&&问题详情
家住房,砖混包工包料要500一平方,楼梯间现浇,额外加8平方,贵吗?如果用现浇顶,造价会贵多少
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安建筑面积算还可以。。安滴水算面积就要大很多。。<
这个得看你和包工头之间的约定或合同了。这种民间土合同土约定如果没有过硬的证据很难判定的。如果没俯法碘盒鄢谷碉贪冬楷明确而争吵不下的话，建议按实际工料结算收费。<
包工包料。500一平，讲道理，太便宜了，<
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：[转载]看完这个文章，你就知道在农村建一套小别墅到底需要多少花多少钱，建房的朋友必
很多农村建房的朋友问我，我家有块地基，多少米乘多少米，建筑层数是几层，到底怎么回答呢，每个地方的物价指数不同，造成了每个地方的房屋的造价千差万别，曾经给东莞郊区设计了一套小型住宅，盖完后问他花了多少钱，他说每平方2200，我那个吃惊，怎么会这么多，还不是精装修，只是普通的装修，他的回答是只是人工费每天每人就是300。别的也没再问。而同样给山东的一个农村设计了一套砖混结构小别墅，每平方算下来是700，包括地面砖，墙面漆，铝合金门窗，外墙装饰，吊顶，室内洁具，等等，其实700一平方是整个北方农村包工包料的正常的造价。那么建一套农村别墅到底要花费多少银两呢？
把一个常用的普通多层住宅楼预算的经济指标贴出来，建房的朋友拿着自己的或者随便一张看后就会心里有个底，也不会让黑心的施工队忽悠了。
一、砖混结构： 1、水泥用量160Kg/&#13217;
2、用砖量140-160块/&#13217; 3、钢筋用量18-20Kg/&#13217; 4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积
5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积& 7、240砖墙
529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙
539块/m3；60砖墙 606块/m3&&
8、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积 9、水泥地面抹灰3&#13217;/袋
二、框架结构： 1、水泥用量175-190Kg/&#13217; 2、用砖量110-130块/&#13217;
3、钢筋用量35-40Kg/&#13217;；公共建筑50-60Kg/&#13217;：厂房：70Kg/&#13217; 4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积
5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 6、粘灰面积=2倍建筑面积
常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖&
&&&&&&计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖&
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6 、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂&
&&&&&&8、一个砖工一天砌240砖墙块，370或500墙块。&
9、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。&
10、工程石子重量1800KG/m3 。 )
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)&钢筋的直径(mm)&0.00617&
再贴出一个实际的列子来详细看一下到底花钱的地方在哪。这是一个造价的同事给一个农村平房做的详尽的造价，可以做参考。先看一下效果图
施工地点：济南郊区
人工挖普通土深2m内
槽、坑人工夯填土
M2.5混浆混水砖墙
365换为【M7.5混浆】
M2.5混浆混水砖墙
240换为【M7.5混浆】
现浇构件圆钢筋φ6.5
现浇构件圆钢筋φ8
现浇构件圆钢筋φ10
现浇构件圆钢筋φ12
现浇构件圆钢筋φ14
现浇构件圆钢筋φ16
现浇构件箍筋φ6.5
C154现浇无筋砼垫层
M5.0砂浆砖基础
C253现浇构造柱换为【C304现浇砼碎石&40】
异形柱复合木模板木支撑
C253现浇圈梁换为【C304现浇砼碎石&40】
圈梁胶合板模板木支撑
卫生间止水台
圈梁胶合板模板木支撑
C253现浇过梁换为【C304现浇砼碎石&40】
过梁胶合板模板木支撑
C253现浇基础梁换为【C304现浇砼碎石&40】
圈梁胶合板模板木支撑
C252现浇无梁板换为【C304现浇砼碎石&40】
无梁板胶合板模板木支撑
C202现浇雨篷换为【C304现浇砼碎石&40】
小型构件木模板木支撑
C202现浇压顶换为【C304现浇砼碎石&40】
小型构件木模板木支撑
单扇木门框制作
单扇木门框安装
双扇木门框制作
双扇木门框安装
铝合金平开窗安装
铝合金推拉窗安装
3:7灰土垫层
C154现浇无筋砼垫层
1:3砂浆硬基层上找平层20换为【水泥砂浆
水泥砂浆大理石楼地面
砖墙柱面石膏砂浆7
1:3水泥砂浆抹灰层±1子目乘以系数8
1:1:6混合砂浆抹灰层±1子目乘以系数16
1:3砂浆踢脚线20换为【水泥砂浆 1:2】换为【水泥砂浆
现浇砼顶棚水泥砂浆抹灰
顶棚抹灰面刷106涂料二遍
1:3砂浆硬基层上找平层20换为【水泥砂浆
1:2.5】台阶
1:3砂浆找平层±5换为【水泥砂浆
1:2.5】子目乘以系数8& 台阶
1:2.5砂浆台阶15换为【水泥砂浆
1:3砂浆硬基层上找平层20 屋面
砼板上现浇水泥蛭石1:10
1:3砂浆硬基层上找平层20
平面二层SBS改性沥青卷材满铺
平面TS-C复合防水卷材
以上的预算均为两个相同院子的总造价。
看完这些，想要在农村盖房的朋友大体心里也有个底了吧。有用的话可以保存一下。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
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评论: |原作者: 乌龟
摘要: 农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
先认识砖混结构和框架结构有什么区别:
砖混结构就是：主要承重构建是砖砌体，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，圈梁构造柱加强结构整体性，起到了抗震作用。
框架结构就
农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
先认识砖混结构和框架结构有什么区别:
砖混结构就是：主要承重构建是砖砌体，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，圈梁构造柱加强结构整体性，起到了抗震作用。
框架结构就是：先造一个架子 包括梁啊，柱啊什么的，然后在柱子之间砌墙、梁之间搭板，就像积木一样 ，是最简单的形式 不过这种形式一般，抗震性能和承载力都不好。
下面具体分析下两种结构的不同之处。
一：砖混结构与框架结构比较　　
建筑结构概述　　
所谓的建筑结构，一个建筑的骨骼，来承受各方面的压力。就多层住宅来讲，较常用建筑结构有砖混结构和框架结构。现在就这两种受力体系做简单讲解及比较。　　
（一）砖混结构　　
1、砖混结构简述：　　
砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。　　
该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。　
2、砖混结构用料：　　
砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等；　　
砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。　　
3、砖混结构建筑特点：　　
承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体， 　　
层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。　　
隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。　　
隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。 　　
改造特点：砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限。　
（二）框架结构　　
1、框架结构简述：　　
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。
2、框架结构用料：　
钢筋,混凝土，碎石，填充材料（如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等）；　
3、框架结构特点：
承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；　　
牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层；　　
改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；　　
隔音特点: 框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。现在已广泛用作宾馆客房、KTV包房的隔音墙体（轻质隔音墙体，轻质隔墙，轻质砖隔墙）。显然，加气砼砌块比实心红砖隔音好得多。事实也证明了这一点。
（三）框架结构与砖混结构各方面性能简述　
综上所述：我们用下表直观的横向比框架结构与砖混结构的部分差异：　　
框架结构　　
砖混结构　　
本质区别　　
承重构件不同　　
承重构件　　
承重构件主要是主要是框架柱子，框架梁承重　　
承重构件主要是墙（虽有构造柱，有圈梁，但其作用是加强整体性，不是承重）　　
传力方式　　
荷载作用在楼板上，楼板传力给梁，由于梁搁在柱子上，所以力传至柱子，柱子再传给基础,墙体只是起分隔和围护作用　　
楼板传力给墙，墙以线荷载的形式传给基础。　　
牢固性能　　
牢固性很好，可以做到几十层　　
牢固性一般，一般不超过6层　　
改造特点　　
多数墙体不承重，所以改造起来比较简单　　
砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。　　
隔音效果　　
取决于隔断材料的选择，最常用的加气混凝土砌块隔音效果很好　　
红砖隔音效果中等　　
空间大小　　
梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到　6米　以上　　
因为砖的承重能力有限，做到　5米　就不错了　　
空间大小　　
适合房间开间进深大，房间形状自由的建筑，　　
开间进深较小，房间面积小，　　
工程造价　　
工程造价较高　　
工程造价较低，根据施工地点不同而造价差异不同，一般来说，比框架结构低300元/㎡左右　　
环保特点　　
大部分原料都是工业废料，节能环保　　
红砖由粘土烧制而成，浪费耕地　　
使用寿命　　
框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。　　
适用范围　　
适用范围广泛，高层，多层，甚至两三层的别墅　　
适合多层和低层的房屋　　
空气湿度　　
混凝土调节空气湿度性能较差　　
红砖调节空气湿度性能较好　　
有无外露棱角　　
承重主体问框架柱子，框架梁承重，无外露棱角，装修简单　　
（四）框架结构与砖混结构抗震性能专项比较　
1、地震简述：
地震（earthquake）又称地动、地振动，是地壳快速释放能量过程中造成振动，期间会产生地震波的一种自然现象。　　
震级是地震能量释放的大小，是按一次地震本身强弱程度而定的等级。按震级大小可把地震划分为以下几类：
1、弱震震级小于3级。如果震源不是很浅，这种地震人们一般不易觉察。
2、有感地震震级等于或大于3级、小于或等于4.5级。这种地震人们能够感觉到，但一般不会造成破坏。
3、中强震震级大于4.5级、小于6级。属于可造成破坏的地震，但破坏轻重还与震源深度、震中距等多种因素有关。
4、强震震级等于或大于6级。其中震级大于等于8级的又称为巨大地震。
烈度是指地震对建筑物的破坏程度。它不只取决于地震能量的大小，即震级的大小，同时，还与震源的深浅程度，建筑物与震中的距离以及建筑物所处的场地土条件有关。
地震波：由地震震源发出的在地球中传播的弹性波。地震发生时，震源区的介质发生急速的破裂和运动，这种扰动构成一个波源。由于地球介质的连续性，这种波动就向地球内部及表层各处传播开去，形成了连续介质中的弹性波。
按传播方式分为三种类型：纵波、横波和面波。纵波是推进波，地壳中传播速度为5．5~7千米／秒，最先到达震中，又称P波，它使地面发生上下振动，破坏性较弱。横波是剪切波：在地壳中的传播速度为3.2～4.0千米/秒，第二个到达震中，又称S波，它使地面发生前后、左右抖动，破坏性较强。面波又称L波，是由纵波与横波在地表相遇后激发产生的混合波。其波长大、振幅强，只能沿地表面传播，是造成建筑物强烈破坏的主要因素。　
2、框架结构与砖混结构的抗震性能理论分析：　
框架结构抗震级别★★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
砖混结构抗震级别★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 （　24米　以下，住宅10层以下）住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。
3、框架结构与砖混结构的抗震性能：　　
通过对震后危房的鉴定和实地考察，汶川地震对我县建筑物、构筑物的破坏主要表现在以下几个方面:
1、砖混结构的多层房屋，一般在顶层破坏比较严重，多处内横墙，纵墙呈斜裂缝开裂，个别建筑的大梁开裂。
2、框架结构的房屋多为填充墙开裂，不影响结构的安全。
3、剪力墙结构的高层建筑，一般在楼层的中部有少许裂逢，呈弯曲变形造成的破坏。
4、砖筒水塔，一般筒身下部、中部裂缝明显。钢筋混凝土柱支撑式水塔，一般在柱间连梁与柱交接处，裂缝严重，柱脚局部混凝土开裂。
& & 1976年唐山发生7.8级大地震，震中烈度为十一度，人员伤亡惨重。根据前往现场的结构工程师回忆，绝大部分房屋都已经倒塌，主要因为当时该地方普遍为砖混结构建筑，不过有两类建筑没有倒，一类是农村的土坯房，虽然屋顶掉渣，但房屋柔性较好，裂而不倒，另一类是设计超标的建筑，例如有一栋车间，因设计师担心出问题而提高了配筋标准，没有倒。由此可见，尽量减少采用砖混结构与提高设计标准可以缓解地震带来的破坏。　
又如：在汶川地震中，汶川县的多层主题破坏较严重，严重威胁到业主的生民安全，但是框架结构的房屋仅为内部填充墙裂开，并不影响房屋的整体安全性，也就是说，房屋的整体还完好无损的。
同比框架结构比砖混结构抗震性能好从唐山大地震的情况来看砖混结构建筑损毁严重，主要由于砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗来和抗弯强度较低，因此抗震性能较差，即便有圈梁、构造柱等加固措施，在强烈地震作用下，破坏率也会较高，而框架结构抗震性能明显提升，随着经济水平的提升，近些年来大部分地震设防地区都强制要求四层以上建筑改为框架结构，同时高层建筑中剪力墙结构或框架剪力墙结构应用普遍，抗震性能较好。
因此选择什么样的结构，根据自己的情况出发来选择。
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也是网上转的，其实真正看下来还是知道评论不够客观
但是现在轻钢了解的人越来越多，大家也能够正视其优缺点。
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