活污水应经化粪池预处理后，再定期由当地环卫部门清运。
建筑污水包括砂石冲洗水、混凝土养护水、设备车辆冲洗水等，废水产生量约57.1m3/d，废水中含有大量的泥沙与悬浮物（浓度在600mg/L左右），另有少量油污，基本无其他有机污染物。在施工区建排水明沟，利用施工过程中的部分坑、沟作沉淀后排放或再利用于堆场、料场喷淋防尘、道路冲洗、出入施工区的车辆轮胎冲洗等。
施工期废水水质及污染物排放状况见表3.3-8。
表3.3-8&& 施工期废水水质及污染物排放状况
污染物合计产生量
废水量（m3/d）
污染物产生浓度（mg/L）
污染物产生量（kg/d）
污染物排放浓度（mg/L）
污染物排放量（kg/d）
（2）施工期水污染污染防治措施
在施工区建排水明沟，经沉淀池沉淀后再利用于堆场、料场喷淋防尘、道路冲洗、出入施工区的车辆轮胎冲洗等；施工区内的喷淋渗出水、清洗水、雨水等排水应排入事先设计的排水明沟；将生活污水经化粪池预处理后，定期由当地环卫部门清运。
6、 施工期对环境敏感目标的影响及防治措施
拟建项目场地周围目前主要为居住区，项目区西北侧500m处为南门村、西南侧500m处为西桥口村等敏感目标，本项目在施工过程中可能会对周围敏感目标造成影响。
但拟建项目主要噪声施工作业量相对较小，主体等结构施工时间短，拟建项目建设可通过合理设计施工程序，优化施工方案，并通过严格加强施工管理，特别是要控制施工机械的使用时段，高噪声施工必须安排在白天正常工作时间进行，夜间不得施工，要合理调度，尽量缩短施工期限，并做好周围群众的施工预告公示工作，取得群众的谅解，尽量减小对临近居民的影响。因施工特殊要求需夜间施工的，要到环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。因这部分影响均是暂时和局部的，拟建项目噪声影响会随着施工的结束而消除。通过采取以上污染防治措施以后，对周围敏感目标影响较小。
7、施工期对生态环境的影响及防治措施
（1）施工期对生态环境的影响
拟建项目对生态环境的影响主要表现为场地整理、地基开挖过程中对项目区内地貌产生的影响，项目区建成后大量绿化，也使植物类型和覆盖率发生变化。
（2）施工期对生态环境的影响的防治措施
项目施工阶段严格要求、文明施工。可通过制定并执行严格的规章制度避免对规划用地以外植被的破坏。如有破坏，则追究责任人并由责任人赔偿。
由于植被恢复需要一定时间，项目区采用分期建设，边建设边绿化，避免绿化跟不上所造成的地面裸露情况。
营运期“三废”排放及污染防治措施
拟建项目营运期对环境空气产生影响的废气主要有燃气废气、油烟、项目区内汽车排放的尾气和垃圾收集点产生的恶臭。
（1）燃气废气（G1）
拟建项目天然气总用量为23.43万m3/a。天然气为清洁燃料，本身是保护环境空气的一项举措，对环境影响甚微。天然气污染物产污系数：SO2参照《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》；其余参照《环境保护实用数据手册》查得，具体见表2.3-13。
表2.3-13 天然气污染物产污系数
（Nm3/万N m3天然气）
氮氧化物（以NO2计）（kg/万m3)
烟尘（kg/万m3)
天然气污染物产污系数
0.02S（管道天然气S一般取200mg/m3）
据此计算，拟建项目燃气废气主要污染物年排放总量为烟尘0.06t/a、SO2 0.094t/a、NOX 0.44t/a。
（2）油烟（G2）
油烟主要是项目区居住住户生活产生的油烟。拟建项目住宅区居住人口数为3789人，根据类比调查和有关资料显示，每人每天耗食用油量约为40g，食品在炒作时油烟的挥发量约为3%，小区每年耗油量约55.32t/a，油烟产生量为1.66t/a，小时产生量1.52kg/h（按照每天烹饪3小时计算）。小区住户厨房安装抽油烟机，油烟净化效率≥80%，油烟通过专用的排气竖井排放，油烟排放总量约为0.332t/a。
拟建项目共建设停车位964个，其中地上停车位394个，地下停车位570个。汽车在启动、停车等怠速、慢速情况下排放的汽车尾气浓度最高，主要污染物为NOx、CO、HmCn，排放方式为间歇、不定时排放，一般早晨在6:00～8:00属集中排放段，车种大多为小型车。由于在地上停车场及拟建项目区内行驶过程中排放的汽车尾气能够迅速被环境空气稀释、扩散，因此本次环境影响评价重点分析、计算地下车库汽车尾气产生排放情况。
① 主要污染物：汽车在项目区行驶以及出入停车场和停车场怠速、慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HmCn(碳氢化合物)、NOx等。
② 主要污染物排放量
拟建项目地下室内设有排风系统，正常情况下总排风量约为24.07万m3/h，每天排风6h。地下车库内出入车辆主要为第一类汽油车。根据《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）（GB5）和《关于国家机动车排放标准第四阶段实施日期的复函》（环办函[号），中国Ⅲ阶段第一类汽油车尾气污染物排放限值见表3.3-9。
表3.3-9& 中国Ⅲ阶段第一类汽油车尾气污染物排放限值(单位：g/km)
HC（碳氢化合物）
拟建项目地下车库共设570个停车位，进出频率取每台车每日进出2次，则车流量为1140辆/d；按每辆车单次行驶距离按100m计。地下车库总大气污染物排放量见表3.3-10。
表3.3-10 项目地下车库总大气污染物产生情况
（辆次/日）
污染物排放量及排放浓度
HmCn（碳氢化合物）
24.07万m3/h
5.27╳108m3/a
0.096t/a（0.262kg/d）
0.180mg/m3
0.00817t/a（0.022kg/d）
0.015mg/m3
0.0057t/a（0.016kg/d）
0.011mg/m3
由于国内外目前对车库空气质量尚无明确质量标准，因此，参考《工业场所有害因素职业接触极限》（GBZ2.1-2007）（CO标准为30.0mg/m3、NO2标准为10mg/m3）标准执行，废气中各污染物浓度均符合国家排放标准，因此对环境影响较小。
③ 采取的治理措施
1）地下车库设机械供排风系统。地下一层部分由风机经送风井吸入，其余部分由车道自然流入；地下一层全部由送风机吸入。
2）地下车库所有排风尽可能向对人群影响最小的方向排入大气。
3）为保证停车场内空气质量，地下车库设机械供排风系统，换气次数不小于6次/h，保证达到《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）的要求。
4）地下车库排风机出口接入排风竖井，排风口底部高出地面2.5m，出口与有人员活动的邻近窗户的间距大于10m，对外环境影响较小。
5）设置指示牌引导车辆停放，减少怠速行驶。
由于地下车库车辆产生的大气污染物量较小，在采取上述措施后，对周围环境空气质量影响很小。
（4）恶臭（G4）
& 污水处理站在格栅、生化，以及污泥处理过程中均会产生恶臭，恶臭主要成分是硫化氢、氨和甲硫醇，恶臭经收集后通过活性炭进行吸附处理，通过排风竖井排放，距离最近住宅楼水平距离约20m，由于项目污水处理站地下设置，臭气经除臭处理后，恶臭的排放浓度能够满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）二级标准的要求；污水处理站运行过程中恶臭的排放浓度类比污水处理厂相关资料，其中NH3的排放浓度为1.20mg/m3，H2S的排放浓度为0.02mg/m3。散逸出的臭气较少，臭气排放浓度较小，且距最近的住宅楼大于20m，基本不会对项目区产生影响。
垃圾收集点采用密闭式收集箱，密闭性较好，产生的恶臭气体散溢较少，垃圾日产日清，贮存时间较短，对周边环境影响较小。收集点采取杀虫灭害措施，避免蚊蝇的孳生，尽可能的减少苍蝇等二次污染的产生。
因此，拟建项目运营期产生的废弃经采取相应的处理措施后，能够实现达标排放，对周围环境空气质量产生的影响较小。
（1）水污染因素分析
拟建项目产生的生活污水是本项目的主要污染源。项目区产生的污水属于有机类废水，因其含有CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油、总磷等污染物，如直接排放会对天然水体的自净能力会产生破坏作用，并造成水体富营养化，对周围水环境产生不利影响。
（2）水质预测
拟建项目产生的废水水质预测见表3.3-11。
表3.3-11 预测产生废水水质指标
预计浓度（mg/L）
预计浓度（mg/L）
（3）处理废水目标控制及排水去向
拟建项目东地块部分污水经自建的污水处理站处理后，CODcr浓度≤50mg/L， BOD5 浓度≤10mg/L，SS浓度≤10mg/L ，NH3-N浓度≤5 mg/L，动植物油浓度≤1mg/L，满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）一级标准中的A标准，并能满足《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T ）后，通过中水管道回用于项目的绿化用水；其他生活污水经化粪池沉淀处理后，CODcr浓度≤350 mg/L， BOD5 浓度≤300 mg/L，SS浓度≤300 mg/L ，NH3-N浓度≤35 mg/L，动植物油浓度≤20mg/L，满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010），通过项目地块的污水排放口排入市政污水管网，进入平阴县污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）一级A标准要求后，排入玫瑰湖湿地。
平阴县污水处理厂于2005年5月建成，同年7月投产运营，厂址位于县城西北部约3公里处，北山村小山以北100m处，采用国内先进的强化型倒伞表曝气氧化沟+深度处理工艺，设计运行能力为4万t/d，目前实际运行能力为2.0万t/d，平阴县污水处理厂设计进水水质为CODcr≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，SS≤400mg/L，氨氮≤35mg/L；设计出水水质：CODcr≤50mg/L，BOD5≤10mg/L，SS≤10mg/L，氨氮≤5mg/L，使出水水质能够满足《城市污水处理厂污染物排放标准》（GB）中一级A标准。其工艺流程见图3.3-3。
图3.3-3 平阴污水处理厂工艺流程图
平阴县污水处理厂的出水达到《城市污水处理厂污染物排放标准》（GB）中一级A标准后排至玫瑰湖湿地，该湿地为国家级湿地，位于山东平阴县城西郊，东以青龙路为界，南至翠屏街，西至前阮二村，北至黄河田山电灌站山体北部，地理坐标为东经116°25'11"～116°26'25"，北纬36°16'52"～36°19'44"，由湖泊湿地、河流湿地、沼泽湿地、库塘湿地等组成，总面积685公顷。区内生物种类资源较丰富，其中国家级重点保护植物2种，即中华结缕草和玫瑰，山东特有植物3种，分别是长冬草、泰山前胡和泰山韭；国家一级保护鸟类有白鹳，国家二级保护鸟类15种，主要有大天鹅、长耳鸮、鸢、鸳鸯等。该湿地公园与平阴玫瑰文化、黄河文化、宗教文化、阿胶文化、泉水文化融为一体，具有较高的历史文化价值。建立国家湿地公园，对维护湿地生态系统结构和功能的完整性，充分发挥湿地保持水源、净化水质、调节气候、蓄洪防旱、美化环境、保护生物多样性等多种生态效益，实现区域经济社会可持续发展具有重要意义。
根据平阴县污水处理厂提供的在线监测出水水质数据，平阴县污水处理厂在线出水水质变化趋势见图3.3-4。
图3.3-4& 平阴县污水处理厂在线监测出水水质图
由图3.3-4可知，平阴县污水处理厂COD和NH3-N出水均达标。
（4）建项目排水对平阴县污水处理厂及玫瑰湖湿地的影响
①污水管网
拟建项目距离平阴县污水处理厂直线距离为4.5km，项目区北侧育英街配套污水管网拟于2016年完成建设（本项目于2017年10月竣工），具体路线见图3.2-1，因此从市政污水管网的铺设方面，拟建项目废水经市政污水管网进入平阴县污水处理厂进行处理是可行的。
②水量冲击
平阴县污水处理厂设计规模为日处理废水4万t，根据例行监测数据，现处理污水约2.0万m3/d，拟建项目部分生活污水经自建的污水处理站处理后回用于项目绿化，其他生活污水经项目区化粪池处理，满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010），通过项目地块的污水排放口排入市政污水管网，进入平阴县污水处理厂，进入平阴污水处理厂进行集中处理的污水量灌溉期为348.29m3/d，非灌溉期为414.46m3/d，占平阴污水处理厂处理能力的1.04%，由此可见，本项目对污水处理厂水量冲击较小。
③水质影响
本项目废水出水水质及平阴县污水处理厂设计进水水质对比详见表3.3-12-1。
表3.3-12-1& 拟建项目出水水质及平阴县污水处理厂设计进水水质对比表
本项目设计出水水质
平阴污水处理厂设计进水水质
从上表可以看出，本项目厂内出水水质满足平阴县污水处理厂设计进水水质要求，拟建项目建成后，灌溉期废水排放量为348.29m3/d，非灌溉期废水排放量为414.46m3/d，即m3/a，因此本项目对平阴县污水处理厂水质影响较小。
通过以上分析，拟建项目建成后，部分生活污水经自建污水处理站处理后回用于项目区绿化，其他生活污水经化粪池沉淀处理后，经配套市政污水管网排至平阴县污水处理厂对其水质及水量冲击较小，排入平阴县污水处理厂是可行的，平阴县污水处理厂出水达到《城市污水处理厂污染物排放标准》（GB）中一级A标准后，排放玫瑰湖湿地，玫瑰湖湿地地势低洼，该湿地属于国家级人工湿地，根据其规划，其功能之一作为平阴县污水处理厂的外排水去处 ，玫瑰湖湿地过多水经泵站与黄河连通，玫瑰湖湿地对平阴县污水处理厂出水起到进一步湿地净化作用，因此其水质现状较好，本项目污水经处理达到《城市污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排放平阴县污水处理厂进行处理，不直排玫瑰湖湿地，经玫瑰湖湿地处理后的水达标后进入黄河，因此拟建项目的建设对玫瑰湖湿地及黄河的影响较小。
④地下水的防治措施
1）加强对运营期固体废物的管理，避免其有害成分进入地下水，禁止乱存乱放。项目建成后，产生的固体废物实现分类收集，设置生活垃圾收集点，全部采用全密闭式管理，采取防雨、防渗措施，以防雨季冲刷垃圾形成的渗滤液下渗影响地下水，并能及时清运，不得在小区内长期堆放。
2）投产后定期检查污水管线、垃圾收集装置等，尽可能避免废水、废液“跑、冒、滴、漏”外，切断废水下渗污染地下水途径，对废水输送、储存和处理设施进行防腐防渗处理。
A 对地下车库地面进行防渗，防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水及外贴SBS防水卷材相结合的防水处理方法。
&&& B 排污管道等地下污水管线采用专门防渗材料，如耐腐蚀抗压的夹砂玻璃钢管道，用复膜膨润土防水毯作为防渗层，并进行定期检查。污水收集管道外侧暗沟同时采取一定的防渗措施。
3）对项目的生活污水排放途径要求严格，坚决杜绝直接排放或未处理达标排放。
4）人工草地应优先选用生物药剂和化肥，避免使用化学杀虫剂，防止化肥和农药下渗而污染地下水。
⑤废水排放情况及主要污染物排放量统计
拟建项目废水量及主要污染物产生、排放情况见表3.3-12-2。
表3.3-12-2& 总废水污染物产生及排放情况统计表
主要污染物指标
自身削减量
外排水质（mg/L）
排入外环境量
由表3.3-12-2可以看出，整个项目区外排废水量为m3/a，主要污染物CODcr和NH3-N，其排放量分别为6.70t/a和0.7t/a。
3 固体废物
营运期的固体废物主要有生活垃圾、污泥、废活性炭。
（1）生活垃圾
根据类比调查，通常城市居民每人每天产生生活垃圾约1kg/人·d，拟建项目住宅居民人数按3789人计，则拟建项目住宅生活垃圾日均产生量为3.789t/d；拟建项目商业建筑面积2960.96m2，生活垃圾产生量按0.5kg/50m2·d计，则商业生活垃圾产生量为0.03t/d；拟建项目生活垃圾总日均产生量为3.819t/d，年均产生量为t/a。
生活垃圾实行垃圾袋装化，并逐步推行分类收集，各建筑物出入口均设有封闭移动式生活垃圾收集箱，由项目区物业运送至项目区附近的垃圾收集点收集后，由环卫部门专车定期送至无害化处理厂集中处理。项目区内垃圾收集箱的建设、运营和维护由建设单位负责。餐厨垃圾执行《餐厨垃圾处理技术规范》（CJJ184-2012）中规定：从源头采取单独存放和收集，不得混入有害垃圾和其它垃圾，不得随意倾倒、堆放，不得排入雨水管道、污水排水管道、河道、公共厕所和生活了及收集设施中，实行产量和成分登记制度，并宜采取定时、定点的收集方式收集。采用密闭、防腐专用容器盛装，垃圾收集点必须采取地面防渗措施，进行地面硬化等，防治垃圾渗出液对项目区产生污染，采用密闭式专用收集车进行收集，做到日产日清采用密闭、防腐容器盛装，采用密闭垃圾车清运等日产日清。
拟建项目污水处理站年处理污水量为17204.2m3，BOD5的削减量为5.06t/a，按每公斤BOD5产生0.5kg污泥（《民用建筑生活污水处理工程设计规定》（DBJ08-71-98））计，则中水处理站污泥大约为2.53t/a。污水站产生的污泥含水率较高，浓缩后仍可高达97%以上，本项目污水处理站污泥委托市环卫部门清运处理，只要管理到位，不会对环境造成不利影响。
（3）废活性炭
污水处理站在格栅、生化，以及污泥处理过程中均会产生恶臭，恶臭经收集后通过活性炭进行吸附处理，活性炭每半年更换一次，污水处理站一次更换量为0.2t，废活性炭年产生总量约为0.4t/a。由于废活性炭只处理生活污水处理站的臭气，不属于危废，经收集后由环卫部门清运。
拟建项目噪声污染主要为换热站、水泵房、变电站、地下车库风机等。
（1）换热站
换热站为地上建设，循环加压水泵是主要噪声源，声级值80～85dB(A)，对循环加压水泵基础设置弹性减震橡胶垫、进出口安装橡胶减震喉，循环水管路设置在减震沟内，将管道支架设计成弹性支架；管道穿墙处填充易压缩不易燃烧的材料填充，抑制噪声的传播；在换热站的墙体安装隔音板、吸音棉，或将墙体装修成凹凸不平的墙面，以减弱声音反射能量；采用双层窗隔声。
设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪，其降噪效果按15dB(A)计，换热站距离最近的15#住宅楼为21m，大于20m，经距离衰减、房间隔声，设备减震等措施，换热站噪声于地面处等效噪声级为50dB(A)，对周围声环境影响较小。
（2）水泵房
水泵房建设在地上室内，声级值80～85dB(A)，室内设吸音板及隔音门进行隔声降噪，对加压水泵采取减震措施，水泵房内墙安装隔声材料降噪措施，降噪效果按20dB(A)计，水泵房距12#住宅楼为24m，楼层间距及楼板降噪效果按15dB计算，经距离衰减、房间隔声，设备减震等措施，水泵房噪声至地面处等效噪声级达到50dB(A)，对周围声环境影响较小。
（3）油烟净化装置
拟建项目住户厨房安装油烟净化装置，以净化厨房产生的油烟。油烟净化装置的噪声级达80~85dB(A)，油烟净化装置安装全封闭式隔声罩，其降噪效果≥30dB(A)，油烟净化装置产生的噪声经隔声罩隔声后对周围声环境影响较小。
（4）地下车库通风机
为保证地下停车场内的空气质量，在停车场内安装有换气风机，负责为地下车库排出污浊空气及送入新鲜空气。风机噪声值可高达80dB(A)，对风机安装消声器，风机地下设置且安装与排烟机房内，经楼板隔音，距离衰减，地下车库通风机噪声对项目区影响较小。
（5）变配电室噪声
拟建项目建有1座变配电室及弱电站，距离最近的10#住宅楼大于5m，变电站采取以下措施防治噪声污染：
①变配电室内变压器及其它电器设备与外墙一墙之隔的内墙面及顶棚保持1米以上的距离。
② 变电站采用低噪声的变压器及其它设备。
③ 变电站主变压器底座直接坐落在变电站基础上。
④ 变压器与底座之间衬隔振垫。
⑤ 变电站通风百叶窗做降噪处理。
⑥ 变电站的内墙壁敷贴吸音材料。
在采取上述措施后，类比《上海市变电站环境保护设计规范研究》（朱重德）中监测结果，变电站墙外1m处夜间噪声，东、南、西、北面均为46.2~49.1dB(A)。拟建项目变电站地下建设，因此，变电站噪声对项目区内声环境影响较小，项目区声环境符合《声环境质量标准》（GB）2类及4a类标准要求。
（6）室内装饰装修噪声对居住区的影响分析
室内装饰装修过程中会产生间歇性噪声，为保证后入住住户装修过程中尽量减小对已入住用户的影响，装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，晚间18：00时至次日上午08：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为，确保装饰装修产生的噪声不扰民，小区声环境符合《声环境质量标准》（GB）2类及4a类标准要求。
拟建项目运营后主要污染物总量情况
通过工程分析，对各种污染物产生、治理措施及采取措施后的排放量进行汇总。
拟建项目污染物产生、排放情况见表3.4-1。
表3.4-1& 拟建项目运营后污染物产生、排放情况统计表
（外环境）
外部治理措施
污水经污水管网收集，部分排入污水处理站处理后回用于绿化，其他排入化粪池沉淀后，排入市政污水管网，由平阴县污水处理厂集中处理后，排入玫瑰湖湿地，最终进入黄河
抽油烟机处理（净化效率80%）
燃料为清洁能源，燃烧后污染物产生量较少
地下车库尾
安装引风系统，废气最终由排气井排放
分类收集后，交由环卫部门定期清运处理
建设隔音设备、小区内禁止鸣笛
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 3-22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 北京中科尚环境科技有限公司
鲁中房产（济南）有限公司·鲁中康桥项目环境影响报告书&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 22结论与建议
22.1.1 建设内容及规模
拟建项目的建设单位为鲁中房产（济南）有限公司，该公司成立于2014年8月，为淄博鲁中房地产开发股份有限公司在济南设立的分公司。
拟建项目区土地使用性质为规划的居住用地。拟建项目位于平阴县云翠街以北，五凤山以东，锦水河景观以西。拟建项目周边环境较好，交通便利。
拟建项目建设用地面积约94314平方米，代征道路面积7295 m2。规划总建筑面积 m2，其中地上建筑面积m2（包括住宅建筑面积m2，配套公建建筑面积4464.14m2），地下建筑面积47724.65m2（其中储藏及配套建筑面积24061.36 m2，车库及配套建筑面积23663.29 m2）。
环保工程包括小区内雨污分流收集管网、污水处理站、垃圾收集点、噪声防治等。
22.1.2 环境现状调查与评价
① 环境空气：拟建项目1#、2#监测点的SO2、NO2的小时浓度和日均浓度均能达到《环境空气质量标准》（GB）二级标准要求，3#监测点的SO2、NO2的日均浓度也能达到《环境空气质量标准》（GB）二级标准要求，1#、2#监测点的PM10和TSP及3#监测点的PM10日均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB）二级标准要求。说明项目区周围环境空气质量良好。
② 地表水：评价结果来看，监测期间生化需氧量最大超标倍数为2.48，其余评价因子均不超标，说明黄河水质已达不到《地表水环境质量现状标准》（GB）中Ⅲ类水体功能要求，不能满足水环境功能要求。
③ 地下水：评价区域内地下水环境质量一般，挥发酚、总大肠菌群在各个点位均未检出，总硬度、氨氮在各监测点均超标，3#东关村的硝酸盐氮超标。总硬度超标可能与当地地质环境条件有关，氨氮等超标的原因可能与当地生活污水、施肥等面源污染有关。说明建设项目周围浅层地下水已不满足《地下水质量标准》（GB/T14646-93）Ⅲ类标准的要求，说明项目区周围地下水现状一般。
④ 声环境：根据本次环评监测数据，拟建项目所有厂界昼、夜间噪声现状值均能够满足《声环境质量标准》（GB）2类标准要求。
⑤ 电磁环境：拟建项目区辐射环境质量处于当地正常水平，现有电磁污染设施的辐射影响是可以接受的，满足《电磁环境控制限值》（GB）公众暴露控制限值的要求，位于安全区内；该区域开发建设房地产项目是适宜的。
22.1.3 规划方案分析与污染源分析
（1）规划方案分析
拟建项目位于平阴县云翠街以北，五凤山以东，锦水河景观以西。根据平阴县城市总体规划（年）的要求，拟建项目用地性质为居住用地，项目实施符合相关规划要求。该项目的建筑密度和容积率设置合理，因此项目用地规划指标合理。
（2）施工期污染因素及环保措施分析
施工期“四通一平”，施工现场沙、土等堆放均可能产生扬尘，不同施工阶段，各种机械设备及运输材料的汽车产生噪声。
施工过程中对于靠近敏感区的施工场地，在必须设置2.0m高围栏基础上，再考虑隔声措施，场地内侧加吸声材料。同时，在规定的时间内合理安排施工顺序，并要集中安排昼间进行，减轻对敏感点的干扰。
对于噪声较大的工种和工序，施工单位应采取措施减少噪声。因施工特殊要求需夜间施工的，要到环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。使施工期对居民的污染控制在最低限度之内。
（3）大气污染控制措施分析
为控制区域大气污染，项目采暖采用集中供热；小区内做饭选择管道天然气作为燃料。
（4）水污染因素及控制措施分析
拟建项目拟于28#楼南侧建设一座污水处理站，占地为地下式，全部为自动控制，占地面积为150.21m2，设计处理规模为70m3/d，处理污水66.17 m3/d，污水处理站处理的污水满足《城市污水再生利用& 城市杂用水水质》（GB/T）后通过中水管道回用于绿化；其他污水经收集进入化粪池沉淀，满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）后，经项目区东北侧污水管网口排入市政污水管网，进入平阴县污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）一级A标准要求后，排入玫瑰湖湿地。
拟建项目污水日均产生量为414.46m3/d，年产生量为m3/a，其中中水回用量为66.17 m3/d（合17204.2 m3/a），则拟建项目外排污水管网的年排放量为 m3/a。
（5）固体废物处置方案
拟建项目营运期生活垃圾、污泥、废活性炭等均委托当地环卫部门定期清运。
22.1.4 环境影响分析
（1）环境空气影响分析
拟建项目建成使用后，冬季供热确定采用城市集中供热，不会对城市环境空气造成明显影响。拟建项目营运期对环境空气产生影响的废气主要有燃气废气、油烟、项目区内汽车排放的尾气、垃圾收集点和污水处理站产生的恶臭，由于废气产生量较小且能实现达标排放，对周围环境空气影响较小。
（2）水环境影响分析
拟建项目废水排放量较小、且能实现达标排放，对地表水环境的影响较小。
拟建项目采取严格的各项地下水污染防治和避免减少地下水涵养量等措施后，项目建设对当地地下水环境影响较小。
（3）固体废物环境影响分析
施工期间产生的固体废物根据环卫部门要求定点外运填埋。营运期人类活动产生的生活垃圾及污水处理站产生的污泥、废活性炭委托当地环卫部门定期清运。这是目前处理固体废物的基本方式，只要管理到位，不会对环境造成不利影响。
（4）声环境影响分析
拟建项目地下车库、配电室等公用设施均布置在地下设备间内，并采取了各种减振、消音、隔声等降噪措施，对周围声环境质量基本无影响。拟建项目需采用对临街楼房安装隔声性能良好的中空玻璃塑钢窗等措施，降低周围道路交通噪声对拟建项目的影响。
（5）生态环境影响分析
拟建项目对生态环境的影响主要发生在施工期和营运期。
在施工期可能对生态环境产生的影响，主要是平整土地和开挖地基等对植被和水土流失的影响。由于本区域无珍稀濒危物种，因此施工期对植被的影响只是面积减少，不会造成区域物种的灭绝；另外通过对施工期取土、弃土场进行工程和植物防护措施处理，合理安排施工时间，有效减少水土流失，可将施工期的生态影响降低到最小程度。
营运期的生态影响有两个方面，即有利影响和不利影响。有利影响：项目营运后，将会有大量的乔灌木引入，区域环境进一步美化，生物量也将大大提高；另外，对绿地、树木的浇灌，将增加区域地下水的补给量。不利影响：拟建项目建设区的自然与人工结合的植被将完全被人工植被取代；大量的人员入驻，人类活动对评价区原来的自然生态环境干扰加强。
22.1.5 污染物排放总量控制分析
拟建项目建成后，污水灌溉期日均排放量为348.29m3/d，非灌溉期日均排放量为414.46 m3/d，年产生量为m3/a，污染物总量控制指标为：CODcr 6.70t/a、NH3-N 0.7t/a。拟建项目为房地产开发项目，其污染物总量已包括在平阴县污水处理厂内，所以建设项目不必申请CODcr和NH3-N总量控制指标。拟建项目的居民做饭使用的天然气为清洁燃料，产生少量的SO2、NOx等，产生量很少，分别为 0.121t/a和3.025t/a，不必申请SO2、NOx总量。总之，拟建项目的CODcr、NH3-N、SO2、NOx均不必申请总量控制。
22.1.6环境保护措施及技术、经济论证
拟建项目污水部分经自建污水处理站处理后回用于绿化，其他废水经排放市政污水管网，进入平阴县污水处理厂，采取的处理工艺先进可行，运行成本低，技术成熟，节约了运行成本和投资成本。固废综合利用及处置措施妥当。噪声采用噪声源控制、房间吸声、距离衰减、设置绿化林带等。项目所选绿化措施在经济、技术和环境保护方面均是可行的。车库废气经采取强制换风后，由绿地中排放，油烟经集中烟道统一收集后，由楼顶集中排放，从而减少了废气对周围环境空气的影响。总之，所采用的治理措施在技术上是成熟的，在经济上是合理的，能够确保项目污染物达标排放。
22.1.7建设项目对五凤山山体及锦水河的保护措施及技术论证
施工期建设项目应加强对项目区西侧的五凤山及东侧的锦水河保护，可在建设项目东西侧均设置防护隔离墙，尽量避免建设项目施工过程产生的废气、固废及废水等对其产生影响。尤其是对项目区西侧五凤山山体的保护，五凤山上现有植被较多，施工阶段一定严格执行规章制度，设置隔离墙，避免对山体植被的破坏。
建设项目运营后应加强对项目区的三废管理，部分污水经自建污水处理站处理后回用于项目绿化，其他污水经沉淀池收集后排入项目区周围市政管网，并尽量避免事故发生，杜绝项目区废水排入东侧锦水河，破坏锦水河现有生态；建设项目固废全部经区内垃圾收集点集中收集后定期由环卫部门清运，杜绝有垃圾入山，影响山体生态平衡，同时应加强对山体的管理，严禁私自上山，避免发生人为火灾；建设项目西侧与五凤山山体间设有长260m的围墙。
项目建设完成后，要按照已有的绿化方案对项目区及项目区东西两侧进行人工绿化对生态环境进行补偿，使项目区西侧五凤山及东侧锦水河与项目区形成完整的生态连接。
22.1.8电磁辐射环境影响分析
电磁环境现状监测与评价结果表明：拟建项目区内射频电场强度、功率密度值、电场强度、功率密度满足《电磁环境控制限值》（GB）公众暴露控制限值的要求，拟建项目区内无高压线、发射塔等电磁辐射设施，建设项目安全区内。根据《电磁环境控制限值》（GB）的要求，拟建项目主要建设住宅楼，在此开发建设是适宜的。
22.1.9 环境经济损益分析
拟建项目环保投资主要涉及污水管网系统、噪声治理、地下停车库排烟通风、固体废物处置、绿化以及其他等。项目环保投资估算为610万元，环保投资占总投资的比例为1.22%。拟建项目采用集中供热，能够有效减轻大气污染；生活垃圾等固体废物的收集可以保证其不会污染周围环境和地下水；绿化措施的落实，可以确保项目绿化覆盖率达到规划设计指标，有利于地下水涵养量的补给。
22.1.10 公众参与
拟建项目于日到日期间在拟建项目厂址周围进行了第一次张贴公告。并于2015年2月9日到8日期间进行了网上第二次公示。于2015年2月25~27日在拟建项目厂址附近发放公众参与调查表。调查结果表明，99%被调查者同意本项目建设，无反对公众。
22.1.11政策符合性及选址合理性分析
拟建项目建设符合鲁环发[号文《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》和《关于印发&建设项目环评审批原则（试行）&的通知》（鲁环函[号文）的要求。
拟建项目属于房地产开发经营项目，不属于《产业结构调整指导目录 (2011年本)》（2013年修正版）中限制类和淘汰类项目，也不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中限制或禁止用地项目，符合国家产业政策。拟建项目符合鲁环发[号文《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》和《关于印发&建设项目环评审批原则（试行）&的通知》（鲁环函[号文）的要求。因此，拟建项目符合山东省相关产业政策和发展规划。项目区周边城市集中供热、天然气、雨水管网等市政设施已基本配套，建设场地适宜性评估为适宜，不在工业开发区、工业企业影响范围内及可能危害群众健康的区域内，选址符合环办[2008]70号文的相关要求，通过拟建项目选址合理性分析，厂址周围交通运输便利，供水、供电方案可行，项目区周围公众同意本项目的建设，无反对意见，拟建项目建设对环境空气、地表水、地下水、声环境和生态环境的影响较小，项目选址建设总体可行。
22.1.12环境管理与监测
为了保护环境，保证工程污染防治措施的有效实施，拟建工程应健全环境管理机构，建立相应的环境监测制度，并委托当地环保监测部门进行定期监测。
22.1.13总体结论
拟建项目属于房地产开发项目，符合国家的产业政策；用地属于规划的居住用地，符合平阴县土地利用规划，选址合理；各项环保措施可行，污染物能够实现达标排放；项目建设对周围环境空气、地表水、地下水、噪声的影响较小。
从环境保护的角度分析，该项目的建设是可行的。
拟建项目环境保护措施见表22.2-1。
&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&& 22-4 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 北京中科尚环境科技有限公司
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