办理按揭以后,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理？_百度文库
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办理按揭以后,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理？
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对还款没有影响，但是你可以要求银行承担弄丢合同的赔偿。
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开始还房贷了，合同还没到手怎么办
　　记者 孙占锋　　市民张先生来电：去年11月，我在开福区某楼盘看好了一套房子，后来交了17万元的首付款，并签了购房合同。现在我已经办好银行贷款，而且还还了两个月的贷款。虽然到网上能够查到合同编号，可是开发商那边却一直没有给我纸质的购房合同。我担心房子会被一房两卖或存在什么猫腻，希望广厦热线记者进行调查。　　广厦周刊回复：接到市民张先生的来电后，记者电话联系了该楼板售楼处接待他的顾问。对方解释称该购房合同已经在房管部门进行了备案，而且网上是可以查询的，这就保证了房子绝对不会“一房两卖”，这方面开发商和售楼处绝不会有违规行为。　　但对于为何没有提供纸质合同，该置业顾问称合同要到公司总部备案、盖章，需要经过一定的流程。而从银行放款起到最终办好，大概要2至4个月时间。如果合同下来了，他们会第一时间电话联系房主前去领取。　　湖南睿邦律师事务所副主任律师认为，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。根据长沙市购房合同备案的相关流程，商品房网签后应当进行合同备案，取得备案号并备案成功后，开发商就应当立即将合同交付给购房者，购房者可以通过房产行政部门网站查询备案进展情况。开发商拒绝提供的，购房者可以进行投诉，要求房产管理部门介入。
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