出让用地红线内的土地应该登记给我公司吗?
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出让用地红线内的土地应该登记给我公司吗?
浙江国土资源厅
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问：我公司以协议出让方式受让土地８９９８平方米并支付了全部出让金,根据规划,围墙外二米为绿化用途,必须搞绿化,国土局在办理土地证时以围墙为界办理土地证,使我公司使用权面积比批准面积小６８６平方米,我们认为:我公司已经缴纳了出让金,应该确权给我单位.请问国土局的办证合法吗?
答：土地登记是国家依照法定程序对土地所有权、使用权和他项权利的登记。具体土地登记的内容包括权利类型、权属界线等，应依据相应的权属来源确定。出让土地使用权应依据市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订的出让合同进行确权，土地使用条件也是土地权利的重要组成部分。具体请咨询当地国土资源局。
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小区自建停车位 停管中心称占绿化带要收费小区停车位建在绿化带内 停管中心要收费用地红线内绿化带产权归谁所有 说不清楚
姓&公&姓&私&说不清
富田太阳城的绿化带处在该建设项目用地红线与建筑红线之间的范围，产权应当归哪方所有？
就此，记者联系到郑州市规划局书记办，一名工作人员表示，规划局主要根据用地红线进行建筑红线的设置，控制城市道路任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线，并不清楚具体产权归属。
随后，记者联系到省国土资源厅政策法规处，该处陈处长表示，开发商具有产权的范围是在征地线以内，一般等于用地红线，指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线，超出建筑红线的部分一般不是建设用地，多为绿化或其他用地。其中如果有市政道路应归国家所有，但此绿化带的产权，她表示并不清楚。
对此，河南文丰律师事务所律师王登巍认为，按照国家的相关规定，城市道路红线之外的部分土地使用权归沿街建设单位所有。国家《土地管理法》规定&依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯&，因此，如何处置门前空地只能由业主决定，当然业主在使用时也要符合国家的相关规定，其他单位是无权占有和使用的。没经过土地使用权所有者同意就在上面设立收费停车场，郑州市停车场管理中心的这种做法是不合适的。土地使用权所有者可以通过行政和法律两条途径要求郑州市停车场管理中心停止这种侵权行为。
河南力天律师事务所律师丁香认为，开发商已缴纳了土地出让金，依法以出让的方式取得国有土地之后，就具有完全的无可争议的土地使用权。在出售给各业主后，原所属的规划和用地红线图以内的区域，已属小区全体业主共同所有。虽然富田太阳城的绿化带在绿线内，但园林部门却没有接管，是小区物业修建了绿化带并负责日常维护，实际的使用权在小区一方，业主不应交费，停管中心应该与小区物业沟通解决此事。
小区自建停车场运管中心该不该收费？
【责任编辑：张强 】
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邮编：450016企业厂区内部自用的绿化用地是否缴纳城镇土地使用税？
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　　答： 根据《国家税务局关于印发&关于城镇土地使用税若干具体问题的补充规定&的通知》（（1989）国税地字第140号）第十三条的规定，关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题
&&& 对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。建筑控制线和用地红线的关系，以及它们代表的含义-土巴兔装修大学
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建筑控制线和用地红线的关系，以及它们代表的含义
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在各类的工程中都会出现建筑控制线还有用地红线，这些在工程中的图纸上都会详细的标明出来的。只是如果你不是学建筑或者土木类的，这时就不知道你能不能看懂其中的意思了。那么你想要知道这两者之间有什么关系吗？其中的每一个名词又代表了什么？其实这些从字面上基本上就可以基本上知道它们的大概意思，那么在这里小编会为你详细的了解一下，并做出一些解释。用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带，人行道之类的，只能在用地红线中进行规划。而建筑控制线是表示一些建筑物用绿线、紫线、用地红线、黄线、蓝线标明，在一定的距离中建筑物的基座所不能超过的界限范围，这些是由当地的规划部规划得到的。建筑控制线与用地红线的关系就是包含与被包含的关系。建筑控制线又被称为建筑红线，细分为道路红线和用地红线这两种，通俗一点的讲就是建筑的边界线。其中道路红线指的是城市机动车道、非机动车道、绿化隔离带的设计，而人行道的设计指的是道路两侧中最外边的线。对于建筑红线，在特殊的情况下允许建筑物的上端超过建筑红线所规定的范围，建成一个类似倒锥型的建筑，只是其下的部分一定要严格控制在红线的范围内。建筑控制线和用地红线两者的红线的距离也是有要求的，在0到50m之间的都有，这个需要根据城市规划局在用地性质、相邻用地状况、建筑高度、相邻道路宽度等一些因素上，再根据的具体技术要求而定，有时候100m宽有50m作为城市绿化预留用地都是有可能性的。在施工的时候一定要详细的根据用地的图纸资料来进行，如果一旦超出了范围，那就属于，有可能因此为公司带来一些不必要的损失。如果你的用地资料不全需要图纸时，可以直接咨询当地规划局，提取规划的图纸，不过这一点在你拿到土地许可证的情况下应该配套措施都一并做好了的。如果你对此还有不了解的地方可以详细的查阅工程方面的书籍具体了解。
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