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非农业户口农村宅基地可否继承
非农业户口农村可否继承呢？我们都知道农村宅基地只能是拥有农业户口的公民才可以申请使用权，如果将户口从农业转为非农业户口，那是否还可以享有原有的宅基地的使用权呢？请阅读下文了解非农业户口农村宅基地相关问题！非农业户口农村宅基地可否继承网友提问：上大学的时候把农业户口迁出去了，毕业后迁回就是非农了。现在爷爷把他的农村宅基地赠与我，并且写了一个赠与协议。后来我去把房产证办出来了，可是去办土地证的时候他们说我非农不能办理，现在土地证还是我爷爷的名字。请问我现在的房子算吗?如果补偿能否有我的补偿?怎么才能合法的拥有这套房屋?律师解答：第一、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;第二、算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你;第三、如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到;第四、房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。宅基地相关知识历史起源1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使[1]用权，并且不能出租、买卖等。5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。延伸阅读：
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农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗
427人阅读 来源：律师365
热门城市：& & & & & & & & & 当看到这个标题的时候，小编不知各位读者是否和小编一样，在脑海里深思“可以由非农业户口儿女吗”，在下文中律师365小编就为各位读者解答一下农村是否可以由非农业户口儿女继承以及相关的知识，请深入阅读。农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗？我们都知道农村宅基地只能是拥有农业户口的公民才可以申请农村，如果户口从农业转到非农业户口，那么是否还享有原有基地使用权。第一、宅基地属于农民集体所有，非农业户口不享受宅基地，也就是说，非农业户口不能继承农村宅基地。第二、我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。1、宅基地的取得！宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造的，保有房屋及附属设施的用益物权，农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。2、宅基地具有身份性！从我国，，等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体，应当是农村居民或者村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。3、宅基地的使用具有福利性！集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。4、以户为单位进行配置！宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要，农户中只要有成员在，宅基地使用权就当然续存，户员迁出或者死亡肯定能导致宅基地面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。 5、一户只能配置一处宅基地我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。综上所述，就是小编对有关于我国''农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗'' 这一问题的回答，宅基地是一种比较复杂的物权，法律对于宅基地的使用有很多限制，小编希望此文章可以给大家参考，细节问题还希望通过律师来帮助您解决，同时，律师365在线律师期待您的咨询，为您带来更加专业的服务。延伸阅读：
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《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
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