2019年进入下半场，

不少新盘近期都有新消息传来，

这不，淮北楼市又迎来了一大波好消息

最近淮北又将迎来一批新规划

近日，笔者从淮北市城乡规划局网站获悉，淮北最新规划许可获批情况出炉，截止到2019年7月12日，淮北3个建设项目规划方案批前公示获批，金鼎世家、碧桂园黄金时代小区 、福兴雅苑 。

金鼎世家项目位于规划新兴路东、规划古城路南，由淮北市建投方顶置业有限公司开发建设，项目用地面积约57603.49㎡，总建筑面积，从效果图可以看出，将要规划建设13栋高层，项目地理位置优越，位于国购广场东侧，泉山路立交桥南侧，从该项目周围来看，地块周边已建成的有国购广场、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;距离在建的淮北万达广场较近，商业氛围浓厚，人气聚集。并且距淮北站、淮北汽车站较近，又紧邻城市主要干道——南湖路、泉山路、桓谭路，交通便利公交车5路、6路、21路直达，交通便利。

61号地块为金鼎世家项目位置

金鼎世家项目地块于2018年12月19日由淮北建投房地产开发有限公司14800万元竞得，如今，时隔7个月，该地块的规划方案批前公示终于公布，所建除小区配套设施外的商品住房由相山区政府全部回购，商品住房回购价格不高于4800元/㎡，也就是意味着金鼎世家的所有房源为回迁房。

开发的项目，位于烈山区烈山大道与望湖路交叉口，南北两块地占地面积9.29万平方米，主要坐落于烈山镇吴山口社区九、十组范围内。该项目于2011年9月底实施拆迁，2013年初基本完成拆迁任务。在建设过程中，由于淮北诚信公司资金链断裂，建设停滞，导致安置房、预售房无法按期交房。

经前期多方调研、论证，决定参照淮北市金色云天项目问题解决模式，采取破产和解方式予以解决。目前，经烈山区政府协调，以盛大公司（烈山区融资平台）为主体，已达成融资3亿元的意向。下一步，烈山区将积极协商，促使融资单位同意签定融资合同或参与后续建设。

碧桂园黄金时代雄踞城市主轴人民路政务板块，优享3公里丰沛配套生活圈，360°服务，满足24小时多样需求，以政务中心、丰富的生活业态悦见城市未来。

2019年，碧桂园淮北第三子与南翔云集纷纷落子人民路（四马路），道路配套再升级，理想生活更近一步。纵观淮北人民路（四马路）沿线城市布局，一条路横贯东西，串联城市重量级配套。市政府、市政服务中心、博物馆、体育馆、图书馆、市中医院、爱园、世纪广场、中泰国际广场、万达影院、各大银行淮北支行总行汇集于此。

福兴雅苑项目地块是有淮北市东兴建设投资有限责任公司以3410万元竞得淮国土挂(2018)59号杜集区安民路西、富兴路北地块，成交楼面价为720.56元/㎡，溢价率为11.80%。宗地总面积18929.62㎡约29.39亩。地块容积率>1.0且

福兴雅苑由杜集区政府负责监管土地受让人执行该条款。回购率为100％，回购单价为4180元/㎡，该回购款不包括按照（淮政〔2014〕14号）文件规定的棚户区改造项目享受减免的相关税费。整体回购总价的计算方式为回购单价乘以住宅建筑面积。

• 答: 您好 公摊面积在百分之二十左右

• 答: 你好，房源有的，感兴趣可以点我头像，给你推荐一下！

• 答: 壹号院二手房高层均价6000多至7000多（毛坯和精装修），洋房价格在7000多至8000多（毛坯和精装修）

• 答: 公摊占比在百分之18附近

• 答: 这个小区都是新证，只能走二手过户

• 答: 你好，毓秀天城基本已经完成交付，目前二手房挂出来的房源有的，有两套房子业主急售，成本价出售，有兴趣可以随时联系我，点击我的头像即可

• 答: 您好 江山印 的高层均价六千多 洋房大概七千 价格不等

• 答: 你好，目前罗马公馆二手房均价差不多4500左右，具体看楼层，是否装修，感兴趣可以点我头像了解更多。

• 答: 你好，二手房有的，支持贷款。感兴趣可以点我头像，给你发几套房子做个参考。

• 答: 办好过户手续，迁好户口就可以报名了。

• 答: 您好二手房交易流程如果贷款签合同之后付首付 申请贷款 贷款通过就可以过户 接着办抵押 银行放款就可以交房了 如果是全款就更简单了

• 答: 碧桂园黄金时代回迁房是去年年底交房的，目前市场上在售的二手房多数为回迁房，商品房将于今年6月份交房，近期也有可能会有商品房业主出售商品房。看房的时候问一下中介或房东房子是...

• 答: 你好，实际有110多，洋房公摊面积小，有需要可以联系我