上海迪士尼乐园 你必须知道的6个真相
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核心提示：上海迪士尼开园在即，海内外游客开始筹划如何在今年夏天与这家全球最新的迪士尼乐园来个“亲密约会”。
上海迪士尼开园在即，海内外游客开始筹划如何在今年夏天与这家全球最新的迪士尼乐园来个“亲密约会”。与此同时，网络上关于迪士尼的话题也愈发热烈，关于上海迪士尼合作模式也有不少说法。
解放日报记者通过深度调查采访，告诉你关于上海迪士尼的6个真相。
美国本土外的迪士尼乐园建设和运营，有两种合作模式——许可经营模式和合资模式。东京乐园采取的是许可经营模式，这在全球迪士尼乐园中是一个特例。它的特殊之处在于，日本方面几乎完全出资，美方基本没有直接投入。而巴黎乐园、中国香港乐园和上海乐园采用了合资模式，出资比例与经营权直接关联。
我们先来说说东京迪士尼乐园许可经营模式产生的背景。
众所周知，东京迪士尼实际上并不在东京范围，而是在东京以东的千叶县滩涂地上。上世纪60年代，千叶县因水质遭受污染，渔业难以为继，政府决定填海造地，进行产业结构调整。当时资金匮乏的千叶县政府委托东方地产公司（简称OLC公司）围海造地263万坪，工程完毕后将其中的103万坪作为对OLC公司的回报。1961年，OLC公司启动围海造地工程；1979年，OLC公司与迪士尼正式签订了东京迪士尼乐园的基础协议。1983年，东京迪士尼乐园开园。
东京迪士尼乐园的许可经营模式是这样的——
从上述模式中可见，东京迪士尼基本是由日方投资的，权益也大多数掌握在日方手中。强势的华特迪士尼为何愿意采取这种方式呢？
原因之一，当时日本对海外投资项目采取严格的限制措施；更重要的是，东京迪士尼是美国本土之外的第一个海外乐园项目，美方心里没底，保守地采取了投资风险相对较小的许可经营模式。
但华特迪士尼没有想到，东京迪士尼大获成功，让日方赚得“盆满钵满”，美方因为没有参与投资因而也就无法获得相应的投资收益。
此后，迪士尼加快了海外乐园的布局。为了更直接地参与项目的效益分配，从巴黎乐园到香港乐园，迪士尼在海外的乐园项目都采取直接参股的合资模式——
上海迪士尼和巴黎、香港的迪士尼项目一样，属于合资模式下的合作。前后相隔30多年，东京和上海两个迪士尼项目，在时代背景、市场环境、经济条件、人口状况、土地成本、物价水平、文化认知、消费习惯等许多方面都存在极大差异，因而采取了不同的合作模式和管理架构，很难评价哪个先进、哪个落后。
申迪集团与华特迪士尼共同投资设立了三家企业，其中两家是业主公司，第三家是管理公司。在两家业主公司中，中方担任董事长，项目的重大事项由董事会决策。同时，中方向管理公司委派副总经理及若干高级管理人员参与项目的日常经营管理。
如图表所示，在巴黎、香港迪士尼乐园的合资模式下，管理公司100%由美方独资，经营管理也由美方完全掌控。而上海迪士尼乐园的管理公司由中美双方合资。就像一般酒店的管理模式一样，双方合作成立的管理公司接受业主公司的委托，负责项目的创意、设计、开发和日常运营管理工作。这在华特迪士尼投资的海外乐园中也是第一次。
中美双方均以现金入股，土地使用权和知识产权均不作价入股。网上有人传言“上海迪士尼的国有资源与资金总投入至少市值3000亿以上”，这一说法存在严重误差，重复计算了中方的投资。知情人士指出，乐园建设、维护、更新费用均由双方成立的合资公司承担，不存在中方单方面出资的情况。
事实上，在上海迪士尼项目中，美国迪士尼公司的出资远高于其在海外其他乐园的投资额。数据显示，美国迪士尼公司在上海乐园开工年宣布的244.8亿元人民币总投资中占股43%，包括乐园配套设施在内，一期项目出资额高达124.72亿元。2013年，为了满足更多容量扩建的需求，双方股东进一步追加项目投资，美国迪士尼公司的现金出资额又增加了逾21亿元人民币。
根据协议，项目总投资以人民币计价，考虑到正式协议签署以来人民币不断升值的影响，美方实际投入的美元额进一步提高。上海迪士尼乐园已成为迄今为止，美国迪士尼公司在海外最大的乐园投资项目。
网上有一种说法，中方在所有的上海迪士尼乐园内经营中只有30%收益权，由此认为上海迪士尼在利益分配上倾向于美方。
事实上，中美双方在利益分配方面是慎重的，同股同权、风险共担是双方合作的重要基础。获得迪士尼项目投资收益的是业主公司而非管理公司。申迪集团和迪士尼公司在业主公司中按照出资比例各占57%和43%的股权，双方按股权比例分享利润，分担风险。
迪士尼乐园维持自身生命力的方法是不断地扩建、改造和更新。网上有一种说法：迪士尼乐园每年更新三分之一项目、维修三分之一项目，每四年的运维费等于建设一个迪士尼的费用，而这笔巨额费用将由上海政府与中国游客来买单。
这显然是误解。运维费用由谁支出，与合作模式直接相关。在东京迪士尼的许可经营模式下，这笔运维费用是由日方OLC公司全部负责的。但在合资模式下，上海迪士尼的运维费用是中美双方按股权比例分摊的。
主题乐园同时是文化和旅游项目，产业链条长、关联产业广、产业创新强，可以带动当地及周边的旅游酒店业、交通、物流、商业零售、地产、服饰、食品、文化、动漫、演艺等产业。有专家预测，上海迪士尼开园后，每年吸引的游客人次数将是“千万级”的，未来或将贡献近900亿元规模的消费量——
此外，“主题乐园+度假区”模式已成为主题乐园发展的主流趋势。包括上海迪士尼在内，全球迪士尼六大乐园均采用该模式。
东京迪士尼度假区是包含迪士尼主题乐园、迪士尼海洋乐园、主题酒店、购物中心、商品专卖店以及剧院的超大型综合性功能区域，将游客停留时间从7小时延长至68小时左右，成为东京都市圈地价涨幅最高的地方。巴黎迪士尼的建设与所在区域“欧洲谷”的开发紧密结合，欧洲谷新城居民从开发前约为5000多人增加至超过29000人，配套商业区共有140家店铺。据统计，在欧洲谷区域中，政府公共投入与社会投资的数额呈1：10的关系。
专家预测，如果每年有逾千万客流到访上海迪士尼乐园，这将对上海国际旅游度假区、大浦东区域、上海全市区域和长三角乃至长江流域和全国范围产生带动作用。上海迪士尼项目可以成为长三角区域协同发展的重要动力。
责任编辑：杨玉璟
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保存到相册关键 词：昆明海伦国际米兰区，样板房设计，时尚欧式风格设计，客厅设计，主卧设计项目名称：昆明海伦国际米兰区样项目地址： 成都高新
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01、总论：以个人的聪明才智和毅力，可克服难关，成功一时，财利可得，但内里隐藏变化的灵意，恐有受人拖累，或意外之灾而失去生命或财产者有之。
02、性格：为人聪明，主观而好胜，自力奋斗，有坚强的忍耐力，可承受失败的打击，是创业的人才，应避免因判断误而遭意外失败。
03、意志：意志坚定，做事很有自己的原则，忍耐性亦佳，可忍受一切艰苦，成功有望。
04、事业：事业运相当不错，凭毅力可闯出一番成就，但仍不可太大意，否则会遭到失败的打击。
05、家庭：家内似乎有不安之感，亲友难助，夫妻多争执。
06、婚姻：男娶好胜固执之妻，婚后不甚美满；女嫁顽固好强之夫，婚后家庭不睦。
07、子女：子女个性稍倾孤独，尚能坚忍上进，身体有虚弱倾向。
08、社交：性情孤高而苦闷，外表乐观，内心空虚操劳，好吹嘘言，容易卷入朋友是非中。
09、精神：表面坚强，有苦不露于外，内心烦闷不安，且有后顾之忧。
10、财运：有一时的财运，名利双收，但不稳定，慎防意外失败，有胜败一瞬间之预兆。
11、健康：易患头痛、筋骨酸痛、风湿症、妇人毛病，慎防急变灾病。
12、老运：晚景如草木逢春，财源不缺，但精神苦闷不安，应寻求精神寄托。【成功影响】个性刚烈，心胸狭窄，内外不和，可能与朋友反目，或者夫妻离异。[凶]【基础影响】不遇苦而自苦，有急变衰落的悲运。[凶]【人际影响】能隐忍，不易发脾气，但在忍无可忍时，发起脾气来，难以平息。[平]【性格影响】顽固如同矿石，刚毅木纳，富于耐久力，有锲而不舍的精神。对事爱打抱不平。若善加修养，必能光明磊落。有如黄钟，敲之则响。此数不适合女性，有强硬之嫌。【爱情分析】【爱情宫位】银霞宫【爱情因子】对爱情直接而执着，在银霞宫的你，对于爱情的表达方式非常直接，是一个敢爱敢恨的人，对于喜欢的对象，自己会努力勇敢去争取，丝毫不轻易放过任何一个机会，在追求爱情的过程中，容易给人一种紧迫盯人的强大压力感，有时会太过于执着专情，而显得小心眼。【神秘地带】通常爱情居于银霞宫的人，对于自己喜爱的对象会呵护得无微不至、不使对方受到任何伤害，其体贴与疼爱的心会使周围的朋友羡慕不已。就连对方喝汤你都会帮他吹凉，深怕他被烫到的那一种。相对的，你对另一半有强烈的占有欲，会常常在无意中过于约束对方，让对方感到不自在。你本身不喜欢交太多的朋友，也有一点点重色轻友，一旦陷入热恋，眼神将只有对方。如果他想单独与朋友外出，你将会百般不愿意，你比较希望对方所有的一举一动，都可以清清楚楚的知道。你对于爱情的安全感恨薄弱，通常能成为你和伴侣的人必须是个透明的人，没有任何隐私，两人才可以生活的很自在。【最佳恋人】水晶宫、琉璃宫【最逊情侣】紫槐宫、凤凰宫【蔡宸曦 姓名总评】 96.38 分
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04、事业：高不成低不就的个性，有眼高手低的感叹，应有先见之明，持盈保泰，免惹火烧身，劳民伤财。
05、家庭：六亲缘薄，家庭和睦，夫妻多争执，子女不受教。
06、婚姻：男娶好胜固执之妻，婚后家内圆满；女嫁顽固寡和之夫，婚后互不相让。
07、子女：子女个性顽强，容易和父母顶嘴，应注意成长期流于问题少年。
08、社交：为人风流好斗，不与人妥协，无形中常得罪人，人缘虽好，人际关系欠妥圆满。
09、精神：表面很坚强，内心则空虚不安，内外不和睦，精神烦闷劳苦。
10、财运：财运不佳，应注重精神修养，培养人际平和保持心情愉快。
11、健康：易患肝胆、呼吸系统、外伤等症。
12、老运：终身顽性不改，老景仍孤独不安，心情多苦闷，又缺乏天伦之乐。【成功影响】个性刚烈，心胸狭窄，内外不和，可能与朋友反目，或者夫妻离异。[凶]【基础影响】性格过于刚硬固执，容易陷入与人不和的矛盾之中，或者孤独。天格为7或8时，有损于身体健康。[凶]【人际影响】胸怀大志，奋斗心强，讨厌细事，外表温厚，内含刚气，行为好似英雄豪杰。数吉者，柔刚和平。[吉]【性格影响】其意志坚定，大都攻击性强，果敢决断，但缺乏同化力。吃苦耐劳好争辩，遇事不会融通。多为强雄的气魄，追探权势，自我意识强烈。【爱情分析】【爱情宫位】凤凰宫【爱情因子】得理不饶人的狠角色，由于主观、自我意识的性格作祟，你比较重视自己，有时容易忽略对方的感觉。对于爱情，不喜欢花时间去经营。对自己喜欢的、想要的，你都有相当程度的直觉，脾气虽然温和，但内心的个性倔强，平时是一个温柔体贴的人，但心情低落时则会让人觉得难以亲近，对于爱情，会有绝对的主导权。【神秘地带】其实说穿了，你对于所喜爱的对象要求会比一般朋友来的高。平时和情人容易闹点小脾气，有时还会将两人的事情，公开在死党好友面前。说话常常不经思考，对于爱恨很强烈，不太体谅另一半的感觉，有时爱情来的快，去的也快，如果得不到别人的尊重还会生气，个性古怪，对于所爱的人，会非常注意细节。感觉上跟你这样的人相处有些不易喔！其实你会用自己的方式来对待情人，如果对方个性上和你有许多共同点，你就比较能投其所好。不过，你很容易限制他人，喜欢干涉对方，你天生直肠子的性格，也容易造成与情人的口舌是非，虽然只是拌拌嘴、吐吐槽，不过和你交往，可能会有三天一小吵、五天一大吵的可能，越吵感情会越好，是一种打是情，骂是爱的欢喜冤家哦！【最佳恋人】紫槐宫、琉璃宫【最逊情侣】水晶宫、银霞宫【蔡廷D 姓名总评】 81.34 分
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