& 和普通朋友一起买房子，按揭，可以在不动产登记簿上写两个人的名字吗？是可以一个人贷款还是两个人贷款？
和普通朋友一起买房子，按揭，可以在不动产登记簿上写两个人的名字吗？是可以一个人贷款还是两个人贷款？
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同问，不知道您的解决了没有
答: 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着...
答: 异地买房按揭贷款要满足条件（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源...
答: 现在的政策要求商业用房做按揭首付不低于50%，其它的按揭手续和商品房是一样的，拿到房产证在去银行办理的话就不是按揭了，而是消费贷款了我也不清楚你这是怎么回事，既然楼盘的住...
答: 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭贷款。还有些人不明白按揭贷款中的按揭是指什么，其实按揭人将房产产权转让...
答: 1.如借款人婚前申请的住房公积金贷款，婚后需先增加配偶信息，再同时办理夫妻双方申请的支取划付业务。需借款人及配偶同时到场，持双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件，《...
答: 这是会有影响的，因为房屋贷款是以家庭为单位的，但是这个情况还是有操作技巧的
待解决问题
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房产证能登记两个人的名字吗？
来源：中华取名网
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&& 一位市民来电说，他和女朋友在市区买了一套新房，当时开发商规定购房合同只能用一个人的名字，因当时两人没有领结婚证，所以就用了一个人的名字，但付完首付款后，在签借款合同时用了两人的收入证明，借款人也是他们两个人，他想了解一下这房子的产权是一个人的还是两个人的？房产证上能否写他们两人的名字？&&& 安江律师事务所陈忠芹律师答复说，房屋产权证可以写上两个人的名字。当初开发商规定购房合同只能用一个人的名字是不合法的。现在要想在产权证上写上两个人的名字，首要条件就是购房合同是两个人的名字，购房发票上也需要是两个人的名字。至于借款合同，那属于债权债务关系。&&&& 房屋质量有问题&&& 该怎么办？&&& 南陵县的程女士来电反映说，她去年6月买了一套新房，不久就发现主卧室地面和大梁之间出现垂直裂缝，楼上浇水楼下天花板有水迹。程女士的情况不是个案，她所在的那幢楼类似情况有很多。另外，一位李先生询问框架房墙梁之间出现了裂缝，该通过什么途径解决。&&& 安江律师事务所陈忠芹律师答复说，《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。&&& 拆迁安置小区的&& 房屋可以购买吗？&& 有市民来电反映，听说拆迁安置小区有房出售，其中有的房屋有产权证，有的房屋没有产权证，像这样的拆迁安置房能否购买？是否有法律方面的风险？&&& 安江律师事务所陈忠芹律师答复说，购买拆迁安置房有风险，建议不要购买。如果安置小区土地性质为农村集体土地，其宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如果该小区土地性质为国有土地，需要按照《芜湖市拆迁安置办法》上的规定执行，暂时不能上市；如果上市，还需要补足土地出让金。&& 相邻权受到侵犯&& 怎么办？&& 市民王女士2005年在合肥购买了一套房子，并交了物业费，但一直没入住。隔壁邻居在装潢时将她们两家阳台之间的镂空花墙改成了封闭式的，损害了王女士的通风权和采光权。王女士认为物业公司管理不到位，没有尽到责任，因此拒交物业费。目前，物业公司向她催要物业费，表示如果不交就会提起法律诉讼，王女士想知道她该怎么办？&&& 深蓝律师事务所陈福顺律师答复说，王女士所讲的其实牵涉到两个法律关系，其一是相邻关系，隔壁邻居在装潢时单方面改变了镂空墙，损害了她的通风权和采光权，即侵犯了她的“相邻权”。如果相邻一方在行使权利过程中侵犯了他人的相邻权，对方有权要求停止侵害，排除妨碍。同时根据王女士所讲的情况，物业公司对业主的装饰装修活动负有监督和管理的义务，因此，王女士可以和邻居协商或向物业公司反映，请他们出面制止，如果协商不成，可以通过法律诉讼来主张权利，但要注意诉讼时效。其二是王女士与物业公司之间的物业管理合同关系，她作为业主，有义务按时交纳物业服务费。&&& 这套房子归父亲&&& 还是归儿子？&&& 市民王小姐来电反映，她的丈夫1991年参加工作，此后11年间他的工资卡一直交给父亲。2002年丈夫的父亲拿了一笔钱买了一套房子，房产证上只有丈夫一个人的名字，但房子一直是其父亲在住。王小姐想知道这套房子到底属于谁。&&& 深蓝律师事务所陈福顺律师答复说，房屋所有权以产权登记为准，产权证上登记的是谁的名字，该房屋的产权就是谁的。至于王小姐丈夫的父亲认为购房款是他支付的，他就当然享受房产权利，这种理解没有法律依据。如果她丈夫的父亲有证据证明购房款是他垫付的，他也只能向她丈夫主张债权，而不能据此享有物权。&&& 这样的房产抵押&&& 有效吗？&&& 一市民来电询问，他的儿子因赌博欠了别人的赌债，私下将他的房产证拿出去抵给一家中介公司，借款还了别人的赌债。现这家中介公司拿着房产证来到他家，声称该房屋已经抵给了公司，要他让房，他想知道这
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