托马斯·海涅：“中国企业经常什么热投什么”
　　[ 在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策
　　中国企业落户最多的欧洲城市是哪里？
　　答案经常让人出乎意料，既不是伦敦也不是巴黎，而是德国汉堡。近500家各行各业的中国企业坐落在汉堡，形成了欧洲的“中国中心”。
　　中国资本为何钟情汉堡？为此，《第一财经日报》记者采访了汉堡经济促进局中国部主任托马斯·海涅(Thomas
Heine)，汉堡经济促进局旨在协助企业在汉堡进行业务拓展、公司重组和投资项目。
　　第一财经日报：相比欧洲其他或许更有名的城市比如伦敦、巴黎等，汉堡在吸引中国投资的优势到底是什么？
　　海涅：汉堡的优势是优良商业环境和高水准生活质量的结合。作为德国第二大城市，汉堡有着最高的人均GDP，这意味着有着非常高的消费能力。这是汉堡吸引外国投资非常重要的优势。此外，汉堡的城市居住环境也是备受赞誉的一大方面。
　　日报：在汉堡投资的中国公司具体数量有多少？分别是什么所有制形式？
　　海涅：汉堡自古以来就是中国来德国投资的重镇，早在18世纪就已经有中国人来这儿做生意。尤其是中国改革开放之后，这种商业往来开始真正地蓬勃兴起。
　　最初阶段的形式就是贸易，然后来的是中国国有企业，比如上世纪七八十年代时最开始的一些大型投资都是来自中国海运、中远集团等国有企业，到了上世纪90年代随之而来的才是中国的私人企业。
　　我们最近做了一个关于在汉堡中国企业的调查，从数量上来说，全汉堡五百家中国企业中，从数量上来说，2/3是私有企业，1/3是国有企业；从投资规模上说，2/3的投资来自国有企业，余下的1/3是私有企业。
　　日报：这些中国公司在汉堡的投资领域是什么，中国公司有没有什么投资偏好？
　　海涅：中国公司往往有着非常广泛的投资范围，近年来比如有做清洁能源的，特别是太阳能等，但也有做完全不同领域的比如说制鞋业等，总的来说中国投资的一个特点就是什么热做什么。
　　日报：德国对吸引外国投资会不会有一些什么特别的优惠政策？
　　海涅：吸引投资这方面我们一般在整个欧盟层面上进行。欧盟各成员国的各个地区都会有GDP测算，如果某个地区的GDP增速低于平均水平，那么该地区可以通过一些补贴来吸引投资并且创造就业。这通常发生在一些农村地区比如说德国东部，这些补贴包括税收方面的，还有职业教育方面的，但总的来说在越来越少。
　　在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策。
　　汉堡唯一的一项补贴政策是，如果中国公司将其德国或者欧洲总办事处设在汉堡，汉堡促进局可以在满足一定条件的情况下提供办公室租金补贴，帮助新成立的公司度过开创困难期。补贴额最高为每月800欧元，期限为公司开办的头6个月。
　　日报：中国公司来德国开设公司进行投资一般都需要满足什么条件？
　　海涅：在过去，来投资的中国公司喜欢在这儿设立办事处，这个在今天已经不太常见了。现在更常见的做法是直接来这儿注册德国的有限责任公司。
　　注册有限责任公司需要最少25000欧元的注册资本，可以由一半现金形式、一半资产形式组成。满足这个条件后，如果有中国公司意向来这儿设立新公司，我们会很愿意提供一份邀请函，然后帮他们组织与律师、公证人和银行等机构的会面，并准备各种材料递交当地工商局，所有的准备工作都可以在两天之内做完，然后工商局在经过四到六周后会发放营业执照。
　　在签证方面，首先必须向商会递交一份商业计划，包括营业范围、预算等，商会会对此作出评估看是否可行。其他的一些关于个人信息方面的材料则会被送至移民办，在汉堡现在由外事办来审核。所以商会和外事办会对使馆进行信息支持，如果全部通过的话可以获得一个18个月的签证。那么18个月后，如果你能证明生意确实在良好地运转下去，也没有出现任何洗钱等违法行为，就可以再次获得18个月的签证。第二个18个月之后，就可以申请居住许可。
　　日报：所以德国其实是没有所谓的投资移民的？
　　海涅：对，没有这个所谓投资移民的概念。像澳大利亚、美国和英国都一定程度上有投资移民，就像是花钱买个身份 。但是我们这儿，需要检查公司是否真的在运营，这个非常重要。
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华夏幸福园区模式走出北京
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本报记者&杨&萌10月9日，公布三季度经营业绩简报。公司三季度整体&89.02&亿元，比上年同期增长60.31%。2013年1月-9月公司累计完成销售额248.11亿元，比上年同期增长79.48%，距2013年销售目标280亿元仅30&亿元。昨日，幸福股价收于34.47元/股，上涨近1%。三季度，公司实现结算回款额15亿元，同比增长186.81%。实现产业园区配套住宅签约销售额59.70亿元，同比增长46.79%，完成城市地产签约销售额13.69亿元，同比增长47.68%。特别值得一提的是公司异地项目走出北京，并且效果显著。沈阳产业新城建设进展顺利，园区价值不断提升。沈阳苏家屯的孔雀城于9月下旬开盘，首期推出200套，当周去化率近90%，销售额已达2亿元左右。所有的这一切，证明了公司的异地复制能力。有银河证券分析师对《证券日报》记者表示，沈阳园区首期住宅销售去化率高达90%,远超市场预期，四季度，沈阳园区、镇江园区和丰台项目均有产品面市，公司全年销售额有望达到330亿元，增速达70%以上，该指标遥遥领先于行业内其他龙头公司，成长性凸显。在区域拓展方面，三季度也有新进展。公司接受永清县人民政府的委托，负责永清县委托区域的开发建设管理工作。委托开发区域面积为18平方公里，委托期限为20年。该分析师还表示，今年以来，公司积极扩大园区版图，继7月签订霸州园区之后，再次将永清园区纳入麾下。固安、霸州与永清皆毗邻第二机场，据天时、地势之利，三大产业园区协同发展，能够在更广范围内承接来自首都产业转移和外溢置业需求，环渤海纵深化布局雏形显现。此外，分析师对记者提到，园区紧邻固安，预计未来可增加500亿元以上配套住宅、产业发展收入以及相关的园区基础设施，2015年前后就将进入收获阶段。公司深耕“环北京”的战略，将随着北京城南发展及第二机场建设机遇而取得更丰厚收获。在资金保障方面，公司与河北省分行签订战略合作协议，为未来公司的高速发展提供了重要保障。该行将向公司提供各类授信和融资的总金额不超过人民币200亿元，主要用于支持公司产业新城业务板块发展。平安证券方面表示，200亿元的综合授信是对公司资信水平的充分肯定，同时长期的合作伙伴关系、简化的业务贷款流程，将持续为公司提供稳定、快速的现金流支持，实现整体资金成本的改善。
据华夏幸福早前的公告显示，8月15日公司与中国国际电视总公司签订战略合作协议，双方联合大力推进位于河北省大厂潮白河工业区的影视制作基地建设，共同打造国际一流的高新影视文化科技产业园区，并充分利用中国国际电视总公司的媒体产业链资源，通过龙头领引，实现区域产业升级，标志着公司产业促进大项目战略再获突破。上述银河证券分析师表示，2013年-2015年公司基本上可保持至少30%的复合增速，公司大项目招商引资战略稳步推进，资本市场辨识度持续提高，华夏幸福所具备的独有产业促进和服务能力有理由享有更高的估值溢价。“公司销售额稳定增长，2013年房地产销售245亿元、整体销售额285亿元以上已无悬念。公司异地项目大获成功，并新增永清园区、获得交通银行200亿融资授信，未来发展将动力更足。”有分析师指出。
本文来源：证券日报-资本证券网
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来源：第一财经日报&&作者：宋冰&&
日 11:52:04
&&&&核心提示：在中国,很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策]。
　　新疆网讯 [ 在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策 ]
　　中国企业落户最多的欧洲城市是哪里？
　　答案经常让人出乎意料，既不是伦敦也不是巴黎，而是德国汉堡。近500家各行各业的中国企业坐落在汉堡，形成了欧洲的“中国中心”。
　　中国资本为何钟情汉堡？为此，《第一财经日报》记者采访了汉堡经济促进局中国部主任托马斯?海涅(Thomas Heine)，汉堡经济促进局旨在协助企业在汉堡进行业务拓展、公司重组和投资项目。
　　第一财经日报：相比欧洲其他或许更有名的城市比如伦敦、巴黎等，汉堡在吸引中国投资的优势到底是什么？
　　海涅：汉堡的优势是优良商业环境和高水准生活质量的结合。作为德国第二大城市，汉堡有着最高的人均GDP，这意味着有着非常高的消费能力。这是汉堡吸引外国投资非常重要的优势。此外，汉堡的城市居住环境也是备受赞誉的一大方面。
　　日报：在汉堡投资的中国公司具体数量有多少？分别是什么所有制形式？
　　海涅：汉堡自古以来就是中国来德国投资的重镇，早在18世纪就已经有中国人来这儿做生意。尤其是中国改革开放之后，这种商业往来开始真正地蓬勃兴起。
　　最初阶段的形式就是贸易，然后来的是中国国有企业，比如上世纪七八十年代时最开始的一些大型投资都是来自中国海运、中远集团等国有企业，到了上世纪90年代随之而来的才是中国的私人企业。
　　我们最近做了一个关于在汉堡中国企业的调查，从数量上来说，全汉堡五百家中国企业中，从数量上来说，2/3是私有企业，1/3是国有企业；从投资规模上说，2/3的投资来自国有企业，余下的1/3是私有企业。
　　日报：这些中国公司在汉堡的投资领域是什么，中国公司有没有什么投资偏好？
　　海涅：中国公司往往有着非常广泛的投资范围，近年来比如有做清洁能源的，特别是太阳能等，但也有做完全不同领域的比如说制鞋业等，总的来说中国投资的一个特点就是什么热做什么。
　　日报：德国对吸引外国投资会不会有一些什么特别的优惠政策？
　　海涅：吸引投资这方面我们一般在整个欧盟层面上进行。欧盟各成员国的各个地区都会有GDP测算，如果某个地区的GDP增速低于平均水平，那么该地区可以通过一些补贴来吸引投资并且创造就业。这通常发生在一些农村地区比如说德国东部，这些补贴包括税收方面的，还有职业教育方面的，但总的来说在越来越少。
　　在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策。
　　汉堡唯一的一项补贴政策是，如果中国公司将其德国或者欧洲总办事处设在汉堡，汉堡促进局可以在满足一定条件的情况下提供办公室租金补贴，帮助新成立的公司度过开创困难期。补贴额最高为每月800欧元，期限为公司开办的头6个月。
　　日报：中国公司来德国开设公司进行投资一般都需要满足什么条件？
　　海涅：在过去，来投资的中国公司喜欢在这儿设立办事处，这个在今天已经不太常见了。现在更常见的做法是直接来这儿注册德国的有限责任公司。
　　注册有限责任公司需要最少25000欧元的注册资本，可以由一半现金形式、一半资产形式组成。满足这个条件后，如果有中国公司意向来这儿设立新公司，我们会很愿意提供一份邀请函，然后帮他们组织与律师、公证人和银行等机构的会面，并准备各种材料递交当地工商局，所有的准备工作都可以在两天之内做完，然后工商局在经过四到六周后会发放营业执照。
　　在签证方面，首先必须向商会递交一份商业计划，包括营业范围、预算等，商会会对此作出评估看是否可行。其他的一些关于个人信息方面的材料则会被送至移民办，在汉堡现在由外事办来审核。所以商会和外事办会对使馆进行信息支持，如果全部通过的话可以获得一个18个月的签证。那么18个月后，如果你能证明生意确实在良好地运转下去，也没有出现任何洗钱等违法行为，就可以再次获得18个月的签证。第二个18个月之后，就可以申请居住许可。
　　日报：所以德国其实是没有所谓的投资移民的？
　　海涅：对，没有这个所谓投资移民的概念。像澳大利亚、美国和英国都一定程度上有投资移民，就像是花钱买个身份 。但是我们这儿，需要检查公司是否真的在运营，这个非常重要。汉堡经济促进局中国部主任宋冰
&&责任编辑：贾睿&&
<input type="hidden" name="wcmnr" value="　　新疆网讯 [ 在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策 ]　　中国企业落户最多的欧洲城市是哪里？　　答案经常让人出乎意料，既不是伦敦也不是巴黎，而是德国汉堡。近500家各行各业的中国企业坐落在汉堡，形成了欧洲的“中国中心”。　　中国资本为何钟情汉堡？为此，《第一财经日报》记者采访了汉堡经济促进局中国部主任托马斯?海涅(Thomas Heine)，汉堡经济促进局旨在协助企业在汉堡进行业务拓展、公司重组和投资..." />
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托马斯&#183;海涅：“中国企业经常什么热投什么”
来源：第一财经日报 1:42:00
汉堡经济促进局中国部主任宋冰[ 在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策 ]中国企业落户最多的欧洲城市是哪里？答案经常让人出乎意料，既不是伦敦也不是巴黎，而是德国汉堡。近500家各行各业的中国企业坐落在汉堡，形成了欧洲的“中国中心”。中国资本为何钟情汉堡？为此，《第一财经（微博）日报》记者采访了汉堡经济促进局中国部主任托马斯&#183;海涅（Thomas Heine），汉堡经济促进局旨在协助企业在汉堡进行业务拓展、公司重组和投资项目。第一财经日报：相比欧洲其他或许更有名的城市比如伦敦、巴黎等，汉堡在吸引中国投资的优势到底是什么？海涅：汉堡的优势是优良商业环境和高水准生活质量的结合。作为德国第二大城市，汉堡有着最高的人均GDP，这意味着有着非常高的消费能力。这是汉堡吸引外国投资非常重要的优势。此外，汉堡的城市居住环境也是备受赞誉的一大方面。日报：在汉堡投资的中国公司具体数量有多少？分别是什么所有制形式？海涅：汉堡自古以来就是中国来德国投资的重镇，早在18世纪就已经有中国人来这儿做生意。尤其是中国改革开放之后，这种商业往来开始真正地蓬勃兴起。最初阶段的形式就是贸易，然后来的是中国国有企业，比如上世纪七八十年代时最开始的一些大型投资都是来自中国海运、中远集团等国有企业，到了上世纪90年代随之而来的才是中国的私人企业。我们最近做了一个关于在汉堡中国企业的调查，从数量上来说，全汉堡五百家中国企业中，从数量上来说，2/3是私有企业，1/3是国有企业；从投资规模上说，2/3的投资来自国有企业，余下的1/3是私有企业。日报：这些中国公司在汉堡的投资领域是什么，中国公司有没有什么投资偏好？海涅：中国公司往往有着非常广泛的投资范围，近年来比如有做清洁能源的，特别是太阳能等，但也有做完全不同领域的比如说制鞋业等，总的来说中国投资的一个特点就是什么热做什么。日报：德国对吸引外国投资会不会有一些什么特别的优惠政策？海涅：吸引投资这方面我们一般在整个欧盟层面上进行。欧盟各成员国的各个地区都会有GDP测算，如果某个地区的GDP增速低于平均水平，那么该地区可以通过一些补贴来吸引投资并且创造就业。这通常发生在一些农村地区比如说德国东部，这些补贴包括税收方面的，还有职业教育方面的，但总的来说在越来越少。在中国，很多地方的工业园区都和力度非常大的优惠政策联系在一起，但是这儿的工业园区主要是依靠服务、基础设施来吸引投资，几乎很少有类似的刺激投资政策。汉堡唯一的一项补贴政策是，如果中国公司将其德国或者欧洲总办事处设在汉堡，汉堡促进局可以在满足一定条件的情况下提供办公室租金补贴，帮助新成立的公司度过开创困难期。补贴额最高为每月800欧元，期限为公司开办的头6个月。日报：中国公司来德国开设公司进行投资一般都需要满足什么条件？海涅：在过去，来投资的中国公司喜欢在这儿设立办事处，这个在今天已经不太常见了。现在更常见的做法是直接来这儿注册德国的有限责任公司。注册有限责任公司需要最少25000欧元的注册资本，可以由一半现金形式、一半资产形式组成。满足这个条件后，如果有中国公司意向来这儿设立新公司，我们会很愿意提供一份邀请函，然后帮他们组织与律师、公证人和银行等机构的会面，并准备各种材料递交当地工商局，所有的准备工作都可以在两天之内做完，然后工商局在经过四到六周后会发放营业执照。在签证方面，首先必须向商会递交一份商业计划，包括营业范围、预算等，商会会对此作出评估看是否可行。其他的一些关于个人信息方面的材料则会被送至移民办，在汉堡现在由外事办来审核。所以商会和外事办会对使馆进行信息支持，如果全部通过的话可以获得一个18个月的签证。那么18个月后，如果你能证明生意确实在良好地运转下去，也没有出现任何洗钱等违法行为，就可以再次获得18个月的签证。第二个18个月之后，就可以申请居住许可。日报：所以德国其实是没有所谓的投资移民的？海涅：对，没有这个所谓投资移民的概念。像澳大利亚、美国和英国都一定程度上有投资移民，就像是花钱买个身份 。但是我们这儿，需要检查公司是否真的在运营，这个非常重要。
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