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853、709、19、23路到洪岱路口站或450、830路到角美站下车&
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刚需选漳州港还是厦门西？有料有颜值 漳州港vs角美实力大比拼
刚需选漳州港还是厦门西？有料有颜值 漳州港vs角美实力大比拼
[导读]一个是距厦门本岛一海之隔的漳州港，一个是与厦门海沧直线接壤的角美，他们对于厦门未来的持续发展都极为重要。当漳州港与角美进行实力PK时，你是选漳州港还是厦门西？
蓝房厦门（记者 张利煌）厦门是著名的国际海上花园城市，也是海峡西岸经济区经济最活跃的城市之一，马云也曾大赞厦门是中国最适宜居住的城市。美丽的海港风景，优越的城市规划，宜居的气候吸引了多数外地人员来就业、置业。
如今厦门土地资源稀缺，而厦门的房价也居高不下，直追“北上广”，开发商、刚需购房者转战厦门周边的区域是大势所趋。
厦门经济发展快速，城市发展力正在由岛内扩移到岛外，而今已外溢到周边城市。厦门湾南岸与厦门西同处“大厦门半小时生活圈”的地理位置，一个是距厦门本岛一海之隔的漳州港，一个是与厦门海沧直线接壤的角美，两者在地里位置、城市建设、景观资源上都各有优势，他们对于厦门未来的持续发展都极为重要。当漳州港与角美进行实力PK时，你是选漳州港还是厦门西？
回首过往，漳州港从偏居东南一隅的渔港小村摇身一变为国家级经济技术开发区。2015年完成地区生产总值28.2亿元，增长10.7%；一般公共预算收入14.1亿元，增长8.1%。如今，漳州港已形成港口经济，具备百亿元的产能。产业的发展，吸引了优秀人才入驻；人流的引进，促进了区域经济的发展。在双向互利中，漳州港的发展活力源源不断。
在角美新城，一幢幢高楼拔地而起，多个城市综合体、房地产项目在建，让新城面貌日新月异。据官方数据，2015年角美镇经济总量为207.52亿元，人口13.3万人，人均GDP达万元。火热建设中的角美中心城区，突出水城、绿城、花城、文化名城的“四城”特色，历经多年的建设，基础设施日臻完善。
综合分析：角美作为国家级台商投资区，经济发展迅速，屡次入选国家级新型城镇试点镇，“小城市”培育试点中心，角美从工业小镇向繁华新城正在迈进。而漳州港独具特色的旅游开发将和厦门形成旅游资源优势互补，将建设成为一座宜居宜业、文明生态、休闲度假的滨海新城。
角美动车站
漳州港片区厦漳城际轨道R3线正在勘探中。目前已完成：海上巴士、厦漳大桥。R3线全长约72公里，从漳州市主城区接出先后途径芗城、龙海市、漳州开发区等，下穿厦门湾海域。未来，漳州港5分钟即可抵达厦门岛内核心商圈。
厦漳轻轨1号线以及厦门地铁6号线规划中，在建和扩改建的主干道有：国道324线、厦漳同城大道角美段、翁角路、疏港大道。国道324线与319线，多条高速、铁路线横贯角美。
综合分析：目前从厦门岛内驱车前往漳州港花费时间在40分钟左右，前往角美花费时间在35分钟左右。但厦门到漳州港自驾来回需要60元左右的成本，海上巴士也需要30元左右，对于刚需置业负担较重。
厦门大学嘉庚学院
双十中学漳州分校
漳州港目前无大型商业配套，嘉庚学院周边配套相对繁华，还有漳州港首个10万平米的城市综合体—永鸿商业广场在建。总投资达35亿元的大型城市综合体——双鱼岛土基工程已完成，今年五一双鱼岛花海已正式对外开放。
厦大系列名校的引进，15年免费义务教育，片区内大型医疗配套为漳州开发区第一医院、厦门大学漳州校区医院。
角美镇目前商业配套商圈较分散，但业态丰富，商业氛围相对成熟。另外，片区已聚集了万达（2016年9月正式营业）、万益等大型城市综合体，另外还有[/url]、[/url]等多个商业地产将迎来集中供应期，有利于聚集角美新城的人气，加速繁华。
厦门双十中学漳州分校目前实行就近招生，角美中心幼儿园、角美中学、角美中心小学等一站式教育也给角美加分不少。片区内大型医疗配套为漳州第五医院。
综合分析：角美目前有厦门双十中学漳州分校以及多个实力不凡的教育资源，学生就读不会成为大问题。片区自身商业配套已经逐渐成熟，本地原居民较多，人流较旺，不用依赖厦门岛内和漳州城区。
漳州港引进名校厦门大学系列等教育资源，15年免费义务教育将会带来更多利好。但作为一座新城，目前人气稍显不足，大型商业配套较少，需要依赖于住宅的入住带动人气。
南太武高尔夫球场
角美新城水系景观
黄金海岸一线海景、多个山/海/湖生态公园、高尔夫球场、未来双鱼岛休闲园等。与厦门岛、金门岛隔海相望，漳州开发区已初步形成了集山海湖园、绿色生态和休闲度假等特色为一体的旅游资源。
龟山公园、龙佳生态温泉山庄、未来城市“水系”景观带等。八万多平米的“洋菊花”六月份将绽放，花田间穿插约2公里步道，并配备竹亭、竹舞台及花田T望台等景观小品。
综合分析：角美目前景观资源较少，多数为温泉休闲配套，而城市规划正在向宜居的滨江生态文化名城发展。漳州港地理位置优越，依山傍海，有得天独厚的自然景观资源，漳州港还将重点发展成为度假文化的旅游新城，引进的工业会较少，目前环境已非常宜居。
房地产开发
漳州港目前共有20余家房企，包括招商地产、永鸿地产、融信地产、大唐地产等。据蓝房网初步统计，包括、、[/url]、厦门湾1号、[/url]等20多个楼盘，根据立丹行的数据显示，四月份片区均价为9040元/平米，部分楼盘价格达13000元/平米左右。
4月23日开盘，高层均价8300元/平米；4月30日，Ⅲ组团首期洋房推出，均价10500元/平米；目前漳州港市场投资客仍较多，需要刚需客户入住带动市场人气。
角美目前有10多家房企，在售的楼盘有、[/url]、[/url]、[/url]、、水岸新城、[/url]等楼盘。
据立丹行数据显示，四月份片区楼盘均价在8119元/平米，龙泉绿苑5月7日5#、8#楼开盘，加推9#楼，折后价7000元/平米左右；阳光城凡尔赛宫四月份均价8768元/平米；另外，住宅集团中高端产品—已经开始动工，业内纷纷预测将助推片区房价上涨。
综合分析：目前漳州港和角美区域内的楼盘价格远低于海沧、集美、同安，与厦门岛内四月份均价41000元/平米比起来尚属于“价格洼地”。
从价格上来看，角美、漳州港存在很大的优势，引得刚需与投资客纷纷转移。目前两个片区楼市开发都已进入热火朝天的阶段，大品牌房企聚集，楼盘品质都大大提升。
据立丹行的数据显示，四月份漳州港销售面积为11.9万平米，角美为5.4万平米，单从销售面积上看，漳州港似乎更受购房者青睐。不过业内人士认为，漳州港单靠区域升值或房价上涨来打投资概念，无法吸引更多客户；并且，虽然目前销售面积远超角美，但只能说是对购买力的提前透支，在现有的硬件条件下，未来房价上涨的空间有限。
反观角美，比起漳州港整体价格相对较低，2016年前四个月的均价为7991元/平米，业内人士认为，相比漳州港上升的空间更足，并且随着已经动工的厦漳同城大道，以及城市“水系”景观资源的优化，将会吸引更多的购房者。
小编认为，做为刚需购房者，应实际考虑自身的需求，比如对于在海沧、集美工作的人来说，考虑到时间及成本，角美在一定程度比漳州港要适合；如果在岛内工作，那么也许漳州港是个不错的选择，就算没那么快能享受R3线的便利，但是购房者携有效证件可办理厦漳海上巴士五折卡，同样能节约时间与交通成本。
对已在厦门工作的绝大多数刚需来说，如果家庭收入底，个人工资不高，如果买厦门区域房，会出现月供不起房贷现象，当然应卖房回家或不要太介意厦门户口，如果能够在厦门湾南岸-招商局集团漳州开发区及厦门西角美台投区购房居住，到厦门岛上班（目前可乘快艇15分钟进岛可无缝接轨岛内交通，5年后可乘R3线5分钟进岛）也很方便！
楼主又开始刷“业绩”了！
投资的买漳州港，刚需自己住的买角美
楼主又开始刷“业绩”了！
& &为什么习大大会多次关注漳州港？大家有所不知，漳州招商局开发区那是第一大央企-招商局集团在福建省境内唯一的“独立王国”，是招商局集团在国内2个开发区之一（还有深圳蛇口工业园区），中国双鱼岛及中国幻多奇项目已够吸引人的，5-8年后必将震撼全世界！
5月28日双鱼岛正式开园接待游客了！
ctsfz 发表于
为什么习大大会多次关注漳州港？大家有所不知，漳州招商局开发区那是第一大央企-招商局集团在福建省境 ...
为了卖房也是拼了，连President Xi都搬出来了，哈哈
房地产的托
都不错 都是漳州重点发展的区域
哪里方便住哪里
有钱都可以买.未来谁准过了,,,,,
厦门西？政府官方对角美有这个称呼？还是房地产商为了诱惑叫厦门西？
投资的买漳州港，刚需自己住的买角美
一条R3线将改变厦漳楼市格局，厦门湾南岸-招商局港区房价也即将起飞——
厦门涨，厦门涨，厦门涨完漳州涨；
漳州涨，漳州涨，漳州（招商局港区）涨完。。。
啪！啪！啪！还涨！！怎么不上天！
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