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楼房一下水管道反水物业不管该找哪里？
假如您是高楼层的一楼的话，防反谁还是非常的有必要的，这样能够防止别的楼层的污水溢出来，第一，在地漏处拿包住地漏的篦子，这样可以隔断；第二，井有堵塞需要找物业来清理；第三，己家的地下水管道与楼层的主管道单另开，这样就不会反水了；第四，有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通应该采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是下水道最常见的，采用反水弯就没问题了。通常的来说，许多经验丰富的老师傅都知道如何处理。
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先找物业公司疏通，这是楼房一楼住户面临的普遍问题。原因是楼上住户没有安装下水管道粉碎机，确将不该冲入下水道的垃圾不负责任地排放到下水道中，解决办法：请人安装独立下水，彻底解决反水问题。
其实在装修家居的时候，下水道的装修是非常重要的。需要朔料，呼吸器（或氧气瓶呼吸面罩），照明灯，防水服装和维修操作工具，以及通讯联络设备。在地漏处拿塑料袋包住地漏的篦子，这样可以隔断；井有堵塞需要找物业来清理；己家的地下水管道与楼层的主管道单另开，这样就不会反水了。有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通应该采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道最常见的，采用反水弯就没问题了。平时要多关注下水道的卫生，不要往下水道扔较大的污垢和垃圾。下水道反水处理方法有非常多，大家都可以去留意一下。
厨房下水回水处理方法：在地漏处拿塑料袋包住地漏的篦子，这样可以隔断；井有堵塞需要找物业来清理；己家的地下水管道与楼层的主管道单另开，这样就不会反水了；有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通应该采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道最常见的，采用反水弯就没问题了。平时要多关注下水道的卫生，不要往下水道扔较大的污垢和垃圾。
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小区公共下水道堵塞，物业不管怎么办？
二楼厕所至一楼排污口堵塞，造成二楼厕所溢水，污水遍地，联系物业，物业不管让自己联系疏通师傅，请问这块到底是不是物业管理范围之类？？？为啥老是扯皮
我有更好的答案
物业不作为，可以请业委会出面找物业解决，没有业委会可以选派业主代表出面，或者请居委会，街道出面。还可以直接找当地住房和城乡建设委员会的物管科寻求解决。
房地产的事知道点儿
主管道堵塞必须由物业公司负责，这是必须的。如果物业公司不负责，你就把你家的各个进出水口全堵死，让水往楼上流。
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如果是公共卫生间属于小区共有设施，必须由物业公司处理，大件维修更换费用从维修基金里出。如果是业主家里卫生间堵塞，属于私人面积可由物业公司带修，费用由厉害管理人共同支付。物业公司也可以不管。由业主方自己解决费用分摊。但是如果查明是管道堵塞，由于管道是共用设备设施，物业必须管。
你的二楼厕所是公共的吗？这个要看实地情况确定是否为下水主管道堵塞如果是分支管道通往业主家的，这个是业主负责疏通，物业也可以疏通，但是是要费用的。根据你的描述可能是二楼的卫生间下水管堵塞，所以如果不是 公共卫生间这个就要谁使用谁负责。
二楼下水道堵塞，肯定不会出现“上面发水，二楼进水”的情况...
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物管案例：楼内下水管堵塞，物业未尽疏通义务被判赔偿提要：昌平法院审理后认为，景环丽物业公司作为李女士所居住小区的公司，对该小区的公共设施设备承担日常维护
文章来源自
　　：楼内下水管堵塞，物业未尽疏通义务被判赔偿
　　楼内下水管堵塞 业主家中遭水淹
　　法院：物业未尽疏通义务被判赔偿2万元
　　因楼内下水主管道堵塞，导致家住昌平回龙观新康园小区101室的李女士家中卫生间返水，部分物品被浸泡。日前北京市第一中级人民法院审理后终审判决该小区的物业公司――北京景环丽有限公司（以下简称景环丽物业公司）赔偿李女士损失24779元。
　　业主：
　　下水主管道堵塞
　　家中被淹损失两万
　　日下午6时许，李女士邻居103室业主家中下水道返水。景环丽物业公司进行过程中发现，返水是因下水主管道堵塞所致。大约五六个小时后，景环丽物业公司发现李女士家的阳台往外漏水。
　　次日零时许，接到物业电话的李女士赶回了家，发现家中卫生间、客厅都是水，电脑、挂扇、字画、密码箱、相册被水浸泡，地毯、床单、被罩等物品需要清洗。后经评估公司鉴定，李女士家漏水损失为23189元。后因协商未果，李女士将景环丽物业公司告上昌平法院，索赔财产损失、鉴定费等27000元。
　　物业：
　　已尽维修义务
　　声称没有过错
　　庭审中，景环丽物业公司承认101室与103室共用一个主下水管道，而且接手该小区物业管理后至事发前，未对该楼的主下水管道进行过疏通。物业辩称，他们发现李女士家中跑水后，因没有钥匙进不了门，只好马上通知了李女士，但李女士快夜里12点了才回来，工人找到冒水位置后马上进行修理，发现是下水主管道堵塞，掏出来的都是垃圾。景环丽物业公司认为他们已经尽到了维修义务，不同意赔偿。
　　李女士在法庭上不认可景环丽物业公司的说法，指出景环丽物业公司未及时通知她家中跑水，以致家中物品被浸泡长达7个小时，其次指出从下水主管道掏出的不是建筑垃圾，而是厨房的生活垃圾。
　　法院：
　　物业失职应担责
　　被判赔偿业主损失
　　昌平法院审理后认为，景环丽物业公司作为李女士所居住小区的物业管理公司，对该小区的公共设施设备承担日常维护、养护、管理和运行服务的义务，此项服务包括对小区下水主管道定期清理疏通。此外，景环丽物业公司还负有在小区业主家中出现漏水等事故时，及时采取措施避免损失继续扩大的义务。
　　本案中，景环丽物业公司接管该小区物业后，一直未对李女士卫生间的主下水管道进行疏通，因其未提供证据证明堵塞物是建筑垃圾，因而该公司的不作为是导致李女士家主下水管道堵塞的直接原因。且因李女士家与邻居103室共用一个主下水管道，景环丽物业公司在发现103室主管道堵塞后，应当能够想到101室同样被水浸泡。但景环丽物业公司作为一个物业管理企业，却缺乏相关经验未及时通知李女士，导致损失扩大，因此对李女士的损失应当承担赔偿责任。
　　据此，昌平法院一审判决景环丽物业公司赔偿李女士房屋被淹损失24779元。判决后，景环丽物业公司不服，向北京市第一中级人民法院提出上诉。日，北京市第一中级人民法院做出驳回景环丽物业公司上诉，维持原判的终审判决。
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排水主管道堵塞造成业主室内返水 物业公司被判赔偿
　　某小区一楼101室发生室内返水，造成屋内物品、家具、地板等装修部位遭受损害。经查房屋被淹是由于房屋所在楼栋的排水管道主管线堵塞导致。业主赵某认为该小区的物业服务企业未能认真履行物业服务合同，致使自己家中被淹，被迫在外租他人房屋居住，所以要求物业公司进行赔偿。物业公司认为已尽到合理管理义务，并举证在排污管道中疏通出的明显堵塞物为女性用品，原告家中出现返水是楼上业主不正确处理生活垃圾所致，不应向物业公司主张违约责任，从而拒绝对业主损失进行赔偿。业主赵某遂起诉至法院，要求物业公司赔偿经济损失。
　　法院判决认为因主管道堵塞，导致原告房屋内物品及装修损失，被告应当承担赔偿责任。被告答辩的已尽到合同约定的管道疏通义务，法院认为其并不能免除主管道堵塞导致的损害赔偿责任。判决物业需向业主给付物品及房屋装修损失、租金损失等。
　　本案为合同之诉，只有被告存在违约行为的情形下才可判决被告承担违约责任。从这个案例可以看出，一审法院的判决对物业公司极为不利。现实生活中物业公司与业主的诉讼，法院往往认为业主处于弱势地位，这就要求物业公司在日常管理中不仅要做好本职工作，还要做好证据留存，以降低法律风险。
　　以本案为例，物业公司在履行合同约定的管道疏通义务之前和之后都应做好工作公示，承包给第三方的应保留好合同或协议，有业委会的可以请业委会协助监督。负责执行管道疏通管理工作的相关工作人员应做好日常排污管道巡检记录、维修记录、定期疏通记录等；日常巡检工作人员在发现突发状况时，应立即采取紧急补救措施，防止损失扩大；物业服务中心应做好季度和年度物业服务报告，并按时进行公示。
　　一旦发生业主家中返水状况，应及时采取补救措施，在疏通之后对堵塞物进行证据采集，可以采取拍照留存，做好记录，请当事业主签字证明事实，请无关联第三方人员给予见证等措施保留证据，以应对可能发生的法律风险。业主在发生类似财产损失时第一个想到的便是找物业赔偿，物业公司应帮助业主理性分析财产损失的原因及侵权责任人，并协助业主维护其合法权益。
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此事难以推脱全部责任！
设定时期检察一次，避免意外
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我想请问您几个问题，我家下水管道堵死（主管道），找物业解决，可是物业不管，每天家里厨房都泡水，我找专业师傅疏通下水管道，可是找不到那下水管，今年元宵节我家楼顶就滴水，物业找人来疏通了！可是现在又开始漏水，打电话他们说不管，叫我们自己解决。您怎么看这事，求帮助
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