随着农村宅基地新政的出台的，农村房屋建造已不像以往那样容易了，由于之前国家没有这方面的明确规定，农村出现很多一户多宅、宅基地空置的现象。所以国家为了加强对农村土地管理， 国家出台了许多相关政策。那么在2020年，国家出台了哪些农村宅基地改革的新政策呢？

1、对宅基地使用和继承有了规定。

农村宅基地属于村集体，村民只具有使用权。在以前，宅基地的继承按照“地随房走”。形成了有些人继承了许多的宅基地情况。造成了许多宅基地闲置，国家针对这一现象，出台了相关规定。现在，长期闲置的宅基地将会被集体收回，不能再被继承。同时，户籍已迁出的居民，也没有宅基地的继承权。

2、宅地不能进行交易。

宅基地属集体所有，农民对宅基地只有使用权，因此无法对宅基地进行交易，只能是村集体内进行流转。以前。部分地区有宅基地买卖的情况发生，新政实施后，农村宅基地的买卖属于非法土地买卖，村委会不仅有权没收该宅基地，同时也应当追究当事人的法律责任。

3、农村宅基地有偿退还村集体

宅基地新政实施后，国家鼓励农民退还宅基地，根据规定，农民有荒废闲置的宅基地，可以选择自愿，有偿的退还宅基地的使用权。

土地改革后，新政策要求农村居民严格执行一户一宅原则，严格控制农村宅基地申请，只有符合条件的，确需建房的用户才能申请审批。

5、对农村住房要严格控制。

现在农村宅基地建设也有相关规定和要求，一些不符合规定的宅基地和违法宅基地将被暂停建设，需要建房的农民朋友，根据住房建设部门的相关规定，提交申请，批准后方可建设。

农村宅基地改革之后，农村土地管理将更加规范，有据可依。想申请宅基地建房的朋友，一定要注意，一定要按照相关规定，在规定允许发范围内进行建设。