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金沙湖不挖了？金沙湖规划还有效吗？金沙湖就是个笑话？请看官方答复——辟谣贴
本帖最后由 wsy869 于
09:38 编辑
金沙湖中央商务区开发建设实施方案 为加快推进开发区“三大转型”， 根据党工委、管委会重点功能区开发建设工作的总体部署，围绕“三年初见成效、五年形成规模”目标，结合金沙湖中央商务区开发建设工作实际，特制订本实施方案：一、园区概况杭州金沙湖中央商务区位于开发区中心区单元，北至学林街，南至下沙路，东至1号路，西至新华河（省军区武警农场边界），总用地规模3724亩（包括金沙湖湖面约460亩），可使用的建设用地1687亩，规划地上建筑面积339万方（含下沙医院、质监大楼）。除医院、学校等配套项目外，用于三产商业项目的建设用地为1256亩，规划地上建筑面积295万方，已开工建设及已建成269亩（地上建筑面积95万平方），待开发建设987亩（地上建筑面积200万平方）。金沙湖中央商务区由湖区板块、北片区块、南片区块、东片区块四个板块组成。（一）湖区板块湖区板块东至海达北路、西至渠首路、北至九沙大道、南至天城东路，占地面积1082亩，其中建设用地共221亩，规划金沙湖湖面面积460亩。金沙湖湖体西部建成19.9万平方，完成湖岸线驳岸2025米，湖面约9.3万平方米。源水预处理厂湖体配套工程已基本完工、输水管线已全线贯通。目前，地块还处在开发建设中。（二）北片区块北片区块以幸福河为界，西侧规划主要以金融商业为主，东侧以公共基础建设和住宅为主。占地面积1044亩，商业项目建设用地共480亩。已建成开发区市民中心、东部国际商务中心，在建及已明确主体的有科文中心、九阳项目、华鸿怡美项目，可开发面积386亩。部分区块涉及高压线的拆迁及军区用地。（三）南片区块南片区块占地1068亩(其中含留用地186亩)，商业项目建设用地共192亩。目前已建成下沙文化中心、下沙医院。（四）东片区块东片区占地530亩（其中含留用地251亩），建设用地共363亩。龙湖天街、万亚金沙湖一号、东方铭楼、绿城财通中心等项目在建，基本完成土地出让。二、重要意义（一）完善城市功能布局，提升城市整体形象。金沙湖中央商务区建成之后，区内将形成江、河、湖与湿地四水共导的生态新格局。充分利用湖区景观特色，重点发展楼宇经济、总部经济，完善城市功能布局，促进开发区由“区”到“城”的转变。（二）高端商务商贸集聚发展，推进产业转型。金沙湖中央商务区的开发建设，有利于拓展产业发展空间，促进现代服务业大发展，提升开发区核心区块的城市品质，打造功能完善、产城融合的下沙副城。（三）集约利用土地资源，推进可持续发展。开发区土地资源日益紧缺，杭州金沙湖中央商务区的整合开发，可有效提升土地利用率，推进土地集约利用，推进招大引强和招新引优，实现可持续发展。三、发展思路（一）发展目标1、打造以生态、绿色为基础的城市核心环境区域。 2、建设多层次的行政、商务、产业服务目的地，促进“产业引领、创新驱动”的新城品质提升，完善下沙副城的社会功能。3、通过整合周边资源，提升周边区域金融、商业的开发价值，提升城市的综合品质。杭州金沙湖中央商务区将建设成为集行政办公、商业金融、产业总部平台于一体的城市综合体集群，形成以楼宇经济、大型商贸和会展休闲为主要功能的副城CBD。（二）功能定位金沙湖中央商务区湖区版块着力营造环境优美的景观环境，完善歌剧院等公共设施配套，主要发展旅游休闲产业。北片区重点发展高档商务商贸、甲级写字楼、娱乐休闲等现代服务业和楼宇经济，招引有实力的开发商进行投资运营。南片区重点发展楼宇经济和高端商住配套，吸引金融、中介等生产性服务业企业投资入驻，打造标志性建筑群。东片区重点发展大型商业项目和居住配套。留用地区块重点发展楼宇经济和具有较好品牌的商业配套项目。商务区规划布局以湖区板块为中心，北片区是金沙湖区域重点打造的地段，是下沙新城文化行政中心以及下沙的CBD。将金沙大道打造成为新城的中央大街，以金沙大道为纽带，带动金沙湖中央商务区，“点线面”形成合力带动中央商务区的整体功能布局。（三）开发原则1、整体规划、分期实施。金沙湖中央商务区由于区域面积大、地块情况不一、主体多元化，建设周期较长。在商务区的开发建设过程中必须要立足现状、制定切实可行的长期建设规划和阶段性的建设计划，做到整体规划、分期实施、有序推进。2、政府引导、市场运作。商务区内有多项公共基础设施建设项目和国际品牌五星级酒店，整个区域将通过政府投资带动社会投资，通过市场化运作，提高层次、推动区域发展。3、多元参与、集中开发。商务区内将汇集旅游、娱乐、商贸、金融等多种业态，结合区内整体规划和开发现状，集中开发紧邻金沙湖周边地块，确保中央商务区功能完整、景观和谐。（四）效益分析杭州金沙湖中央商务区建设用地共1687亩，规划地上建筑面积339万平方，预计累计完成社会固定资产投资285亿元（不含10%留用地）。中央商务区内经营性地块总建筑面积181.2万方，预计可实现总产值271.8亿元/年、税收20.4亿元/年（按本地区类似区域产值平均水平15000元/㎡估算）。计划招引内资18.5亿元、外资3亿美元。四、开发时序按照管委会“三年初见成效、五年形成规模”要求，杭州金沙湖中央商务区三年实施计划具体见下表：
2014年 项目建设和湖区建设& & 1、湖区版块H-22（F1）地块& & 规划局2013年5月底前完成规划调整；& & 国土局2013年7月完成做地出让；& & 2014年H-22（F1）地块开工。& & 2、湖区H-17/H-19地块会议中心项目开工建设& & 3、北区C-36地块科文中心、湖区版块H-33歌剧院项目完成定位调整，开工建设& & 4、北片区块B-75、B-76、B-82地块& & 规划局2013年完成B-75、B-76地块控规调整；& & 招商局2013年底前落实开发主体；& & 国土局2014年年初完成出让；& & B-75、B-76、B-82地块2014年年底开工。& & 5、南片区块J-07地块& & 规划局2013年5月中旬完成地块规划调整；& & 国土局2013年6月底前完成各项论证，8月底前申报和公示，9月底前完成挂牌出让；& & 招商局2013年8月底前明确开发主体；& & 2014年J-07地块开工建设。& & 6、南片区块I-09、I-10地块（头格小学）2013年完成控规调整，2014年开工& & 7、根据湖区土地征迁进度，进行湖东区部分区域建设。
金沙湖中央商务区开发建设指挥部成员名单为切实推进杭州金沙湖中央商务区开发建设建设工作，根据管委会重点功能区开发建设的总体部署及工作要求，现将金沙湖中央商务区开发建设指挥部名单通知如下：总指挥：马佳骏常务副总指挥：陈开旭副总指挥：解长安（下沙街道）沈军玉（资产经营集团公司）成员：吴立新（建设局）潘敏琴（财政局）徐&&强（规划分局）李&&强（城建中心）朱明亮（城管办）盛春灵（国土分局）孙&&凯（征地事务所）郎&&斌（招商局）李永生（下沙街道）阮顺良（质监站）秦广怡（资产经营集团公司）金宇峰（金沙湖公司）指挥部下设办公室，办公室设在资产经营公司，秦广怡任办公室主任，金宇峰任办公室副主任。办公室下设四个工作组，具体如下：规划优化组，组长：徐强成员：张宇红、张剑、张锋项目建设组，组长：秦广怡成员：阮顺良、李强、金宇峰、陆忠明做地招商组，组长：郎斌成员：贾燕、陈薇、张剑征地拆迁组，组长：解长安成员：李永生、孙凯、卢传水、来耀美
金沙湖项目工程指挥部副总经理陆忠明
“我们都在按计划进行，目前确实是没动工，但是不是停工，我们在等。”陆忠明一开头就回答了小编问题，“湖面的大小是没有调整的，整个规模也没有变化的，这些是可以肯定的，这份金沙湖的规划方案早在开发区官网上公布过了。”陆忠明告诉小编，“之所以说在等，就是在等拆迁。”& & 陆忠明介绍，目前焦点都是在拆迁上，就说项目最东边，原先的中学里，还剩6户人家未搬迁，下沙街道的老社区医院，刚搬迁完，后期拆迁工作还要处理；老邮局边有栋五层高的职工楼，也在谈拆迁中；原先的公交公司停车场还没拆迁……这些按照规划交付后，才能开始动工，但原定搬迁的上述建筑都还未完成，所以东部区块的建设只能往后延了。& & 项目东边，还有下沙综合市场和农贸市场，只能等新的市场建设好后，把老的搬走后，才能腾出来，这个还需要一段时间。& & 项目西往东的方向，是未来的跨湖大桥和湖底隧道所在地，现在大部分位置被中沙村的过渡安置房占据，要等到中沙村回迁房安置完毕后才能交地开工。说到湖底隧道，即金沙湖下穿隧道，规划全长850米，双向四车道，陆总说：“南面已经动工快好了，而北面的还没做，和西湖隧道不同，金沙湖的隧道是先做好隧道主体，然后浇筑，做防渗处理，然后填土造湖。”
(291.31 KB, 下载次数: 34)
08:29 上传
金沙湖公园里的小池塘而已。
6户人家，强拆！！！
有些人明显很过分，太自私！你们的拆迁款说到底是纳税人的钱，凭啥狮子大开口，给你的补偿我看了还是非常高了，过分。
跟沿江大道一样，拆迁难度拖延工期了
杭州并不缺水，下沙也紧靠浩瀚的钱塘江，为什么还要劳民伤财挖个湖?
已经交付的可以先开工&&没交付的毕竟是个位数&&拆迁补偿款绝大部分的人都领了 纳税人的钱都花了那么多去了 难道就为了几个人 开工无期限 变烂尾工程。不想搬的可以慢慢谈 把领过钱的那部分先挖
金沙湖就是下沙管委会的一个骗局,杭州市的一个骗局,大虫小虫们拿着纳税人的钱坑纳税人
ama_economist 发表于
杭州并不缺水，下沙也紧靠浩瀚的钱塘江，为什么还要劳民伤财挖个湖?
为抬地价房价，不然吃了空啊
看回复 几乎是无限期拖延
支持强拆，尼玛的，这些人的贪欲是该好好治治，最好拆了也不给钱
下沙政府不作为，从09年开始，拆迁到现在，几乎没有动静，难道就因少数人的私利，绑架整个下沙人民的利益吗。下沙金沙湖，只不过是一个美丽的笑话。充分暴露下沙官员的无能和无所作为。这几年下沙的颓废和发展的萧条就是明证。
官府的责任，应该一鼓作气全部谈好再开工的，总是留几个钉子户就开始建设，钉子户看到越来越好提高了心理预期，最后导致被迫强拆既损害了官府形象又让被拆者感觉被欺负，多输
不挖是合理规划，挖这池塘真是劳民伤财。
仓前之星 发表于
不挖是合理规划，挖这池塘真是劳民伤财。
不如开挖第二条运河
原住民甲 发表于
不如开挖第二条运河
还不如将钱塘江挖深些，通更大吨位的船对经济的拉动作用更大。
下沙本来就两面半环水,根本不缺水景资源，再投入巨资挖个池塘，简直是糟蹋纳税人的钱。
早知道这样，当年围垦的时候，中间少围点
金沙湖挖不挖有什么关系那？天天叫，附近有什么，一个屌二逼下沙区行政中心，总共就几把30万常住人口，谁天天跑过去办事啊，当自己钱江新城那。商业开多了，啥龙湖天街啥东沙商业中心？就靠附近几个村的拆迁农民，加滟澜山中外和湖左岸几个小的不得了的小盘，多少人口？能撑起一个综合体，不破产才怪，所以下沙啥都是山寨的，澳门豆捞到了下沙改成下沙豆捞，川味观到了下沙叫下沙味管，开个东沙破产了，开个颐高黄了。金沙湖已经通地铁好几年了，金沙湖只靠几个农民村和打工仔想撑起一片商业区。扯淡。下沙除了高教园区和居民区结合部能搞点人气起来，远离这个就是扯淡。金沙湖开啥商业，结局必黄
挖这个湖就是脑残才想的出来的点子
拆不掉就这样了吧，政府现在都很手软
ama_economist 发表于
杭州并不缺水，下沙也紧靠浩瀚的钱塘江，为什么还要劳民伤财挖个湖?
其实应该堆座山的
死循环 发表于
其实应该堆座山的
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为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人金沙湖公园又开挖了湖区面积将增加不少
（原标题：金沙湖公园又开挖了湖区面积将增加不少）
金沙湖对于下沙人来说，就像是杭州人关心的西湖。金沙湖公园一期自2013年对外开放以来，各项设施不断完善，游客们也越来越多。棕榈树、游步道、卵石滩，还有沙滩，游走在金沙湖公园之中，就好像是穿越到海边度假一般，让下沙市民也体验了一把浪漫沙滩风。当然，下沙市民也更关心，金沙湖公园什么时候可以再次扩大面积，增加游玩乐趣。
好消息传来了。随着金沙湖中央商务区征地拆迁工作的稳步有序推进，以及金沙湖穿湖隧道的顺利完工，原下沙农贸市场东侧地块已具备开挖条件。近日，金沙湖公园湖体Ⅰ标段的施工现场热火朝天，丝毫没有初冬的寒意，挖掘设备的轰鸣声，以及重型运输车辆的马达声此起彼伏，金沙湖公园湖体Ⅰ标段正式动工开挖。
趁着昨天的好天气，记者沿着金沙大道往金沙湖公园方向走去。开挖的施工区域已经设好围挡，通过一个大门，就进入施工区域，还可以看到不少工程车辆。最南边的挖掘机在挖土，那里是湖水区域，挖出来的土通过一辆货车，运到最北面，然后靠推土机把土推平。这里，将来是绿化区域，这样的施工方式可真是大大节约了成本。
金沙湖公园湖体I标段项目总面积约7.8万平方米。该项目包括植物入水湖岸、砌石直立湖岸、沙滩湖岸、松木桩湖岸、湖中岛松木桩湖岸、湖中岛植物入水湖岸、北侧出水口、南侧出水口、湖体土方开挖、现状路面拆除、现状河道驳坎拆除、桥梁拆除等。
金沙湖公园湖体Ⅰ标段从建筑用地许可到管线摸底、办理迁移手续，从建设工程规划许可到招标报建，从地勘测绘到顺利开标，从工程质量安全监督注册到施工许可，得到了管委会以及各主管单位的大力支持和帮助，在项目开发建设指挥部的带领下，克难攻坚，脚踏实地，创造了程序严谨、流程科学的“金沙湖效率”，为整个湖体Ⅰ标段的后续建设奠定了坚实的基础。
根据计划，力争在2016年1月底前完成工程样板段的土方开挖、驳岸砌筑、湖体防水施工等相关工作，为整个Ⅰ标段的顺利竣工奠定坚实的基础。
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：黄欢_NN1650
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