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白衣举人, 积分 1785, 距离下一级还需 215 积分
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本帖最后由 qdzm1 于
15:09 编辑
绿城，尼玛公摊真是丧心病狂啊，高层140方的建筑面积，套内使用面积竟然只有107，一个单元两个电梯，一个楼梯，得房率真尼玛低啊
高层的房76~82%都正常，傻叉！
楼主在炫富啊
豪宅，就是要使劲浪费
诚园90方的，套内也只有60多
正常，分摊面积越大，楼盘档次越高！
总评分:&金币 + 1&
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巡抚, 积分 24292, 距离下一级还需 25708 积分
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是高层？& &一梯两户&&不是很正常嘛
跟一梯四户的屌丝房不好比的
经验0 点金币120 枚钻石0 颗鲜花413 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5531阅读权限90UID3688638
榜眼, 积分 5531, 距离下一级还需 1469 积分
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杯具,我家148多点套内才112
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内阁大臣, 积分 116906, 距离下一级还需 33094 积分
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& &差不多的，小高层一梯两户，两电梯，如果不送面积，就这样～& &
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花21 朵最后登录注册时间帖子精华0积分976阅读权限50UID3836026
举人, 积分 976, 距离下一级还需 24 积分
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翰林, 积分 11635, 距离下一级还需 3365 积分
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阳台还不能包 有钱就是任性啊
经验0 点金币18 枚钻石0 颗鲜花31 朵最后登录注册时间帖子精华0积分14515阅读权限100UID3470521
翰林, 积分 14515, 距离下一级还需 485 积分
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不是蛮正常的吗
经验0 点金币22 枚钻石0 颗鲜花49 朵最后登录注册时间帖子精华0积分847阅读权限50UID3683464
举人, 积分 847, 距离下一级还需 153 积分
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高层正常的，我139方，公摊33方。滨江房产的楼盘。
经验0 点金币1543 枚钻石0 颗鲜花5324 朵最后登录注册时间帖子精华0积分116906阅读权限150UID3071292
内阁大臣, 积分 116906, 距离下一级还需 33094 积分
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现在有的开发商说得房率如何地高，说白了就是偷面积，也就是将设备平台划进去变成室内面积，另外还有做飘窗。& &
经验0 点金币51 枚钻石0 颗鲜花111 朵最后登录注册时间帖子精华0积分768阅读权限50UID4128681
举人, 积分 768, 距离下一级还需 232 积分
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之所以分摊这么高，我想这个小区应该有会所，游泳池、一楼有公用豪华大厅，E邮箱等等高档设备！
经验1767 点金币434 枚钻石0 颗鲜花1093 朵最后登录注册时间帖子精华0积分18832阅读权限110UID238068
内阁学士, 积分 18832, 距离下一级还需 1168 积分
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不偷一点不爽
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花76 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4915阅读权限90UID3756134
探花, 积分 4915, 距离下一级还需 85 积分
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差不多76%的得房率，还行吧。一般80%得房率正常。得房率越高不一定越好，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他公用的部分少了影响整体建筑使用的
经验0 点金币109 枚钻石0 颗鲜花197 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2218阅读权限80UID4113158
进士, 积分 2218, 距离下一级还需 782 积分
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低得房率才是身份的象征~~~
经验5 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3262阅读权限90UID1176253
探花, 积分 3262, 距离下一级还需 1738 积分
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太夸张了吧，我们十八楼高层，一楼梯二户二电梯。126.6方、套内105。05年的房子
经验10 点金币24882 枚钻石0 颗鲜花54425 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96048阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花54425 朵钻石0 颗金币24882 枚注册时间
t902 发表于
太夸张了吧，我们十八楼高层，一楼梯二户二电梯。126.6方、套内105。05年的房子
电梯厅多大？
能站的下10个霍比特人不？
霍比特人多大啊
你有没有考虑过我的感受
总评分:&鲜花 + 7&
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花27 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4602阅读权限90UID3989292
探花, 积分 4602, 距离下一级还需 398 积分
鲜花27 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
绿城差不多都只有这个水平吧，一梯一户的更低点。绿城110房子和别的90方差不多
经验10 点金币173 枚钻石0 颗鲜花214 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1852阅读权限70UID3063683
白衣举人, 积分 1852, 距离下一级还需 148 积分
鲜花214 朵钻石0 颗金币173 枚注册时间
得房率78%飘过。。。基本都差不多如是吧。。。什么85%什么的都是骗人的，要得房率高，可以买别墅。。。
经验651 点金币170 枚钻石0 颗鲜花394 朵最后登录注册时间帖子精华0积分6431阅读权限90UID950889
榜眼, 积分 6431, 距离下一级还需 569 积分
鲜花394 朵钻石0 颗金币170 枚注册时间
城市之星的超高层，2户3梯
150方也就100方实用面积，正常
经验0 点金币613 枚钻石0 颗鲜花922 朵最后登录注册时间帖子精华0积分10667阅读权限100UID3314645
翰林, 积分 10667, 距离下一级还需 4333 积分
鲜花922 朵钻石0 颗金币613 枚注册时间
经验0 点金币1622 枚钻石0 颗鲜花2466 朵最后登录注册时间帖子精华0积分24292阅读权限120UID3764543
巡抚, 积分 24292, 距离下一级还需 25708 积分
鲜花2466 朵钻石0 颗金币1622 枚注册时间
电梯厅多大？
能站的下10个霍比特人不？
别老是歧视霍比特人！
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　　电梯房指的是装备有电梯的房子，随着现代生活观念的改变，以及生活节奏的加快，多层无电梯已经无法满足中高端人群的需求。电梯房尤其是多层带电梯很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。
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中国装修网不懂就请教步行街JR，我朋友2梯2户26层高层，136平米除去公摊剩多少？
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两梯两户 一般得房率70%吧
引用15楼 @ 发表的:这有什么，我们这有个楼盘，公摊40%多商业盘吧。。。。谁的住宅盘搞到公摊40%多。。。人家脑子有病去买这种房？
我新买的144平方，实际面积是116平方
引用19楼 @ 发表的:40%多是开发商脑子有问题还是脑子有问题的人会去买_卖光了。。
引用22楼 @ 发表的:商业盘吧。。。。谁的住宅盘搞到公摊40%多。。。人家脑子有病去买这种房？是算住宅的，不过大部分人买了出租给小公司。。。
106适用面积差不多了吧
我家公摊就很大 两个电梯 两个楼梯 还有走廊什么的 三家分 公摊27 你朋友这不能再少了
我来自那最神圣的水波，我已重生，像新树再生了树叶，我已准备清净而上升于群星。
我家也是2梯2户，116平，实际面积是89平，公摊23%，你参考下。
啥时候能拥有自己的水晶牌
引用25楼 @ 发表的:是算住宅的，不过大部分人买了出租给小公司。。。那就是商住两用的了，用的也是商业水电。。实际还是算商业盘
两梯两户公摊大，两个电梯一个剪刀电梯前室总共要将近60平，还有管道井风井水电井就两家人平摊一家最少30
引用16楼 @ 发表的:重庆为何算套内？是因为房价太低了
提高一些吧 哈尔滨什么鬼？重庆直接算套内，不是提高一些，是比其他城市良心，套内就是除墙体这些。哈尔滨那边，表面上房价便宜，但因为公摊奇高，因此实际房价还是不便宜的。
引用18楼 @ 发表的:我们有个公摊50%卧槽，再说下去是不是有百分之百的，这样的有人买吗？
这个得看具体楼盘啊，我家那个得房率接近85了，33层
我们家就是一户一梯的
118
实用88
基本要公摊30个左右~~~自己算！
所以最好还是买电梯花园洋房产品
杭州的，双梯四户31层的楼型，我买的27楼89平两居，公摊22%。你朋友这个双梯两户，我估计不会少于25%。发自手机虎扑
must be taught
26层。剪刀楼梯+2电梯+前室+通道 每层的公共部分不会小于60...加上屋面的60/28..加上首层门厅肯定大于60/28 136建筑面积出去公摊 100左右 上限105
引用3楼 @ 发表的:是吗 我觉得公摊会高于25%同感，我觉得公摊最少28%！我们家两梯一户都25！
引用37楼 @ 发表的:同感，我觉得公摊最少28%！我们家两梯一户都25！从来没见过一层一户 还2个电梯的
我是田径之神！
估计在30%左右，
引用39楼 @ 发表的:估计在30%左右，我觉得也是 能剩下100不错
我是田径之神！
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电梯房的公摊面积比例是多少为合理?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大★朋友~~~满意的话麻烦打个分~~~赚分很辛苦咧~~~谢谢
电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点一般来说分摊在20%左右吧,如果电梯少,户数多,分摊 就少了,15%的也有,但太少的分摊说明公共面积太小,大堂比较小或者电梯很少或者楼梯狭窄
139.69平、二梯四户、电梯公摊面积是多少？
买房子的话建议如下:11层左右的话公摊控制在15%及以下 18层的20%及以下 24层的25%及以下。现在很多都带有空中花园的户型比较合算。
看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%
大部分都在20%左右
一般最少也要18左右~~~~~~~~~~~
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