国内外有哪些做得好的，比较有特色旧建筑改造项目？
中国新的建筑不断建设，一部分老建筑使用功能良好，占据优越的位置，只是立面过于老旧，缺乏设计感，一些空间需要调整，国内外有哪些成功的案例，值得学习的？
看到上面有答主提到先锋书店，这里说一下最近去过的一个改造项目：南京白云亭文化艺术中心（图片来自高楼迷社区）项目名称：南京白云亭文化艺术中心建筑、室内、景观设计：上海都设建筑设计有限公司（)建筑合作设计：南京市建筑设计研究院室内合作设计：上海大登室内装饰设计有限公司幕墙顾问：上海睿柏建筑外墙设计咨询有限公司灯光顾问：KGM瑞国际照明设计项目地点：中国江苏省南京市建设业主： 南京白云亭文化发展有限公司设计/竣工时间：2013年/2014年项目面积：25,000㎡摄影：苏圣亮拆与不拆南京白云亭副食品市场曾经是南京市重要的菜篮子工程，在功能转移后，拆与不拆是摆在决策者面前的难题，最终都设通过前期策划成功的与政府达成了一致：将其改造成为一个文化艺术中心而不是拆除之后重建一个文化艺术中心。功能置换白云亭文化艺术中心在一栋改造建筑内整合了城市规划展示馆以及区级的图书馆、美术馆、小剧场等功能，通过对原建筑中庭空间的放大和改造，得到一个贯穿五层的中庭空间以及一个城市规划展览馆。最为引人瞩目的部分是将原有的汽车货运坡道改造为了图书馆，挖掘了特殊形式交通空间的使用价值，暗合了“书山有路勤为径”的寓意。外观改造文化艺术中心的外形设计理念，来源于全新的设计文化以及当代的先锋包裹艺术。设计师从“白云亭”名称中得到灵感，通过对建筑遮阳体系的重塑，打造出如“漂浮的白云”一般具有艺术气质的新立面。新生的立面犹如一张折叠的画卷被打开，又如一台正在演奏的手风琴，夜晚华灯初上之时又宛如一盏传统的纸灯笼，赋予了建筑新的活力。从技术层面上看，外遮阳体系隔绝了项目西侧的高架噪音和西晒，同时单元模块的安装满足了快速施工时控制效果的要求。东面是图书馆的主要采光面：彩釉玻璃与透明玻璃相间的玻璃幕墙，化解了坡道对立面的影响。北面引入垂直绿化的概念，提高了北面居民区的景观品质。南京白云亭文化艺术中心是江苏省内规模最大的区县级公共文化惠民设施，也是新鼓楼区成立后首个完工开放的重点工程。仅6000不到的单方造价和9个月的施工周期都创下了同类建筑的纪录，中国大量近现代建筑面临改造升级，南京白云亭文化艺术中心无疑是探索出了一条很好的出路。
今天要讲三个建筑加建改建的故事，其实想表达的内容有点多，就有点超出提问范围了，但是我最想说的就是改建的态度和对于原本建筑的尊重，这是我目前认为最重要的一点，keep the faith and understand the context.保持设计初衷，遵循周边文脉（我还是觉得英文要准确一些）Guggenheim
Museum（Gwathmey Siegel & Associates Architects）
上学的时候，建筑历史课，我记得老师曾经说过：“有的时候，一个成功的建筑师就是要做一个好的配角，因为在有些历史环境和城市建筑群中当好一个配角，也是对城市环境的尊重”试想一下，如果城市里所有建筑都要与众不同，所有高层塔楼都要在高度上突破极限，所有建筑师都要特立独行，那么也就不会有像江南片片白墙灰瓦的水乡韵味，也不会有城市高低起伏的壮丽城市天际线和风格各异的明星建筑师群体了。
让我明白做一个建筑配角的第一个故事就是当年老师上课讲的，关于纽约Guggenheim Museum。想必提起这座博物馆，所有人都会想到Frank
Lloyd Wright，那优雅地弧线，中央顶棚开启的天窗，还有上升的螺旋步道。下面两张图是几乎同一角度拍摄的，是不是发现画面的左上角出现了一个新的建筑？很多人都知道前面的这一栋是Wright设计的，可是左上角这个甘当绿叶的配角建筑是谁设计的呢？
答案是Gwathmey Siegel & Associates
Architects 。这栋建筑其实在赖特最早的设计中就有出现过，是一栋十层的塔楼，功能上是办公室，工作室，储藏室和一些小型事务所的公寓，在交通功能上可以辅助螺旋坡道，成为美术馆的竖向交通空间，如剖面所示。但是由于当年资金短缺的问题一直都没有盖起这栋楼，当初Wright的设计图纸是这样的，在这个独特的倒圆锥美术馆后面是一个简洁的方形体块，上面整齐地开有矩形的窗户，白天可以衬托出前面体块的饱满和独特；晚上亮起家家户户的点点星光，前面美术馆的圆形带状光环好像降落在凡间的宇宙飞船一般。
接着，时间来到了1985年，由于原来博物馆已经不能满足展品数量的要求，需要扩大美术馆，办公和储藏面积，后面这栋塔楼的设计就被提上了日程。为了遵循Wright之前的设计风格，这家事务所并没有“大胆创新，追求新颖”而是依旧沿用了简单的建筑体量，一个方盒子；在立面设计上，也沿用了简单的网格线的设计元素，成为了一个“绿叶建筑”。给Guggenheim Museum建造了一个低调优雅的背景墙，向Wright这位伟大的建筑师致敬。在新的建筑立面上开窗很少，只有几条横向线条的长窗，这样的手法也和之前赖特对Guggenheim的设计理念相吻合。Wright是一个非常喜欢自然的建筑师，不论是早年的草原风格还是瀑布上的房子，他都喜欢在自然环境中建造房子，让自然和建筑融为一体。而当建造地点来到了车说马龙的纽约，他的博物馆就想在室内开创一片自己的天地，才出现了那个完美的中庭，而美术馆的窗也是细长的带状窗，在人的视线以上，人并不能通过这些窗看到喧嚣的城市，这些窗是为光线而准备的。因此在新塔楼的设计上也就延续了这一设计理念。这个故事到了这里也就结束了，依稀记得Guggenheim Museum网站（附上故事网址）首页的那句话，Keeping
faith with an idea，这句话本来用来形容Wright为Guggenheim Museum的建成所做的很多努力，可是用在博物馆扩建的故事上同样适合，如果没有后来设计师对于原来建筑理念的尊崇和对原Guggenheim Museum的理解，就不会让这座美术馆在建成很多年之后依旧成为纽约城中最美丽的博物馆，在新的环境中，它依旧闪闪发光，大胆独特。像海螺般的独特体型在朴实的背景衬托下依旧雕塑般矗立。正应了那句话“好花还要绿叶衬”。相得益彰的新旧结合，并不是为了较量谁的设计实力更强大，而是在一个空间中融洽相处，各自体现价值。Castelvecchio Museum（Carlo Scarpa）
作为一名年轻的建筑师，曽几何时，也希望能盖出“前无古人，后无来者”的新奇房子。造型可以新奇特，结构可以颠覆挑战极限，不同于以往的任何建筑，在平淡无奇的现代方盒子中脱颖而出，开拓创新，被闪耀耀地记录在建筑历史中。可是随着年纪的增长，却发现建筑确实是“带着镣铐的舞蹈”在种种条件的限制之下，才会出现好的作品，这种限制条件就包括周边的历史环境和古老建筑遗迹，在这两年的旅行路上，总有几处在古老历史环境中让我惊喜的小作品，让我觉得“新”和“旧”，“传统”和“现代”可以那么优雅地结合在一起。
这个博物馆在意大利的Verona（很多人知道这里是因为罗密欧和朱丽叶，其实verona历史遗迹很多，包括古罗马遗迹和文艺复兴的遗迹），是意大利建筑师Carlo Scarpa的作品，下来要说的Castelvecchio Museum就是在一个古老的城堡基础上改造的，站在这个城墙外面的时候，你丝毫不会察觉到这是一个改造过的博物馆。它的外表跟这座古城一样，红砖，红瓦。
走进城门之后，你会发现一个很美的立面，这个里面的窗本身就开得很有特点，最重要的是，这是一个有“细节”的立面，墙面上有几块材质不一样的墙面，好像以前墙面上是有画的，拱形门下面有几扇不对称的门，中间那扇还有雕塑。火焰窗后后面是明亮的玻璃，影子恰好落在镜面上又加深了火焰窗的轮廓，还有几根低调的黑色窗框，但是做法并不相同。
紧接着你就会注意到这个院子的布置是多么精细，入口的一小片浅水池，拱门旁的两簇花，颜色一白一份，中心位置的一片硬质铺地，草坪上的一件雕塑，每件配景的摆放都那么精致，好像少一分就少了那么一些味道。
下来就是展厅部分了，就像陈芒果同学说的那样，这里有好多会讲故事的展品，这里的展品已经跟建筑一起融为了空间的艺术品，跟窗户里透出的光线做着游戏，跟你娓娓道来她的情绪和故事。每一件展品的位置和动作就像是为这个空间所设计的，不歪不正刚刚好，就在那里等你来欣赏，这个博物馆的展品都有了自己专属的空间和氛围。
从来没有哪个雕塑，在屋顶上突然出现，闯入你的视线，可能是不让你看到他的脸；从来没有哪副画里的人这样仰望着窗外的太空，不论或雨或晴。是的，这里的展品并不是放在那里孤芳自赏，而是跟空间在互动做游戏，惊喜连连。你也很难相信，在这样连环空间的里，等待你的不是华丽餐具，精美壁画和镀金家具，而是朴实的混凝土素墙面，深色金属框中精挑细选的窗景还有会说话的展品。
看完这些，Castelvecchio博物馆中最经典的场景已经在静静等你了，从来没有哪件展品，像她一样，在一片屋檐下，不受风雨却可以仰望星辰，感受春风雨露，所以才有那样会心的微笑吧。很多年前，像下面左图那样，在没有这片屋檐之前，她更像是广场上一尊让人仰望的雕像，但是城堡的改建，让她成为了一尊可以360度观赏的会心雕像。
关于这个空间，可以说是整个博物馆的高潮部分，连桥，阳台，还有出挑的屋檐，一起在这个空间出现，用质朴的材质创造出这个空间独有的气氛。下面这张图可以说明这个空间关系，并且表现出具体的参观者的观察位置。如同一场游戏，你在参观过程中会两次遇到这个雕塑，第一次是在一层从右侧的展厅到左侧展厅的时候，第二次是你从左侧展厅上到二层返回右侧展厅的时候，两次相遇，不同视角从这个雕像旁边经过，这个雕像其实是两部分组成，马和马背上的人，每但是他们眼睛所看的方向并不相同，两次相遇你会在不经意间和他们相视一笑。在这个既非室外又非室内的灰空间中，参观者的体验不仅仅是室内外的衔接，还是与展品的互动。空间的玩味在这里恰到好处，从仰望到平视，在高处终于可以直面相会，会心一笑。
说完了最高潮的空间，关于这座博物馆还有很多我个人非常喜欢的细节，可以说scarpa的改造不是大刀阔斧的变更，而是细致入微地体会原有建筑空间的细节，然后给参观者们制造惊喜，这样的改造是在保证原有的基础上进行加法，增加空间的趣味感和互动性，看到建筑师的细心和对空间里每种材质的思考。
例如下面这两段楼梯，一般来说，参观者看到楼梯都会有点懒惰的心理，右图上面那段是正常参观流线中必经的下楼楼梯，走的时候很轻松，也是正常楼梯的样子。而下面这段不规则的楼梯就是一段可上又可下得楼梯，它的不规则性暗示你这个楼梯很特别，如果走上去就要原路返回，就是要上一次下一次；同时人看到它的时候是要先上再下，对于已经疲惫的参观者来说，如果有这样一段有意思的楼梯，可能会因为它特别就暂时忘记了行走的疲惫自然而然地走了上去。因为这个楼梯通向一个比较次要或者说可以略过的参观阳台，其实走上来的景色是这样的。，是一段长长的廊子，望出去就是护城河和跨河的桥，如果站在河对岸看参观者站的地方就是黑白照片那里标明橘黄色的部分。
接下来再说几处我个人很喜欢的细节，关于楼梯的扶手处理，尽管是在一个博物馆中，scarpa还是非常认真地选择了扶手的性格，他的扶手是有“关节”的，交接的地方永远是有细节的，做左边的扶手在从斜面转到平面的地方有了过度的交接，让你从扶手上就注意到楼梯和平台的转换；中间的这个扶手感觉是对水平扶手结束的一种交代，扶手要结束了，那么就做一个圆环的收尾吧，还有楼梯与墙面的交接，楼梯说：“不好意思啊，墙面，我要打断你的完整性了，你不会疼吧？”墙面说：“没关系，我已经预留了接口，在这里转换一下就自然了~”不知不觉中，你发现scarpa的细节都那么有性格，会说话，真是温柔的建筑师呢。所以对每种物品或者材料投入了感情，才能将新的构建完美地加上去，让你感到舒服。BALTIC Centre for Contemporary Art （BALTIC Centre for Contemporary Art）
之前很多人可能会认为新建房子的成本会比改建来得多，其实不然，真正好的改建成本会大大高于新建，因为对于原结构和构造的维护改造，还有研究都会花费很多的时间和经历，在设计的难度上也会有很多挑战。英国king’s
cross 车站的前厅扩建为了不影响原建筑结构和立面，古建筑保护协会和设计单位就进行了很长时间的博弈，在我们国家相关古建保护法并不那么健全的情况下，国内很多老建筑在结构和构造上的保护都没有实施，只是保留了建筑的残砖敗瓦。说个简单的例子，英国的bath古城内的对居住建筑的保护时包括建筑材料和构造在内的，居住在那些老房子里的人是不可以更换窗户玻璃的，即使在很冷的情况下也不能将以前保温性能不好的玻璃换成双层玻璃以达到更好的保温性能，表面上看可能有点过分，但是当地很多居民为了保护当年的材料是愿意牺牲自己房屋的舒适度的。英国的很多工厂都改造成为新的美术馆或者工作室，都对原有建筑的结构在不同程度上进行了改变。而为了不破坏原有建筑，新的结构往往要进行一定程度的创新。
这个是英国东北部城市的Baltic美术馆，之前是一个面粉厂，地理位置很好，在河边，因为Newcastle曾经也是英国沿海的东北部重要港口。下面这张就看到了，mills面粉厂，这个以前的大logo。Newcastle这座城市原本是一座发达的工业城市，因为有很好的地理位置，方便将产出的产品运到其他地方。后来工业衰败之后，河两岸的工业建筑逐渐被废弃，城市也在衰落，政府为了振兴沿河的地带，先是对被污染的河岸进行了整治，然后又在和边改建和新建了一些文化类的建筑，Baltic就是其中之一。
这座博物馆最大的改造难度在于对于结构，因为它完整地保留了以前面粉厂的两个主立面，新的楼层要在保证这两个立面完整的情况下在建筑内部实现。下面这张剖面可以说明这个问题，六个主要楼层的楼板和夹层空间都在原有建筑的表皮之下，除了新加的楼层，图片左侧出挑的观景平台和底层左侧的入口大厅也成为新的结构构件。新的结构使得美术馆拥有了灵活的展览和表演空间，报告厅，图书馆，现代艺术档案室和屋顶餐厅。
下面左侧这张图可以看出新加建的屋顶观景平台出挑在入口处营造的突出效果，右侧的图可以看出来现有结构是如何独立于原有墙面而存在的。
最后再来两张效果图吧，感受一下这栋楼入口结构的魅力和屋顶平台上的开阔景色，屋顶平台的拍照位置如上图剖面橘黄色部分所示。在这个平台上可以看到大名鼎鼎的Millennium
Bridge 也叫blink eye 因为是一座会转动的桥。
说了这几个例子，算是我相对比较了解的。总结环节的话，有时候确实觉得我们对待古老的东西跟西方的方式和态度不太一样，他们对待传统和遗迹的态度很认真，小心翼翼，有的时候近乎较真，我们因为新建的需求量太大很多时候保护意识都相对比较弱。我个人还是很欣赏这种细致入微，不惜血本的保护态度，每个城市都应该有属于自己的回忆和建筑，温柔对待身边的老房子就像珍惜自己曾经的家那样，它承载了是我们的故事和回忆，愿每个房子都被设计师认真设计，每个房子都被使用者温柔对待。
谢邀。 时代在发展，建筑的功能也在变化。有些老建筑已经不能满足当前社会的需要，那么拆掉？还是改造？这是一个问题。在我看来，需要考虑两个因素。一个是老建筑的历史文化价值。比如法国的卢浮宫，以前是王宫，住过50位国王王后。后来大革命，国王都没有了，谁来住呢？拆掉盖集体宿舍吗？幸好法国人不像我们的祖先那么土鳖，楚人一炬，可怜焦土。卢浮宫被改造成了博物馆，用来收藏和展示数十万件艺术品。而且，由佩罗设计的东立面本身也是古典主义的杰作。后来扩建时贝聿铭横空出世的玻璃金字塔，与老建筑产生了穿越时空的对话，堪称经典。此外，冯唐在《择一城终老》中谈到对城市的要求是“这个城市一定要丰富”。下列四个衡量角度，第一是时间，“时间上的丰富是指建筑的历史跨度，同一个城市里，方圆十几里，有六世达赖几百年前坐看美女如月的酒馆，有昨天才为青藏线建成的火车站和洗手间。”如果老房子都拆掉了，那还有哪里能让你心旌摇曳神驰长安呢？还有一个是经济价值。一般来讲一幢建筑的结构造价约占其总造价的1/ 3， 改建比新建可节省资金，同时建设周期短。也有改建反而比新建要多花钱的，那时因为它的历史文化价值更重要。案例的话，国外的太多了，下面重点讲讲点国内的。在国内新建逐渐趋于饱和的情况下，未来改建项目会得到越来越多的关注。旧建筑改造大概分为以下几个方面：历史建筑改造功能变更改造废弃基础设施改造立面改造老厂房/仓库改造历史街区改造历史建筑改造斯卡帕做过很多改造。比如改城堡，Castelvecchio Museum。布置展品讲故事。大英博物馆 福斯特德累斯顿军事博物馆 里伯斯金像扛了个火箭筒。 Neues Museum in Berlin, Chipperfield代表作。 Neues Museum in Berlin, Chipperfield代表作。Zumthor 的kolumba museum。水舍 如恩原日本宪兵总部。大堂做的很大胆，略接受不能。屋顶花园很棒，是下沉的，足够私密。屋顶花园很棒，是下沉的，足够私密。功能变更改造南京先锋书店由地下车库改造而成，仍保留地上的车道线和车位线。双实线，不许超车！每本书都有自己的专属停车位。每本书都有自己的专属停车位。荷兰还有个教堂改的书店。宁波美术馆原轮船客运站。废弃基础设施改造High Line原高架铁轨，保留轨道。立面改造华黎提到这个改变了他建筑观的老建筑，让人感动。十一年之后在Bologna旧地重游，又看到这个影响了我的建筑观的老建筑，一个曾被多次改造过的建筑，立面上能看到历次改造窗洞的痕迹，让人想对房子里的故事一探究竟，建筑因而成为类叠历史的见证。建筑是一段进化史，一个有机体，而不仅是形式。建筑与其形式背后所有的活动一起才构成了建筑的全部存在。上周在衡山路也看到一个用类似手法的。世博会办公楼老厂房/仓库改造因为工业建筑一般空间大，很适宜用来改造成画廊、工作室等等。著名的Tate美术馆，之前是发电厂，保留原标志性烟囱。798本来的建筑就很有型。登琨艳工作室5年多前和朋友去苏州河边找登琨艳工作室，找了很久没找到，后来突然下雨了，就跑到一个楼里面躲雨，进去一看，刚好就是要找的地方。以前是杜月笙的仓库，后来废弃。登琨艳找到的时候，里面住着不知道哪里的工人，地上满是屎尿。后来打扫干净，没有过多的改造，甚至故意保留着墙上斑驳的痕迹。听说那时云门舞集在这里办过爬梯。水井坊第一次去是蔡工让补测一个数据，一进去就被屋顶的交叉采光口震撼了。后来的设计中也很好的保留了这一点。测绘快结束的时候，一不小心踩进了不知是康熙还是同治年间的酒糟池里，回去把鞋洗干净，依然余香绕梁一周余。成都东区音乐公园历史街区改造结合当地特有的建筑文化，置入现代的功能和生活。如上海基于里弄石库门改造的新天地、田子坊。成都的锦里、宽窄巷子。成都的锦里、宽窄巷子。杭州的南宋御街。福州的三坊七巷。等等。等等。
Rafael Moneo 的 Murcia Town Hall 扩建，刚好前几天看到师弟在分析。没找着扩建之前的照片，希望有人知道
看见随手答一个。我目前正在德国布伦瑞克读书。市中心的schloss应该中文名是类似于宫殿的一个建筑很有意思 在二战的时候被炸毁,二战后重建成为了城市商业中心。功能和建筑体量和周围的几栋建筑关系都不错。这里主要想说一个做得很好的小点.虽然已经是业界常识，但是国内似乎做得很不好。schloss重建时候的新部件和老建筑部件的区分十分明确。一眼可以看出各个部件修建的时期。国内之所以有很多建筑重建有浓浓的假古董感，关键是新的东西总是在模仿老部件的各个方面形式颜色都难以区分，这样并没有尊重老建筑本身的价值，而且会对游览者产生一种不诚实的虚假感影响建筑本身的观感.分享这栋建筑的改造过程
说一个没什么名气的，陕西，西安建筑科技大学东校区，原陕钢厂厂房被改造为教学楼，学生食堂与一个类似于798的艺术馆
NEUES MUSEUM BERLIN
加拿大魁北克城：整个旧城地形就是一个小山丘，由近十米高的城墙包围，保留了城内外几百年前的法式建筑（法属殖民地时代）。地标性建筑，Frontenac古堡无论外装内饰都没怎么变，百年来如旁观者见证了十七世纪英法交战、罗斯福丘吉尔会晤等历史事件。城堡酒店内部改动较小，内部装修沿用十八世纪风格和大量的木材石材。旧城部署有点像八卦阵，分几层，最中心的城区改为了博物馆。被保留的外城墙，及墙外戏水的孩童。猜测为了消除城内外隔阂及交通阻碍，城市规划时将外墙填成了草坪，看起来就像小小的山脊，内侧是被抬高了的公园和广场（对面那栋建筑不在城墙内）。城内的街道及两边建筑都没有太大改变，道路一开始就这么宽，城内的基础建设和房屋寿命很高。总的来说国外古城的改造就是在传统的基础之上进行功能性设施优化（例如墙、炮的保留，中心改博物馆，城堡改酒店），不怎么改变建筑本身，即使改也尽量使用传统建筑材料。城内不会有其他特别突兀的饮食、娱乐文化（都在新城区），也会避开商业活动。真正的美是来自对传统的尊重，以及对古典主义的仰慕。以上。
日本的全能住宅改造王可以吗？里面也有一些屋龄上百年的...
刚好最近对港澳台和国内部分城市的老建筑活化项目做了一些研究：（部分图片亲自拍摄，部分来自维基百科）1、 香港：活化历史建筑伙伴计划网址：（可查看各期计划内容，工程进展等）2008年起，香港已实施四期“活化历史建筑伙伴计划”，运用创意将建筑物转化为独特的文化地标，并采取社会企业的营运模式，注入商业管理元素，盘活历史建筑。政府首先向非营利机构发出合作邀请，机构应邀向政府递交活化历史建筑的建议书，详细说明如何保存和发挥有关历史建筑的价值，如何运营、如何令社区受惠等问题。如果计划书通过，政府会拨款供合作机构翻新建筑，投入使用后政府只收取象征性租金，前两年政府还可提供最高500万元港币的运营补贴。借助此计划，香港已成功完成多座历史建筑活化，如把大澳渔村警署旧址活化为大澳文物酒店，把前北九龙裁判法院活化为萨凡纳艺术设计学院香港分校，把旧公屋美荷楼活化为国际青年旅舍，把荔枝角医院旧址活化为饶宗颐纪念馆，把旧大埔警署活化为环保机构绿汇学苑等。美荷楼活化前活化后活化后大澳文物酒店活化前活化后活化后2、 澳门：对世界文化遗产的活化澳门历史城区是世界文化遗产，针对历史城区中部分区域的现状，政府对其进行了有针对性的活化工作。疯堂斜巷原是麻疯病院所在地，现已被活化为许多艺术文创团体入驻的区域。如“大疯堂艺舍”在2011年将一幢1918年建造的校舍活化为博物馆，展览了300多件从新石器时代到当代的艺术珍品，借以弘扬中国历史文化；而“疯堂十号创意园”则是于2008年翻新了原澳门廉政公署办公场所，将其作为创业产业者的创作与展示平台。与此类似的还有附近的同活化为创意产业园的旧民宅“婆仔屋”等。在活化过程中，社会力量发挥了主导作用，大量热心于文创产业的企业家为年轻的创意产业者提供了进行艺术创作的场所，同时政府也针对历史建筑的活化发放了巨额补贴。另一案例则是始建于1881年的郑家大屋。本破败不堪的郑家大屋被澳门特区政府于2001年用“以地易地”的方式取得后随即展开全面修复工作并于2010年完成并开放。现在郑家大屋已成为澳门著名旅游目的地。郑家大屋活化前活化后活化后3、 台北：老房子文化运动网址（需翻墙）：（可以查看各期计划内容，工程进展等）与大陆一样，台北也有不少古建筑产权属于国有企业等，长期维护缺失，发挥不了应有的文化地标作用。过去台北修缮古迹都由政府部门编列预算，并负责修复经营。但“老房子文化运动”打破这种方式，改以公开招标的方式，征集民间经营团队加入，中标者要编制老建筑的修缮与管理维护计划，修缮后也相应取得了该建筑物的经营权。2012年~2014年仅2年间，“老房子文化运动”就促成22栋古建筑的活化，节省公共资金3亿多元新台币。如建于1949年，位于新生北路的日式洋房，曾是蚊虫滋生、鼠患横行的废弃建筑。通过民间企业——米洛克股份有限公司的修缮，变身为充满历史韵味与现代感的城市“珠宝盒”——Miracle X House。经营范围除餐饮、聚会、珠宝销售外，还纳入更多文创产品，成为人们感受创意生活的好去处。（图片来自Miracle X House Facebook）活化前施工中施工中活化后活化后位于八德路二段的“一号粮仓”，原本为二战后期存放稻米的仓库，活化之后负责提供全台最优良、安心的农副产品，供台北市民享用。位于杭州南路二段的“乐埔町”，是日据时代的宿舍群，活化之后将作为餐厅、植物染工艺教室，为游人提供休憩的处所。最著名的当属位于“台北101”脚下的“四四南村”。那里本是“四十四兵工厂”的职员宿舍，是台湾第一座眷村，在城市扩张中这处格格不入的棚户区被精心保存下来，经修复变成了台北市最著名的文创基地之一。活化前活化后活化后台北利用了“民间团队+修旧如旧+活化利用”的模式进行古建筑保护，这种模式不仅改变了以往政府“一手抓”带来的资金匮乏、经营不力等问题，也给了许多民间团队多元经营的商机，更重要的是为古建筑注入新生命，为当地文化增添新色彩。4、 杭州：活化老字号，胡庆余堂的6000万药方奇迹2000年，杭州市政府将河坊街、大井巷一带正式定名为“清河坊历史街区”，原规划拆除的大批老建筑、老字号得以保留与活化。目前，清河坊已发展成为杭州乃至全国中医馆最为集中、中医药文化最为浓厚的区域。囊括了以胡庆余堂为代表，以叶种德堂、保和堂、方回春堂、万承志堂等药铺为辅医药文化氛围。除了弘扬中医药文化外，一些老字号也被保留和恢复，如今保护下来的清河坊街上共有27家中华老字号，比以前多了10家，使这条街成了中华老字号第一街。比较著名的有胡庆余堂，1878年创立；方回春堂，1649年创立；万隆火腿庄，1864年创立；张小泉剪刀，1663年创立；王星记扇庄，1875年创立。清河坊在2007年被评为国家4A级旅游景区，在获得显赫名号的同时也创造了可观的经济效益：仅老字号胡庆余堂一家，每年的仅开药方收入就高达6000万元。活化前活化后5、 广州：立法保障，为活化改变用途无需审批2015年通过的《广州市历史文化名城保护条例》用立法的形式保障了古建筑活化工作。《条例》明确提出，支持历史建筑结合其自身特点进行保护性利用。即鼓励利用历史建筑发展文化创意、旅游产业、地方文化研究，开办展馆、博物馆，开展经营活动，以及以其他形式对历史建筑进行科学保护和充分利用。而对于活化的承担者，《条例》规定各级政府可收购历史建筑，通过公开招标等方式选择符合条件的单位或者个人对国有历史建筑进行保护和合理利用，鼓励民营资本进入。广州北京路的联合书店，是引进香港联合出版集团在内地全资投资的第一家书店，2009年开业。书店利用中华书局旧址，修旧如旧，又符合现代人对购书环境的要求，比如加装了电梯和空调。联合书店目前月客流量超过10万人次，拥有一万六千多多会员，艺文活动年均近百场，产品日趋多元化，还推出自主品牌——广州嘢。（抱歉没找到活化前的照片）而位于北京路225号的一栋接近废弃的5层骑楼建筑，被活化成了广州本土服装品牌歌莉娅的概念店。这里不是卖衣服，而是向公众开放的会所——鲜花、展览、咖啡、满洲窗、花阶砖、水磨石米地板，通过时尚与传统的交融，使老建筑在现代复活。改造者通过当年的图纸，修旧如旧保留建筑物在1949年建造时的原貌，并对楼体作了全面的钢结构及水泥灌柱的支撑加固，并对风化墙面进行修补及防水处理。左侧为活化后建筑，原风貌与右侧民居类似内部内部就连位于中共三大会址保护区的逵园，也被承租给年轻创业者建为“逵园艺术馆”。现在这里已变成了集艺术展览，咖啡茶座等于一身的综合文创园。活化前活化后活化后特别值得赞赏的是，《条例》规定在符合结构、消防等专业管理要求和保护规划要求的前提下，历史建筑保护责任人可以对历史建筑进行多种功能使用；实际使用用途与权属登记中房屋用途不一致的，无需经职能部门批准——这放宽了历史建筑“住改商”的口子，使得大量历史建筑得以以餐馆、酒吧等形式得到活化。中山三路两幢相邻民居（靠近烈士陵园）分别被活化为快餐店和高档会所，真正的雅俗共赏：6、 顺德：
投入6000万元的“历史建筑活化共享计划”佛山市顺德区投入6000万元推行“历史建筑活化共享计划”（果然壕啊！），用于打造一批顺德文化新地标。其中5000万元用于打造若干个具有顺德特色和魅力的文化旅游项目，选取了状元文化、祠堂文化、工业历史、人文水乡、家具和华侨五大主题。其余1000万元用于活化一批成熟的单个历史建筑，将其发展成为公共文体服务阵地。该计划参考了香港的类似计划，同样引入社会运营的新模式：政府向社会公开寻求合作机构，并成立由政府和非政府专家组成的“顺德区历史建筑活化共享计划咨询委员会”，综合评选出最佳方案和组织实施。对胜出的方案，政府会给予合作机构一定时期内的历史建筑租赁经营权，实行免租或设立收取低廉资金，同时设立专项资金用以扶持资助活化项目，根据项目的用途、规模、社会影响、投资额度等因素，最高给予1000万元资助金额。对一些暂未适合社会运营的，或向社会公开没有相应的项目，采取区镇各出资50%共建的方式进行活化，功能以公共文体服务为主。已经将逢简刘氏大宗祠打造为顺德杏坛非遗展示馆，开辟刘氏大宗祠的场室为非遗展示区，包括有龙舟说唱展厅、八音锣鼓柜展厅、永春拳展厅、人龙舞及赛龙舟展厅。该展示馆于日正式对外开放。以及将丛兰祠和澄碧祠修缮并打造为碧江小蓬莱艺术馆分馆，挂牌“中国收藏家协会南方会馆”及“陈永康书画艺术工作室”，并为国家一级美术师、广东著名画家陈永康先生举办花鸟作品展。杏坛逢简水乡刘氏大宗祠活化为非遗展示馆（图片来自网络）
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录}