新北区奔牛镇 一小区商铺平改坡惹争议
导读：　　　url:迎宾花园是新北区奔牛镇一处环境优美的住宅小区
　　url:迎宾花园是新北区奔牛镇一处环境优美的住宅小区。近日，小区居民田军（化名）等人向记者反映，迎宾花园南区东侧沿街七八家商铺的业主擅自进行平改坡，在楼顶建起最高处3.8米的坡顶，对小区部分业主采光造成影响。南侧沿街商铺的多家业主见状也运来红砖等建筑材料，准备仿效施工，让小区居民很是担忧。&这样的平改坡已经不是纯粹为了防渗漏，坡顶都可以住人了。&田军希望相关部门能介入管理，但居民多次向社区、镇政府反映，施工却依旧。
　　15日上午，记者来到迎宾花园南区采访。整个小区为正方形，外围有一圈独立的二层平顶商铺。在小区东门，记者看到商铺顶楼已建起一排数十米长的坡顶，多名工人正在忙碌（如图）。其中一名工人说他已经在这里干了一个多月了。记者注意到，屋顶最高处的确有3米多高，最矮处也有1.2米左右，东侧商铺与南区3幢等居民楼间只隔一条三五米宽的小路，加高后的屋顶对居民楼东侧底层居民有一定影响。3幢一楼的一位住户称，他家原本冬天只能晒到两小时不到的阳光，商铺屋顶一下抬高3米多，今年冬天还不知道能不能晒到太阳。在小区南门东侧，记者看到两大堆红砖，在南门商铺顶楼也有红砖堆放，但记者并未看到有建好的坡顶。南区1幢距离南门外商铺的间距仅10米，见记者来采访，1幢居民纷纷围过来表示不满。二楼居民王女士称，2007年前后，她以每平方米3000多元的价格购买了这里的商品房，当时商铺就是二层平顶。&如果因为楼顶防渗漏要加高，势必会影响居民的采光，如果买房前知道，我们肯定不会选择1幢的房子。&居民们还说，2013年年底，南区西门一侧的商铺因为漏水严重，开发商委托一家公司进行了坡顶改造，使用的是彩钢瓦，高度只有1米左右，对毗邻居民楼没有影响，而且达到了防渗漏的效果。
　　负责管理小区的湖港物业迎宾花园管理部毕经理称，居民反映情况属实，他认为商铺的建筑质量不好，导致南区西门、东门和南门外商铺均有较严重的渗漏现象。&西门情况最严重，出现问题最早。&毕经理说，2013年还没有过房屋五年质保期，开发商委托一家单位对西门沿街商铺进行了平改坡改造，目前看来还是有效的。今年开始，东门、南门沿街商铺的业主陆陆续续来找物业，反映渗水问题，物业为此也向迎宾花园物业管理委员会、五兴苑社区、奔牛镇政府反映过，也向东门沿街商铺业主口头责令停工并通知城管中队。此后，他们在相关部门的指导下印制了平改坡承诺书，目前已经有21家商铺业主签署了承诺书。记者看到，承诺书上写明&所改造的房屋屋面不能超过规定尺寸，不能影响门面整体外观&，还写着&每间房先交保证金一万元，由城管部门代收&、&此屋面属于私自搭建，没有任何批复&等内容。毕经理称，规定尺寸中屋面最高处的确为3.8米，保证金全部交给了奔牛城管中队。但他坦承，由于1幢居民反映强烈，目前南门沿街商铺平改坡已经暂停，等待协商一致后再施工。
　　随后，记者来到奔牛镇政府核实情况。该镇一负责人接受采访时表示，迎宾花园沿街商铺渗漏情况非常严重，业主长期反映，奔牛镇政府也先后咨询过武进区房管局、新北区房管局，后者答复是不能加层，但改个小屋面可以自己弄，但不能破坏立面。于是社区和物管会、物业服务部一起商量搞了这个方案，目前南门沿街商铺因为居民反映强烈已经责令停工。至于为何不参照当年西门商铺改造方案，该负责人称主要是商铺业主考虑到成本和使用年限做出的决定。
　　童华岗文/摄
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