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发表于 15:03:24
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07年来郑州上学，10年大专毕业。面对未来，不知道该怎么走，不知道自己能做什么。就在人生最低谷，迷茫的时候，跟大学女盆友分手，以为这样就不会耽误她，也能放开自己“随便折腾”了（呵呵，太年轻啊，其实还是要劝各位，珍惜幸福，不要轻易放弃，本文是买房故事，就不多讲感情了）。
毕业前一个月（2010.5）在庙李9楼顶层找了一个房子，房租170.第一份工作是联通公司校园网装网线，基本工资800，算上提成，平时月份工资也就1500左右，刚刚顾住生活。学期开学，装网线的学生多，提成加外快，一个月发了8000多，都给家里了，第一次给家里钱，感觉挺好。后来公司市场部经理不干了，由于我“业绩突出”，顺利被提拔成经理，不再装网线，基本工资提到2000，但是提成很少了，一个月基本也就拿2300块钱，还不如以前装网线呢，加上性格不会“来事”，年轻hold不住场，自觉干不下去，挺愧对老板的，不辞而别。这时是2011年6月份。因为顶楼太热和一些其他原因，搬到8楼，房租涨到220.
辞了工作，身上也就三千块钱，这时遇到了下一任女朋友，那时候没有存钱的概念，仅有的三千块钱，还拿去跟女朋友云台山旅游了一圈。
回来赶紧找工作，想着自己也没啥一技之长，大学学的那点东西毕业的时候都还给老师了，之前干过几个月的“经理”，好吧，正好遇到一个什么娱乐公司招储备干部，月薪三千。去到一看，原来是个游戏厅。游戏厅就游戏厅吧，只要工资开的高就行（2011年，三千工资还算不错）。结果干了半年，也没给转正的意思，一直发1800的试用工资。也怪不得别人，自己不是当管理的料。后来因为跟同事起了点小矛盾，索性不干了。又辞职了。一个月1800块钱，想想也知道，又没剩下什么钱。
这回彻底迷茫了，不知道自己能干啥了。既然不知道干啥，投简历都没得方向，只好病急乱投机，问问周围朋友有没有工作可以介绍，别管干啥，先把口给糊了啊。刚好一个高中同学在干网络工程，算是本专业了，硬着头皮去他公司试试，原来是做防火墙代理的，工资开2000，去到啥都不会，学呗，就这样学了一个月，期间有出差的活，勉强能做下来，感觉待遇还不错，出差一天给报销150块钱，正打算好好学，好好干，老板突然给开了，理由是：学历太低，经过试用，感觉你不合适。。。唉，人生的第一次炒鱿鱼就这样发生了，那天都不知道怎么骑车回家的。时间2012年。
没了工作，也没啥钱，回家修整一下吧。这个时候女朋友也辞了工作，没啥事，第一次来我家，我妈给了她3000块钱见面礼。回到郑州，一边找工作，一边用着三千块钱扛过了人生最艰难的两个月。虽然这次丢了工作，但是我清楚了自己该干什么，在上一个工作中，虽然什么都不懂，但是我是快乐的，干什么都愿意学，愿意干，所以新工作就往信息化工程方面找。后来顺利应聘到一家外地软件公司，做技术支持工程师，待遇2400，出差补助一天180全包。2012年半年，跟着老司机学，没攒到什么钱。<font color="#ff年-14年，做了一年多项目，出差比较多，一年有一大半时间在外地出差，工资涨到3400，没办法，基础员工工资涨幅比较慢，不过工作稳定，报销及时，所以一年多的时间，去掉给家里三万块钱买房，到2014年底，手里还剩9万块钱。可见我生活有多么的抠。。。
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以上都是我瞎扯，下面才是买房经历。。。哈哈。
14年底的时候，女朋友跟我说，我们买个小户型吧，整天租房子，房租都扔了，去同事家玩，感觉她的小户型挺好的。然后经常跟我安利买个一室一厅吧，一个月月供才不到一千块钱。买个一室一厅吧，首付十来万就行了。买个一室一厅吧，有孩子了还可以卖掉，换个大的。天天念叨。&&我是觉得城中村住习惯了，300块钱房租挺好，反正我出差多。 经不住她天天念叨，我说好吧，回去跟家里商量一下。14年过年回家，跟我妈说了一下，我妈当然是支持买房的，但是不让买一室一厅，马上就要结婚了，就要有孩子了，我们都在上班，孩子肯定要老人帮忙带，到时候没得地方住，最起码得买两室。当时算着，两室最起码75平，按着8500的均价，总价要63万，首付要18万以上，过了年我们顶多有10万块钱，剩下的8万块钱，家里肯定是拿不出的，因为家里为了我和我弟结婚刚买了房，还有几万块钱的外债。只能靠我们自己了。过了年回来一边上班，一边看房（其实也没怎么看，就是随意在网上留意一下），一边想着8万块钱的事情。初步想法是，周围朋友也没啥混的好的，再说了，这个社会，钱是能生钱的，谁会借给你这8万块钱。只能靠自己，省着点花，看看到15年底能攒多少，再稍微借一两万就行了。过了正月十五，有一个好消息传来，一个远方的亲戚回家祭祖，跟我妈聊起我在郑州的情况，那个亲戚挺有钱，说让我先看房，到时候差多少，他支持一把。有了这个消息，我就放心看房了。
首先想了一下自己的需求，出差多，媳妇目前在金水区上班，需求就是到各个汽车站，火车站要方便，不说很近吧，至少要简单方便。媳妇上班也要方便。想了一下，还是买地铁房吧，首先想的是一号线，东边我是买不起了，往西边看，高新区太远了，西边连个汽车站都没有，地铁一号线也不到高新区。西三环上有个栖湖怡家，我媳妇说，她同事在那买的，才7800，离地铁挺近的，在西三环内，也算市区吧。上网查了一下，感觉不太合适，首先离火车道太近了，离主干道的路都没修通，后面还有大烟囱。没怎么看就pass了（最近还听说栖湖怡家建筑用料方面缩水很严重，这是后话了）。当时除了这个，一号线上基本也没啥楼盘了。那就往二号线上看吧，反正二号线也快开通了（当时说15年底开通，说到这，真的得吐槽一下政府）。
二号线南北走向，北边都是城中村，感觉人太多，路容易堵，我和媳妇一致决定，往南边看吧。南边航海路紫荆山路有个永恒理想世界，14年好像看了一个买房贴楼主就是买的那里。没想到还在卖。了解一下，原来在卖2期。还是双地铁呢。继续了解，二期都是精装房，11000，做活动的话最低也得10500，好吧，超额太多了，虽然很喜欢双地铁，无奈兜里没钱啊，怀着不甘的心，pass了。
再看，阳光城，二手房这么多，我是第一次买房，不了解内幕，先搁着吧。金锣湾，位置好，便宜，但是听说证不全，先观望一下吧。还有什么锦堂，离航海路口也不远，也是啥证没有，先pass吧。看来看去，合适的买不起，买得起的，不合适。真是心累啊。一度又去看二手房了，不看不知道，一看吓一跳，二手房更贵不说，首付加各种费，华丽丽的上小三十万了。吓得我赶紧取消了二手房的念头。得了，继续看吧。再往南，紫荆华庭，网上的信息挺全的，8300块钱左右，地铁口，三环线，开发商挺靠谱，不是啥大开发商，好像也不弱（后来才知道背靠宇通公司）。就是感觉南三环好像挺荒凉的，前几年去那边好像还有点迷路，除了路宽，啥都没有的感觉。实地去看一下吧。说实话，看房这么多，其实这是第一次实地看房，之前都是在网上了解。去到一看，南三环已经不是以前的南三环了，修了高架桥，周边也有一些小区了。去到售楼部了解到目前在卖一期加推，价格8300左右，价格还可以。两室的户型不怎么好，都是手枪型，而且不能首付分期。还有朝西的三室户型，可以首付分期。但是听说朝西的不好，上午没阳光，下午晒的慌。真是鱼和熊掌不可兼得啊。这么大的事情，也不好一下做决定。就出来了，出来门口有隔壁正商的看房车，就被拉到正商中州城看房去了。中州城便宜，才8100，户型也不错，公摊低。就是听说有人可以找关系做到7900，我们当然要求7900，但是销售态度很不好，反正中间发生了很多事，最终没买成，这里就不多吐槽正商的恒辉代理公司了，一点都不专业。
过了两天，还是觉得紫荆华庭更好，虽然贵200块钱一平，但是位置更好，地铁口，大路口，交通方便。中州城户型好，略便宜，公摊小。想了想，户型其实不是我在意的地方，我买房的初衷就是方便。这样，基本就确定在紫荆华庭了。星期天老妈从老家过来，一个是给我把关，一个是帮我找那个亲戚借钱。就把房给定了。89平小三房，朝西，8200一平，首付百分之三十，分三期，第一期当场交6万，后面半年交一次，8万。贷款51万，商贷，月供3000块钱左右。到现在，首付一期自己交，二期找亲戚借了8万，三期自己又攒了一年交了。
房子买了，该办贷款了，我公积金在外地，当时想着公积金贷款是没戏了。但是峰回路转，15年五一的时候，国家出台了公积金新政策，外地公积金可转移到本地使用，时间可算连续缴存。当时新政策刚出，还不知道落地怎么样，可是想想公积金贷款能省不少钱，一咬牙，干，行不行再说，先试试。于是去外地封存-打印缴存明细-转移-本地开户-续交。领结婚证（夫妻双方可贷60万，单人只能贷40万）然后把商贷资料撤回，从新办理公积金贷款。虽说一路顺利，但是个中艰辛，也不少。6月份，公积金贷款顺利下批，月供变成2300，每月少还700块钱，三十年，少还20多万啊。想想就有点小得意。
现在紫荆华庭顺利拿到15年的销冠，自己的房子也快交房了。回头想想这一年的买房路，真是累并快乐着。
总结一下自己的买房经历，给大家一些建议，说的对的，你可以参考一下，说的不对，你也别吐槽。
1，首先确定自己的需求，交通啊，学区啊，户型啊，环境啊。给这些需求,排个序，哪些是必须满足的，哪些是可以打折的，哪些是可以放弃的。你说难道就没有十全十美的房子吗，有，但是价格肯定上去了。土豪此条略过。
2，明确自己能拿出的首付，包含确定能借到的钱，然后算出自己能承担多大的房子，多少价位。然后在这个价位范围内找。我想说差价在1000块钱以内，总价估计也就差个8-9万，算起来，首付也就多两万块钱，如果此房各方面都比便宜点的房子要好的多的话，还是不要考虑这几百块钱差价了。毕竟买了好房子，一方面自己住的舒服，减少以后的麻烦，好房子跟差房子升值潜力也要大很多。
3，买房不要太重视眼下，很多人都说，我在北边住习惯了，然后就必须买在北区，我在哪哪上班，必须买到那个区，我想说的是，眼光放开，毕竟人的一生这么久，习惯会变，工作更不是你一辈子的工作。
4，最后一点，能买房子就赶紧买吧，别指望房价跌下来再买。网上那些房价崩盘的言论，都是瞎扯。大道理我不懂，我就知道，人口不下降，房子永远是刚需。也许20年后房价会下降，但是你能等到二十年后再买房吗。就像我，2014年之前还一分钱没攒到，14年和媳妇一起攒了9万块钱，然后就赶紧张罗着买房，能借点就借点，不能借就买个小的。现在月供2200，不用我说，现在城中村拆的这么厉害，在市区还能找到低于2200的三室一厅吗？与其把每个月的房租扔给房东，还不如艰辛前两年，赶紧买个房子，以后房租会越来越高的，而月供从你买房的那一刻就固定了。
楼主V5！必须支持
发帖辛苦，加分鼓励
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楼主说的很好很实用，赞一个
这软文不错 楼主写手
现在紫荆华庭好贵，而且户型太不好，就是交通挺不错。唉，买了嵩山路南三环往外，有点后悔了
这软文写的&&啪啪啪啪
这软文不错 楼主写手
有啥好软的，不就是写出来楼盘的名字了吗。我用某某代替就不软了？&&再说了，紫荆华庭都卖完了，现在写这软文有啥意义呢。
这软文写的&&啪啪啪啪
有啥好软的，不就是写出来楼盘的名字了吗。我用某某代替就不软了？&&再说了，人家紫荆华庭都卖完了，现在写这软文有啥意义呢。
也上紫荆华庭售楼部看过，感觉户型不太好，唯一的优势就是位置了。
也上紫荆华庭售楼部看过，感觉户型不太好，唯一的优势就是位置了。
是啊 ，户型没有全明的，也没有通透的，各种小黑屋。公摊28%。总之就是刚需中的战斗机
广告吧。。。。
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不要买紫荆华庭。户型没有全明的，也没有通透的，各种小黑屋。公摊28%。总之就是刚需中的战斗机
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不要买紫荆华庭。户型没有全明的，也没有通透的，各种小黑屋。公摊28%。总之就是刚需中的战斗机
世界那么小，装逼卖弄骚~！
好励志啊，有想法的孩子都是好孩子
小学六年级
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楼主，能告知下外地公积金转回郑州的详细情况吗？如果有时间咱私聊。QQ
我想问下首付分期，期间需要交月供么...
待业小青年
赤裸裸的广告啊
楼主，买的紫荆华庭几期啊，我们刚定的紫荆华庭，二期，以后就是邻居了
外地的公积金在郑州不能用吧，问过房管局说不能用的，楼主是怎么办的？
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