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面议(押一付三)
户型面积：
3 室 2 厅 1 卫
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所在小区：
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- 梧桐新区
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&( 归属地：山西 吕梁市）
&梧桐新区&130O
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物业公司：
小区地址：梧桐新区
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或孝义市梧桐镇梧桐小区 [已回复]
匿名网友　　 21:49
老百姓一辈子买套房不容易，还栽到骗子手里。当初开发商卖房时对我们承诺五证齐全，可是快交房了，业主们才发现开发商是用新农村安置房用地建楼当商品房向社会出售，使几百户不明真相的群众上当受骗，而且开发商现在只有一证（城市规划证），开发商属于欺诈行为，现在我们花大产权的价格买了一套无产权的房子，开发商不但没有给我们一个合理的解释，现在还要收取各种不合理的费用，业主们与开发商交涉无果的情况下，又多次找到梧桐镇政府与市政府反映此事，两级政府却为开发商百班辨解，现在受骗群众不知该如何维护自己的权益了，难道受骗群众非要走上访之路吗？希望省领导好好管一管这些骗子，多少老百姓的血汗钱就这样栽到了这些骗子手里。孝义市梧桐镇凤凰城小区全体业主跪请青天出世来源：人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位：吕梁市委社情民意办公室　　 10:00
&&&&一、反映人主要情况&&&&反映人为孝义市新阳矿的居民，于2012年5月在凤凰城安置小区购买住房。&&&&二、反映的主要情况&&&&1、逾期未交房应按银行同期活期利息计算补齐差价；&&&&2、凤凰城安置房房屋产权问题；&&&&3、银行按揭如何办理；&&&&4、交房时配套费用过高。&&&&三、调查及处理情况&&&&1、凤凰城基本情况&&&&凤凰城安置小区于2012年3月开始建设,现主体已全部封顶，附属配套设施正加紧施工，拟于日前达到交付条件。鉴于去年下半年由于国家金融政策调整，原先的购房按揭政策也相应出现了变动，致使按揭购房政策不能如期进行。鉴于此，凤凰城大部分按揭购房户担心无法按时交房，为此多次与房产开发公司沟通协商。经镇政府多次出面协调房地产开发公司同银行按揭购房户进行座谈，现在98%的购房户已同意按房地产公司提出的方案进行处理。&&&&2、处理情况&&&&（1）关于反映逾期未交房应按银行同期活期利息计算补齐差价问题。经镇政府协调和房地产公司同购房户协商，购房户同意继续按原合同内容的方式进行处理，原合同约定为逾期未交房，在交房时按银行同期活期利息予以补偿。&&&&（2）关于反映凤凰城安置房房屋产权问题。房地产公司已向购房户承诺自交房之日起五年内完善相关手续，为业主办完产权登记手续。&&&（3）关于一次性付款购房户的办理办法：交房时业主可暂留下房款总价的10%，待可以办理产权登记手续时，再交清余款，并缴纳办理产权手续的相关费用。银行按揭户办理方法：银行按揭的购房户，改为分期付款。在领钥匙时，付房款总价的75%，领钥匙后，第一年付8%，第二年付7%，剩余10%待办理产权登记手续时再予缴纳。&&&&（4）关于反映交房时配套费用过高问题。房地产公司结合实际，对部分费用进行了调整。&&&&面积预测费：1元/平方米，面积实测费：1.5元/平方米。&&&&公共维修基金：80元/平方米。&&&&房屋装修保证金：2000元/户（装修完成后经物业验收合格一次退还）。&&&&装修建筑垃圾处理费：10元/平方米。&&&&物业管理费：1.1元/平方米•月。&&&&楼宇安防系统门：1500元/户（75MM加厚6级安全门+不锈钢智能可视对讲单元门+4寸彩色显示屏）。&&&&供热入网费：30元/平方米&。&&&&有线电话入网费：100元/户（自选）。&&&&宽带入网费：660元/户（自选）。&&&&有线电视入网费：550元/户（自选）。&&&&供气入网费：4540元/户，户内卡式电表：150元/户。&&&&户内自来水表：400元/户，户内热能计量表：880元/户。&&&&下一步，有关部门将积极协调凤凰城购房户与房地产公司之间的关系，监管该公司按照合同与承诺内容如期落实。
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