简述房地产业兴起时间兴起的2个重要因素:①金融资本方面②产业技术方面

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什么是国际金融学
国际金融学是从货币金融角度研究开放经济下内外均衡同时实现问题的一门独立学科。是研究货币资本在国际间周转与流通的规律、渠道和方式的一门理论与实务相结合的学科。
第一章 外汇与汇率
1 外汇 是“国际汇兑”的简称
(1)动态的外汇指汇兑活动,即人们将一种货币兑换成另一种货币、或通过金融机构和信用工具将资产转移到国外,以清偿国际间债权债务关系的行为。
(2)静态的外汇指以外国货币表示的用于清偿国际间债权债务关系 即国际结算 的工具和手段。静态的外汇又有狭义和广义之分:
狭义外汇指可以自由兑换的外国货币,即国际间结算的支付手段。
广义外汇是指在国际经济交往中用来清偿国际间债权债务关系的、以外币表示的各种金融资产和支付手段。简单地说即一切用外币表示的资产。
2 中国关于外汇内容的规定
外汇是指:①外国货币(包括纸币、铸币)②外币支付凭证(包括票据、银行的付款凭证、邮政储蓄凭证等)③外币有价证券(包括政府债券、公司债券、股票等)④特别提款权
⑤其他外币计值的资产。
3 外汇有以下三个基本特征:
(1)国际性:是外币表示的国外资产,用本国货币表示的信用工具和有价证券不是外汇。
(2)可偿性:能在国外得到补偿的债权。空头支票等拒付的汇票不能视为外汇。
(3)可兑换性:能兑换成其他支付手段的外币资产。不可兑换货币表示的支付手段一般不能视为外汇,只是一种记帐单位。“只有那些能自由地转入一般商业帐户之内的外国货币或银行票据才可称为外汇”。
4 外汇的功能(作用)
(1)外汇可作为计价和支付手段,便利国际结算;
(2)外汇促进国际贸易发展 通过国际汇兑
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