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被全球三大信用评级机构肯定，是怎样一种体验？
日 17:31:53　来源：
如今，“信用”一词已经不仅仅局限于道德范畴，更是逐渐演变成了经济领域的一张通行绿卡。
个人信用记录不良，会影响到生活中方方面面，比如贷款、就业、出国等；企业信用不良就可能会直接导致企业一蹶不振。而当一个国家的主权信用评级被降，则会对其将来发行国债的能力，经济安全等等造成负面影响。所以无论是个人还是企业，乃至国家，信用记录和评级都极其重要。
那么一个国家的信用评级，又由谁说了算呢？
如今的国际信用评级市场一直是由惠誉国际（Fitch）、标准普尔公司（Standard & Poor’s）、穆迪（Moody）三足鼎立，平分天下。它们掌握着全球金融市场的话语权，被誉为“金融市场的看门人”，权力极为庞大的“无冕之王”。
惠誉国际——唯一的欧资国际评级机构
由约翰·惠誉（John K.Fitch）在1913年创办，规模较其他两家稍小，总部设在纽约和伦敦。
惠誉评级标准分为长期和短期，其中长期评级用以衡量一个主体偿付外币或本币债务的能力。而长期信用评级又分为投资级和投机级，其中投资级包括AAA、AA、A和BBB。从高到低，A等级以上，则表示信贷风险越低。
总部位于美国纽约。在100多个国家为大约32万亿美元的债务证券提供评级，在世界范围内提供79个主要的指数系列，其中标准普尔500指数为广为人知。它的长期评级与惠誉相同，分为AAA、AA、A和BBB。同理，A级越往上，就表示信贷风险越低。
1909年创立，总部位于纽约的曼哈顿，是美国评级业务的先驱。穆迪的信用报告系统，也和另外两家大同小异，有着固定的模式。如果某家发行的债券被赋予A级以上的评级，那就意味着穆迪相信，在投资者购买该债券后，收回本息的概率非常高，安全可靠。
在当今金融投资市场，投资者在购买国债项目或者投资某个EB-5项目时，审查项目方或者该国国债的评级标准是非常关键的一步。
打个比方，马耳他国债项目是当前市面上极其火爆的一款产品，尤其是在匈牙利国债移民项目确认在日关停之后，马耳他国债就成为了欧洲“唯一一个国债移民项目”。
那么马耳他国债是否安全，能否保全投资人利益呢？
标准普尔，穆迪和惠誉国际等世界级权威评级机构20年来，都给到了马耳他国债A级以上的评估！ 2016年，德国评级公司Creditreform更是给予了马耳他A+资信评估！也就是说，在“无冕之王”们的眼中，马耳他国债的安全性非常高，投资人承担的风险极低。
国债是什么？
国债是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。国债因为有国家的信誉做担保，所以安全性是债券中最高的。
再比如，股神巴菲特持股20余年的M&T银行，它的高级债务评级为穆迪A2评级，标普A评级，惠誉A评级，全部为A级以上并且稳定保持在这一级别。M&T银行的主要业务区域横跨纽约、马里兰州、宾夕法尼亚州等地区，约800家分行，业务范围涉及银行、保险、投资、贷款等金融业务。
巴菲特眼光毒辣，在90年代众人纷纷倒戈，唱衰银行业之时，他偏偏花费4000万美元购入M&T银行股，之后又在2000年伊始又投资了6300万美元增持股份，如今M&T银行通过不断并购，结合业务增长，已经成长为全美第17大银行。
为了M&T银行在美东地区更好更稳的发展，在东部大华府区域的开拓疆土的奋力一搏，2016年银行决定将其区域总部大厦搬迁至马里兰州巴尔的摩市的中央商业区，在该地域建造一栋占地2751平方米，共28层楼的A级综合性商业地产。
银行对该建筑自贷自租，项目总投资$1,958亿，EB-5资金仅占比14.81%，将为巴尔的摩市带来2,706个全新就业岗位，远远超过USCIS要求。项目已开工，待其建成，M&T银行总部大厦必将成为东部大华府区最具代表性的建筑大厦之一。
该项目还为投资人购买了独一无二的“还款保险”，若申请人的I-526如被拒，90天内全额还款。
值得一提的是，该保险由世界保险巨头——英国劳埃德保险机构授权，全球领军保险商——ANV GLOBAL SERVICES承保！
而英国劳埃德保险机构，是世界最悠久、信誉最高、资金最雄厚的保险机构，包含97家“标普A+”保险商，每年承保的保费超过$100亿。ANV GLOBAL SERVICES2011年成立于英国伦敦，标普信用评级为A+，贝氏(AM BEST) 保险评级为A级。
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作为金融市场的重要服务性机构，评级机构担当着经济“体温表”角色。而作为全球三大国际信用评级机构，它们举手投足之间所带来的影响，可以致命，也可以让全球的投资者趋之若鹜。
“我们生活在两个超级大国之间，一个就是美国，一个就是穆迪。美国可以用炸弹摧毁一个国家，穆迪可以用评级毁灭一个国家。”—— 《纽约时报》的专栏作家弗里德曼
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地点：上海南京西路399号JW万豪酒店5楼游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
上海盖威移民：美国EB5投资移民新政&美国土地投资
　　如题，我们老说要配置美元资产，要海外投资，那到底都投些什么？目前金融最主要的产品无非是股票、基金债券、黄金等。对了，还有一个最重要的——房产！　　咱们中国人就爱买房，在国内买的不过瘾，还要去国外！澳洲、加拿大、美国……外媒经常标题党，说我们中国人把他们的房子都快买光了。盖威觉得说的夸张了点，不过也差不多了。　　大量表明，2016年前三季度的海外地产投资总额达235亿美元，已接近2015全年投资额！在国外地产商眼里，中国人不仅“不差钱”，买起来还“快准狠”，简直是对我们爱不完的节奏。然而与热火朝天的海外房产投资相比，“投资”好像就没有那么惹人关注了。那这两者有什么关系呢？　　　　小威简而言之，房产——当下最常见的一种投资产品，土地——地球上最宝贵的非再生资源。房产的价值依赖于土地，土地的价值成就于房产，两个有点“七月与安生”的意思。 &　　不过呢，有朝一日房产可能会贬值，可是土地不会，毕竟物以稀为贵嘛~此外，投资土地也比投资房产更加便捷高效。比如：稳定的投资回报、较高的安全性、抗周期性、不需要交高额的房产税、不需要打理等等。　　　　讲到这，有人会说了：小威啊，投资土地这么好，我都心动了。但是我要去投哪里的地呢？那必须是美利坚合众国的地啊！毕竟投资海外首要考虑因素就是安全有保障。 & &　　那可不得选择一个成熟的法治国家麽？只有一个国家拥有了健全的法律，投资者才可以很好地保护自己的资产。不然的话，小威告诉你现在中东有块地老值钱了，你投吗？　 &&　　投资美国的土地，好在哪呢？　　1.美国是移民们最爱的国家。人口的稳定增长，无疑会带动对土地的持续性需求，从而保障了美国土地具有其长期保值性。　　2.美国的土地私有制已有几百年的历史，发展到今天已经相当成熟，有一套完整法律法规来保护投资人的权益。　　3.美国土地是一种私人的、可永久性拥有的不动产。这跟中国不一样，咱们中国的土地是要“上交给国家”滴。要用地，就得按不同的性质向国家租，也就是俗称的拍卖。&　　4.投资美国土地是将资产国际化的一个选择，具有很好的抗通货膨胀性，也是分散资产配置风险的极佳选择。　　另外，又要讲到美国侯任总统川普了。这位年过花甲的老人家显然对他的总统生涯踌躇满志，提出了N多个想法和建议。其中有一条小威就要提醒大家注意：他打算花1万亿美元投入美国的基础设施，进行更新、提升、换代以及拓展。不久前他还提名了元老级华裔政治人物——赵小兰为交通部长，来负责这些事务。　 &&　　那么在这个政策下，土地投资一方面可以获益于政府资助的基础设施的完善。比如说一块农业用地，因为周边新建城市主要道路，那它的价值就会蹭蹭地往上飙。另一方面，基础设施市场的繁荣，会反过来产生更多的土地需求。需求增长了，土地价值自然水涨船高。　　　　不过，作为个人土地投资者，光靠自己是没有办法完成整个投资行为的。总不能跑到美国某个州去，看到一块闲置的地觉得不错，就说：“这地儿我买了，上哪交钱？”这不现实。在行动之前，我们必须要建立一个良好的投资策略。包括投资的地点，土地的大小，土地的用途，对回报的期望，和可持有的时间等。　　小威常说，专业的事情交给专业的人去做，才能保障投资安全。我们不是专门做美国土地投资的(我们是专业做移民留学的)，但我们认识最专业做土地投资的机构呀。　　今年10月，盖威的首席移民师Grace在美国San& Francisco考察时，就拜访了美国ACE集团——一家专门从事美国加州土地投资、有着40年以上行业经验的老牌企业。还在对方的陪同之下，一同考察了Lancaster和Palmdale两个城市的土地。 　　　　　　在获得了最新的土地投资讯息的同时，Grace也盛情邀请ACE集团的销售总监于本月访华，为我们盖威有需求的客户提供最新最全面的土地投资咨询及服务。　　如今，承诺终兑现。日本周六下午13:30，盖威将与ACE集团将会共同为大家解读美国土地投资的核心价值，欢迎免费预约参加，踊跃报名。 &
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如今，“信用”一词已经不仅仅局限于道德范畴，更是逐渐演变成了经济领域的一张通行绿卡。
个人信用记录不良，会影响到生活中方方面面，比如贷款、就业、出国等;企业信用不良就可能会直接导致企业一蹶不振。而当一个国家的主权信用评级被降，则会对其将来发行国债的能力，经济安全等等造成负面影响。所以无论是个人还是企业，乃至国家，信用记录和评级都极其重要。
那么一个国家的信用评级，又由谁说了算呢？
如今的国际信用评级市场一直是由惠誉国际(Fitch)、标准普尔公司(Standard & Poor's)、穆迪(Moody)三足鼎立，平分天下。它们掌握着全球金融市场的话语权，被誉为“金融市场的看门人”，权力极为庞大的“无冕之王”。
惠誉国际——唯一的欧资国际评级机构
由约翰·惠誉(John K.Fitch)在1913年创办，规模较其他两家稍小，总部设在纽约和伦敦。
惠誉评级标准分为长期和短期，其中长期评级用以衡量一个主体偿付外币或本币债务的能力。而长期信用评级又分为投资级和投机级，其中投资级包括AAA、AA、A和BBB。从高到低，A等级以上，则表示信贷风险越低。
总部位于美国纽约。在100多个国家为大约32万亿美元的债务证券提供评级，在世界范围内提供79个主要的指数系列，其中标准普尔500指数为广为人知。它的长期评级与惠誉相同，分为AAA、AA、A和BBB。同理，A级越往上，就表示信贷风险越低。
1909年创立，总部位于纽约的曼哈顿，是美国评级业务的先驱。穆迪的信用报告系统，也和另外两家大同小异，有着固定的模式。如果某家发行的债券被赋予A级以上的评级，那就意味着穆迪相信，在投资者购买该债券后，收回本息的概率非常高，安全可靠。
那么如何从信用评级上筛选优秀的美国投资移民项目?
在当今金融投资市场，投资者在购买国债项目或者投资某个EB-5项目时，审查项目方或者该国国债的评级标准是非常关键的一步。
例如股神巴菲特持股20余年的M&T银行，它的高级债务评级为穆迪A2评级，标普A评级，惠誉A评级，全部为A级以上并且稳定保持在这一级别。M&T银行的主要业务区域横跨纽约、马里兰州、宾夕法尼亚州等地区，约800家分行，业务范围涉及银行、保险、投资、贷款等金融业务。
巴菲特眼光独到，在90年代众人纷纷倒戈，唱衰银行业之时，他偏偏花费4000万美元购入M&T银行股，之后又在2000年伊始又投资了6300万美元增持股份，如今M&T银行通过不断并购，结合业务增长，已经成长为全美第17大银行。
为了M&T银行在美东地区更好更稳的发展，在东部大华府区域的开拓疆土的奋力一搏，2016年银行决定将其区域总部大厦搬迁至马里兰州巴尔的摩市的中央商业区，在该地域建造一栋占地2751平方米，共28层楼的A级综合性商业地产。
美国投资移民EB-5项目哪个好?
银行对该建筑自贷自租，项目总投资$1,958亿，EB-5资金仅占比14.81%，将为巴尔的摩市带来2,706个全新就业岗位，远远超过USCIS要求。项目已开工，待其建成，M&T银行总部大厦必将成为东部大华府区最具代表性的建筑大厦之一。
该项目还为投资人购买了独一无二的“还款保险 ”，若申请人的I-526如被拒，90天内全额还款。
值得一提的是，该保险由世界保险巨头——英国劳埃德保险机构授权，全球领军保险商——ANV GLOBAL SERVICES承保!
而英国劳埃德保险机构，是世界最悠久、信誉最高、资金最雄厚的保险机构，包含97家“标普A+”保险商，每年承保的保费超过$100亿。ANV GLOBAL SERVICES2011年成立于英国伦敦，标普信用评级为A+，贝氏(AM BEST) 保险评级为A级。
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作为金融市场的重要服务性机构，评级机构担当着经济“体温表”角色。而作为全球三大国际信用评级机构，它们举手投足之间所带来的影响，可以致命，也可以让全球的投资者趋之若鹜。
“我们生活在两个超级大国之间，一个就是美国，一个就是穆迪。美国可以用炸弹摧毁一个国家，穆迪可以用评级毁灭一个国家。”—— 《纽约时报》的专栏作家弗里德曼
2017的美国EB-5投资移民注定是多事之秋，面对EB-5涨价、关停提案，以及即将到来的4月28日法案到期，7月1日中国外汇管制……川普时代下的中美关系、投资环境、移民政策必将发生翻天覆地的变化，与之伴随的是来自中国家庭的井喷式需求。
借此时机，盖威特为广大投资人带来一场“2017移步美国——新机遇，新通路”大型活动，为大家提供海外投资、置业、移民等多方位一体化的解决方案。与投资人一同探讨如何应对川普时代的移民新政，解析美国马里兰州巴尔的摩经济投资趋势，更有盖威助力投资人赶超末班车，为其精选的“M&T银行总部大厦”惊喜荣耀返场。
时不待人!EB-5申请人目前的当务之急，就是在美国EB-5投资移民即将涨价170%的关键时机，联系盖威，选个稳妥的项目，加紧递交!日周日下午13:30，上海黄浦区南京西路399号JW万豪酒店5楼宴会厅，盖威出国将举办“2017·移步美国新通路”大型说明会，分析美国移民最新政策，同时邀请权威重磅嘉宾莅临现场，为我们盖威到场的投资人详解双方携手推荐的优质EB-5项目M&T银行总部大厦项目的具体情况。欢迎大家预约，席位有限，预约从速。
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