权威专业的房地产法法律频道
您的位置：>
在与房地产中介公司签订房屋租赁中介服务合同时，应注意哪些问题？
　　在订立房屋中介时，应当注意以下几个问题：
　　(1)中介服务合同主体资格的合法性
　　首先，应当了解订立合同的是否具有订立合同的和，如果当事人不具有这些能力，则不能订立具有法律约束力的合同;
　　其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同;
　　再次，如果当事人委托他人代签中介服务合同，人必须出具委托代理证明，而且委托代理证明记载的权限必须清楚明白。
　　(2)中介服务合同内容的合法性
　　房屋租赁中介服务合同的内容，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。
　　(3)中介服务合同形式和手续的规范性
　　中介服务合同的形式，是反映当事人之间确立、变更和终止权利义务关系的一种表达方式，是双方当事人内心意思的外在表现形式。这种表现形式有两种：一种是口头形式;一种是书面形式。口头形式是用口头表达的，是无形的。口头形式虽然具有简捷、明了、省时的特点，但发生纠纷不易取证，因此，法律、法规一般都规定中介服务合同应当采用书面形式。书面形式大体上有三种：一是一般的书面形式;二是经过主管部门审查、登记过的书面形式;三是经过公证机关公证或有关机关鉴证的书面形式。
看后心情如何：
相关文章阅读相关咨询推荐咨询专业律师
【1个回复】
【1个回复】
【30个回复】
网站声明：法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
频道热门知识排行
频道热门法规推荐
扫一扫，关注法律快车微信随时随地为您提供免费法律咨询人签租赁合同。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
不是的，刚开始成立公司时只能以个人名义签合同．
只有公司成立以后才能以公司名义签
gaochaocc:你好！
根据建设部《房屋租赁管理规定》，1、转租必须经过房东同意，2转租的转租合同关于租赁期限不能超过房东和二房东的租赁合同，3、...
本 “房屋出租合同书”有律师指点过的：）
房屋出租合同书
甲方位于###小区３８－３－５０２，房屋整套组给乙方使用，现就此房事宜经双方协商...
由于合同到期，劳动合同终止，双方可以续签也可以不再续签劳动合同，但同为不再续签劳动合同，用人单位需要承担《劳动合同法》第四十六条“有下列情形之一的，用人单位应当...
大家还关注您的位置：&&&&&& > 正文
中介公司房屋租赁合同范本
10:44&&来源： |
　　甲方（房东）：_____________乙方（承租方）：___________
　　为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
　　一、乙方承租甲方位于___市___区___镇___幢___的房屋约___平方米。租赁房屋用途_住宿_.
　　二、 租赁期限_____个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
　　三、 租金每月___元人民币，缴款方式：_____个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15 天内付清，以后以此类推。
　　四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金___元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水___度，电____度 .（附相关收据凭证）
　　五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 .
　　六、补充：
　　甲方的权利和义务：
　　1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施（特别约定除外），因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。
　　2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
　　3、乙方因违反国家、，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。
　　4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。
　　乙方的权利和义务：
　　1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
　　2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。
　　3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动；否则，甲方有权终止合同收回房屋。
　　4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。
　　5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。
　　违约责任：
　　1、 甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。
　　2、 如发生违约的，违约方应该支付给对方（甲方或乙方）一个月房租额度的违约金。
　　3 乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。
　　七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。
　　八、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。
　　九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解；协调或调解不成的，按下列第（ 2 ）种方法解决：（1）提交宁波仲裁委员会仲裁；（2）依法向人院起诉。
　　十、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。
　　甲方（出租房屋所有人）： 乙方（承租人）：
　　身份证件/联系电话 身份证件/联系电话
　　签名： 签名： 责任编辑：米、小阳
特色通关班（含基础+法条+冲刺+论述题） 特色无忧班 当期考试不过，下期免费学
精品通关班 经典班次，科学搭配 精品无忧班 当期考试不通过，下期免费学
实验班实验通关班 智能交互课件，个性化辅导 实验无忧班 考试不过，下期免费学
定制通关班 大数据智能教学，省时省力 定制无忧班 考试不过，下期免费学
历年真题，应试指南。看书、做题、云笔记功能一应俱全
司法考试相关栏目推荐
··············
2017年司法考试移动班，支持以手机/平板电脑为载体学习网络课程，每15-20分钟一个讲座，化繁为简。权威名师倾情打造，授课幽默风趣，妙语连珠！
学员:kuangtian***学员:wppw***学员:laimeng***学员:liq***学员:szt520***学员:wangshen1***
咨询电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2016
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()
　　/　　　京公网安备53　}