【图文】定远市场调研分析_百度文库
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定远市场调研分析
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&&定​远​县​市​场​调​研​分​析
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你可能喜欢中国定远--公示公告--关于《定远县城总体规划（）》规划成果的公示
天气预报：
今天白天到明天早晨：多云转阴天，偏东风转西南风，风力都是2-3级。今天最高气温：19－20℃。明晨最低气温：10－11℃。预计：14号，多云。
关于《定远县城总体规划（）》规划成果的公示
　　《定远县城总体规划（）》于日通过由滁州市城乡规划建设委员会组织的专家评审。
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《安徽省城乡规划条例》等有关法律、行政法规规定，城乡总体规划报送审批前应进行公示，充分征求社会公众的意见，修改完善后报上级部门审批。现将《定远县城乡总体规划（）》进行公示。请社会各界人士广泛参与，在公示期内提出宝贵意见和建议。我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
　　一、公示地点
　　1、定远县人民政府网站（)
　　2、定远县人民政府信息公开网（）
　　3、定远县城乡规划建设局7楼大厅
　　二、公示时间
　　日 至日
　　三、联系人和意见反馈方式
　　联系人：程启国、孟雪
　　联系方式：、
　　四、意见反馈方式
　　1、书面意见请邮寄至定远县城乡规划建设局办公室
　　五、公示内容
　　（一）规划背景
　　为适应新时期定远县经济社会发展需要，科学合理地进行城乡建设，加快新型城镇化进程，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规和技术规定，对《定远县城总体规划（）》进行修编，编制《定远县城总体规划（）》。
　　（二）规划期限与范围
　　规划期限：规划分为近期和远期两个阶段。
　　1、近期：年； 远期：年；
　　2、城市规划区范围：根据城市规划编制办法与定远县实际，规划范围分三个层次：
　　（1）第一层次&&县域行政区划范围，即县域镇村体系规划范围，包括16镇6乡共约3001平方公里（二调数据）。
　　（2）第二层次&&城市规划区范围。定城镇、桑涧镇和严桥镇行政区范围，东到京沪高铁线、西到解放水库、南到严桥镇严桥村、北到泉坞山，包括城北水库、解放水库、曲阳湖在内总面积约199.4平方公里。
　　（3）第三层次&&中心城区规划范围，规划中心城区建设用地面积控制在44平方公里以内。
　　（三）、新型城镇化的发展目标，1、着力打造皖江片区次一级交通集散地；2、着力打造合肥经济圈承接区域产业转移示范县城；3、着力打造全省重要的农副产品产业基地；4、着力打造皖江区域智慧城市新样板。
　　（四）、人口和城镇化水平预测
　　规划县域常住人口近期至2015年为82万人，中期至2020年为87万人，远期至2030年为99万人；
　　规划城镇化水平与城镇人口，2015年城镇人口32万人，城镇化水平39%；2020年城镇人口40万人，城镇化水平46%；2030年城镇人口59万人，城镇化水平60%。
　　规划中心城区人口
　　近期至2015年常住人口22万人，中期至2020年常住人口25万人，远期2030年常住人口40万人。
　　（五）、 县域镇村体系结构规划
　　1、城镇等级规模
　　划分为I型小城市、镇级市、中心镇、一般镇和中心村五个等级。最终形成1个I型小城市、1个镇级市、3个中心镇、5个一般镇和199个中心村的等级规模体系。
　　2、城镇空间布局
　　空间布局结构：双极引领、走廊串联、多点共生。双极：县城核心增长极和炉桥次中心增长极。走廊：东西向的G328发展轴、南北向的G329发展轴以及串联南部诸镇的一级旅游公路联系轴。多点：县域内分布的特色产业镇。
　　（六）、规划区用地规划
　　城区空间发展方向：定远城区发展方向确定为&东进、西优、南控、北限&。
　　规划区空间整体布局：依托规划区优良的山水条件，形成&一城一区、两湖一山&的空间形态。一城：为定远中心城区，是传统意义上的定远中心城所在区域。 一区：为京沪高铁站前区，依托京沪高铁，努打造交通枢纽、旅游集散地，商务接待综合区。两湖：为城北-解放水库和曲阳湖，两湖东西呼应构成了城市外围两个环湖风景区域。一山：为泉坞山森林公园。
　　空间增长边界：北部空间增长边界至城北水库及泉坞山森林公园；东部曲阳湖做为城市增长的边界；南部增长边界至南外环路；西部空间增长边界至马桥河生态带。定远中心城区的城市建设用地增长边界，总规模约为63km2。
　　（七）、城市性质和规模
　　城市性质：全国重要的盐化工产业综合性服务基地、合肥经济圈的次中心城市；定远县域政治、经济、文化和旅游集散中心 。
　　城市职能：1、京沪高铁经济走廊上的节点城市；2、全国重要的盐化工产业基地，全省三大化工产业基地之一；3、皖江城市带承接区域产业转移首选地；4、全省重要的现代农业生产和农副产品加工基地；5、全省红色文化与休闲度假旅游目的地。
　　城市规模：1、人口规模，规划定远县中心城区人口规模为：近期2015年24万人，远期2030年40万人。
　　用地规模，规划近期用地规模控制在27平方公里左右，人均113平方米左右；远期用地规模控制在44平方公里以内，人均110平方米左右。
　　（八）、 城区用地总体布局
　　土地利用总体布局：规划期内，定远中心城区将形成&三心三轴五区&的空间格局：&三心&&&老城区商业中心、中部政务中心、东部商务旅游中心；&三轴&&&鲁肃大道发展轴、泉坞山大道发展轴、长征路发展轴；&五区&&&老城商业居住区、西部综合片区、南部经济开发区、中部商务生活片区及东部商务旅游片区。
　　（九）、城区居住用地规划
　　住房发展目标：至2030年，人均住房建筑面积达到35平方米，住房建筑面积总量达1400万平方米。按照总人口的20%左右提供保障性住房，保障性住房面积共约280万平方米。
　　（十）、城区公共服务设施规划
　　规划形成&一主、两副、两片区、多点&的公共设施布局结构。&一主&&&为老城区综合中心，将其打造为县域综合中心，主要职能为传统商业、文化娱乐。&两副&&&为中部政务综合中心和东部商务旅游中心。中部政务综合中心主要职能为商务办公、文化教育、商业休闲，东部商务旅游中心主要职能为现代商务、文化旅游、休闲娱乐以及总部经济。&两片&&&为西部生活片区中心和南部经济开发区中心。西部生活片区中心主要职能为以商业、教育、卫生、文化、体育等设施为主体的片区生活服务中心，南部经济开发区中心主要职能为以工业商贸、物流为主体的工业片区生产性服务中心。&多点&&&为多个居住区中心。为居住区提供商业、文化、教育、医疗等配套设施。
　　（十一）、城区绿地系统规划
规划目标：至2030年，城区绿地与广场用地达到520.4公顷；其中公园绿地达到444.5公顷（含内部水面），公园绿地比例达到10.12，人均公园绿地面积达到11.11m2。
　　（十二）、城区总体城市设计
　　整体设计策略&&山水串城、生态融城、多元营城。山水串城&&山水拥城、碧水为脉、滨水聚核生态融城&&绿脉织城、城景相融、低碳先行，多元营城&&土地混合、功能互动、弹性控制。
　　（十三）、城区近中期建设规划
　　1、完善中部政务新区的建设，结合泉坞山及曲阳湖生态公园的整治，启动东部商务旅游新区的建设，高起点、高标准建设好新区，初步显现以旅游、文化、高档居住为主的现代化城市新区风貌。
　　2、加快建设南部工业区，加大招商引资力度，逐步形成以外向型加工制造业为主的现代化工业区。
　　3、加强老城区综合整治（棚户区改造），集中连片改造，完善公共设施和基础设施，加快经济适用房和廉租房的建设步伐，改善旧城区居民，特别是中低收入家庭的居住条件和居住环境。
　　4、加快基础设施、公共服务设施建设，改善投资环境；加快城市主干路及与城市对外快速通道连接工程建设；加快城市雨污分流管网改造、污水截流工程和污水处理厂建设；加大城市黎明河、南城河河道及两侧环境整治力度。
　　5、重点生态治理和培育城市外围城北水库－解放水库、泉坞山－曲阳湖生态片区。
　　（十四）、城区远景规划
　　1、展望年限：定远县远景发展构想至2050年。
　　2、城市发展目标：建设成为开放型、网络型、田园型、低碳型、山水型的生态城市，具有独特竞争力的经济强县。
　　3、城市用地布局：（1）城市形态及发展方向，远景城市将形成&主城－炉桥副城&的双城结构。主城用地主要向南和向东继续拓展。炉桥副城远景用地主要是炉桥和永康联动发展，互相靠拢，发挥规模效益。（2）城市规模，远景城市总人口规模控制在80万人左右，城市建设总用地控制在108平方公里左右。其中，主城人口规模远景控制在60万人左右，城市建设用地控制在60平方公里左右；炉桥副城人口规模远景控制在18～20万人，城市建设用地（含盐化工基地）控制在48平方公里左右。（3）规划布局结构，整体结构&121结构&：&一带、两城、一门户& 。一带：炉桥&中心城区&高铁站发展带。两城：主城、炉桥副城。一门户：高铁站门户区。
&定远县城乡规划建设局&
版权所有：安徽省定远县人民政府 &&承办：定远县人民政府办公室
地址：定远县城东新区
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定远历史悠久，人文荟萃。秦汉时境内曾置阴陵、东城二县和曲阳候国，定远县南北朝梁武帝普通五年（），置定远县。千百年来涌现出一批又一批叱咤风云人物。如：“建独断之明，出众人之表”的东吴名将鲁肃；明大义，敢直言，察民情，有口皆碑的南宋名相董槐等。定远县文墨也曾一度佳誉天下，素有“寿(县)字,怀(远)画,定(远)文章”之美誉。东吴名将鲁肃、南宋名相董槐、明朝抗倭英雄戚继光等均出于此。老一辈无产阶级革命家刘少奇、罗炳辉、张云逸、谭震林、徐海东等，曾在这里战斗和生活过。定远区位优越，交通便捷。东接，西邻，南依，北连。近入、，远融长江三角洲经济区。古有“境连八邑，衢通九省”之誉。与经济最发达的长江三角洲紧密相连，具有明显的区位、交通、资源、成本和市场优势，是投资兴业的理想之地。地理位置优越，交通十分方便，淮南铁路贯穿境内，津沪铁路紧邻而过，新建的合徐横跨境内。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。 淮南铁路、合蚌公路、合徐高速公路及其淮南连接线穿境而过，距南京、合肥等周边大中城市仅1小时左右车程，到上海6小时车程。定远物产富饶，资源丰富。农产品主要有粮食、油料、水产品和肉类等，还盛产、、、等经济作物。尤其是“”、“定远麻鸭”深受全国各地欢迎。油料总产进入全国前6名，居安徽第一位，粮食成为全国百强县之一，居全国第27位。年产粮食8亿公斤、油料1亿公斤，是全国商品粮生产基地县。2004年，粮食总产居全国第30位、全省第7位，油料总产居全国第43位、全省第9位。畜牧养殖业发达。常年存栏生猪180万头，出栏110万头，目前，年生猪存栏量居全省第二，肉类总产首次进入全国百强县第88位、全省第6位。我县境内矿产资源丰富，特别是非金属矿产品种多、质量好。已探明的有岩盐、石膏、石灰石、方解石、大理石、麦饭石等23个品种。其中：岩盐储量为20亿吨，为安徽省独有，已形成年产120万吨盐的开采加工能力。石膏储量3亿吨，平均品位70%以上，已形成年产150万吨的生产规模。定远蓄势待发，奋力跨越。“十五”以来，定远县坚持科学发展观，积极响应省市关于“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起”的号召，坚定不移地实施东向发展战略，凝心聚力，开拓进取，保持了经济持续、稳定增长和社会事业全面进步。2005年，实现国内生产总值比上年增长6.6%；规模以上工业增加值增长38.4%；地方财政收入增长23.3%；农民人均纯收入增长10%。尤其是定远县招商引资工作取得重大突破。一批重大工程项目落户我县，中盐东兴公司年产60万吨程已经投入生产。省政府一号工程、省861计划和“十一五”重点工程——安徽煤化盐化一体化工程盐化项目，总投资286亿元，其中煤化、盐化项目各149亿元。当前，我县正处于蓄势待发阶段，经济发展后劲十足，“十一五”期末，我县经济建设和社会各项事业将进入快速发展时期。
农业资源/定远县
山芋& 是定远县粮、饲兼用型作物，1995年以前主要用于饲料，常年种植面积12万亩，定远县总产4200万公斤（折粮食产量）。为提高山芋品质和档次，1997年引进脱毒山芋新品种徐薯18，进行扩繁试种和推广，取得成功，目前脱毒山芋种植面积占70%以上，主要分布在年家岗、能仁、靠山、青山、西卅店、斋朗、范岗、练铺、拂晓、岱山等沿山乡镇。随着人们对各种消费品营养的要求，机制粉丝、薯条等产品应运而生，其产品具有清热解暑，增加食欲，降血脂和降血压之辅助功效。因此，近年来定远县紧紧抓住山芋资源和产后利用率低的优势，分别在程桥和拂晓培植建立一个日产3吨水晶粉丝加工厂和日产5000公斤薯条加工厂，产品远销县内外，特别是薯条销往上海、南京等大中城市。开发山芋淀粉深加工，走“公司+农户”，产、加、销一体化的农业产业化发展之路，加快了山芋生产的发展。目前，全县山芋种植面积已达20万亩，总产8000万公斤，已初具生产规模，由于资金匮乏，技术落后，深加工能力仍显薄弱。若扩大间作套种面积，提高单产，加大深度开发力度，山芋产业化优势将凸显。玉米是定远县主要的饲料粮作物，常年种植面积25万亩，产量1.2亿公斤，主要分布在江淮镇，约占全县种植面积的80%以上，以春、夏播玉米为主，主要品种有苏玉糯1号、中糯2号、紫玉糯1号、农大108、豫玉22、澄海9号等。目前定远县玉米种植分以收鲜穗上市食用的糯玉米、甜玉米和以收籽粒饲用的普通玉米两方面。食用糯玉米、鲜嫩果穗常用于蒸煮青食和蔬菜用，具有香、甜、粘、软的风味，倍受人们青睐；食用甜玉米籽粒含糖量高，甜味纯正，能防止血管硬化、降低血液中胆固醇含量，因此甜、糯食用玉米近年来市场行情好，具有较好的发展前景。普通玉米，一方面由于引进一批高产优良杂交品种，非常适宜我县的种植，投入小、产量高，亩产可达500公斤以上，农民种植积极性高；另一方面，由于定远县是畜牧业养殖大县，饲料缺口大，年需饲用玉米3亿公斤，目前，定远县玉米产量远不能满足畜牧业发展的需求。玉米青秸秆还可粉碎氨化青贮用于饲料，所以玉米在定远县发展潜力较大。优质“双低”油菜是定远县冬季农业的优势作物，常年播种面积50万亩，产量5000万公斤，位居全省前6位。“八五”以来，由于连续遭受旱灾的影响，油菜面积、产量出现徘徊，2002年油菜实收面积42.6万亩，产量4300多万公斤，油菜生产主要集中分布在县城以南的连江、蒋集、二龙、界牌、大桥、朱马、张桥、高塘、西卅店、程桥、朱湾、吴圩、九梓等13个乡镇，播种面积，占全县总播种面积60%以上。主要品种有、秦优7号、皖油14和油研7号等，优质“双低”油菜面积占90%左右。定远县农副产品资源定远县盛产、、、棉花、畜禽、玉米、山芋、豆类、烤烟等多种农副产品。年产粮食10亿公斤，油料1亿公斤，棉花10万担，是全国商品粮基地县之一，2002年粮食总产居全国第26位，油料总产居全国第27位。定远瘦肉型猪是全国31个良种猪之一，1996年至2002年连续六年跻身“安徽省畜牧业十强县”行列。目前已建成粮油、生猪、棉花、花生、水产、蔬菜等六大农副产品基地。定远县非耕地农业林业：1、 定远县境内，历史上有过大片森林，宋、明时，县北凤阳山区和县东山区，曾有连绵不断茂密森林， 主要树种有栎类、山槐、黄檀、黄连木、枫香、化香等硬阔之类和少量杏、柏、漆树等名贵树种。1981年后，林业实行“三定”，群众植树造林的积极性高涨。80年代，植树造林重视科学，讲究实效，对不适宜本地生长的黑松不再种植，改为种植马尾松和外国松，并注重经济林的发展，至1990年，全县林业用地22.8万亩，造林199477亩，占87.5%森林覆盖率为11.3%。2、 面积蓄积：1985年至1990年期间，经上级同意，对部分生长不良的黑松低产林，砍伐3万余亩，为地方提供中小经材2.8万多立方米，至1990年全县森林蓄积量187580立方米。按树种组分，杉类7686立方米，松类157302立方米，硬阔14703立方米，软阔1100立方米，珍贵树种6789立方米。3、 树种分布：据1985年调查，已发现的种类共有63个科、140属、230多个品种，其中乔木110个品种，灌木105个品种，还有藤木15种。从适种地域和用途分造林树种40多个、四旁树木80多种、常绿风景花木60多种，还有一部分野生小灌木。4、 场站所介绍：（一）范岗林场建于1959年，场址位于，距县城10公里，场部设于合蚌公路旁，有一简易飞机跑道，经营总面积3.8万亩，尚有宜林地0.3万亩， 为部队汽车试验占用。该场建场初期为经济林场，有正式职工30人，技术人员5人，临时工12人。1962年——1965后，曾一度划归省林业厅直管，后因树种不适宜改为材林场。1966年又下放到县。双庙岗作业区70年代中期营造1200亩国外松母林。1985年林场造林36150亩，已普遍成材，至1990年该场职工96人，其中技术人员9人，行管干部2人。（二）大建于1959年，位于定远县大金山南麓。场址系青山坝水库管理站旧址，60年代迁到水库坝下，另建机关报场。宜林地集中在凤阳山南坡，经营面积6.3万亩。沙子岗作业区0.8万亩，距场部5公里，场自然条件较差，有很大部分石灰岩裸露石山，到1990年全场职工71名，其中行政干部2人，技术干部9人，造林总面积5.4万余亩。（三）西洋山林场：建于1961年，原系定远县解放林场，迁址西洋山而更名，现大金山林场接壤，东北与韭山畜牧场相连。1976年全场有职工34人，其中干部6人（含技术干部），至1990年全场有职工59人，其中干部2人，技术干部9人。林场总面积近万亩，现已全部绿化，主要以用材林为主，黑松比重较大。1981年用材林面积8800亩，经济林100亩，竹林69亩。（四）泉坞山林场：1977年在县科所的基础上，经行署批准为试验林场，场址在县城北6公里的泉坞山上，有林地0.75万亩。该场建国初期是一个苗圃，是本县最早的林业单位。1985年全场职工25人，干部1人，技术员4人。宜林地已全部绿化。1990年用材林6923亩，其中黑松5656亩，经济林34亩，竹林3亩。（五）泉坞山苗圃：建于1952年，当时有4~5亩苗，一亩针叶树、四亩阔叶树。职工5名，其中干部、技术工人各一名。建国初主要为群众提供槐树苗，每年提供15万~20万棵。60至70年代提供用材林树苗，每年提供约100~200万棵左右。80年代主要培育常绿树种以及木本花卉，每提提供树苗100万棵左右，到1990年苗圃全场有职工46人，其中技术人员4名，干部2名。（六）滁县沙河林业总场岱山林场：位于县东岱山，场部设在定滁公路北侧，1956年经省林业厅勘察批建，经营面积3万亩。1962年划归省总场，文革前期，曾一度划回定远，后又归属建设兵团二师六团管辖。该场山场条件较好，造林以马尾松为主，木材蓄积量为定远之最，荒山已全部绿化，木材逐年采伐。（七）沙河集林业总场藕塘林场：建于1959年，位于定远县藕塘区附近，与滁州市皇甫、章广交界。原是岱山林场一部分， 为便于生产，单独建场。60年代划归沙河集机械林场领导，70年代改为建设兵团二师六团一连。1975年平均月，兵团撤消，该林场归省沙河集林业总场领导。经营面积2万余亩，基本绿化。1971年，在场址以西修建机场1个，专供防治森林病虫害喷药飞机使用。
矿产资源概况/定远县
定远县矿产资源特别是非金属矿产品种多，质量好。定远县目前，定远县境内已发现的矿种有金、铜、铅、锌、岩盐、石膏、石英岩、石灰石、方解石、大理石、花岗岩、麦饭石等23个品种，其中：岩盐储量为17.5亿吨，氯化钠含量最高达99.2％；石膏储量2.3亿吨，为全省所独有；大理石荒料储量277万立方米，是皖东地区大矿之一，主要品种有、、、彩云、、黑、方山玉、青石玉、豆沙玉等九种；石英岩矿储量2620万吨，含氧化硅品位95－99％，矿石硬度7－8级；石灰石储量3亿吨，含氧化钙45～51％，氧化镁1～3％；方解石矿储量100万吨以上，含碳酸钙95％以上；白云岩矿储量189万吨；还有页岩、陶土、玄武岩、膨润土、麦饭石等，都具有广阔的开发前景。矿产&&&&储量20亿吨，氯化钠含量60-70%，最高达99.2%，为安徽独有，是省盐化基地。&&& 储量3亿吨，平均品位70%以上，最高可达92%，为安徽独有。&& 储量3亿吨，含氧化钙50-54%，氧化镁1-4%，是生产优质高标号水泥的理想原料。&& 储量近亿立方米，主要由二长花岗岩组成，石材类型有芝麻花、芝麻白、拂晓青三种。&& 荒料储量2620万吨，含二氧化硅99.38-99.68%，硬度10-11级，是生产优质玻璃的理想原料。&& 储量101万吨，含碳酸钙95%以上，平均90度以上。&& 储量810万吨，另外，麦饭石、紫砂页岩和陶土含量也很丰富。
市辖区、县级市、县
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（参见：、）
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