高层住宅火灾怎样逃生逃生通道也算公共面积吗:

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高层公共建筑3层以上应在每层设置逃生装置
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来源:鲁中晨报&
高层建筑一旦发生火灾,不但救援困难,住在高层建筑内的市民自救也有很大难度。为了加强高层建筑的消防安全,近日,山东省人民政府办公厅以政府令的形式对外公布了刚刚通过的《山东省高层建筑消防安全管理规定》(以下简称《规定》),此规定3月1日正式施行。根据要求,高层居住建筑每户应该配备灭火器、灭火毯、自救呼吸器和家庭用火灾探测报警器。
高层建筑要安装逃生辅助装置
据介绍,《规定》中所称高层建筑,是指建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的公共建筑。
为了保障高层建筑的消防安全,《规定》鼓励高层居住建筑每户配备灭火器、灭火毯、自救呼吸器和家庭用火灾探测报警器,新建高层居住建筑的建设单位应当按照国家和省有关规定配置必要的救生缓降器、逃生滑道或者逃生梯等逃生辅助装置。
笔者采访淄博市公安消防支队的防火专家了解到,自2014年以来,淄博已经开始陆续为15层(含)以上的高层建筑住户安装救生缓降器、逃生滑道或者逃生梯等逃生辅助装置。对于火灾高危单位,淄博要求,高层建筑3层(含)以上就得安装救生缓降器、逃生滑道或者逃生梯等逃生辅助装置。
业主也要履行消防安全义务
《规定》不仅明确了高层建筑的施工单位、建设单位和工程监理单位的消防责任,还对高层建筑的业主责任进行了规定。
据介绍,高层建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务:遵守公共消防安全管理规定;不得违法设置经营性场所或者库房;严格执行用电、用火、用油、用气安全管理规定,发现违章行为及时举报;保持楼梯、走道和安全出口畅通,不得堆放物品、存放车辆或者设置其他障碍物;保护消防设施、器材,不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用。对于业主违反以上规定的,公安机关可以予以整改和查处,而在火灾现场扑救和应急救援中,对妨碍消防车通行、消防车登高作业的车辆、物体等,公安机关消防机构可以依法采取强行搬离、拆除等紧急措施。
淄博已有至少两处高层建筑设置停机坪
为了预防高层建筑火灾的发生,《规定》要求,新建、扩建、改建高层建筑消防设计应当符合国家工程建设消防技术标准,并符合下列要求:(一)建筑保温应当按照有关规定使用不燃、难燃材料;消防车通道、消防车登高操作面范围内的地下车库、管道、暗沟等部分,应当能够承载大型消防车辆、装备;建筑高度超过100米,且标准层建筑面积超过2000平方米的公共建筑,应当按照国家标准要求设置屋顶直升机停机坪或者供直升机救助的设施;高层公共建筑3层以上楼层应当在每层窗口、阳台等便于操作的部位设置救生缓降器、逃生滑道或者逃生梯等逃生辅助装置;人员密集场所应当设置智能应急照明和疏散逃生引导系统、漏电火灾报警系统,在厨房的规定部位安装厨房设备灭火装置。
采访中,笔者了解到,目前淄博市至少有2处符合要求的高层建筑按照规定设置了屋顶直升机停机坪。
按照《规定》,任何单位和个人不得在高层建筑及其地下部分生产、储存、经营易燃易爆危险品;公众聚集场所在营业期间不得进行明火作业或者使用电(气)焊作业;宾馆、餐饮场所的炉火、烟道等设施与可燃物之间应当采取防火隔热措施,每季度至少对厨房排油烟管道进行一次检查、清洗和保养,建立检查和清洗记录。
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消防新规高层住宅配逃生装置
  高层建筑是指,建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的公共建筑。《规定》中指出,建筑高度超过100米,且标准层建筑面积超过两千平方米的公共建筑,应当按照国家标准要求设置屋顶直升机停机坪或者供直升机救助的设施。    记者了解到,我省目前已有高层建筑2.11万余栋,在全国范围内属高层建筑大省。    山东建筑大学教授张桂青介绍,“由于高层建筑防火更为严格,相对来说高层火灾发生量并不大,所以对于高层火灾市民不必过于担心。但是由于高层建筑的特殊性,一旦发生火灾,则后果不堪设想”。济南市公安消防支队介绍,高层建筑由于高度高、层数多、结构复杂、人员密集,火灾时燃烧猛烈,蔓延迅速,极易形成立体燃烧,火灾扑救带来极大困难。    3月1日起实施的《规定》,将使我省的高层建筑消防安全管理有法可依。    新建高层住宅应配逃生辅助装置    在火灾预防方面,《规定》明确提出了在新建、扩建、改建高层建筑消防设计应当符合国家工程建设消防技术标准,并符合各项要求。例如,建筑保温应当按照有关规定使用不燃、难燃材料;消防车通道、消防车登高操作面范围内的地下车库、管道、暗沟等部分,应当能够承载大型消防车辆、装备。    此外还规定,高层公共建筑每层均应当设置可供消防救援人员进入的窗口,并应当设置可以在室外识别的明显标志;人员密集场所应当设置智能应急照明和疏散逃生引导系统、漏电火灾报警系统,在厨房的规定部位安装厨房设备灭火装置。本报此前曾报道过,济南市在文华园试点给小区内15层以上的30%的住户配备“消防应急自救箱”。    记者了解到,目前国内举高喷射消防车、云梯消防车的射水和救援高度大多为56米和53米,在普通高层住宅的15层左右。因此,高层建筑的火灾扑救还主要依靠其固定消防设施。    此次实施的《规定》还指出,鼓励高层居住建筑每户配备灭火器、灭火毯、自救呼吸器和家庭用火灾探测报警器,新建高层居住建筑的建设单位应当按照国家和省有关规定配置必要的救生缓降器、逃生滑道或者逃生梯等逃生辅助装置。    “居改非”须经消防验收    此次《规定》的出台,将使高层建筑的消防审核验收更加严格。《规定》指出设在高层建筑内的公众聚集场所在投入使用、营业前,应当依法申请消防安全检查。此条规定,明确了我省高层建筑中“居改非”有条件的申报过程,消防是必过的一关。    此外,今后高层建筑内的宾馆、餐饮场所的经营者未按照规定对厨房排油烟管道进行检查、清洗和保养的,由公安机关消防机构责令限期改正,处五千元以上一万元以下罚款。    物业管理主管部门还应当将物业服务企业消防安全防范服务质量纳入行业管理、信用评价、先进评比内容。
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