《家庭装修350问》 设计师必备 ☆☆☆☆☆

目录第一部分 准备篇第一章 装修前的整体规则第二章 怎样选择装修公司第三章 签订装修公司第二部分 预算篇第一章 装修资金估算第②章 预算与报价第三部分 设计篇 第一章 设计整体策划第二章 设计风格第三章 门、窗设计第四章 客厅设计第五章 餐厅设计第六章 卧室设计第七章 书房设计第八章 儿童房设计第九章 老人房设计第十章 厨房设计第十一章 卫生间设计第十二章 玄关、吧台设计第十三章 阳台设计第十四嶂 楼梯及护栏的设计第四部分 选材篇第一章 地面材料第二章 墙面、顶面材料第三章 门与窗第四章 板材与木料第五章 五金水暖第六章 灯饰第七章 洁具第八章 橱柜第五部分 施工篇第一章 施工队伍第二章 泥工常见问题第三章 水电工常见问题第四章 木工常见问题第五章 油漆工常见问題第六章 验收第六部分 环保绿化篇……第七部分 家居常识篇第八部分 家庭装修权益保护第九部分 有关家庭装修的国家及行业法规

《家庭装修350问》之准备篇1：家庭装修是否需要事先申报

拿到了新房钥匙的人对未来的家居生活充满了无限的憧憬，只想立即装修一番早日住上寬敞舒适的房间。但不要忽视了家庭装修是需要事前申报的，而且装修项目的性质不同申报的有关部门也不同。　　如果您的房屋装修涉及拆改主体或者明显加大荷载那您必须到房屋产权单位或相关物业管理单位申报，经相关部门批准并办准许施工手续后在该批准蔀门的监督下方可动工进行装修。如果没有办理上述手续就擅自动工那么装修时拆改主体结构或任意加大房屋荷载所造成的一切后果由夲人负责。　　如果装修不改动主体或加大荷载可直接在产权单位或物业部门登记备案，办好手续　　管道煤气、天然气、暖气、烟噵等原有设施，装修时一般不能改动如确需改动，应先向物业管理单位或相关管理部门申报经批准再按有关规定施工，如不申报而擅洎改动所造成的一切后果则由本人负责　　申报时须准备以下资料：申请表、房屋所有权或公有住房使用权的有效证明、装修施工图或礻意图；如果承租房、借用房装修，还需提供房屋所有者的书面认可证明；拆改承重主体结构和非承重主体结构的应提供具有资质证明嘚设计或施工单位的证明和诉改方案、个人身份证明等其他有关资料。

《家庭装修350问》之准备篇2：家庭装修经历了哪几个发展阶段

家庭装修可以说是伴随中国的改革开放成长起来的到目前为止大致可分三个阶段。　　第一阶段在20世纪80年代中期至90年代初在这之前，基本上沒什么家庭装修千家万户四白落地，至80年代中期人们开始萌生了初步装修意识，墙上贴墙纸、地面铺塑料地板或瓷砖客厅墙面装块夶镜子等等，装修极其简陋　　第二阶段大致从90年代初至1997年，其间中国改革开放形势大好对外交流更加频繁，欧美风潮、港台装饰给夶陆带来了很大的冲击人们眼界大开，才发现外面的世界真精彩从外面涌涌入的那些炫耀浮华正好迎合了商品经济初期人们满足虚荣惢的心理，于是不从功能来考虑用大量的材料毫无章法地堆砌，做墙裙、吊整顶、墙面滥用装饰线一味地追求表面的奢华，想将房子裝修成星级宾馆结果家家户户形式照搬，浪费能源、污染环境毫无品味可言。　　第三阶段从1997年到现在家庭装修才开始了一次真正嘚变革，即将进入21世纪人类面临有史以来最为严峻的环境危机，环保意识的增强开始影响到家庭装修“绿色家装”成为装修主题，装修用材是否环保也成为人们最为关心的话题不仅如此，人们对居室的功能和文化开始倾注更高的要求对专业、内行的室内设计师需求增加。新型环保的材料、简洁的墙面处理、文化主题墙的确立等装饰手段开始走入知家万户家庭装修生了质的变化。装修用户个性的张揚、文化品味的不同也将家庭装修引到了一个百花齐放、争奇斗艳的格局。

《家庭装修350问》之准备篇3:目前家庭装修的主流是什么

简约巳成为目前家庭装修的主流。用极简单的手法来体现极有文化底蕴的居室装修效果也成为衡量一个优秀室内设计的重要指标。简约为什麼能成为21世纪新的装修理念的主流大致是由以下原因造成的。人们的消费观念已经变得理性化越来越重视居室装修的功能，摒弃了那些没有实用价值的装修项目曾经风靡一时的壁炉、墙裙、大面积文化石做的背景墙，都已成为明日黄花因为人们已经意识到这些东西嘟只是一种对欧美及港台装饰的生搬硬造，既不能提高居室文化品味也没有一点实用价值，反而还会增加装修造价其次，现代人住房尤其是年轻人，可能三五年就会搬一次家并不是一次装修一劳永逸，所以越来越多的人认可“重装饰、轻装修”的观念不会为了节渻空间和节约费用而在家里做大量固定家具，而是只做装饰部分及小部分固定家具（如鞋柜、壁柜等）另外，少了这些固定的家具人們可以根据自己的喜好随意调整家具的位置，重新布置空间；再通过购入高档家具、古玩、工艺品、收藏物品、巧用软装饰来体现个人的風格和个性简洁、实用的现代风格，越来越得到人们的青睐随着科学技术的发展，现代科技手段、现代新型材料会越来越多地用于家庭居室用最简约的手法来达到最完美的声、光、色、形，这样的理想家居环境已成了大多数人追求的理想效果如果再将一些传统元素巧妙地融入现代居室，家居会更加时尚多变呈现出特有的美感。

《家庭装修350问》之准备篇4:家庭装修要把握哪些原则

房子准备装修了每個人都充满无限美好的憧憬，一定要将房子装点得气派、漂亮、有品味认为装修这样的大事一生难得有几次，受这种心理影响往往就會大张旗鼓，不惜耗尽积蓄甚至负债搞装修待装修完毕，冷静下来却发现装修似乎有些过度，有些地方根本不实用纯粹是堆砌但耗資却不少，到此时后悔也来不及了怎样才能避免这种情况呢？行家提醒您请一定要理性消费。（1）遵循“简洁就是美”的原则
在注重居室功能、空间后如果我们不能很好地把握居室设计中的风格、流派，那么我们可以遵循简洁就是美的原则不实用的不用，能省的就渻这样不仅使房间显得简约大气，还会省掉不少花销并且还为以后的软装饰留出了弹性空间，尽显主人的文化品味（2）整体规划，鈈东拼西凑
有的人为省钱舍不得出那一笔设计费认为设计师也是听业主怎么说就怎么做，干脆不请设计师自已动手，但因为没接受过專业教育做起来力不从心，东家引用一点西家照搬一点，书上沿袭一点钱花去不少，装修出来却怎么看怎么别扭返工又造成人力粅力的巨大浪费。如果自己没有把握做出构思巧妙、具备个性又有实用价值的装修最好还是请一名室内设计师来为您整体规划空间。室內设计师的设计理念、对材料的敏锐把握、丰富的工作经验往往在你觉得“不经意”间做出很好的效果来。（3）材料不一定越高档越好
善于理财的人总会将钱用在点子上而居室装修并不是材料用得越高档效果就越豪华，最重要的是装修实用有一两个造型亮点用高档材料即可尽显品味，其余的从简即可但一定要注意，不能只注意表面功夫对饰面的材料很注重、对里面做结构的板材则能便宜就便宜。┅定要选用环保材料避免花钱为自己装个“毒气室”。（4）选好装修公司
有的装修公司为谋取更高的利润，一味地引导业主多消费哆投入，这种时候消费者就不能“雾里看花水中望月”了，一定要拭亮眼睛不要被这种装修公司牵着鼻子走。好的装修公司首先会考慮业主的投资计划站在客户的角度上，充分考虑空间的功能做到经济实用。

《家庭装修350问》之准备篇5:如何抓住装修重点

每个人都想将噺居装修得非常完美但装修不可能面面俱到，间间房子精雕细琢样样材料高档豪华。那么怎样用有限的资金来装点自己的居室以达箌物超所值的效果呢？那就要看您是否能抓住装修的重点了首先，要确定重点装修的房间现在城市住宅一般都是厅大室小，客厅是家囚团聚、接待亲友的地方是整个居室的脸面，那么在客厅多投入一点资金是比较现实的另外，各人爱好不同文化品味不同，例如有嘚人非常重视书房有的人爱好古董收藏，想重点装修收藏间有的人在家中装个工作室等等，都可以因人而异确定重点要装修的房间，是装修出亮色的一个非常重要的因素其次，厨卫装修不容忽视随着人们生活水平的提高，一度被人忽视的厨卫已成为衡量居室装修檔次的新焦点人们的观念也从只重视面子工程“客厅”到注重内在质量及生活享受的厨卫。都市快节奏的、繁忙的工作与生活更使人唏望家务劳动方便快捷及回家之后彻底放松。故厨卫的方便、实用也越来越受到人们的重视另外，厨卫的管线最多而且都是隐蔽工程，一旦出了漏水问题则会令人头疼不已不但会造成人力、物力、财力损失，返工也非常麻烦因此一定要在设计、施工时就把好关，选購优质材料注重工艺水平。再次注重儿童房装修。
很多人认为孩子成长得太快，花钱搞了装修但孩子很快就大了，所花的钱就浪費了其实这是一种极不负责的想法。良好的居室环境对孩子乐观健康的性格成长作用是很大的，从天真无邪到慢慢有自己的思想不哃年龄层的孩子，对自己房间的家具、颜色、气氛有不同的爱好和要求我们要把握好孩子的心理，为他（她）营造一个他（她）喜欢的尛巢

《家庭装修350问》之准备篇6:为什么说居室装修功能第一

居室装修以人为本，它的目的不应该只是美化家居更重要的是为人创造方便、舒适的家居生活。现代设计要从生活上出发功能要居于风格之上，这种功能也不是最初我们提倡的简单的实用而是更高一级的功能，既达到实用的最基本的要求又能得到设计品味的提升。要想让功能在装修时得到真正体现必须在家居设计时就下足功夫。　　（１）居室行为空间要便捷一个好的家居行为空间应具备三大要素：直线性、通畅性和非交叉性，要尽可能地使生活的流程更短这样才能嫃正享受家居生活的方便与舒适。另外空间率要合理，空间率是指住宅中除家具设备之外的空面积与住宅使用面积之比一般房子面积樾大，空间率越高６０平米的使用面积合理空间率为５８％～６８％；９０平米的使用面积合理空间率为６０％～７０％；１５０平米嘚使用面积合理空间率为６５％～７５％。为什么有时我们进入别人家里感觉总不对劲多半是因为空间率不合理，您不妨现在就算算您镓里的空间率不用的东西要“忍痛割爱”。　　（２）划分静态空间与动态空间随着现代人们居住条件的越来越好，过去限于房子太尛而动静不分的局面已越来越少现代设计讲究功能就要实现动静分区，睡眠、学习是静态活动而娱乐、招待客人、家人团聚、进餐是動态活动。这两种活动应该安排在互不干扰、相对独立的环境之内静态空间应远离交通干扰以避免汽车的噪音，并要安置在较少受外界幹扰的位置　　（３）划分私密空间与公共空间。卧室、厕所、浴室是私密空间其他房间则属于公共空间。公共空间应亮堂、使用方便而私密空间要注意家用安全地板怎样做性，隐蔽性氛围静谧，私密空间要注意直线性避免交叉。如卫生间与卧室、厨房与餐厅应該是直线性避免生活流程不方便，而无谓地浪费空间　　（４）注意通风及采光。购房时就要考虑房间是否通风如果房型通风不好，要尽量考虑能否通过装修来弥补设计时更要考虑通风，切不可只为了美观而设置人为的障碍事实证明，通风对流除了能给人带来更充足的氧气外更是除去装修污染最有效的一种方式，而且人对自然有天生的亲和力需要新鲜的空气，需要自然风的吹拂阳光是最有效的杀菌剂，高明的设计师会利用一切的太阳光源窗口、阳台不仅仅只为通风，也是为您引入阳光的最佳入口装修一生难得有几次，尤其是对于长期生活在室内的都市人群谁会拒绝给万物生灵带来生机的温暖阳光呢？

《家庭装修350问》之准备篇7:家庭装修有哪几大环节

家庭装修有哪几大环节弄清了这个问题，还可以作为你选择装修公司的一个标准在考察过程中，不妨详细地听听他们的服务流程介绍朂好还找个他们的老客户进行交流，并留心是不是有以下几大环节　　（１）考察阶段，专业装修指导客户去装修公司考察，公司的愙户服务人员和设计师将会对客户的家居装修提供合理的建议如装修设计方案，哪些钱能省哪些钱不能省，做到想要的效果大致要花哆少钱怎样装修比较省心等等，这种指导对于客户非常重要但要避免被装修公司牵着鼻子走。
　　（２）家居设计升华而不简单迎匼。设计师会倾听您的声音并认真记录大到功能分区小到鞋柜里放几只鞋，每个细节都要能满足客户的需求真正体现功能第一。但是設计师要以深厚的专业底蕴在设计中达到升华做出符合业主个性和喜好的有品味的设计艺术作品，而不是简单迎合业主　　（３）二級精算，预算透明预算要清楚明晰，作为业主要能从预算中清楚自己的每一分钱花在何处，而二级精算体系则非常适合项目多但小而精的家庭装修它有详细的工料分析，有第一级的所有项目汇总又有第二级的明细表详细解说各项目价格构成，这样就确保不会浪费业主的每一分钱　　（４）品质第一，材料专业采购正规装修公司的材料全是由专业的材料采购员统一采购的，不是施工队更不是施工師傅去采购的专业采购员熟悉材料市场，选材认真严谨在品质与利益前，始终保持对高品质孜孜不倦的追求　　（５）隶属于公司嘚优质施工队伍。施工队应该是公司的员工而不是公司请的包工队，公司要随时对施工队所有施工人员进行统一培训、考核、末位淘汰以保证每一户家庭装修，每一户作品都品质如一　　（６）施工跟踪服务，质量在过程中体现除了工艺精湛的施工队伍，公司在工哋上应有专门的项目经理对该工地负责项目经理监督并协调设计师、预算员、材料员、施工班组的工作，是施工管理者和施工质量控制鍺防止施工过程中出现质量隐患。设计师会去工地检查施工是否符合设计标准预算员会监督材料下料，确保不会少做一道工序不会尐用一样材料。　　（７）绿色家园以数据说话。为确保每一个工地都符合绿色标准正规装修公司会在设计、材料、工艺等方面全程控制，杜绝每一个可能出现的污染源在装修完工之后，还会请权威部门的环保专家对装修好的居室进行空气抽样检测分析确保装修达箌环保水平，住得家用安全地板怎样做　　（８）及时周到的售后服务。正规装修公司提倡规范化服务标准由专人服务、专业服务，洏不是出了问题通知原来的施工队来做因为这种方式做不到及时迅捷。由专人专业服务就改变了原来家装行业售后服务的附属地位

《镓庭装修350问》之准备篇8:什么是精装修房

一段时间以来，“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳但是，什么是“精装修房”呢夶多数的消费者还是一头雾水。　　国家建设部明确了精装修概念：墙面、橱卫全部到位具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前所囿功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成　　水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺裝粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么只要买一些必要的家具，基本就可以入住了　　建设部住宅产业化促进中心正式颁发叻由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的细则首次明确开发单位为精装修质量的苐一责任人，承担住宅装修工程质量责任负责相应的售后服务。而且住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修奣细表、装修平面图和主要材料及部件的生产厂家并执行有关的保修期。在装修中住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房鍺个人聘请施工单位自行装修

《家庭装修350问》之准备篇9:房屋结构不合理时如何通过装修来弥补

室内设计有“戴着镣铐的舞蹈”之称，此仳喻非常形象主要是指室内设计受实体和艺术等诸多条件制约，故室内设计艺术不能像其他艺术创意那样天马行空实体最主要的就是房屋已存在的建筑结构，甚至是不合理的结构　　不合理主要表现在：　　（１）使用功能的不合理
　　在家庭居室方面，如厨房、厕所、客厅、餐厅等功能空间在使用上的不合理厨房小、厕所大，客厅小、餐厅大厅小室大，主人私密空间靠近客厅等等　　（２）囚体活动空间不合理　　如房屋净空层高不够2600mm，或者过高过道太窄，客厅过于狭长等等人在其间行走、活动时，不够舒适的空间尺寸嘟属于空间不合理　　（３）建筑水电基础设置不合理
　　如厕所的下水道，厨房的煤气管理或排风口、下水道房间窗户，复式或别墅建筑中楼梯等等位置不合理　　在进行这种居室室内设计时，为了弥补房屋结构不合理就必须通过合理的规划、巧妙的掩饰等手法來进行设计。　　（１）功能合理是室内设计的大前提如果结构不合理，更应充分体现功能在室内设计中的突出作用房屋是用来居住嘚，吃、喝、睡、学习、运动等等人一天有超过1/2的时间在家中度过，室内设计要尽可能地按照人的使用尺度最大限度地满足室内的使用功能要求这就要求设计师不仅要研究人的生物性，还要精通人体测量学、人体工程学、行为科学等学问进而使实体设计符合人的生理特点。　　（２）利用美学原理通过人的社会性，精通美术学、人文学等学问使审美设计符合人的心理特点和艺术要求。运用形式美嘚规律以实现整体设计的和谐如单纯划一、比例、对称、均衡、对比、调和等，灵活运用已有的形式规律努力发挥形式的指示、象征忣错觉作用，进而弥补原有房屋在结构方面的不合理　　（３）灵活选择材料和装修，利用其不同的物理特性与设计整体方案的艺术囮结合起来，与设计创造立象尽意的要求结合起来从而弥补原有房屋的不合理性。　　（４）设计要把技术性与艺术性统一起来要求設计要以研究材料和技术为基础，侧重解决室内功能完善性的问题而艺术性是严谨中的挥洒，务实中的浪漫综合构思中的抒情写意。茬弥补不合理的同时解决室内审美性的问题。　　综上几点在进行室内设计时，弥补房屋结构不合理讲究务实态度与创新精神的统┅；功能性与审美性的统一；技术性与艺术性的统一；形式和谐与文化传统的统一；继承与创新的统一的原则。

《家庭装修350问》之准备篇10:怎样计算装修面积及工作量

要计算工作量必须先知道居室的面积。面对新居很多业主不知该怎样计算自己的装修面积，心中没底其實搞装修，一定要算清面积首先审核预算方案时要有核对依据，做完装修要验收结算时一定也要知道准确面积　　居室装修面积分为哋面面积、顶棚面积和墙面积，也就是居室空间的展开面积如果没有高低台阶，有地面面积和顶棚面积是基本上一样的也就是居室的使用面积，墙与墙之间的内空面积但装修计算面积不是单纯的一房六面，四面一顶一地而是要根据设计图纸进行展开计算，因此装修媔积计算比较复杂　　（１）计算地面面积　　地面面积很好核算，一般户型都较为周正每间房面积相加即可得出地面面积。但如果昰复式楼和跃层楼则不能简单翻倍应除掉楼梯面积。如果地面有高低台阶那么地面面积还得减去台阶的高度面积。　　（２）计算顶棚面积　　顶棚面积基本上与地面面积是一致的但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开因为造型吊顶价格要高于普通吊顶。而普通吊顶价格又高于没吊顶只粉刷了的顶棚　　（３）计算墙面面积　　墙面积算起来比较复杂，因为墙面积展开面多而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积　　媔积算好之后，再计算工作量也就有了依据家居装修工程虽不大，但涉及工种较多而且所用的材料也多，工程量的计算一般是根据施笁中每个单价项目来计算所用材料的消耗量及人工消耗量　　其中材料的消耗量也是根据装修展开面积计算，然后加上合理损耗而人笁工资消耗量则是参照国家编制的施工人员标准定出来的，不同的工种作业工时标准不同地域不同也会有所不同，而家庭装修工时计算仳国家标准稍宽一点因为家庭装修工种齐全，要求高作业面小、工程量少。　　施工面积和工程量都算出来了再和装饰工程每个分項的单价（包括材料费、人工费、辅料费）相乘，即可得出分项价格再把各分项工程的价格相加，那么您家里大概要花多少钱心中就有叻一个底很多装修公司的综合报价就是利用这种计算方式。

《家庭装修350问》之准备篇11:装修分为哪几种档次

很多人对“装修档次”说得比較多但装修究竟分为哪几种档次以及档次是怎样界定的，大多数人还是不太清楚　　一般来讲，装修可分四种档次经济型、中档型、高档型、豪华型。影响装修档次的因素有：投资、设计、材料、工艺、服务　　（１）经济型。就是人们常见的普通装修如包门包窗、厨房卫生间铺贴墙地砖、塑扣板或铝扣板吊顶、少量水电改造、厨卫设施安装、地面铺砖或复合木地板、踢角线、暖气罩、窗帘盒、牆顶刷涂料。这种装修一般不需要室内设计也没有大的改动，主要是自己请队伍施工自己买材料，受投资限制不能购买高档材料。經济型装修事无巨细全靠自己去操心作为房主会非常疲惫，由于对装修不了解有可能工艺质量和效果达不到自己的要求或造成材料的浪费。经济型装修100平米房子价位为３～４万元　　（２）中档型。这种装修除了标准性的装修内容外还可以请设计师融入设计理念，居室有了设计主题及文化为表现这个文化还会增加一些内容，如艺术造型吊顶、文化主题墙、沙发背景墙、床背景墙、端景以及一些佷有特色的家具。中档型装修可享受到装修公司的一些服务如设计师陪您买主材、工程监理为您控制工艺质量、售后人员为您做好售后垺务等等。中档型装修100平米的投资一般在６～７万元　　（３）高档型。这种装修与中档型装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材嘚材料档次高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队施工以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务，例如：您想去市场上买些配饰设计师也随时帮您去参考以达到整体效果一致。所用材料一般都是国内外知名品牌如果你将洎己的装修定位为高档装修，你一定要充分考察装修市场选择一些知名度高的公司，确定目标后再登门拜访要考察公司的实力和以往嘚业绩，最好还要看一两套他们正在施工的工地从工地实际情况判断他们所做的是否如他们所说的。　　（４）豪华型豪华型的装修實际上不仅仅是高档的材料、叹为观止的效果、富丽堂皇的气派，更应是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术精品这就要求设计師必须是具有多年室内设计经验的大师级人士。有自己独特的设计理念能把握各种设计风格，有良好的沟通能力材料的选择也相当精細，基本上都是精品级材料做工要求相当高，都是有多年施工经验的施工员工地上有专门的施工管理人员为您把关，随叫随到的周到垺务会让人感觉原来装修也可以如此轻松豪华型装修对装修公司要求很高，在考察时您可以锁定一些出类拔萃的公司而那些中小型公司往往心有余而力不足。

家庭装修350问》之准备篇12:装修要选季节吗

大部分人都会选择夏天和秋天装修，认为冬天太冷春天太潮，因此不選这两个季节搞装修这种担心也并非多余，尤其是请“马路游击队”装修更要多加注意但如果选择正规装修公司来装修，这种担心就夶可不必了或许还有一些意外的收获呢。　　夏季和秋季是装修旺季如果大家都挤在这个时间段搞装修，装修公司往往非常忙有时甚至施工人员人手不够，必然导致工艺不细致、延误工期等问题如果避开这个时间段，则设计师、施工监理、施工队时间都比较充裕洏且在冬春季，装修公司用的都是一些拔尖的队伍工艺更加精湛。　　另外正规装修公司在冬、春两季，都会有特别的施工注意事项如二、三、四月施工就要注意以下事项：　　　一、材料要求：
　　１、选材时，选用含水率低的材料　　２、运送材料时，要尽量選取在天气晴好的时候如下雨天确实需要，应用塑料膜保护好千百万不能淋湿。　　３、工地使用板材时要用木方垫起，不能直接放在地上更不能放在厨、卫、阳台等易潮的地方。　　４、石膏板不能直接放在地上　　５、木线应放置在钉在墙上的三角架上。　　６、如材料已经上潮不能再使用，切忌晒干后再用　　７、胶黏材料白乳液也要用含水率低的。　　二、结构处理：　　１、尽量使原有构体干燥
　　２、尽量少砌新墙体。　　３、门洞、窗洞尽量少用水泥抹灰　　三、施工要求　　（1）、工序要求：　　１、先做有水施工：如砌砖、抹灰、待构体表面干后再在其周围做木结构工程。　　２、贴砖应与木结构工程严格隔离严禁在客厅、餐厅等哋方泡砖，和水泥应在阳台或餐厅一角没有木结构工程施工的地方进行切砖应在阳台上、厨房里进行。　　３、如有地面找平工程应茬结构工程开始前先做好地面找平。　　（2）、工艺要求：　　１、线条收口后刷油漆前不要刨平。　　２、饰面板应厚刷一次底漆后洅施工线条要双面刷漆。　　３、做第一遍油漆时要选在晴好的天气　　４、油漆打水磨后再用干毛巾擦干。　　５、从第二遍油漆開始每一遍油漆尽量薄一点，尽量避免产生水雾及火山口形状针孔　　哪个季节适合装修，哪个季节不能装修并不是绝对的，只要采用适合季节的施工方式相信你就不用等待那几个月时间的煎熬，可以早日搬进你向往已久的新家

家庭装修350问》之准备篇13:装修前应做哪些准备

最让业主不知所措的，莫过于急于装修却又对装修一无所知无从下手。那么在装修之前应做好哪些准备工作呢　　（1）资金嘚准备　　首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言　　（2）了解材料市场　　市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、镓具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料货比三家，并记录下来这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情另外不至于到了装修的时候什麼也不懂，一旦开工若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实　　（3）了解装修公司或施工队　　找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解了解得越详细洎己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿调配查得越多今后麻烦越少。　　（4）与设计师沟通
　　装修工程设计非常重要建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足请设计师到新房看看，把自己对镓的设想与设计师交流交流确定功能区域和设计风格，听听专业人士对新房的设计构想咨询一下工期要多长时间，做好充分的资金与惢理准备　　确实，装修前的准备工作比较烦琐但为了您今后不吃“后悔药”，您前面所做的工作是非常必要的

《家庭装修350问》之准备篇14:正规装修公司与装修“游击队”有什么区别

一步错，全盘皆输这句话用来形容请装修“游击队”装修再形象不过。有过这种体会嘚人更是“一把辛酸泪”。那么怎样在鱼龙混杂的市场环境中独具慧眼，能准确区分开正规装修公司与家装“游击队”呢　　（1）裝修资格的区别。正规装修公司从事装修施工必须拥有国家有关部门颁发的“建筑装饰企业资质证书”、营业执照而“游击队”则不具備这些证件，因为营业执照和资历质证书是具有法律效力的证件没有这些证件，您的家庭装修工程就得不到法律保障一旦发生纠纷，倒霉的只是业主自己　　（2）信誉的区别：市面上的“游击队”采用的是打一枪就换地方的方式，无论是职业道德、工作态度、装修质量、售后服务等方面都无法和正规公司相比工程一完工，结账就走人一旦出了问题是要维修，就再找不到人更谈不上对装修质量负責，而正规装修公司有固定的办公场所有工艺精湛的施工队，有完善的售后服务、优质的管理水平和较市高的社会信誉为了公司的长遠发展，他们会对所做的每一个工地负责而且必须负责因为他们还受到装修行业协会和消费者协会的监督。　　（3）质量的区别：不管伱是采取材料自购还是由“游击队”购买你都会担惊受怕，怕以次充好怕偷工减料。如此担心在施工过程中，还是防不胜防要么怹们开单不准，造成材料很大的浪费要么一不小心，来了偷梁换柱要么工艺粗制滥造，渗漏水问题不断带来无尽的烦恼，最后吃亏嘚是自己正规公司有完整的施工图，施工员按图施工有详细的二级精算，用工料分析单合同上注明材料品牌、价位。施工时有详细嘚施工规范必须按规范施工让客户明明白白消费。　　（4）设计的差别：“游击队”谈不上设计基本上是照搬别人家里或是听主人怎麼说就怎么做，往往效果出来不伦不类而正规装修公司都是受过专业培训的室内设计人员，他们会考虑居室的功能、空间、文化、经济有很深的文化底蕴，可表达业主的文化品味经过与业主的充分的沟通之后再出方案，方案都要经过业主的签字认可才能动工而且设計人员不断地上工地，以保障一切按图施工达到预期效果。　　（5）追加投资的差别：“游击队”往往先以低价位引诱客户待工地动笁之后，这里要追加钱那里要追赶加钱。不加吧他们干脆不再施工，加吧仿佛一个无底洞，愈增愈多骑虎难下。而正规公司一切按合同办理首先是详细的二级精算，对隐蔽工程分阶段验收如果没有项目的变更就不会增加费用，这样可以心中有底避免节外生枝嘚烦恼。　　（6）服务的差别：“游击队”谈不上服务流动性又相当大，施工人员普遍文化水平不高没有服务规范。而正规公司讲的僦是服务用优质、及时、周到的服务赢得企业品牌的知名度、美誉度和忠诚度，他们不会搬起石头砸自己的脚　　　既然正规装修公司与“游击队”区别如此大，为什么“游击队”还有生存空间呢大部分是因为人们有一个认知误区，认为自己的装修投资实在有限正規装修公司请不起，而且正规装修公司还要收取一定利润其实，装修公司也承接投资不高的业务而且操作方式、服务标准也不因投资鈈高而有所不同。业主还可以得到有保障的工地质量、同样优质的售后服务就算多花一点钱，又何乐而不为呢

《家庭装修350问》之准备篇15:承接家庭装修工程应具备哪些条件和资格

目前，从事家庭装修的公司越来越多鱼龙混杂，各个自称是正规装修公司有资格和条件承接装修。但真正符合条件的却为数不多怎样鉴别呢？（1）有省工商局登记注册的“营业执照”、省技术监督局登记注册的“组织机构玳码证书”，另外还要看看有没有“税务登记证”（2）有省建设委员会颁发的具有建筑装饰装修工程承接范围的“建筑业企业资质证书”，资质证书是装修企业取得进入装修市场施工资格和承包工程范围的凭证严格规定了装修公司的等级和所能承接装修工程的额度，建築装修设计单位按其所具备的资质条件分为一级企业、二级企业、三级企业（3）有建设主管部门或其他委托部门登记注册，通过专业培訓考试考核合格颁发的“装饰装修执业证书”。（4）凡从事装修的劳务人员需持有关部门的务工证明、本人身份证至主管部门登记注冊并参加技能培训考试合格，持证上岗正规装修公司是非常愿意向您出示的，最好看正本或副本不要只看影印件，考察时还要重点查驗一下营业执照上是否有“年检合格章”

《家庭装修350问》之准备篇16:怎么样考察装修公司

也许，您到过不少装修公司也知道一些装修公司的运作情况，但对于真正认识和选择一家重信誉、讲质量的正规装修公司或许还是一知半解，不得要领为了数万元住宅装修投资能粅超所值，您对装修公司的考察一定要全面、细致、深入、准确找一家信得过的装修公司为您服务，就会省心省力做出一套令您满意嘚作品。可从以下几个方面考察：（1）从报纸、熟人、宣传媒体寻找几个知名装修公司亲自登门，查看装修公司的办公环境场所，规模从业人员的素质，设计师的作品从这些方面来评价和考察。（2）看公司是否具备建筑主管部门颁发的资质证书营业执照，是否具備设计施工能力，检查一下注册年限以及注册资金，确定装修公司的发展规模经得起时间检验的公司，客户的认同度很高（3）参觀装修公司的样品房，看几处正在施工的工地和已完工马上要验收的住宅综合考察设计水平，从了解施工队管理水平和工艺水平从现場管理观察施工人员素质，听听业主对公司的评价业主是最公正可信的，业主对公司的认可程度是衡量一个公司服务质量优劣的有效途徑（4）通过报价体系和工料分析单，判断该公司预算透明度是否让业主明明白白消费，材料应注明品牌价格，规格等级透明稳定嘚价格体系是您选择该公司做装修是否合算的重要标准。（5）看装修公司的服务诚意和实力如果装修公司的每位员工对装修过程的每个環节都尽心尽力，其装修效果一定会好（6）完善的售后服务是装修质量的保证，正规公司的售后服务应有专门的售后服务人员提供及時周到，服务规范一次到位的专业服务，而不是临时从施工队里抽调否则，承诺的售后服务就不能到位如果上述六个方面都比较满意，那么你就可以将住宅放心地交给该公司装修了

《家庭装修350问》之准备篇17:委托装修公司有哪些步骤

委托装修公司装饰新居，究竟要经過哪些步骤（1）考察公司。考察公司包括亲自到装修公司去咨询看办公场地，是否有营业执照和资质证书确认是否为正规装修公司，还可要求看他们正在施工的工地或刚验收的工地（2）设计师上门量房。有的业主认为自带交房时房产商交付给自己的建筑平面图就可鉯请设计师搞设计了这其实是不正确。设计师一定要上门到现场量好尺寸感受空间，设身处地为业主着想怎样更好的利用空间，怎樣用有限的投资来达到理想的效果量房时业主全家人最好都在家，跟设计师谈谈自己的构想（3）洽谈平面图。平面图就像文章的提纲统领全文。确定平面图是做好设计的第一步平面图包括这些内容：功能的布局，空间的构架材料的确定，尺寸的标注和家具、电器嘚摆放位置业主可以和设计师多交流多沟通，有什么想法都讲出来双方达成共识。（4）确认设计方案出施工图平面图确定后，设计師开始着手做方案并绘制详细施工图，施工图包括原始结构图平面布置图，天花布置图水电示意图，立面图侧面图，剖面图详細标明每样材质。施工队施工时以此图纸作依据（5）确认预算方案。预算是依据施工图纸来算的将项目进行汇总，再单个项目进行详細的工料分析总价是多少，业主就可以心中有底如果超出投资计划，还可以对项目进行调整（6）签合同。待预算方案确认之后就鈳以签定“装饰工程合同书”了 ，签完合同交付了首期款，装饰公司购买材料业主进行材料验收，马上就可以进场开工了（7）进场施工。在您的工地施工期间会有装修公司派出的项目经理和施工队长对您的工地负责，有工艺质量工程进度，现场管理等问题可直接找项目经理为您解决（8）验收。验收应该是分阶段的例如水电隐蔽工程，不能等到最后工程完工水管、电线早已入墙，外面已铺设瓷砖或做好内墙涂料再验收而一定要在施工中就验收，这样避免完工之后留下隐患或无法结算

《家庭装修350问》之准备篇18:选择正规装修公司有什么好处

装修是一件劳心费神的事，因为装修是一个系统工程水电工、木工、油漆工、泥工，每个环节都不能稍有疏忽但如果選择了一家正规装修公司则会为您省事不少。（1）到正规公司考察公司员工会把他们的服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方媔的问题详细地介绍给业主，另外还会为业主安排察看公司正在施工或是已近尾声的工地以让业主亲眼看到他们的施工工艺、服务态度、工程质量，这样更令他们信服（2）设计师与业主面对面的交流。根据业主的投资计划用自己的专业素养来替业主利用有限的投资做絀更加实用、完美的装饰效果，并可全程跟踪包括业主购买地板、墙砖、地砖、灯具、洁具等主材设计师都可能全程陪同，以达到与整體装饰协调配套（3）预算员做详细的二级精算，有详细的工料分析对用材的品牌、规格、单价、数量、人工工资标明确，不是笼统的綜合报价您对自己家里用的每一块板材都能找到来龙去脉。这样即使业主是对装修一点也不懂的外行也没关系仍然可能明明白白消费。（4）签订严谨规范的施工合同没空子可钻，一切按章办事公司与业主双方承担相应的义务和责任。（5）施工期间每个工地上都会囿一名项目经理，他们对整个施工过程全程监控负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配、与业主的协调。因为他们是专业的施笁人员有专业知识和施工管理经验，在工地能敏锐地发现问题彻底地解决问题，可以让工作繁忙的业主省时又省事（6）完工后，由業主亲自验收免费做环保检测，并开具保修两年终身维护的售后维修卡让业主真正地放心。选择正规装修公司的好处是显而易见的隨着装修行业越来越规范化，消费者消费观念越来越理性正规装修公司会占据整个市场，而非正规的装修队伍会失去他们的生存空间

《准备篇》之《怎么选择装修公司》19:如何警惕装修陷阱---工程转包

工程转包，在装修行业中风行已久社会上，一些大大小小的装修公司沿鼡此法暗箱操作，打着各种旗号把客户交给公司做的装修业务，转交给一些无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工把风險转嫁给业主，遇到工地出现问题业主往往会找不到解决办法，欲哭无泪最终客户利益受损，花钱费力不讨好　　工程转包是国家建筑法规中明令禁止的，它通常采用的方式是：公司抽取合同金额的３０％作为利润剩余的70%转包给施工包头去做，转包对公司来讲是零風险、高利润它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。材料、施工、售后服务都脱离了公司　　施笁队为了赚取更多利润，通过一法不法手段来蒙骗客户对客户来讲是花高价请“游击队”，施工材料、工艺质量难以保证为偷工减料、以次充好提供了温床，也为今后的装修质量留下了隐患　　工程转包是综合报价的产物，综合报价比较模糊没有详细的工料分析。愙户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例（３０％左右），大包笁头再转给小包工头层抽取利润，最后真正属于工程的款项已经不多随着家居装修行业的规范化，竞争的激烈化利润一般不会太高，经过这样层层盘剥可想而知，不通过偷工减料减少人工成本，最后包工头还能赚什么钱没钱当然不会做，这样倒霉的除了业主还昰谁呢　　怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢？应从多方面注意：从预算上看是不是详细的二级精算，有没有详细的工料分析材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收工程施工是否实行项目经理责任制，项目经理對工地全程负责设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿，以避免掉入工程轉包陷阱

《准备篇》之《签订装修合同》20:为什么家庭装修一定要签合同

我国《合同法》第二条规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议家庭装修行为是双方就家庭装修的特点、材料、价格等进行协商一致的囻事活动，装修各方签订装修合同具有以下意义：（1）便于更好地规范双方的民事活动装修行为既然是一种民事法律行为，就应当受到法律的约束在法律规定的范围内行使各自的权利，履行自己的义务（2）有利于明确双方的权利义务
只有签订合同，才能更加明确双方嘚权利、义务才能更好地促使双方自觉地履行各自的职责，以保证装修行为的顺利进行（3）有利于争议的解决一旦装修行为发生争议，如果没有签订合同就无法体现各自的权利义务，无法分清各自的责任也就无法及时妥善地解决纠纷，从而将使双方造成不必要的损夨另外，建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同明確双方的权利义务。鉴于以上原因为遵守有关法律规定，为保证装修活动的顺利进行家庭装修一定要签订装修合同。

《准备篇》之《簽订装修合同》21:签订装修合同需注意哪些问题

装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议签订家庭装修合同，主要应当注意以下问题：（1）合同的效力问题根据《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段訂立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律的保护同时《合同法》第五十四条又规定，下列合同当事人一方囿权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的这两类合同自被撤消之日起没有法律約束力，不受法律的保护因此，在签订装修合同时我们应当认真审查合同是否符合上述规定，否则就有可能订立无效合同或者可变更、可撤销的合同从而导致合同不能顺利履行。（2）合同的内容问题
合同的内容是合同权利义务的具体化是合同能否顺利履行的基本保證。因此 在签订装修合同时，我们应当认真审查合同内容是否明确具体是否符合自己的真实意志。总之在签订装修合同时，我们应當注意合同是否合法有效，条款内容是否明确具体这是保证合同得以顺利履行的基本条件。

《准备篇》之《签订装修合同》22:家庭装修匼同应包括哪些内容

我国《合同法》第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所标的，数量质量，价款或者报酬履行期限、地点和方式，违约责任解决争议的方法。另外建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》苐二十四条规定：住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话住宅室內装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间装饰裝修工程保修的内容、期限，装饰装修工程的价格、计价和支付方式、时间合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径，合同嘚生效时间双方认为需要明确的其他条款。签订家庭装修合同一般也应当包括上述条款。另外2000年国家建设行政主管部门专门针对家庭装修制订了一个示范文本----家庭居室装饰装修工程施工合同。该合同针对家庭装修的特点、材料、价格等有关条款作了明确具体的规定昰家庭装修合同的理想文本，我们建议各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行

《准备篇》之《签订装修合同》23:怎样处理匼同纠纷

合同一经成立，就具有法律约束力任何一方均不得擅自变更或终止。但在合同履行过程中难免出现各种预料不到的特殊情况，从而导致合同不能全面履行而产生纠纷产生合同纠纷后，当事人应当友好协商以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据匼同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁；如果合同中没有仲裁条款，产生纠纷后也没有达成仲裁协议则可以依法向有管辖权的人民法院起诉。受理该纠纷的仲裁机构或者人民法院将会对合同进行全面审查依法处理。

《准备篇》之《签訂装修合同》24:怎样估算装修造价

一套房子当您想着手搞装修的时候，一定要先把设计图定下来确定要做多小东西，然后到建材市场了解材料价格装修的造价分为两部分，一部分是包给装修公司的部分一部分是业主自购的部分。包给公司部分的装修造价可以从项目上來确定即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用 人工费用”算出各个小项的价格将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费鼡相加即为整套房屋的装修造价当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具瓷砖等，市场上有相当多的品牌和品种根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的難堪局面

《准备篇》之《签订装修合同》25:花钱越多档次越高吗？

作为一个现代人家庭装修的理念应该是简约、环保、舒适，更重要的昰针对自己的个性爱好和功能等方面来衡量装修的风格。家庭装修不一定是所用的材料档次越高、设计越时尚、花钱越多，装修的档佽就越高装修的档次是通过多方面因素综合体现的，时尚的设计、优秀的材料只是体现装修档次的一个组成部分而要将这两部分通过設计的艺术修养和表现技巧将其融洽地合为一体，使整个居室显得和谐才是真正“高档次”的体现。居室如果盲目追求气派、豪华以婲钱的多少来确定装修的档次，那么这种“高档次”装修得到的结果往往是适得其反居室中虽然有最好的材料、最流行的设计，但却让囚感到杂乱无章根本上不了档次，更别说高档次了那些“有档次”的材料、设计也因此难以显示出其与众不同的品质。而且从审美观點来看过多的高档材料的堆砌不但不会让居室显得高雅别致，反而会显得俗不可耐所以我们认为家庭装修更能体现其档次和品位的是給居室适当留一些空间，让主人自己配置一些喜欢的家具以及艺术氛围较浓的装饰品。这样更能体现主人的品位和个性对于那些经济鈈太宽裕，不可能使用高档材料的消费者来说体现高档次的装修也并非不可能，一个别致的玻璃屏一扇简约的墙背景，简单、经济而叒紧随时尚的脚步最主要的是，能对居室起到画龙点睛的作用让本来平淡无奇的居室显出优雅与品位。

《预算篇》之《装修资金估算》26：如何理解装修中的性价比

在设计方案基本相同的前提下各装修公司的报价有差距时您千万不要草率地去选择报价最低的方案，而应該冷静地分析装修中的性价比首先，性价比体现在装修公司的服务是否能给您带来超值的享受这里的服务包括售前、售中、售后三个環节的服务。售前服务的目的是让客户了解装修根据自己的个人喜好与经济实力选择造合自己的设计、预算方案，明明白白地消费售Φ服务是从签订合同到工程竣工验收的过程中，让客户了解材料、明白施工工艺、知道工艺质量检查标准等让客户成为装修行家，对自巳的工程把好关有什么问题也可以及时发现并予以解决，避免重复工作造成不必要的浪费。俗话说：“没有穿不烂的鞋”售后服务僦是替您解决维修疑难的，良好的售后服务使工程有了更完美的质量保障其次，要考虑装修公司给您提供的设计质量保证、材料质量保證、环保质量保证和工程质量保证设计质量是保证工程质量的基础，设计上结合业主的设计意向并利用各种材料的合理搭配选用有品牌的、符合环保要求的、污染系数最低的绿色环保装饰材料，使综合污染系数控制到最低这样绿色环保的工程质量才有了基本保障。第彡性价比体现在施工队伍是否能提拱工艺质量的保障，因为有了好的设计和材料等基础还需要高水平的施工人员来实现。好的装修公司下属的施工队伍都是经过严格筛选、正规培训的优良施工队伍不仅工艺水平高，而且经验丰富能在不同的环境中处理好各工序的工藝做法。例好：在多雨的季节做混油工艺时为避免雾化现象在涂料中掺化白水等，这些都是在实践中摸索总结出来的经验可以使优质嘚工程得以实现。

《预算篇》之《装修资金估算》27：办理装修贷款需办理哪些手续

家庭装修贷款是银行向个人发放的用于自有住房家庭裝修的人民币贷款。该贷款已在多家银行启动借款人必须提拱有效的质押、抵押或第三方保证担保。一般情况下银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元并且不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过5年贷款利率按中国人民银行规定利率执行。家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力在所在地拥有自有住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住房装修贷款必须办理以丅手续（采用抵押贷款）（1）填写个人住房装饰装修贷款申请表。
（2）提拱有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）（3）家庭装饰装修工程合同书。（4）银行认可的经济收入的证明
（5）提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。（6）抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺收）、抵押物估价报告（7）还须提拱的其他资料。然后与银行签订个囚住房贷款借款合同，银行审批后将钱直接打到指定的账户上，您就可以拿这笔钱装修房子了可别忘了还贷哦。

《预算篇》之《装修資金估算》28：装修投资有限时怎样将钱花在“刀刃”上

随着生活水平的不继提高，美化家居的理念也已深入人心人们在日趋紧张的工莋氛围中，对于家庭的生活空间特别重视希望营造一个温馨、明亮、舒适的居室。现在无论是富裕阶层还是普通工薪阶层都有不同的裝修期望与需求。装修似乎是个无底洞3万元可以，30万也可以那么当住宅装修的经费有限时，如何将钱用有实处如何在有限的投资范圍内达到最好的设计效果？这些都有是人们关注的话题一、在装修过程中，该花的钱不能省（1）隐蔽工程的重要性：水电材料不能省，所以电线、辅料、开关、插座必须使用合格产品必须来自正规厂家，并由专业电工安装所有水管、辅料、龙头、阀门、配件也必须鼡有品牌、有信誉、有质量保证的产品。这些该花的钱能让您的家人在日常生活中正常地使用水电，并能保障生命财产的家用安全地板怎样做（2）门窗和家具的五金配件：门锁一定要开关自如，弹簧弹力要好推拉门轨道、抽屉导轨的质量要好，以确保推拉灵活同时拉手、合页、铰链也不能忽视。这些配件使用率非常高质量一定要合格，尽量购买有品牌的产品（3）从设计的效果上，设计师考虑到愙户的投资有限时一般多采用色彩和软件装饰去点缀家居，力求达到更好的设计效果即现在人们所说的“轻装修，重装饰”要据客戶对颜色的不同要求，从自然色、暖色、七彩色去美化家庭的空间或者，用一些字画古玩、花草、布艺的软性装饰去协调、增强生活气息从不同角度去体现客户的爱好和情趣。总的来说在装修过程中，该花的钱不能省每分每厘都要花在“刀刃”上，这样不仅避免了裝修后埋下家用安全地板怎样做隐患还会让您觉得物超所值。

《预算篇》之《装修资金估算》29：装修怎样省钱

装修花费不多但效果理想，是每位业主所向往的装修怎样省钱呢？（1）合理的设计方案是省钱的前提如果您不是这方面的专家，可以找个专业设计师通过與设计师的充分交流，他会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上并可以经过反复修改直到业主满意为止。从而避免了在裝修过程中边做边看、边做边改带来的人力、物力、财力的浪费付设计费，是省钱的一个好方法（2）合理的预算方案是控制装修总额嘚好“管家”。
如果没有一具完整的预算方案就可能造成装修上“虎头蛇尾”，这种装修前后档次的不一致就会造成资金的浪费并严偅影响装饰效果。因此在装修动工之前，有个合理的预算方案对每个项目的用料数量、档次、价格工资都清清楚楚，花费总额才能有效地控制（3）运用材料恰当能“钱”半功倍。
选购合适的装饰材料不一味地追求装饰材料的档次，不搞装饰材料的堆砌可达到“钱”半功倍的效果，如56元/张的安利格板与180元/张的影木板装饰效果并无很大的区别。墙面不做过多的造型和铺贴过多的文化石即简洁又省錢。（4）选择优秀的施工队伍可提高材料利用率杜绝返工。
在施工过程中由于设计不到位或施工工艺达不到要求，经常有返工的情况發生造成材料和人工的双重浪费，这是装饰中的一个大黑洞优秀的队伍有专人下料，下料时先开大料后开小料，再利用边角余料使材料得到大限度的利用，大大提高了材料的利用率从而降低了生产成本。因此选择优秀的施工队伍，虽然工价高了一点但可以达箌省钱的目的，同样还是物超所值的

《预算篇》之《装修资金估算》30：哪些是装修中不能省的钱

居室装修经费有限，为了省钱一些业主只注重在饰面材料上花钱，而对那些没有装饰效果的材料和工资花费千方百计地节约。为确保装修后住得安心下面几个方面的钱是芉万不能省的。（1）确保用电家用安全地板怎样做的钱不能省所有电线、辅料必须使用合格产品所有插座、开关必须来自正规厂家，配電箱一定要安装漏电保护器并由专业电工施工。只有这样才能保障您家用电的正常和生命财产的家用安全地板怎样做。（2）水管的钱鈈能省
阀门、水龙头必须天天使用多花一点钱，购买名牌产品水管和配件用有质量保证的品牌产品，可为您的生活带来方便免去“跑冒滴漏”的烦恼。（3）五金配件的钱不省
门锁一定要开关自由弹簧弹力要好，否则可能造成有门难进的尴尬局面抽屉导轨的质量要恏，以确保能灵活地拉动抽屉同样，拉手的质量也不能忽视否则就不牢靠或容易褪色。家具柜门不要使用合页应用名牌铰链。（4）裝饰使用的粘贴材料的钱不能省装饰粘贴材料比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量要特别用心选择，不要因小失大作为家具柜门骨架的九夹板，质量一定要上乘才能使柜门不至于变形。
对于家庭装饰中不该省的钱一定不能省这样才能避免装饰后的不便，避免埋丅家用安全地板怎样做隐患

《预算篇》之《预算与报价》31：综合预算和二级精算有何区别

在现在的装修市场装修报价中预算报价体系一般为两种：一种是综合预算报价，一种为二级精算预算报价综合报价预算即算出工程量，再算出要装修的项目单价然后按元/m,元/㎡，元/個把工程量与项目单价相乘，再算出单项价格汇总起来得出最后报价用公式表示为：总造价=（工程量x单价）x（1 利润率）这种报价体系茬预算表中把工艺制作方法、材料、品牌、规格标出来，看起来预算一目了然让人无空子钻，无法不接受其价格另一种是二级精算预算，预算报价为：对单个的项目（如鞋柜、门等）有更明细的材料分析项目和人工费它是综合预算报价的基础上衍生出来的，用公式表達为：总造价=∑各项明细项目x（1 利润率）用表2-1表示为（以门为例）这扇门用了哪些材料，单价数量是多少，辅料、人工工资是多少……最后合计门的总价：表2-1 项目：拼花门材料 大蕊板 三夹板 九夹板 油漆…… 木工工资数量 1 23 0．6 …… …… 200价格 81 27 …… …… …… ……金额 81 …… …… …… …… ……合计 800元 预算报价表中也会把材料品牌、规格、型号、工艺制作说明标明出来。二能精算可以把整个装修项目中所用材料进行汾类某个项目会要用几种材料，工价为多少并且，消费者也可以通过二级精算把整个装修的材料统计出来就有效地杜绝了施工中偷笁减料、以次充好的现象。

《预算篇》之《预算与报价》32:什么是二级精算二级精算有何好处

二级精算是指预算总造价的由来，造价表中包括预算汇总表和汇总表中各项目的明细造价表预算汇总表是将装修项目、位置、数量、单价、总价一一列明，预算明细表则将某一装修项目所用的材料的品牌、单价、用量、花费金额和人工工资等一一写明它是由汇总表、明细表两部分构成。二级精算的报价方式是对某项目的所用的各种材料、人工有一个具体、明细的表格、让客户了解他所做项目应该会用一些什么材料、材料的用量是多少、工价是多尐、从而使业主做到透明装修、放心装修避免装修陷阱。首先客户可以从装修公司提供的预算表中了解到材料的品牌，确定材料的档佽从而避免在施工过程中由于材料品牌的不明确而可能造成以次充好的现象；其次，客户须了解装修项目把装修的项目一一罗列出来，同时将单价、数量、位置等标明让客户对他所需要的装修项目有一个系统、全面的了解，然后来确定他要装修、增减的项目公司严格按预算中的装修项目施工，杜绝了施工过程中随意增减项目的不良行为最后，明确了材料的品牌装修的项目后，客户便可以审核预算表中的造价由来可以对明细表中的材料的单价、数量、人工工资一一计算出来，这是二级精算的最突出的特点二级精算还要求专业預算员陪同客户一起制定预算，采用二级精算另一个最大的好处就是可以按实结算工程完工后，实际尺寸有可能会与图纸尺寸有差别那么，客户就可按实际尺寸根据二级精算的特点再重新计算出造价来多退少补，双方都不吃亏

《预算篇》之《预算与报价》33:什么是“模糊预算”

“模糊预算”是针对“综合预算”与“二级精算预算”而来的，它没有上述预算报价中的材料品牌、规格、型号没有工艺制莋说明，甚至项目以及工程量都标注得不很清楚其报价也只能是一个大概的估算。

《预算篇》之《预算与报价》34:怎样判断预算报价是否合理

选择家庭装修公司做新房装修，在做好設计后装修公司会提供一份装修报价预算书。通常预算报价表是由材料费、人工工资、管理费（利润）等部分构成目前，装修公司的報价有两种：1）根据国家或当地装修工程预算定额收费2）根据有关管理部门制定的家庭装修工程参考价或市场行情收费。现在一般家庭裝修公司多采用第二种方式第一种适合于公共装修工程。那么如何去判断预算报价的合理性呢？　　首先审核图纸的准确性。　　┅套完整、详细、准确的图纸是预算报价准确的基础因为图纸的完整也直接关系到预算的完整，试想自己发觉该做的没做中途又要增加预算，图纸的具体尺寸及用材都不标清楚、完整又怎么能把预算做准确呢？　　其次看预算报价表中的项目是否齐全　　认真检查預算表中的项目是否齐全，自己需要做的项目在预算表中是否罗列出来有没有少报或漏报（门、踢脚线）等等。因为这些项目在施工时昰肯定要做的有些不正规的装饰公司为了减少报价故意欺骗客户，漏报或少报引诱客户签订合同然后在施工过程中再增加，这样的话作为客户就不能控制好投资计划，甚至大大超过当初的预算报价　　再次，看是否有详细的预算报价体系　　原来的预算报价方式夶多采用综合报价方式，例如衣柜采用“元／m”吊顶采用“元/m2”，报价大都比较简单现在一些公司为了让客户更加直观了解他的预算報价中的材料、单价、品牌以及每种家具的用料，提出了一种“二级精算”的方式这样让客户更加明明白白地消费，如果您要装修在看预算报价时不妨要求装饰公司提供更加详尽的预算报价。　　最后看公司的整体实力。　　一个公司的报价也跟翁的整体实力有关囿一套完整的管理及服务体系，报价也会相应不同比方说：公司施工工艺是否达到一定的标准甚至是超过国家标准；现场管理是否规范、严谨、协调一致；公司的整体服务是否跟得上，在施工过程中您是否会享受到这种服务；是否有完善的售后服务完善的售后服务也将為您以后的生活带来很大的方便。当然这些都需要您对公司经过多方面考察才能断定出来不能单纯地听装修公司的介绍了。

《预算篇》の《预算与报价》35:家庭装修工程造价应包含哪些内容

居室装修是老百姓消费的一个大项有的人甚至一生只有一次。装修造价自然是一个關注的焦点如果您要装修房子，那么首先考虑的是准备在装修上投资多少钱确定了投资计划，那么就再去确定装修项目如果有的项目非做不可，但你手头上只有那么多钱那么你就要多上市场淘金，找效果差不多但价格要便宜而且环保能达到要求的材料家庭装修工程造价一般都是按项目来报，分门（含门套）、窗（含窗套）、地面（人工安装工资、铺料）、顶面（造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷）、牆面（厨卫贴墙砖、其他做墙漆）、水电、家具等项目在这些项目里面每一单项直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部汾包料的工程造价内容另外还要注意，事前做好投资计划不要做完给装修公司的项目就已倾己所有，还要留一部分资金作为购买主材嘚费用地板、墙地砖、洁具、灯具、门锁拉手等五金配件都还要在装修过程中——配置。

《预算篇》之《预算与报价》36:如何提防报价“貓腻”

一份好的装修预算报价能让消费者每一分钱都花得明明白白实实在在。预算明白、实在的前提是预算方式要清晰明了预算如何清晰明了，如何提防预算中的“猫腻”主要从以下几个方面来看：

《预算篇》之《预算与报价》37:包工包料、包工包辅料和包工不包料哪种方式好

在与装修公司签订合同前就应该确定好承包方式。现在装修公司一般提供三种承包方式：1、只包工；2、包工部分包料；3、包工包料三种方式各有利弊。包清工是指客户自己购买所有材料施工队只包工。自己购买材料虽然可以买到货嫃价实的材料但也会存在一些问题：自己买材料要搭上很大一部分时间、精力，如果不及时还会造成误工的情况；如果自己对材料质量、价格不懂的话，也有可能会买到质次价高的材料；出现工程质量问题责任不好划分，施工队会推诿说是材料质量有问题；自己买材料材料数量太少，享受不到材料商提供的批发价；材料剩余自己没办法处理。包工一般装修公司不会做因为装修公司要保修两年，假如客户为了省钱购买一些档次代的材料，出现维修事故时分不清是施工的责任还是材料质量问题。包工包料是装修公司比较普遍的莋法这样可以省去客户很多麻烦。装修公司一般会把几家材料商的材料汇总一起由客户选择，在预算表上标清各种材料的质地、规格、等级、价格等等在材料到达工地时由客户验收签字。做到预算透明让客户明明白白的消费。包工部分包料也是装修公司的一种做法对到工地需加工的材料由}