日志用户版块帖子
1共2页2) ? 2 :
location='read.php?tid=4404797&fpage=460&page='+page+'';}">2) ? 2 :
location='read.php?tid=4404797&fpage=460&page='+page+'';">Go
阅读：5031
主题：冬季采暖，不用暖气住户需要交纳30%的费用，是否合理？
UID：16419
在线时间657小时
金币2911威望1118宝宝人气0粮票0
关注(0)|粉丝(471)
冬季采暖，不用暖气住户需要交纳30%的费用，是否合理？
　按热计量收费的用户，即使房屋空置或者要求停供，也要缴纳一部分供暖基础费。“两部制热价”，指的是热价由两部分组成，一部分是固定的基本热价，也就是供暖基础费；另一部分是根据热用量收的计量热价。 　　“为啥不能像电费、水费一样用多少收多少？”家住明德门小区的李文对于为何收取固定费用有些疑问。西安市某供热公司的工作人员这样解释：有人认为只要装上一个热计量表就可以按热量收费了。事实上，供热计量与收费之间并不像收水电费那样简单。她这样解释为何要收固定费用，供暖是否满足了用户的要求，是以其室温为依据的，而室温与耗热量之间有相当复杂的关系。例如，楼层之间、南北房之间、内部房间与外部房间的室温与耗热量都存在着差异。她举例说，同样面积的房间，位于顶层与位于中间层的房间要保持同样室温，耗热量相差30%，　　实行热计量后，如果有的家庭干脆停热，其邻居的热量也会被传导过来。在热计量的模式下，一户停暖会造成相邻住户家里室温降低，为了保证室温就要加大暖气用量，这给相邻住户带来了额外负担。因而收费方式上需要有固定费用。　　日，我市召开的集中供暖调价听证会上，有代表建议将基本热价由现行的50%调至45%，2012年拟调至40%，2013年拟调至30%。据记者在西安市市政公用局燃热处了解到的情况，供暖固定费今年就有望降至30%。一位姓史的工作人员解释：“固定费用的下降肯定是老百姓划算。”/_info/content_198849.htm -------------------------------------------------物价局：集中供热实行同城同价宝鸡市热力公司客服中心相关工作人员明确表示，根据《陕西省物业服务收费管理办法》第十八条规定，对供热、中央空调等动力设备发生的能源费用应分别计入其供应价格中，不得另外再向业主（使用人）收取。这位负责人解释说，去年宝鸡市供暖新政策推出后，集中供热实行同城同价，所有接入市区集中供热管网的居民，不论居住楼层高低、离热源远近，均统一执行一个采暖季22元/㎡的采暖价格。宝鸡市物价局价格管理科一位雒姓工作人员表示，自去年宝鸡市供热价格调整后，政府已明确规定：采暖价格中已包含了小区自建站和其他供暖设备所产生的一切费用，供热企业和物业管理公司除采暖价外，不得以任何名义再向各类用户收取其他费用。市民若遇到乱收费现象，可及时向物价部门投诉，他们将按照相关规定严肃查处。/8019.shtml-------------------------------------------------同时理顺换热站供用户运行费用（含换热站到用户的各类损耗和费用）每月每平方米0.40元，即从小区换热站到居民用户家中的终端热价从每月每平方米5.10元调至5.50元。-------------------------------------------------不同的小区有不同的称谓，管道维护费、热损失费、空置房屋损耗费、基础热费……都不一样。。。 那么大家讨论下这个费用合理吗？？？---------------------------------------------先说我的观点：应该收。理由如下：空置房屋不采暖，给热力公司可以不交纳费用，但小区内的换热站运行费用谁承担？？？假定，某小区新建成，500套房，都是90平米的，空置250、住250。。。按22元收齐为：500×90×22=990000元，如果按照入住一半儿算，费用只有495000元。。。按照22元所含的比价关系，其中只有1.6元是换热站的运行费，折算下来收齐500×90×1.6=72000，若只住了一半住户，则费用仅剩下36000元。。。 现在再看：一个换热站4个月聘用至少2人值班，一个人一个月给1500元工资，不高吧？？四个月12000元。。。暖气系统需要用大量的水，按我了解到的信息，每一万平米大约用水45吨，按推算的小区计算，大约用水500×90÷1.5吨。。。若一半住户不用暖气，则用水量不是一半儿——主管网注水量大、住户家中管网注水量小。。。我们按三分之二推算：136吨。。。水费大约在408-610元之间。。。换热站的循环水泵每日24小时不停，这个不会受用暖气住户的多少而发生变化，住一户人，水泵都得转，若要满足4.5万平米的供暖面积，则需要至少15kw的水泵（15kw是电机输出功率，实际用电量更大），4个月的用电量要达到4个月×30天×24小时×22度电=63360kwh，按居民电价算，需要=31553.28元。。。 现在核算一下：用热户数 ×面积×取暖费中换热站运行费=换热站运行定额人员工资+水费成本+电费成本结算 未计算项目
500×90×1.6=72000553=44163 =27837 换热站设备折旧费、 换热站办公费用 250×90×1.6=36000533=43941 =-7941 供暖设施设备维修、维护费、 换热站水处理成本 由此可见：如果不用热的住户太多，并且不收一些费用，换热站运行基本上就是赔本运行。。。 亏损的这些钱，物业企业会承担吗？？？不会。。。会分摊给用热住户吗？？？不合理——你不用是你的事儿，设备不会因为你不使用而不折旧、人员不会因为你不用而减少工资、水泵不会因为你不用而少转几圈。。。 至于细节，可以再商榷。。。例如，30%、50%或者20%，这个是需要细细算的。。。只有确定了合理的成本，才能确定合理的比例，才能让大家明明白白的缴费。。。 ..
本帖最近评分记录：
共 5 条评分
说得非常明白！！！
楼主辛苦，这个很难找一个妥当的解决办法！
UID：514566
在线时间754小时
金币25345威望14090宝宝人气5粮票0
关注(89)|粉丝(234)
额是觉得不合理，30%太高。5%差不多能接受
岁月仍须风雨伴，人生莫放酒杯干
UID：169261
在线时间10573小时
发帖129473
金币67468威望27296宝宝人气0粮票0
关注(634)|粉丝(1885)
引用 评分针对楼主wangxiaobing于 21:13发表的冬季采暖，不用暖气住户需要交纳30%的费用，是否合理？:　按热计量收费的用户，即使房屋空置或者要求停供，也要缴纳一部分供暖基础费。“两部制热价”，指的是热价由两部分组 .. 楼主辛苦，这个很难找一个妥当的解决办法！
UID：952791
在线时间621小时
金币12971威望4974宝宝人气0粮票0
关注(140)|粉丝(139)
UID：16419
在线时间657小时
金币2911威望1118宝宝人气0粮票0
关注(0)|粉丝(471)
引用 引用第1楼荷心萍影于 21:18发表的&&:
额是觉得不合理，30%太高。5%差不多能接受
恩，我觉得不能一刀切。。。要算成本的，细细的算出来，5、6、7、8、9、10%、还是20、21、22、23%。。。明明白白的帐摆在大家面前，我相信大家都会理解的。。。 换个角度说：住宅区的水电费也都有公摊、损耗，只要账目清楚，没谁说的啥。。。不能弄糊涂账。。。 但是我还是觉得，买了房不住的人，在供暖上面多负担一些不算不合理，水、电费的公摊因为你没有用，所以给你摊进去。。。但是水、电相关设施设备的运行、折旧也是必然存在的，只是因为你没有用水用电，所以给你没摊，别人用水用电的反而摊的多了。。。
本帖最近评分记录：
共 <span class="s2" id="pingNum_ 条评分
他那帐是咋算，我们看不懂，只是觉得摊比例高了
UID：226865
在线时间2453小时
金币15066威望11518宝宝人气0粮票1
关注(309)|粉丝(309)
引用 评分针对楼主wangxiaobing于 21:13发表的冬季采暖，不用暖气住户需要交纳30%的费用，是否合理？:　按热计量收费的用户，即使房屋空置或者要求停供，也要缴纳一部分供暖基础费。“两部制热价”，指的是热价由两部分组 .. 说得非常明白！！！
UID：452690
在线时间1198小时
金币5590威望1510宝宝人气0粮票0
关注(134)|粉丝(132)
UID：435161
在线时间2081小时
金币21108威望14400宝宝人气0粮票0
关注(1363)|粉丝(1059)
冬天如果你不用暖气，而邻居用了，你家里也不一定很冷，所以交一些还是合理的。我认为交20%比较能接受。
终南阴岭秀，积雪浮云端。
UID：505155
在线时间1483小时
金币565威望887宝宝人气0粮票0
关注(34)|粉丝(123)
假如是炒房黄牛党，购买多套住房，就该100%收取。让他们付出沉重的代价，与民争利，很难受，很纠结。
UID：171451
在线时间3800小时
金币1837威望637宝宝人气0粮票0
关注(3)|粉丝(74)
多少肯定要交的，
UID：253404
在线时间1640小时
金币5917威望183宝宝人气0粮票0
关注(34)|粉丝(61)
以自己的视角，用相机将身边的精彩瞬间定格。QQ:
UID：514566
在线时间754小时
金币25345威望14090宝宝人气5粮票0
关注(89)|粉丝(234)
引用 评分针对第4楼wangxiaobing于 22:34发表的: 恩，我觉得不能一刀切。。。要算成本的，细细的算出来，5、6、7、8、9、10%、还是20、21、22、23%。。。明明白白的帐摆在大家面前，我相信大家都 .. 他那帐是咋算，我们看不懂，只是觉得摊比例高了
UID：952527
在线时间136小时
金币2496威望255宝宝人气0粮票0
关注(16)|粉丝(34)
10%差不多吧！
若无闲事挂心头，便是人间好时节！
UID：171243
在线时间86小时
金币19358威望786宝宝人气0粮票0
关注(10)|粉丝(63)
引用 评分针对楼主wangxiaobing于 21:13发表的冬季采暖，不用暖气住户需要交纳30%的费用，是否合理？:　按热计量收费的用户，即使房屋空置或者要求停供，也要缴纳一部分供暖基础费。“两部制热价”，指的是热价由两部分组 .. 关注
UID：16419
在线时间657小时
金币2911威望1118宝宝人气0粮票0
关注(0)|粉丝(471)
恩，到底交多少，这个要认真核算的。。。
1共2页2) ? 2 :
location='read.php?tid=4404797&fpage=460&page='+page+'';}">2) ? 2 :
location='read.php?tid=4404797&fpage=460&page='+page+'';">Go
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
限100 字节
如果您提交过一次失败，可以用”恢复数据”来恢复帖子内容。
您目前还是游客，请
请广大网友文明发言，理性评论!
&回复后跳转到最后一页
华商论坛 如何联系我们
（工作时间：7x24小时）
在线咨询.：
华商论坛公众微信
华商头条下载“丽天名园”因收电梯损耗费被叫停
本网讯 蒸湘区丽天名园大厦部分业主擅自将房屋对外出租办公，导致外来人员陡增，电梯超负荷运载，业主员会无奈于11月1日对部分外来人员收取一元电梯损耗费。昨日，记者了解到，市物价部门调査后，认定该收费行为不符合相关规定，目前已经被叫停。
昨日，记者再次来到该大厦发现，之前摆在门口的收费箱巳不见踪影。门口值班的物业人员告诉记者，一元电梯损耗费规定已经取消了，现在只要进行登记就可入内。
对于收费规定取消原因，蒸湘价格监督检査局工作人员给出了解释，&在看到报道后，我们到现场了解情况后认定，一元的电梯损耗费不符合相关规定，便立即要求物业停止收费。&该工作人员表示，即使物业公司只是替业主委员会代收此费用，也要经过物价部门核定、审批，对于报批能否通过，对方表示，可能性会很小。
电梯损耗费取消后，让业主头痛的问题又出现了，业主委员会主任严富智说：&收费取消后，外来听讲座、喊口号的人比之前明显增多了。&比如上周五，因为25楼的一公司举行讲座，大批外来人员涌人大厦内唱歌、大喊口号，该层一住户曾向业委会投诉。
业主的居住环境该如何得到保障，业主委员会副主任李作祚说，&上个星期通过发函规劝经营户要限时搬出大厦，但效果不大，只有一家公司主动搬离，其中还有两家经营户拒绝接函。对此，业主委员会对业主要求只有通过经济手段，向有关部门申请将经营户的物业管理费由之前的2.6元/平米调整到3.6元/平米。&目前，申请报告已由物业公司递交给市物价局，物业公司负责人表示，如果申请通过的话，将会专门成立一个账户管理加收的一元钱物管费，所收费用将全部用于电梯超正常维修支出。
此外，对于拒不接函的两家经营户，业委会很可能会走司法程序。- 或用以下帐号直接登录 -
内马尔缺席训练基本无缘战恒大 斯科拉里:好消息
来源：网易作者：夫然后
　　2015年世俱杯正在日本举行，亚冠冠军广州恒大在2-1战胜墨西哥美洲队后，将在半决赛中迎战超级豪门巴塞罗那。不过球员们无法在这场比赛中看到MSN联袂出场，内马尔缺席了巴萨在日本的首次训练，而他的父亲也明确表示内马尔只能在决赛中伤愈复出。
　　巴萨全队抵达日本横滨后立即开始训练备战，但在本周一的首次训练课上，人们没有看到内马尔的身影。内马尔在上周遭遇腹股沟伤病，并因此缺席了对勒沃库森和拉科鲁尼亚的两场比赛。《世界体育报》指出，内马尔不可能参加对广州恒大的这场世俱杯半决赛。
　　之前内马尔的父亲就曾明确表示，“内马尔肯定无缘对阵斯科拉里的球队，他来这里是为了参加决赛的。他需要一周到10天的时间康复，但大家放心，他肯定会在决赛中复出。感谢上帝内马尔的伤势不重，但这依然是一次伤病，我们必须小心不能冒险。内马尔也希望能随巴萨夺冠，他想要踢决赛，只出场5分钟也行。”
　　而恒大主帅斯科拉里则表示，“我为内马尔缺席感到遗憾，他是个梦幻般的球员，也是个很好的人。赛前我会拥抱她，因为我已经很长时间没见到他了。但如果内马尔缺席比赛，那么对我们恒大肯定更有利，因为目前内马尔已经是世界上最好的三位球员之一。不过，虽然缺少内马尔，但巴萨依然有其他优秀的球员。”
欢迎关注“南方新闻网”公众号（微信上长按二维码识别 ）
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
新闻关键词360问答 - 你问大家答
此内容已经不存在，回首页看看吧~}