-- 长寿日报 --
美丽泽京：打造安心美丽的家 》》》》》》》》
在刚刚结束的房交会上，美丽泽京销售名列前茅，其70-74㎡的两房户型受到首套房刚需购买者的追捧。　　
项目销售部经理艾可接受记者采访时说，美丽泽京当初选中长寿，首先是看好长寿作为主城一小时经济圈内的重要区县，是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆资源面向三峡库区辐射的重要中继站。其次，长寿区潜在购房基数巨大。旧城拆迁、区县置业等因素都是长寿区未来房地产蓬勃发展的重要基石。　　
在本次房交会上，美丽泽京新推的叠跃洋房和环景三房特别抢眼。艾可说，市面上一般的洋房中间层多为平层设计，美丽泽京的产品全部为创新跃层设计；项目推出的正南北朝向的舒适三房产品，完全依照人体工学考量，前瞻性地为业主未来的居家考量，贴心的设计打动了消费者。　　
艾可告诉记者，泽京对于楼盘的打造，首先考虑的是品质。通过前期对于市场充分考量，设计出适合购房业主的产品；在施工过程中高标准严要求，充分保证产品质量；同时为项目配置丰富的商业、休闲、购物、健身、娱乐、教育等配套，满足业主生活所需；在后期的管理上，由具有一级资质的自有物业公司运营，为业主营造一个安心美丽的家。　　
艾可认为，长寿区域内房地产需求量仍然巨大，从其消化量、开发量、土地储备量、城区发展规律、经济增长速度、企业引进规模、城区改造形势、街镇拆迁力度等多因素上判断，未来长寿区的房地产市场会是重庆区县中较好的市场之一。&
&& (不填默认为匿名)北京下雪啦，下雪啦，下雪啦。小编给南方的筒子们送福利了，先来几张高清无码赏雪大图（文章结尾有彩蛋哦）。小编作为一个地道的南方人，突然想起了一句经典“北方人永远不懂南方人对雪的感觉”，因为在下雪现场的情形可能是这样的：一般的南方人：踩一踩；萌萌的南方人：捏一捏；又萌又吃货的南方人：尝一尝。自己对号入座哈11月6日款款而至的雪姑娘给北京带来了诸多惊喜。熙攘攘的北京，终于在一场冬雪之后，成为了北平。俗话说的好，“瑞雪兆丰年”。言归正传，上一期的谜底揭晓11月7日，第十三届中国土木工程詹天佑奖颁奖大会在京举行。泽京集团成为大赢家，大足项目——泽京·海棠香国喜获“2015中国土木工程詹天佑奖·优秀住宅小区金奖项目”殊荣。▲ 奖状及奖牌此次大会表彰了全国各地获得2015年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖的28个项目（含6个保障房项目）和获得2015年中国土木工程詹天佑奖表彰项目的10个项目（含1个保障房项目）。▲ 颁奖现场会上，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会专家、中国建筑标准设计研究院顾问总规划师韩秀琦对泽京海棠香国进行了点评：规模比较大的居住区规划，首先从城市的整体格局出发，保护和利用好各种资源，开放河道周边环境，为城市提供了更多的公共活动区域，打造良好城市形象。加上此前泽京普罗旺斯国际公馆项目获得的优秀环境奖，这已是泽京第二次获得的詹天佑奖。这次获奖的份量更重，可以说它在泽京发展史上具有里程碑式的意义，这既是业界对于泽京的认可，又是泽京快速发展的缩影”。下期预告下一期小编将带您前往泽京·海棠香国项目现场去探秘，“詹天佑”金奖小区是如何练成？很期待，有木有！点击左下方阅读原文，看看此次获奖人民网怎么说。彩蛋福利“各位男同胞注意啦，别怪我没提醒你们!记得今晚10时以后，打开老婆的网银和支付宝，输入三次错误密码，才上床睡觉。明天清早起床，第一件事是再打开老婆网银和支付宝，输入三次错误密码，再去上班。切记，切记!不要问我是谁，请叫我雷锋。”泽京集团(cq_zejing)　
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芈月传已经放到50多集了，
必须吼一声！
羋月传啥时大结局啊！！！日-20日，铜梁美丽泽京1、6、8号楼通过项目、物业全体员工的拼博攻坚，提前交付业主。自2003年成立至今，泽京始终奉行着客户至上的原则，而这一点在泽京物业服务中得到了淋漓尽致的体现。克勤于邦，克俭于家有很多目标，我今年将要达到
怎么可能简简单单就被困难打倒
当斗志在燃烧，当梦想在跳日，宜宾南溪美丽·泽京示范区惊艳亮相。香港迪士尼乐园的豪华配置，童话般的世界一直都是所有孩子共同向往的地方，实际上不论大人或小孩去香港都绝对不能错11月7日，第十三届中国土木工程詹天佑奖颁奖大会在京举行。泽京集团成为大赢家，大足项目——泽京·海棠香国喜获“2015中国土木工程詹天佑奖·优秀住宅小区金奖项目”殊荣。梁平楼市，谁主沉浮，还看我美丽泽京！！！又收到锦旗了！又收到锦旗了！又收到锦旗了！重要的事情说三遍~快来为杨大姐点赞哟~泽京集团职工趣味运动会主城站圆满结束，精彩花絮出炉啦~~《琅琊榜》大结局了，你的朋友圈还好吗？小泽泽初长成——“泽之源”成长系列故事又要和大家见面啦~这期的主人公是谁，快来围观~啦啦啦，物业小喇叭广播电台又报道了~泽京再获殊荣，喜获由中共重庆市委、重庆市人民政府颁发的“重庆市优秀民营企业”称号。【有人@你】答应我，咱一起过一个不囧的开心国庆，可好？?致嫦娥姐姐的一封信~~小编有话说人们大多懂得失去的痛苦，最幸运的是在你以为要失去的时候却发现一切只是“虚惊一场”。“虚惊一场”这四近日，关于泽京集团的报道频频见诸报端，大家一起来看看各大媒体怎么说~~
在我们的成长轨迹中，总有一些引人深思的故事，在我们的生命中扮演着良师益友的重要角色，此刻，就让泽京带你日，澳大利亚驻成都总领馆商务领事唐杰夫(Jeff Turner)及澳大利亚伊斯顿电梯公司一行访问了泽京集团。7月25日，泽京集团2015年年中工作总结会在北碚心景酒店召开，集团副总监级以上领导，以及各项目、分子公司负责人参加了本次会议。2015年是房地产市场竞争异常焦灼的一年，泽京集团逆势而上，再创佳绩！不负“中国房地产企业100强”、“重庆地产50强“、“中国房地产企业成长速度10强”称号。在泽京快速发展的道路上，有一群积极主动、充满活力的年轻人，经历成长洗礼，他们一步步成为泽京发展的中流砥柱，让我们来听听“泽之源”背后的故事吧~Duang duang duang…长达半个月的“大足海棠香国香霏街美食节”豪气登场啦！吃货们速来~~泽京地产连续三届荣获“重庆地产五十强”称号，在本届评选中，泽京逆势而上，以斐然佳绩历史性地进入重庆地产开发企业前十强之列！本期人物是一位自信坚定、敢想敢拼的90后小泽泽，一起来听听他快速成长背后的故事吧~~可爱的物业人，在平凡的岗位上，用他们细致周到、敬业奉献的态度和精神，谱写着一个个令人动容的故事，闪烁着独属于自己的光芒。我是泽京销冠”系列报道走进长寿美丽泽京，走近他们中的代表——项目营销部置业顾问张科，去了解长寿美丽泽京销冠的成长历程与人生思考。香霏美食趴，满足你对美食的各种幻想，筒子们，躺好了，小编开始上攻略了！这个周末不见不散哟~~~cq_zejing中国房地产百强企业热门文章最新文章cq_zejing中国房地产百强企业财富管家-1
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长寿美丽泽京地产专项资管（优先级）&&
&风险评级：A&&&&&&& 类型：地产类
风险点：（1）融资项目建设及销售进度；（2）重庆地产价格发生不利于变化。 产品特色：重庆长寿市桃花新城核心区地产建设融资，2013中国地产开发第92位担保，优劣比10:3。
新华富时资管
12和24个月（满12个月，融资人均可提前结束）
总规模4.3亿元，优先级3.3亿元。
预期年收益率
&&&&&&&&&&&& 12个月期，规模1亿元：
100万元≤认购金额＜300万元&&&&&&&& 10%
300万元≤认购金额&&&&&& &&&&&&&& &&&&&10.5%
&&&&&&&&&&&& 24个月期，规模2.3亿元：
100万元≤认购金额＜300万元&&&&&&&& 11%
&300万元≤认购金额&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&11.5%
按年分配利息收益，基金到期还本付息。
&&& 向重庆泽京房地产开发有限公司（简称“泽京地产”）的子公司重庆泽京新鹏置业发展有限公司（以下简称“泽京新鹏”）增资0.8亿元（持股80%）并发放3.5亿元贷款，资金用于开发重庆长寿市北部片区“美丽泽京”地产项目。
第一还款来源：“美丽泽京”项目的销售收入（按100%去化率测算，预计销售收入23.6亿元；按80%的去化率测算预计可实现收入18.88亿元）；
第二还款来源：泽京地产 的经营收入。
1.结构化设计。泽京地产 实际控制人以自有资金认购普通级资产管理计划份额1亿元，优劣比10:3。
2.股权质押。泽京地产 将持有的20% 泽京新鹏 股权质押给新华富时资管。
3.土地抵押。泽京地产 将宗地编号分别为13CS-4-002和004的两宗项目项目土地，总面积约131576平方米抵押给 新华富时资管。土地总价款6亿元，以优先融资3.3亿元计，抵押率55%（合2508.06元/平方米）。& &
&&& 搜房网数据显示，截至2013年6月27日，重庆长寿区“长寿水木年华小区”均价6372元/平方米；重庆市住宅均价7377元/平方米。
4.连带担保。（1）泽京地产 提供连带责任担保；2）泽京地产 实际控制人提供连带责任担保。
1.融资人 泽京新鹏 简介。公司注册资本2000万元（未增资前，增资后注册资本1亿元），是 泽京地产 的全资子公司（增资前），主营“美丽泽京”项目的开发建设。
2.担保人 泽京地产 简介。公司注册资本1亿元，位列2013中国地产开发第92位，累计开发量150万方，年开发量60余万方，战略土地储备量超过300余万平方米。
3.担保人在售项目 简介。
&& （1）“香格里拉西苑”。位于重庆市南川区新城核心区，占地73609平方米，总建筑面积34万平方米。截至2013年6月，其销售均价5000元/平方米。项目未售住宅271套，预计可实现销售收入12852万元。
（2）“铜梁美丽泽京”。位于铜梁玉泉公园以南，金龙路西侧，总用地10万平方米。搜房网数据显示，截至2013年6月，铜梁白龙苑小区销售均价为3316元/平方米；铜梁龙脉书院小区销售均价为4622元/平方米。预计可实现收入91000万元。
（3）“普罗旺斯东岸”。位于重庆市铜梁县龙城大道，用地11.7万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率2.5。搜房网数据显示，截至2013年6月，其销售均价为5303元/平方米。预计可实现收入13000万元。
（4）“海棠香国”。位于重庆乐山市大佛景区，占地66.7万平方米。项目未售住宅513套，预计可实现收入22910万元。&&& （5）“泽京微V”。占地13000平方，总建筑面积76000平方，其中住宅42200平方，配套12000平方，由2栋高层和商业共1026户，容积率4.5。搜房网数据显示，截至2013年6月30日，项目未售住宅192套，预计可实现收入3900万元。
以上未售住宅合计可实现销售收入143662万元。
3.融资项目 简介。项目位于重庆长寿市桃花新城核心区，距长寿行政中心1公里。
项目占地131567平方米，总建筑规模平方米，其中地上平方米，地下90336.72平方米，停车位2490个；规划建设花园洋房、高层住宅及配套商业设施。项目共2个地块：（1）1号。面积65132平方米（地款25401.5万元），于2013年3月25日签订成交合同，已交纳50%土地款（地块被政府抵押）；（2）2号。面积66444平方米，于2013年5月7日拍得，土地款35381.4万元。
截至2013年6月7日，项目销售中心及L型商业土石方平基工程已顺利完工。
项目总投资17.68亿元，预计资管存续期内，销售收入23.60亿元。
4.重庆市长寿区政府 简介。2012年1-12月，长寿区政府实现GDP 336.4亿元，城镇居民人均可支配收入22004元，农民人均纯收入8971元。
5.投资顾问 重庆新华富锟股权投资基金管理有限公司 简介。公司注册资本3000万元。
6. 投资顾问 新华创新资本股权投资有限公司 简介。公司注册资本1亿元，是新华信托股份有限公司（以下简称“新华信托”）的全资子公司。
7.资管公司 深圳新华富时资产管理有限公司 简介。公司注册资本2000万元，是新华基金管理有限公司（以下简称“新华基金”）全资子公司。
新华基金 简介。公司注册资本1亿元，主发起人:新华信托。截止2013年6月30日，公司管理11只基金，规模 104.06亿元。
&&& 新华信托 简介。公司注册资本12亿元。截止日，公司净资产20.74亿元，托管资产943.08亿元。
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400-023-4418& 基本信息参考价价格待定物业类别住宅 项目特色暂无数据建筑类别高层 装修状况暂无数据总户数&&&暂无数据当期户数暂无数据占地面积 197亩 建筑面积50万平方米容积率&&& 2.6 [关于容积率]绿化率&&& 暂无数据 [关于绿化率]开盘时间2013年11月 入住时间暂无数据物业费&&&暂无数据物业公司暂无数据开发商&&&重庆泽京房地产开发有限公司产权年限暂无数据预售许可证暂无数据售楼地址长寿桃花新城物业地址长寿桃花新城项目简介项目位于重庆市长寿桃花新城核心区域，与长寿古镇隔街相望，紧邻长寿区政府、北辰中学和桃花山公园，周边配套完善，环境优美。项目总建筑面积50万平方米，总用地面积197亩，容积率2.6，由洋房、板式小高层及高层阔景住宅组成。项目采用法式风格的品质设计，结合地形特点打造出超大中庭景观，并通过建筑高差设计化解城市道路的噪声影响，营造出优美舒适的生活环境。此外，项目采用双大堂设计，地下车库设置采光天井及雨水收集系统，南向及西向阳台设置太阳能栏板，打造出绿色环保节能的生态社区。周边配套教育配套：长寿第二实验小学、北城中学小区配套暂无数据交通状况暂无数据交付标准暂无数据车位信息暂无数据最近开盘楼盘人气楼盘排行版}