钱付完了房子没了，为啥还要还银行贷款？
是福不是祸，是祸躲不过。好不容易攒够钱交了首付，兴致满格期待入住，结果轰然一声小区爆炸，卷起几米高的火焰吞没了小区内几百平米的房子，也烧毁了自己刚买下的新房/二手房。于是，哭，“这个房子还有银行的月供呢！这银行贷款怎么办啊！”
这个世界，飞来横祸的概率虽然只有2%、3%，但不论发生在谁身上，都是100%。这不就这两天，北京西直门文慧园附近一小区突发燃气爆炸，引发的大火烧毁了周遭300多平米住房，造成1死2伤。犹记得去年8月12日发生在天津滨海新区瑞海物流仓库的爆炸事件，也造成了附近小区居民的流离失所。当时，爆炸点方圆3公里分布住宅小区多达15个以上，这些居民区建筑多为高层板楼，居住密度大，现在房屋都毁了，房贷还要还吗？
按揭贷款买的房子，房子都没了，银行的贷款还要还吗？
其实不光是爆炸，还有地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商突然破产倒闭，交不了房了，怎么办？我们可以断月供吗？那么告诉你：因为你欠银行的钱，只要没死，都要还的。就算死了，只要有人继承你的任何遗产，继承人要顺带继承这个债务，继续还款，地震、爆炸也是同理。
律师事务所律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
房地产研究院研究员解释称，房产交易的法律关系主要体现在房企和购房者之间，但按揭贷款的交易主要是在商业银行和购房者之间进行的，所以房企倒闭并不影响此类按揭贷款合同的继续执行。如果因为房企倒闭而购房者暂停还款，就属于违约现象。这个时候，商业银行自然会加大催缴力度。所以，因为房企倒闭而不及时缴纳月供，理由难以立足。
那要是出了什么天灾、人祸的，银行月供怎么办啊？对于普通老百姓来说，怎样才能杜绝类似悲剧发生呢？
第一，购买“房贷险”
很多银行都有规定，购房者向银行贷款时必须在保险公司购买“房贷险”，同时将银行作为保险第一受益人。这样银行才愿意把钱贷给你。
购险后，投保人在贷款买房后、房贷还完前，如贷款人因意外伤害致死、致残，无法继续偿还贷款，保险公司将承担部分或全部还贷责任；如房屋因自然灾害、意外（不含除外责任）等造成了损失，保险公司将予以赔偿。
提醒大家一下，房贷险的保障范围主要是因火灾、水灾、盗抢等造成的家庭财产（包括房屋）损失，但因地震造成的房屋、财产损毁同样不在保险责任范围以内。
第二，购买“家财险”
它是个人和家庭投保的最主要险种。只要是属于我们自己的家庭财产都在这一险种的投保范围之内，房子也不例外。
如果我们的房子出了问题，例如可以向保险公司申请理赔。不同于“房贷险”，家财险的第一受益人一般是我们自己。至于受益人如何使用这笔赔偿金来修缮房屋还是偿还贷款，完全由自己决定，银行和保险公司都管不着。
再次提醒大家，家财险保障范围主要是因火灾、水灾、盗抢等造成的家庭财产（包括房屋）损失，但因地震造成的房屋、财产损毁同样不在保险责任范围以内。
目前我国与地震相关的保险业务极不成熟，国内的险种都和地震玩起了“躲避球”游戏。根也就是说，无论是购买了房贷险还是家财险，因地震造成房屋倒塌，保险公司一般都不会承担偿还剩余房贷的责任。
虽然有少数保险公司推出了针对地震的赔付产品，但全部都是人身保险而非房屋保险，并且销售地区十分有限，许多地震与海啸发生概率较大的地区都不在销售范围内。说到底保险公司是个商业组织而非慈善机构，无利可图的事情他们也不会去做。
第三，对于非自然灾害情况的处理
比如小区施工时发生对房屋产生的损害，由于涉事企业没有尽到消防安全等责任，涉事企业应承担侵权的法律责任。我们业主和开发商完全可以找侵权的企业，也就是事故的责任人要求赔偿。
再比如，房屋的倒塌与房屋本身的质量有关，房主有权从开发商处获得赔偿。但房屋质量的界定本身就是个十分模糊的行为，大部分开发商都“自证清白”，所以这种追责基本上无法实现。
由于我们国家的《物权法》等相关产权法律还有待完善，所以业主在实际维权时可能会面临“无法可依”的尴尬境地。为此，特意梳理了一下大洋彼岸美国遭遇灾害的房屋索赔流程，希望能提供一些帮助和借鉴。
在美国购买独立屋时，都应购买一份房屋保险，虽然你用现金购房时，在法律上并没有要求你一定要买，但基于一旦你的房子发生事故时，为了保证你的投资不受损失，应当购买房屋保险，以便在事故发生时，可以得到赔偿。如果是贷款买房，和咱们国家一样，银行要求一定要购买房屋保险，否则不会把钱贷给你。
美国与房屋有关的保险一般分以下三种 :
①业主产权保险
用来向买方保证待售房的产权 ,投保金额是房子的买价，保金一般由卖方来付。一次性结算费用，一直有效。
②房屋保险
不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或 突发的灾难时，可以得到经济补偿。
③地震保险
投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。对于地震多发区，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍。
房屋保险的索赔程序如下：
第一步：提交证明。屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。
第二步：折算价格。所有财产损失都要折价。
第三步：权益保护。如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。
对于一两百万元的房贷来说，保费不过几千元。几百万咱都掏了，又何必省那几千块钱？万一遇到意外事故，缺乏保险保障，大家就会背上沉重的负担。所以建议大家多想想还贷风险，不要忽视保险提供的保障。毕竟不怕一万，就怕万一，只有考虑好所有风险才能“高枕无忧”，高高兴兴地住进新房！
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声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。没钱还银行贷款怎么办
没钱还银行贷款怎么办
没钱还银行贷款怎么办？如果只是暂时缺钱，不妨采取以下办法：1、延长还款期短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。2、要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。3、再向银行借钱为配合客户的需求，许多银行都是可以满足客户的借钱需求的。所以，安易贷在这里提醒大家，大家在申请贷款时，一定要根据自己的收入情况，确定好贷款额度，以免还款压力增大。据悉，如果借款人还不起贷款，后果是比较严重的，主要表现在以下几个方面：1、银行信贷员会对借款人进行催缴；2、贷款将被罚息；3、抵押物或被拍卖，如果有担保人，那么担保人将承担连带责任；4、个人信用记录将留下“污点”，影响将来贷款、信用卡的申请。
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贷款25万,15年还清,啊,多少,
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您这是还是公积金贷款？
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看看是商贷还是公积金
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一、等额本息还款1、不上浮：
月供：2254.06元/月，利息：元2、基准利率上浮10%：月供：2353.91元/月，利息:元
hn樱子0920
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15年的话月供1440左右，本息下来将近26万。10年的话，月供1856左右。总利息稍微少一点。
I'm Rainstor
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现在贷款都是上浮20%
康康的頭髮亂了
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〔贷款×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕这是公式，你贷款利率是多少？一算就知道了。
小江南大才子
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按现在的最新利率，5年以上7.05%计算，25万、15年的月供为2254.06 元，总利息为 元。
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贷款25万15年还清，如果采用等额本息还款方式，利率为国家基准利率5.94%的话，月供金额为：2101.54元，15年贷款期满支付利息总额为：元，如果采用还款方式，利率同样为国家基准利率5.94%的话，月供金额为：2626.38元，15年贷款期满支付利息总额为：元，相比等额还款方式的话可以节约利息支出：6284.67元。
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