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身边同事，折腾半年，卖了老房，现在再投学区房。
学区房，非常贵，三四百万，加装修，对我来说是天文数字。
我一直在想，学区房真的那么重要吗？在好小学里读书的小孩，肯定能成才吗？
我还没有子女，可能不能体会这种心情、
、
但着看着刚四十的同事夫妻，每天查网，跑中介。不再谈旅游，消费，冒着二套的巨大税收，去换。
学区房真的那么重要吗？
真的能成绩好吗？成绩好，真的那么重要吗？
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问：学区房真的那么重要吗？在好小学里读书的小孩，肯定能成才吗？
答：所谓学区房，就是所在小区对口的公立学校，在学生培养、学习成绩、 升学择校等方面在同类学校里面处于领先水平，里面的小孩不一定能成才，但是成才的概率肯定比普通学校高些。
问：真的能成绩好吗？成绩好，真的那么重要吗？
答：在好的学校，成绩好的概率更高，在中国，成绩好，就有很高的概率考上好的大学，有了好的大学，就有了更高的起点，成才的可能性也更大。
每个孩子都是独立的个体，做父母的，总希望尽可能地给孩子创造最好的学习和生活环境，面对竞争日益激烈的社会，越来越多的家长意识到这一点，导致学区房水涨船高。
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工分：8445
有的人觉得买学区房好，就去买，觉得不好就不买
适合自己的才是最好的
有孩子和没孩子对事物的看法不可能一样的
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不敢说菜场小学和好小学接受的教育有多大差别，但是接触的同学老师以及他们的背景肯定有很大不同，这个会反映在小孩将来的交际圈以及履历表。
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私立名校的好于重点公立的，好于一般私立好于一般公立的 。如果本来就是学区房挺好的，去买就不用了。学区房那么贵，学区还每年会变。等你小孩毕业时可能已经不是学区了。有这钱直接送小孩出去算了。何必去公立学校接受应试教育呢。
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重要的.关键上学了以后还能卖掉,还赚钱.
为啥不干
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最初由第4楼 的 abeiliujie 发表:私立名校的好于重点公立的，好于一般私立好于一般公立的 。如果本来就是学区房挺好的，去买就不用了。学区房那么贵，学区还每年会变。等你小孩毕业时可能已经不是学区了。有这钱直接送小孩出去算了。何必去公立学校接受应试教育呢。
吃不着葡萄说葡萄酸?这么多假设干什么
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当然好, 我儿子上的冰场田, 双语, 很多英文课程了. 私立的话, 没四千块上不到吧
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没有子女的是不能理解的，等有了孩子就能体会了。
目前来讲，学区房有它的价值，而且不小。
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家里小孩不在国内,也不会回来吃这葡萄。只是实话实说。公立学校除了应试还是应试。有多少学校注重孩子各方面技能培养的？你买了学区房就要大家都说好？
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买学区房是投资不是消费，上私立是消费不是投资。就象买了上海牌照，几年过去了，高峰期白白上高架还赚了钱，但是买了外牌花出去的钱就收不回了。当然风险就是学区划出去。
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最初由第9楼 的 abeiliujie 发表:家里小孩不在国内,也不会回来吃这葡萄。只是实话实说。公立学校除了应试还是应试。有多少学校注重孩子各方面技能培养的？你买了学区房就要大家都说好？
国内教育体制确实有问题, 但孩子的性格塑造不是靠学校, 要靠父母. 如果父母情商不高, 接人待物能力差, 不要期望孩子在这方面会表现好. 我在外企工作, 不觉得外国人的动手能力就比中国人强. 问题是中国人比较急功近利, 没有踏踏实实做事情的,多数人没职业规划,赚钱放在第一位. 但这也有国内人生活压力比较大的原因
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最初由第9楼 的 abeiliujie 发表:家里小孩不在国内,也不会回来吃这葡萄。只是实话实说。公立学校除了应试还是应试。有多少学校注重孩子各方面技能培养的？你买了学区房就要大家都说好？
国外教育就一定比国内好?
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确实，学校不教的，家长回来一定要补上，特别是性格培养和价值观取向。
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谁说国外教育一定好啊，国内因为竞争激烈，老师都很功利化，孩子压力大。教孩子做题不教孩子做人。父母要把这课补上。这不是靠学区房能补的。
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如果国外没人，这么小你怎么送他出去的
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高中阶段送出去，当然还需要看孩子的适应性。国内的孩子现在太苦了。小学生就天天作业到很晚。
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最初由第16楼 的 abeiliujie 发表:高中阶段送出去，当然还需要看孩子的适应性。国内的孩子现在太苦了。小学生就天天作业到很晚。
看看李双江公子.国外没有管教那还不放羊.
说这个不现实.太盲目,国内本科毕业后出国才好些.不会耽误什么的
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最初由第16楼 的 abeiliujie 发表:高中阶段送出去，当然还需要看孩子的适应性。国内的孩子现在太苦了。小学生就天天作业到很晚。
日本韩国新加坡,一样很苦.
美国名校一样很苦.
很多国外学校含金量都不高的.常春藤或欧洲名校还行.其他未必比国内211强.
毕业生素质回国一比就知道.现在海归已经不像以前那么牛了.
反而是国内211毕业生出去回来还可以.
现在出国的很多都是国内考不上好学校的出去镀镀金.话说现在谁都不是傻子.用人单位也看得.高考虽然残酷,但也是一块试金石.
光想轻松,又想有个好前程,就没有这么容易的事.
快乐教育,即便在美国,你问他能快乐进哈佛不?强者自强,如果自己是牛娃,那不用什么名校,照样出人头地
一般人还是算了,只能信奉一份耕耘一分收获.
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有同学在日本的，小孩也在那读书。人家都看不懂我们孩子每天做作业到九点。人家根本不是我们想的那样，人家小孩放课后基本没什么作业了。压力重的大学入学考，而我们从小学就开始受罪了。
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最初由第18楼 的 sensetoday 发表:
日本韩国新加坡,一样很苦.
美国名校一样很苦.
很多国外学校含金量都不高的.常春藤或欧洲名校还行.其他未必比国内211强.
毕业生素质回国一比就知道.现在海归已经不像以前那么牛了.
反而是国内211毕业生出去回来还可以.
现在出国的很多都是国内考不上好学校的出去镀镀金.话说现在谁都不是傻子.用人单位也看得.高考虽然残酷,但也是一块试金石.
光想轻松,又想有个好前程,就没有这么容易的事.
快乐教育,即便在美国,你问他能快乐进哈佛不?强者自强,如果自己是牛娃,那不用什么名校,照样出人头地
一般人还是算了,只能信奉一份耕耘一分收获.
说的有道理，初高中送孩子出去风险还是挺大的，很可能就是既无法融入国外的生活学习方式，整天混在华人圈，又缺乏父母的交流和管束。我倒是觉得高中读完后，如果孩子想出国，孩子可以自己去申请国外正规的大学，或者国内大学读完了，想去国外深造长长见识，我也会非常支持他。
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关键我们孩子时间都化在应试上了，甚至没时间和小伙伴一起玩。所谓的重点更是在这上面变本加厉。有什么值得拿孩子的童年去换？
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用来换北清的入学通知书，很多家长愿意。问下你的孩子愿不愿意。他们也是独立个体，应该尊重他们。
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没有子女不能理解很正常的，我小孩三岁前还没这个意识呢，现在后悔没有早点上篱笆来学习，要不然婚房就一步到位了，置换真是折腾啊。。。
再说一句，大部分父母买学区房并不是指望靠这个学校让小孩成才什么的，只是希望在自己能力范围之内给自己的孩子更好的成长环境而已。而且，好的学校也并不一定比普通的学校要苦和累呢，因为师资各方面的因素，有些普通学校反而是通过题海战来教学的，小孩作业做到很晚的也很多的，好学校应该是有好的教学方法、好的学习氛围，对学生全面素质的培养。
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是啊，不管自己小孩子是不是聪明，在好学校是不是可以读出来，可怜天下父母心，在这个应试教育的大环境下，总是希望能在原来基础上尽自己能力、可以提高一点是一点的
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最初由第21楼 的 abeiliujie 发表:关键我们孩子时间都化在应试上了，甚至没时间和小伙伴一起玩。所谓的重点更是在这上面变本加厉。有什么值得拿孩子的童年去换？
现实就是如此,你可以抱怨甚至质疑中国目前的教育体制,但你生活在这个社会,就只有按照这个社会的规则.
你希望在现实的社会中又想孩子有个快乐的童年.你只有央求周边的家长们不要太拼.给你的孩子一点玩耍的时间吧.
谁让上海有两千三百万人口,这个数字甚至超过欧洲大多数国家.谁让我们的竞争如此激烈,地铁每天都挤满了人.
你是否可以央求一下那些挤地铁的,别挤了,能不能给你留些空间.
要么留下来,接受这个现实,要么全家移民吧,给孩子一个快乐的童年.虽然国外的生活也未必那样快乐.
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最初由第21楼 的 abeiliujie 发表:关键我们孩子时间都化在应试上了，甚至没时间和小伙伴一起玩。所谓的重点更是在这上面变本加厉。有什么值得拿孩子的童年去换？
在上海,有些东西你是可以放弃的.比如车牌,超过8万,你可以选择放弃,或者换外地牌照.
但有些东西,别无选择.比如你不愿意看到孩子没有考上心仪高中时泪眼汪汪的眼睛.不要忘记,上海高考升学率很高,但高中时的分水岭是50%
在上海,高考反而是不重要的,重要的是中考,甚至是小升初
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所以我说高中可以考虑送出去。我原来家楼下的同济实验，好像论坛里说是二流私立。每年学费10000多点，记得去年42%市重点86%区重点，接近100%高中。现在真的只有50%吗？
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最初由第22楼 的 abeiliujie 发表:用来换北清的入学通知书，很多家长愿意。问下你的孩子愿不愿意。他们也是独立个体，应该尊重他们。
当年上山下乡的时候,多少孩子唱着歌去插队,去接受贫下中农的再教育的.
多少人后来哭着喊着要回城.有些东西尊重孩子,那是毁了他.
你孩子天天要看动画片,玩游戏,吃零食,你是不是应该完全尊重他们?
尊重不是放纵.严厉未必不慈悲
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最初由第27楼 的 abeiliujie 发表:所以我说高中可以考虑送出去。我原来家楼下的同济实验，好像论坛里说是二流私立。每年学费10000多点，记得去年42%市重点86%区重点，接近100%高中。现在真的只有50%吗？
你是不是没孩子啊?咋啥都不了解
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买学区房是否就一定能进重点小学？
　　随着各地公办小学报名日期的临近，很多家长在教育社区发帖咨询交流幼升小择校的种种困惑。“我孩子的户口不在我们住的地方，能进小区划片的重点小学吗？”“孩子的户口在西城，但我们住在海淀，到底要不要回西城上小学呢？”“划片的小学不是重点，我们是否要择校？”“孩子明年上小学，现在买学区房还来得及吗？”
　　案例一：孩子的户口究竟几年才有效
　　和很多从中心城区搬迁过来的居民一样，由于老房子尚未动迁等种种原因，家住西城的徐先生一家是典型的“人户分离”。孩子出生了，他也把孩子户口报在了那里，有一层考虑便是中心城区优质教育资源丰富，孩子户口在那，将来回到中心城区读书还有希望。
　　然而，孩子转眼要读幼儿园了。徐先生去小区对面的公办幼儿园咨询了一下，没想到，幼儿园规定，只能接收户口在本区的小朋友。这下，徐先生才意识到，户口的问题还蛮要紧。为此，他开始询问小学入学情况，邻居们说，其实小区不远的一所公办小学教学质量也不错。关键是，孩子不用每天长途奔波，耗费时间和体力。徐先生有些犹豫，是不是要把孩子的户口干脆迁过来。听说很多学校入学时会要求孩子的户口和监护人必须在一起，而且必须至少两年才有效，现在迁户口，是否还来得及？房产证在入学时能否作为就近入学的证明？
　　政策微调确保公平
　　“每年2月起，家长的咨询电话就开始响个不停！”中心城区一所知名公办小学校长坦言，自己也很无奈。同一学区内可能存在几所学校，对口不同的居委会，在保持居委会对口基本没有大变动的情况下，由于各校规模不同，区教育局通常会根据当年适龄入学学生人数，做出微调。这名校长告诉记者，有一年，由于一个居委会当年适龄儿童只有几人，所以，这个居委会第一次和该校对口。结果，前两年被分到别校的学生家长就找到学校，觉得“不公平”。
　　记者在采访中了解到，家长争议的焦点，通常集中在中心城区传统“名校”。有家长为了孩子入学，不惜成本买“学区房”；有家长四处托人，希望把孩子户口迁至亲戚朋友家；有人人户分离多年，但也希望凭借“袋袋户口”回户籍所在地就读。如此一来，难免出现公办名校供求紧张的局面。为此，各区针对区内名校招生，制订了一些不成文的规定，除了普遍规定孩子户口必须和监护人(至少父母一方)同住两年至三年，有的还由于当年适龄儿童较多，不得不规定同一居委会，只能马路一侧居民可以就读。
　　“其实，我们也希望政策保持稳定，对家长和学校来说，都可以节省不少精力！”采访中，记者听到不少这样的呼声。但是，也有校长觉得，有时候政策的调整，能起到积极的效果。有学校前几年招生时，一直遇到很多人户分离的“袋袋户口”，人数众多，甚至影响到真正住在附近的孩子入学。于是，该校规定，报名时必须户口本和房产证两证齐全。几年试行下来，“一刀切”的效果不错，减少了很多争执，也间接打消了一些家长牺牲孩子睡眠时间，让其长途跋涉来上学的念头。一所初中通常固定只是对口几所小学，一些住在学校隔壁的家长咨询，自己的孩子由于当年未被划到该校对口小学，现在是否仍有机会到该校读书呢？经过区教育局协调，该校允许这部分家长向教育局提出申请，酌情解决。
　　案例二：一路之隔，为什么对口不同的学校
　　姚女士的女儿樱樱已经在某公办小学读一年级了，但谈起去年为女儿入学问题操的心，姚女士仍记忆犹新。
　　对于女儿的入学问题，姚女士一直没怎么担心，因为他们全家的户口一直在这儿。马路对面，就是一所公认的公办“名校”。好几个邻居的孩子，都在这所学校就读。
　　没想到，去年女儿要读书了，居委会却告诉她，政策变了！她的孩子对口入学的只是一所普通小学。姚女士几次三番到学校沟通，希望老师可以给她破例，但是，学校也表示爱莫能助。“都怪我之前太笃定了，也没有为女儿找一所其他的学校托底，结果政策一变，我只有跟着走了。”姚女士告诉记者，自己最想不通的是，朋友住在马路对面小区，一路之隔，他的孩子居然就顺顺当当进了这所名校就读！
　　就近入学不是最近入学
　　根据本市教育部门规定，只要是义务教育适龄儿童或少年，便可在户籍所在地的公办学校免试就近入学。然而，“就近入学”未必“最近入学”。当区县教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，确定辖区内公办学校招生入学范围和招生人数后，将由电脑派位，为每个孩子提供“就近入学”的义务教育学额，可能是几所小学对口几个小区，也可能是几所小学对口几所中学。很多区县都采取了“电脑派位”的方式，这个过程完全是随机而公平的。
老师建议家长，如果你的孩子没有被分至你最满意的学校，切莫用你的情绪影响孩子。前文中提及的姚女士孩子入学后，她克服了自己的沮丧，配合老师培养孩子完成幼小衔接的过渡，同时，她提醒自己，寻找新学校的优点，说服自己逐渐喜欢这所学校。她发现，虽然女儿就读的学校很普通，但老师教学经验很丰富，又都挺负责，教风扎实，女儿的学习生涯顺利起步。“其实，再有名的学校，如果家校不配合，孩子也无法获得成功！”姚女士的心态，或许值得大家借鉴。
　　在各房产中介公司，“学区房”的概念始终很热门，一些新楼盘干脆以此打出广告。然而，教育部门提醒家长，不要盲目相信广告的承诺。学校无权和房产商签订任何书面协议，所谓的“学区房”“对口XX名校”，也仅仅指该楼盘所在的居委会前几年的对口入学情况，一旦政策有调整，房产商不会负任何责任。
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教育部:推广小学初中多校划片缓解学区房问题
教育部昨天发布《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》，要求今年重大城市100%的小学实现划片就近入学。同时，学生学籍一旦进入正常招生程序进入学校，其他学校不得任意调取其学籍。
划片初中90%生源就近入学
《通知》要求各个城市要根据实际情况，全面实行单校划片或多校划片，加快实现免试就近入学全覆盖。其中，就近入学压力较大的各重点大城市，包括直辖市、计划单列市、副省级省会城市所有县(市、区)，要于2015年实现划片就近入学。100%的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。90%以上的初中实现划片入学，每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
数据显示，2014年北京市小学就近入学比例为92.26%，初中就近入学比例为77.64%。今年2月10日，北京市教委已要求今年北京市100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。
教育部要求，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。各片区内热点小学、初中招生名额占该片区招生总名额的比例，片区间要大致相当。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。
学籍进入学校禁任意调取
《通知》要求，各城市的区县级教育行政部门进行片区调整、多校划片操作时，要邀请各相关方面代表参与。要求全面应用中小学生学籍信息管理系统功能，组织小学入学、小升初工作。学生学籍经正常招生程序进入学校后，其他学校不得任意调取其学籍。学生学籍确需在区县内学校间调取的，须通过区县级教育行政部门；在区县间学校调取的，须通过市级教育行政部门。
此外，《通知》要求教育部门开通举报电话，设置网上举报方式，同时将划片情况、学校信息、招生办法、招生过程、招生结果以有效方式向社会公布。
须第一时间回应社会关切
《通知》要求地方各级教育行政部门要建立专项工作直通网络，出现问题时第一时间通气、协商和处置，确保学生及时入学升学。还要协调公安、应急等部门制订招生入学工作预案，成立应急小组，建立会商协调机制，快速稳妥处置突发事件，确保平稳招生，平安入学。教育部要求，各地要直面矛盾，第一时间回应社会普遍关注的热点问题、热点事件，讲清楚真相和原因，澄清一些不实信息带来的社会负面影响，努力缓解化解家长焦虑情绪。
（记者 郭莹）
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远洋·大河宸章开启杭州名校学区房推广季活动
　　杭州市中心&精装学区房&年内交付　　由本报和新地产机构联合主办的“杭州名校学区房推广季”活动目前已经正式开启，首期展示的名校是杭州最知名的卖鱼桥小学，近期有意向在杭州购买名校学区房的市民可以在台州日报社广告公司一楼营业厅（市府大道360号）了解到杭州详细的学区房信息，更可以报名登记参加杭州名校学区房免费看房之旅。　　在杭州，地处市中心，毗邻5A级景区，除了西湖边还有这样的房子吗？当然有！远洋·大河宸章——由远洋地产开发的90-300方运河全精装景观公寓，位于京杭大运河拱宸桥西侧的运河遗产保护区内，坐拥世界范围内独一无二的价值厚土，拥有不可复制的历史文化价值及无可比拟的收藏价值。　　高端配套簇拥的宜居市中心，毗邻价值厚土运河遗产保护区　　远洋·大河宸章地处杭州市中心高端居住区，水上巴士、上塘高架、未来的地铁5号线等，构成项目周边成熟通达的城市交通网，四重立体交通5公里直达武林门。运河天地、运河上街、桥西历史文化街区等高端生活配套环伺左右，繁华举步即享。　　作为区域内屈指可数的高端住区，远洋o大河宸章的人文氛围与底蕴令其他项目难以企及。中国大运河（杭州段）的首批11个申遗点段中，远洋·大河宸章独占两大重要申遗点：一街之隔的桥西历史文化街区，及仅约300米的拱宸桥。世界遗产大运河近在眼前，不仅令大河宸章所在区域成为齐肩西湖的世界级景区，也为居住者们提供了准5A级国家景区旁的居住环境。　　近距离一站式名校学区，全屋精装，实景现房年内交付　　项目南侧零距离公办幼儿园——文澜幼儿园，无需穿过红绿灯，即可抵达区域重点名校卖鱼桥小学（文澜校区），与市重点中学文澜中学仅一街之隔，更有杭州上海世界外国语学校等学校可供选择。名校教育资源，构筑浓郁人文氛围，让下一代全程领跑时代前沿。　　全屋精装修省时省力，并礼聘中国豪宅设计大师戴昆，遴选一线精装品牌，以全屋地暖等多项人性化配置，赋予居所领先时代的豪宅风范。目前其在售的产品是170~220方当代东方大宅、238~300方精装法式官邸，另有少量90方精装学区房在售，年内交付。回复: 55 | 浏览: 64751
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说到学区房，基本上咱丰台国就沉默了，确实丰台教育质量一般，中学只有十二中是市重点（咳咳，亮妈我就是十二中毕业滴，必须臭屁一下！）但是，咱丰台银民也想上个区里相对还可以的学校，如果没有门路就必须房子了，所以丰台所谓学区房还是有必要八一八的！* p9 B; W0 Z" K9 Q
之前我也两眼一抹黑，就是随便问问中介，但是我感觉丰台本来就不存在什么学区房的大市场，所以中介对于小学划片，以及各种政策也是众说不一，换一个中介就另一个说法（说白了他们不是有研究，毕竟不是自己孩子上学），所以去年6月，我和亮爸特意开车跑了几个想去的小学，当时新生报名刚结束，小学门口会贴着招生简章，或者门卫那里也有A4的复印件，可以要到，这可是最准确无误的资料，招生范围都有明确划分，特别是关于房产的有关要求上面也会写。现在6月刚过，估计现在还可以去学校要到今年最新的招生简章看看政策。
我考察的范围不大，丰台一小、五小、北京小学万年花城分校、丰台一小丰益分校。4 h) w% ~$ h# R6 v6 g! ?) h% ?+ k* {
; ^+ D4 R( W' N: |- f- O# C% ?
1、丰台一小本校* e" g&&?' A3 ^&&B7 R2 K1 B
*关于学校：去年校址搬迁，搬入了原来老十二中的校址，其实只是隔一条马路，但是校园环境更好一些了，毕竟这个地址以前是十二中（我初高中都在这个校址，当时还不分家，所以硬件不错）
*关于划片小区：基本上都是四环外，东安街头条等等，房子比较老一些
*关于交通：学区房离地铁站较远，基本无法步行到地铁。+ b9 J- B1 t$ c3 U
*综合评价：学校比较好，有十二中推优名额，离丰台二中也近，中学派位应该会上丰台二中。/ m+ E8 _0 X4 I: J$ h$ ^* l&&t1 y9 n
( S&&S! G) R: z/ n- y) W: U
2、丰台五小本校& R; k7 ?% D; l
*关于学校：某领导视察过得丰台的好小学之一，校园环境好，十二中推优名额多9 C. c! _4 Z6 s2 \&&K, h! \
*关于划片小区：正阳小区、北大地、北大街等（我只写了印象中的大概位置，写的很不全以招生简章为准）北大地是80年代的红砖老楼，格局也是老式的；正阳小区、永善里房子价格也比较低，是回迁房、高层；有不少大户型，单价都不高，如果是想解决上学+换大户型（三居）可以考虑这里，但是相应的小区环境、楼宇质量也是比较低水平的。7 W6 T8 v! p&&u$ Q$ p% F5 W: T, H
*关于交通：正阳小区是回迁房，环境一般，交通比较糟糕尤其是小区门口进出费劲，守着丰台火车站，周边环境不太好。离地铁站可以步行前往，但是超过比较远，要走很久。& A! q) a/ r( v0 ~7 W* S1 K3 A6 _
*综合评价：学校很好，但是招生简章里规定需要父母的户口、房产在本片区，个人觉得比较严格，因为我们是孩子姥爷的房产，不是在父母名下，所以不敢冒险。另外北大地的红砖房不考虑，2 C6 ^6 E2 A$ t, a
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3、北京小学万年花城分校) }- {0 o0 p/ B&&l: h/ Z3 {" t
*关于学校：北京小学的一个分校，成立年头不长，貌似还没有第一届毕业生，学校比较新，教学质量应该还可以的，但是目前没有对口中学，并且万年花城业主与开放商就承诺建中学的事情，有很多纠纷，电视、网络上都有很多报道。" S3 `( _- q# ?6 {/ b) F
*关于划片小区：万年花城小区某几期属于划片范围（不是所有万年花城小区都招收的，具体我记不清了，可以电话咨询或者网络查一下）；万年花城商品房单价很高，特别是因为夏家胡同地块去年拍出一个地王，所以又窜了一下价格，今年没有关注，整体都萧条了，不是不是也降价了；万年花城的回迁房单价很低，但是需要交一部分土地出让金，并且回迁房的小区环境、楼宇质量与商品房存在不小差距。0 n$ `& k# A+ B; B, |4 x
*关于交通：地铁10号线，首经贸那站出来就是万年花城某期，但是万年实在太大了，所以看房时要关注到地铁的距离。社区在西三环边上，交通相对比较方便。5 l3 I( y* J& C( i
*综合评价：优点是房子喜欢、小区漂亮，小学也不错；缺点是中学未定、单价太高只能买稍小户型。
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4、丰台一小丰益分校（我选择了这里）
*关于学校：丰台一小丰益分校位于北京十二中高中部的隔壁，虽然这并不意味着上十二中有任何优势，甚至毫无关系，但是个人认为，“学术氛围”（姑且叫这个词吧）还是很浓的，小学门口每天来来往往都是背着书包带着眼镜的十二中学哥学姐，感觉还是对孩子多少有些好影响的！（如果门口都是差学校、网吧林立肯定又是另一番影响了对吧！）) d! v8 a) L- J0 R% t
*关于划片小区：丰益花园、盛鑫嘉园（这个小学只招收这两个小区的孩子）盛鑫嘉园是封闭式管理小区，只有4栋楼，环境不错，每个楼配一个保安，单价高，快赶上万年花城了，同样总价的两居室，会比丰益花园小很多；丰益花园是经济适用房，号称当时北京第一批经适房小区，所以ZF可能还是比较重视吧，小区还可以的，小区单价不高，但是需要支付土地出让金10%，就是过户指导价如果总价是200万，那就需要多交20万的土地出让金；我当时买的房子正好是个已购公房还是央产房，所以不是经适房免土地出让金（这种房子在小区里好像只有少数几栋）；丰益花园旁边有两个大公园，不错，但是广场舞也不少，呵呵！
*关于交通：盛鑫嘉园就守在地铁10号线泥洼站旁边（地铁西侧），很方便；丰益花园在地铁东侧，穿过一个公园就到了，我每天回家出地铁走600米，丰益花园紧邻西三环丰益桥，自驾车出行也很方便。" a: E0 e. e) z# W$ y' U# z5 x
*综合评价：虽然丰台一小，还是分校，也许不是丰台区最好的小学，但是我不想因为孩子上学过于牺牲居住质量和上班的成本，所以最终选择的丰益花园。) r' w4 y8 g3 q+ T9 B
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好啦，我的分享就这么多，也欢迎其他麻麻补充丰台区的学区房，除了丰台镇附近这几个还是有很多别的学校的比如五小鸿业校区、五小京铁校区等等，分享的麻麻，亮妈会大方的送经验值哦！
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最好格式本楼一致：2 W3 c7 Y% S. M* e- u
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*关于学校：1 n' i+ N7 @&&x, B9 c* A9 A8 W
*关于划片小区：
*关于交通：
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偶像偶像偶爱你~
总评分:&妈米 + 100&
出生&&7斤4两&&51厘米
3个月 15斤9两 67厘米
4个月 18斤& & 68.5厘米
5个月 20斤& & 70厘米
妈米23757 &经验值24085 &在线时间1421小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子3790&阅读权限100&积分25506&精华32&UID6148783&
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亮妈，你就是我心中的偶像！
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妈米60661 &经验值42365 &在线时间1388小时&地区:丰台街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7255&阅读权限100&积分43753&精华28&UID5216769&
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回复 ) @2 u% M1 P! x+ O( ?. E7 P
哈哈哈！快给“呕像”加米！
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4个月 18斤& & 68.5厘米
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很好的贴，强顶！！
这几个小区房价大概是多少，亲能标注一下？做参考？
对了，这个边小学有没有落户年限的限制？
&我只能说去年7-9月份的价格，帖子里提到的单价高、贵的4万多，便宜指的3万左右，我买的丰益花园的是3万5，但是因为今年变动大，我就没有标注价格&
妈米60661 &经验值42365 &在线时间1388小时&地区:丰台街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7255&阅读权限100&积分43753&精华28&UID5216769&
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很好的贴，强顶！！
这几个小区房价大概是多少，亲能标注一下？做参考？
对了，这个边小学有没有落户年限的 ...我只能说去年7-9月份的价格，帖子里提到的单价高、贵的4万多，便宜指的3万左右，我买的丰益花园的是3万5，但是因为今年变动大，我就没有标注价格
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4个月 18斤& & 68.5厘米
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我记得北京小学万年分校有对户口的要求，您可以搜一下学校电话，我当时是电话咨询的，现在具体政策记不清了，怕误导您。其他学校好像没有年限限制，但是五小要求父母名下的房产，和父母户口，相对严格一点
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好的呀，谢谢～～
妈米4317 &经验值4487 &在线时间487小时&地区:马家堡街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1316&阅读权限100&积分4974&精华0&UID4085730&
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我也在丰台，不过离亮妈远一点，我们再马家堡这边，附近的学校就只有赵登禹和马家堡小学，听说都不怎么样，但是如果换学区房，我也换不起呀，真是一个拼爹拼妈的时代呀，我只能给孩子说，爸妈没本事，没法给你换一个好的学区房了。
&马家堡那边也算是一个超级大社区了，应该也有不少小学吧，你们划片到哪里呢？我没太研究过那边，只研究丰台镇附近的了&
妈米60661 &经验值42365 &在线时间1388小时&地区:丰台街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子7255&阅读权限100&积分43753&精华28&UID5216769&
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我也在丰台，不过离亮妈远一点，我们再马家堡这边，附近的学校就只有赵登禹和马家堡小学，听说都不怎么样， ...马家堡那边也算是一个超级大社区了，应该也有不少小学吧，你们划片到哪里呢？我没太研究过那边，只研究丰台镇附近的了
出生&&7斤4两&&51厘米
3个月 15斤9两 67厘米
4个月 18斤& & 68.5厘米
5个月 20斤& & 70厘米
妈米2057 &经验值2057 &在线时间1003小时&地区:广安门内街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子365&阅读权限100&积分3060&精华0&UID5579412&
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能考进十二中学，楼主上小学是中队 长吧，
总结一下丰台镇几所小学的学区房欢迎补充，分享有奖励 ...
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