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太湖新城央企地产，中海地产的洋房由于地基下沉，歪倒了
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太湖新城央企地产，中海地产的洋房由于地基下沉，歪倒了
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哇擦，这都行？
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这张图不能说明你反应的问题
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cr2025884 发表于
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很多图片，不会上传，包括墙。
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shanlihu 发表于
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shanlihu 发表于
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shanlihu 发表于
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shanlihu 发表于
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本帖最后由 带刀护卫 于
14:35 编辑
这个敢住啊?珑玺?凤凰熙岸?
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哈哈，洋房报废了啊，不知道建造了几年？碰到一个土建工程师，他就主张买二手房，房龄10--15年的最好，地基稳定，楼房结构内外应力趋向平衡，材料防水热胀冷缩达到稳定，只要购房时验房质量合格，就是非常好的房子，隐患概率极小，再次重新装修，质量也会长期稳定。
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为啥，别墅洋房地基打的很浅，要求不高，农民工挖挖就行了，一个平方只要承受8吨房子就不会倒，高楼不行了，要基建知识，结构力学，多少桩多深都要经过计算，我知道有个知名楼盘计算出错然后造了5层全部拆除继续打了几十根桩，然后浇筑上千平米的地基稳定平面才造出来的，就相当于给水里面给人一个游泳圈，头上一小段，水下一大段，游泳圈起稳定作用，洋房别墅的材料我只能呵呵了，钢筋水泥都是最差的，高层连砖头都不用
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房地产疯狂前后时期的楼房质量确实堪忧啊，，，
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垃圾房地产，无锡开发商良心被狗吃了
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带刀护卫 发表于
这个敢住啊?珑玺?凤凰熙岸?
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这些开裂的根本不是结构啊，外面的墙皮而已，目测回填土的时候没注意成品保护
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确实下沉鸟，有关部门一定会说：目前不影响居住！
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这些开裂的根本不是结构啊，外面的墙皮而已，目测回填土的时候没注意成品保护
如果地下还有公共停车场，那应该不要紧，地基至少稳固的。
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银猴子 发表于
这些开裂的根本不是结构啊，外面的墙皮而已，目测回填土的时候没注意成品保护
地下车库顶也有裂纹
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地下车库顶也有裂纹
Powered by　　　　　　想必中海山湖一号25栋地基下沉事件早有耳闻，时隔10天，到目前为止，中海没有给我们业主任何答复，有的都是推诿和拖延。今早我们部分业主在中海售楼处集合，想让中海给我们一个合理的解释和赔偿，可是迎接我们的却是售楼处紧闭的大门和几个壮实的保安。这像什么？这是一个协商的态度吗？我们都是理性维权，没有像其他楼盘的业主一样用拉横幅等过激行为来对待我们中海。毕竟，我们在这个地方曾经有过对未来家的美好期许。我们都不是专业搞建筑的，我们想要的只是真相！！！关乎我们一期1000多户人家的性命的事情是闹着玩的吗？难道非得出事了才会对我们坦白才肯承认吗？我们1000多户人家的性命就这么卑贱？？？中海的建筑楼上至今还挂着“预防为主，安全第一”等相关字眼的警示语。可是，真正在对待我们业主的时候中海实在没有诚意。今早中海没有耐性的协商毫无意义。　　我是3月底买的，应该是最贵的那批。有关后期房价下降我觉得这是市场所趋，我们山湖的业主都很理智，从来没有去闹过。因为一是价格在我们承受范围，低落属正常；二是中海是大品牌，大开发商，只要质量好点其他的也无所谓。可是，轰轰烈烈的降价潮我们抗过去了。正当我们期待着商业水街，有着美好憧憬的时候。地基下沉事件来了。。。。。。买山湖大部分是新苏州人，都是想在苏州立足的年青一族，这个严重的事情让我们情何以堪？　　从8月8日传言说山湖一号25栋地基下沉，我们很多人都相信中海，相信政府会给我们一个满意的答复。可是直至19日，新华网上有了相关报道，但是中海强调，25#楼的异常沉降是一个施工事故，而不是质量问题。 （此时，我相信要不是我们业务在各个网站留言要求政府处理他们还是不会有任何答复）。中海所谓的针对25#楼的退房方案，20号左右将拿出具体方案，到目前为止，中海神神秘秘没有公开，对于其他栋房屋也不作回应。作为业主，我们现在都是在煎熬中度日，大家都在无尽的猜想和恐慌中。中海的品牌效益难道就如此不堪一击，这是大开发商？？？　　我们的诉求：　　1. 25栋的处理透明化，我们有权知悉；　　2.出具除25栋楼之外的其他房屋的相关权威检测报告，用数据用事实来说明其他房屋的安全性；　　3.中海对山湖一号除25栋楼之外房屋未来50年质量进行书面担保；　　4.对于这次事件将对目前一期所有业主造成影响，需要做出相应的补尝　　中海给出诚意！！我们山湖一号（双湾花园）所有业主需要真相！！！
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　　顶一个，一辈子房奴换来危房？　　
　　买房前销售笑脸相迎，交钱后爱搭不理！这就是中海山湖一号销售的态度！　　房子质量出了问题，一味推诿推脱爱搭不理！无良开发商！　　一辈子几代人的辛苦钱，买个提心吊胆天天闹心！　　住不敢住、卖也卖不出。　　所谓的ZF介入调查，这么多天结果呢？不禁要问你们也被被公关了吗？
　　顶顶顶！！
　　dingdingdingdingdingdingdingding
　　店大欺客，售楼处门口一排，不让业主进内！强烈要求政府媒体介入！楼主，娱乐八卦人气高，发那里！
　　　　　　　　作为业主我们有权知道房子质量问题实情；　　目前开发商还没有任何反馈，无视我们，愤怒！！！
　　中海乱搞，丑闻不断，希望政府出面还广大业主一个公道！
　　“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！“为人民服务”不是一句空话，要有实际行动！！退房！
　　什么为人民服务？在市政府站那么久也没等到为人民服务，信访局的过来态度差的要命，我们又不欠你钱，我们只是想讨个说法，至于吗？对我们态度那么恶劣，转脸对市政府那边笑脸相迎！
　　我们的公仆，你们能我们做一好事吗？让所有的房子都停工，第三方介入，有确认结论说是这块地确实是可以盖房子的，还有其他幢没有存在偷工减料的，才可以继续建设！！！ 拜托了！！！！
　　目前为止中海没有给出任何一个国企该有的态度！！实在让人愤怒，ZF呢？！
　　求真相，请退房！！！
　　dingdingding
　　顶顶顶！！！！！
　　顶顶顶
　　苏州zhong海山湖一号，25栋异常沉降超过江苏省标准了，开发商已经承诺业主可退可换了，并且截至8月31号前已经有部分业主退完了；　　至于其他栋的情况9月1号公布检测数据，再定，并且每周一在原售楼处公布数据；　　对于地基当初是“单独”开挖还是“整体”开挖，开发商领导赵总截至目前没有给出答复！　　对于地下60米是否存在地下湖泊一事，没有正式答复；只是其中有个业主说是有证据证明且发现开发商在大量抽水排到河渠里。（此业主当天与开发商谈判时未提供任何照片等证据，但其爆出自己的房屋号，随谈判会后回家时被跟踪并在业主维权QQ群里发布如是消息。随后几天此业主便在群里杳无音讯不再发言。）所以上述是否存在地下湖泊一事真实性自行判断了……　　至于施工蓝图（非常重要，有法律效力），zf方面目前不能提供，说找开发商提供，zhong海方面说没义务提供去找zf,双方踢皮球（至于假球与否，可能大家都懂）　　原则上不提供不违法也不违背道德。　　开发商采取各个击破方式，每次让选5名代表参加谈判且登记留下联系方式和房屋号。但前边参加的代表后来均被派出所民警找到，有的直接去家访甚至被查看了水表，有的直接驱警车到业主所在工作单位找业主，给业主代表的工作和生活造成了非常大的干扰……随后这些业主代表便在维权群里沉默！
希望后面维权的业主务必长个心眼儿，不要轻易暴露自己的信息。业主是一个整体，又是一个个实在的个体，没有什么业主代表能代表的了其他人！除非是“被”代表了！　　目前看来广大业主都还是理性维权，没有出现比较严重的冲突。QQ群里的聊天也都比较文明，但是请大家注意：由于前期只验证发票的照片，缺少其他严谨验证方法，导致现在的群里已经混进了开发商的水军。后续将有更严谨的验证方式和交流方式出现，请大家放心，可以预测这将是一场长期艰苦的斗争，但我们会坚持。　　除25栋外其他楼栋目前是否有一异常沉降？楼盘下是否真有地下湖泊？是否存在流沙等松软地质？是否能把每项的质保期限适当延长？这关系到1000多户老百姓的下半辈子，绝大多数购房者都是80、90后的年轻人，他们背负的是一家几代人的血汗钱和几十年的贷款苦日子。出了这么大的事情目前人心慌慌，所以请开发商老爷行行好，给大家吃个定心丸吧！也请ZF领导高层关注一下，为人民服务不是一句口号，我们到市政府前仅仅是请愿，想引起关注，而不是不识好歹的“刁民”（希望信&访%局的那位领导不要这么称呼我们）。
　　顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
　　无良开发商，希望政府出面还广大业主一个公道！
　　不要听开发商造谣，我就是25幢的，截止9月13日，一个退房的业主都没有！！因为根本就没有具体方案，或者涉及到退房贷款记录无法消除以及相关责任认定和补偿屁都没有那！！　　地基问题，这是房子质量、寿命的关键，是建筑物安全的根基，是关乎业主生命安全的大事！！25幢小高层下沉量已经超出了《江苏省工程建筑标准》，地方建筑物强制标准J DGJ32/J16-2005相关地基下沉标准的上限（150mm），开发商自己8月上旬公布的数据已经超出了（160mm）。按照有关规定，房屋已经不合格，这是一个既成事实。强制性标准是国家或者地方通过法律的形式明确要求对于一些标准和技术内容的规定，其一经颁布，要求必须执行，不允许以任何理由或方式加以违反、变更。对违反强制性标准的，国家或地方将依法追究当事人，对造成恶劣后果和重大损失的单位和个人，要受到经济制裁或承担法律责任。中海25幢目前公布的数据已经涉嫌违规！！　　目前开发商还是不承认房子有质量问题，仅仅是施工问题，我草!!中国的文字真可以这么玩呀。我买了你的房子，遭遇地基下沉，房屋倾斜，最后卖房子的法人说和他没关系，委托的施工方小过错而已。。无耻呀　　以后只能告诉身边的朋友千万别买中海，这是一个既对自己不负责任，又对客户不负责任的无良企业。。。发现信任中海，证明我错了，深深检讨！！！根据我们山湖的遭遇，大家自求多福，阿弥陀佛吧！！如果你们选择中海，也许是个案，也许和我们一样。说不一定哪一天就变成楼歪歪、甚至楼倒到直接挂掉了！
　　没有退房的 中海就是抵赖
　　我也是25#的，截止9月18号，25#的没有退房的，中海开发商到目前为止，态度很强势，他们一直拒不承认房屋质量有问题，对于退房贷款记录无法消除，也拒绝给予赔偿，仿佛25#的沉降是我们25#的业主集体压下去的，跟中海没有任何关系，真是滑天下之大稽！！！
　　求真相！！1
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)地基下沉墙面开裂瓷砖脱落 事发中海龙湾国际小区一店铺 - 市场 -中山乐居网
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地基下沉墙面开裂瓷砖脱落 事发中海龙湾国际小区一店铺
来源：中山日报
近日，陈先生向本报报料称，他在石岐区中海龙湾国际小区购买的一间价值200余万元的商铺，收楼半年后就出现地基下沉，墙面开裂，瓷砖脱落，租户面临着房屋可能损毁的危险。然而，他通过物管向开发商反映多次，却一直没能答复和处理，让他十分恼火和无奈。
近日，陈先生向本报报料称，他在石岐区中海龙湾国际小区购买的一间价值200余万元的商铺，收楼半年后就出现地基下沉，墙面开裂，瓷砖脱落，租户面临着房屋可能损毁的危险。然而，他通过物管向开发商反映多次，却一直没能答复和处理，让他十分恼火和无奈。情况到底如何？本报记者昨日到现场进行了调查。
■现场：地基下陷墙面开裂瓷砖脱落
陈先生购买的商铺紧挨着小区西门，相比其他铺面地理位置较好。2014年，陈先生购买了这间面积90多平方米的商铺，共花费200余万元。目前，将商铺一分为二出租给一个建材商和一个家电商，每月可收到租金近5000元。“再不解决房屋安全问题，租户就要搬离了。”陈先生无奈地说。
陈先生称，2015年收楼不到半年，这间铺面就出现地基下沉、墙面开裂以及瓷砖脱落现象，由于没有及时得到解决，目前问题越来越严重。昨日，记者现场看到，商铺的墙脚出现了明显的下沉，与隔壁铺面做对比，大概下沉了约10厘米；在商铺的后墙位置，一条从上到下贯穿商铺的裂缝清晰可见；爬上屋顶，上面所开的裂缝随处可见，而与隔壁铺面相连接的柱子也出现了裂缝，并往一侧倾斜，上面粘贴的几块大型瓷砖已坠落。“那天路过，上面突然掉下一块瓷砖，吓死人了，幸亏没有被砸到。”隔壁商铺铺主心有余悸地告诉记者。
■处理：业主多次反映未见处理
因没有找到开发商，陈先生多次通过物管向开发商反映，却一直没有得到答复和处理。记者当天采访时，陈先生再一次找来物业人员现场理论。
“你们有没有反映给开发商，有没有鉴定这间铺面是否存在安全隐患？”记者询问物业代表张先生。
“已经向开发商反映了，他们说这个没有影响到房屋主体结构，不存在安全隐患。”张先生回答。
当记者表明身份时，张先生话锋一转：“我们再向开发商反映反映，到时将请来专业的第三方机构鉴定，看是否存在安全隐患。”但张先生称，何时能处理上述问题，他也说不准。
陈先生说，其实物业公司和开发商是一家的，他每次向物管反映后，每次与他交接处理的工作人员都不一样，而最终都是不了了之。“物管总是说已经通过了开发商来现场看过，但我们一次都没有见过开发商的人来过。”乐居推荐：
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“限价令”确实取得了比较明显的成效，但对于产品品质的“副作用”也开始显现。
被限购包围，中山
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323随着一期又一期大牌房企往事爆料的推出，数不清的大拇指让小编也是醉了。“骨感”的现实让人们知道购房切不可迷信“品牌房企”！【“高富帅”也可能是“草包”】 【虽然小编深知，曝光了也会被删！投诉了也一样会被删！ 但是被删不代表就可以不写！】写出这些“糟心事”，能给几万个网友在买房时提个醒，帮助他们看清忽悠人的营销背后的惊人现实！【能有这种效果，小编被删了又删也在所不惜了！】话不多说，下面就让我们来接着扒扒苏州那些大牌房企背后的“往事”。这一次要扒的就是中海！对的！你没有听错，就是中海！与往期不同的是，此次我们将分楼盘慢慢“扒皮”【太血腥，请脑补画面】算起来中海进驻苏州也已经接近11年了，从日，中海在苏州工业园区首次拿地开始，中海开启了在苏州的“征途”。湖滨一号、半岛华府、国际社区、胥江府、御湖熙岸、御景湾、中海世家、凤凰熙岸还有近期又要新推房源的中海山湖一号，在苏州硕果累累的中海，故事也是满满一箩筐，【小编不生产爆料，小编只是爆料的搬运工】那么今天，就让我们从山湖一号开始8起！第一篇 数说山湖一号地基下沉事件自2014年一月以来在苏州阳光便民官方论坛寒山闻钟上，共有关于山湖一号的52个投诉帖，其中关于地基沉降的投诉过半，回帖更是超1000个。 一、3方看山湖一号地基下沉山湖一号地基下沉这个事情一出，消息五花八门。我们且来看一下购房者、吴中住建局和开发商三方如何来对待这件事。有图有真相！！！！！【主编大人说，这样才客观哦~】购房者：28个帖子过千回复54户人家 5个月漫漫维权路【据不完全统计】54户人家、5个月、28个帖子、过千回复，这几个简单的数字是背后饱含的是中海山湖业主的辛酸。在面对开发商无答复、无解决答案的事实后，业主不得不团结起来去面对地基下沉的事件。【大伙儿都知道，团结就是力量……】而业主对于地基沉降的猜测主要有两种：1、该地块下60米处有湖泊。2、开发商施工偷桩。吴中住建局：6度给说法所有业主都想讨个说法，对此吴中住建局多次回复，【排除了Ctrl+C Ctrl+V的复制黏贴的版本外】有6次回复值得分享。 在可以查到的寒山闻钟论坛帖记录中，最早的一次回复出现在8月19日，吴中住建局确认山湖一号的确有沉降情况，并表示已责令开发商立即停工。【那KFS停工没，这才是重点好么？请Get到点子上】 随后27号，吴中住建局表示已经冻结山湖一号的商品房网上签约功能，待整改后再视情况处理。【然后哩？……】9月从吴中住建局的回复来看，业主和开发商进入了协商阶段。【那为什么业主还在继续发帖呢？小编想不通】当12月1日，有业主再一次询问山湖一号的处理结果时，吴中住建局于12月5日表示“山湖一号一期项目出现异常沉降的20号房（公安编号25号房）根据专家组方案，已完成纠偏及加固处理，沉降已稳定，总沉降量及倾斜度均在规范允许范围内。”中海回复：零答复！ 关于沉降事件能找到的中海的回复是没有答复。【不得不吐槽了，像中海这样的大咖，如此危机公关着实让大家汗颜吗（公关学是体育老师教的么）】 对于地基沉降事件，中海虽然没有正面的答复，但却几度做出动作。【如此的“少说多做”也是蛮醉人的】
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二、中海地产的6度表现 山湖一号地基下沉事件刚爆出之时，就有大量购房者和业主将信息传播开来。换做是小编，肯定也不能忍，分分钟冲去售楼处质问！【拉横幅，喊口号，印T恤……一样也不能少ps：维权一条龙的节奏】而此时，中海面对这么大的事儿，却是如下表现：事发后0次回复25号楼地基下沉事件发生后，众多业主反映并未接到中海给出任何回应。包括前去案场追问的客户，中海也采取闭门不理的方式，不对事件进行任何解释。数次冷面对待维权客户据业主反映，面对前来维权的客户，中海一直处于高冷状态，不补救，不安慰，反而次次迟到【好任性】，数度动用壮汉保安来抵制业主的维权过程。【听起来就很恐怖！】一期357套房源停止出售地基下沉情况并未得到中海确认前，购房者在苏州商品房网上销售系统上查询到山湖一号一期所有房源均变成了不可售。【灰的就是不可售喔~这还只是一部分呢】售楼处关闭半年事发后就一直大门紧闭，不再常规对外接待了万元团购费不退地基下沉导致了山湖一号网签的暂停，因卖方原因导致无法在规定时间签约，卖方应两倍返还定金。但中海虽承认违约，却拒绝退还团购费用。【这不是变相的欺诈吗？！】业主纷纷表示无法退房12月再度预热推新
虽然25号楼地基下沉问题已给予“答复”，但周边其他楼幢的业主问题还是没有得到解决啊。但最近山湖一号却又要加推下一批房源了。【擦嘞！】而案场售楼员对于地基下沉的答复是：“结构封顶后现场南侧坡道开挖运土，邻近出土重车反复碾压；同时该段时期正值雨水丰沛期，降雨量较大；加之当初沉桩速度偏快及软土蠕变效应的影响【此处省略1000字……】各种不利因素叠加结果从而引起该楼的异常沉降…………………… ”【这……与之前广受猜测的几大导致地基下沉因素并无较大关联吧，该信谁呢？】
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三、25#问题缠身 千户居民心惶惶 & & & 山湖一号公安号25栋（建筑编号20号）既然确认异常下沉，那么作为其周边楼层的业主你怎么想？是不是瞬间如坠冰窟！可问题还远远不止这些！真的不止这些！【25栋楼隐藏的问题着实让小编毛骨悚然！小编可是胆小鬼，立帖为证！】多次测量但结果始终不统一 & & & 既然地基下沉已成事实，那为何检测报告的数据【忽高忽低】（最高的是52mm,最低是20mm）？ & &下图为中正检测的报告，报告中显示，沉降量为41mm & &同样的一个问题，为何检测的结果有所不同？这地基是有多不稳定？！还是有其他科学不能解释的原因呢？25号楼着火 二度引发质量问题 & & & 在地基下沉的事儿还没给出个明确结果的时候，山湖一号又火了！这次是真火了！在10月14日，周边居民纷纷爆料，【山湖一号着火了！！！】这下，业主又得跪了！ & & & & & 请问，中海作为一家知名大牌房企，已经深耕苏州10余年，为何质量安全问题一而再再而三的出现问题，难道真的是【店大欺客】？ 当然，万一开发商说不是着火呢？只是聚众吸烟也说不定嘛！1000余户人家心惶惶 &“25#楼可以退房……”25#楼的业主是解放了，但革命尚未成功啊！！！！ &其余的业主怎么办？！地基不断在升降的房子你敢住？反正小编不敢！就算未来能如开发商所愿，其他楼栋的地基沉降的问题不超过国家标准，但是你家小区永远有那么一栋永远不会亮灯的空置房，你的背后是不是又开始凉飕飕了呢？是不是又有了一种【鬼宅】的即视感！小编真是不敢想下去了！ & & &就如某业主哭诉的【一辈子能买几套房，两代人的心血，三十年的贷款！】中海中海，良心何在？！
& & & 当然，这只是【818大牌房企往事之中海地产篇】的第一篇（ps：自然会一篇比一篇精彩），现在大家是不是对中海所谓【诚信卓越，精品永恒】的经营宗旨又有了更深的了解了呢？！事情还没有结束，往事还没有扒完！ 注：以上图片和内容均转载自网络，不代表本站观点。
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中海也不过如此呢，房子卖得好但是质量一直都很渣
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1679公积金
听说精装才卖9000？去年1月买了一期的岂不是做了冤大头？坚决要维权，要中海给个说法！
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11164公积金
早上一过来好精彩啊！
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根本就没有开发商可以相信了，他们都只顾着赚钱，完全不把业主的安全和感受放在心上，一点企业责任感都没有，可恶可恶可恶可恶可恶！
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只想说山湖一号这都不算是什么呢，之前中海凤凰熙岸还有中海御景湾也是维权业主各种被打，最后开发商不也是啥事没有大家都擦亮眼睛吧
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黑心开发商啊
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房地产水太深了吧，品牌开发商尚且如此，还让不让人买到安心的房子了
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楼盘下面竟然有地下湖。。这样的房子住着怎么能安心？这样的开放商是不是过于草率？
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