自住房交房时应该交哪些费用？交多少？水电开户费应不应该有业主承担？106_中国法网论坛
&&>>&>>帖子自住房交房时应该交哪些费用？交多少？水电开户费应不应该有业主承担？
积分:-863718
经验:-315302
发帖:-5107
您好！我于2012年在冷水滩买了房，2013年1月份左右交的房，交房时开发商要求交15000元作为契税和维修基金等的预交费，说好多退少补的，可是现在过去两年多了，开发商一直以各种理由推脱不愿拿出缴费单跟业主查询究竟有没有余款可以退，我想知道的是这种情况我们业主应该怎么办？还有以2012年当时永州市的条例来说交房时契税应该交多少？维修基金应该交多少？还有除此之外还有哪些费用要交？另外当时开发商说了这15000元里面还包含了水电开户费，水电开户费究竟应不应该由业主承担呢？请尽快回答，谢谢！&[&?]
超级大护法
积分:965574
经验:563687
发帖:31225
面询当地律师
?官成飞律师，中华全国律师协会会员、江西律师协...
中级大护法
积分:439549
经验:222618
发帖:14405
面询当地律师
?张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的...
中级大护法
积分:219494
经验:102584
发帖:15669
如果你对哪项收费有异议，只需要对方出具收费依据就是了。
?莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，19...
高级大护法
积分:588983
经验:363135
发帖:24995
要对方出具收费依据
?陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、...
高级大护法
积分:933809
经验:281924
发帖:28048
凭身份证到房产管理部门查询名下交费的情况。
?柏志海主任律师,住盐城市区长亭路6号，亭湖区新...
可打我电话咨询。
?孙洪英律师，山东合清律师事务所专职律师，电话...
积分:659881
经验:562996
发帖:48939
凭身份证到房产管理部门查询名下交费的情况。
?杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。...
积分:659881
经验:562996
发帖:48939
凭身份证到房产管理部门查询名下交费的情况。
?杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。...
超级小法师
积分:12517
经验:56539
可打我电话咨询。
?刘克友律师，中华全国律师协会会员，中国政法大...
&&最新发贴????????
&&相关帖子
（手机回复更方便）
在线律师：?&&?&&?
推荐湖南律师?永州律师
湖南律师事务所
?湖南天舒律师事务所&(湖南-株洲)&&&&株洲长江北路耀华大厦A-704&0?湖南人和人律师事务所&(湖南-长沙)&&&&湖南长沙市湘府东路2段108号水岸天际1栋24楼&8?湖南亚元律师事务所&(湖南-长沙)&&&&湖南省长沙市车站北路万象企业公馆5栋408808?湖南湘州律师事务所&(湖南-吉首)&&&&湖南吉首市北门街4号&有谁知道交房要交哪些费用又有哪些注意事项呢?
小红粉菲菲
29442 次浏览
最新回答 (2条回答)
上海交房时要交哪些费用,有谁知道可以说一下吗?
北京交房时要交哪些费用?有没有人知道的呀?
交房需要交哪些费用?有详细的吗
交房需要交哪些费用?有详细的吗
交房时要交什么费用,有物业费么?
二手房交房时应该注意什么问题?
交房时要交的交易服务费是什么?
首套房,107平米,交房时还要交多少钱?都是些什么钱
按揭贷款买房,交房时需要交什么费用
买二手房证件办好了交房时要注意什么
/gonglue/zhidao/31/284881.htm 有谁知道交房要交哪些费用又有哪些注意事项呢?商品房水电开户费
处理状态：
咨询内容：
律师你好，我在武冈同泰房地产买房，交房时他要求交水电开户费及房产证工本费几千元，根据湖南有关规定，开户费已包含在房价中，开发商说按合同收取，请问该合同是否违规，我该如何维权，谢谢！！
律师答复：
你好！你咨询的问题涉及到房屋“开通费”的交纳问题。现根据相关法律法规和你提供的信息回复如下：
根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条：“商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。”以及国家计委、财政部《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》（计价费〔号）、《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》（[2001]第585号文件）之规定，水电开户费或者水电立户、入网、安装费等属于国家明确取消的收费项目。开发商在交付商品房时应保证房屋供水、供电的配套设施具备交付条件。业主在按照约定支付房屋价款后，无需支付水电开户费。因此，从你提供的信息来看，如果开发商要求按照合同另行收取“开通费”的，其行为违反了上述法律规定，是不合法的，但房产证工本费可能需要你自己承担。
对于这种情况，你可按照《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第十四条：“经营者违反价格法律、法规和本规则规定的价格行为的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《湖南省价格监督管理条例》和《价格违法行为行政处罚规定》等有关法律法规予以查处。”之规定，向发改委进行举报，要求其查处开发商的违法行为，以维护自身的合法权益。
答复律师：
湖南天地人律师事务所 伍凌霄
答复时间：查看: 1357|回复: 4
新买商品房交房需交水电开户费
& && &各位蓝山老乡大家好,本人在蓝山(蓝庭风景园)买了一款商品房,现通知11月20号可以交房了,但物业通知需交纳:1.自来水开户费:1208元/户&&2.电力开户费:980元/户.
& && & 本人因工作关系长居东莞,对蓝山的事不是很清楚.在东莞买商品房这些费用是不用交的.由开发商安装到户. 本人也在网上查询了(湖南省新建商品房交易价格行为规范)查到第五条有规定:商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本,费用,税金和利润等.与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水,供电,供气,通讯,有线电视,安全监控系统,信报箱等开通到户建设的所有费用(俗称&开通费&),按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价之外另行收取.
& && & 请各位老乡帮忙看下这是否为乱收费?看是否有法律界的朋友可以帮忙出谋划策,或是说有蓝山相关监管部门的电话.本人联系电话 &&QQ
& && & 但愿此帖不要沉下去.
补充(湖南省新建商品房交易价格行为规范)网址& &
开户要交钱的，不是乱收费。
这个要看房价本身有没有包含这些开通费，蓝山县的房子应该大部分是没包含这些费用在里面，这里面有不同地方，不同性质的差别，你说的违犯官方规定了当然也是可以投诉的。
具体要让你的亲戚去核实的！！}