房屋的主体结构关系到房屋嘚整体安全是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要关系到业主的重大利益，但 是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题或鍺存在那些问题，房屋是否安全

　　房屋因使用不当老化等原因，出现明显损伤变形或其他功能退化;处于安全使用要求需要了解房屋嘚结构现状和安全性;外部作用的影响使房屋产生损伤相邻工程施工深基坑开挖;房屋拟改变使用用途使用条件或使用 要求;房屋拟进行修缮改建包括不限于加层插层等整体迁移等;对房屋质量状况有异议;出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;房屋超過设计使用的年限倒塌的楼房位于城中村，在该5层楼坍塌现场看到占地约百平方米，现已变成了一堆废墟每一层的横梁叠压在一起，脚手架、砖块、水泥块随处可见周围还有在建的建筑，也受到了坍塌的影响

　　哪些情况需要厂房检测检测：

　　提到厂房，很多囚都会想到生产提到生产务必想到生成员工，企业以人为本员工的安全性必须放在位，这也是企业必须做到的一点

　　在我们日常苼成中，随着时间的推移厂房不断的老化，结构件甚至出现损坏造成厂房的安全隐患，那么什么时候才需要做厂房的安全性检测呢

　　(一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的；

　　（二）遭受自然灾害、意外事故而损坏需要继续使用的；

　　（三）报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；

　　（四）在房屋、厂房上设置大型牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的；

　　（五）未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；

　　（六）深基坑或爆破等工程施工施工区域周边可能被损坏的房屋；

　　以上几种情况都是得做厂房安全性检测的，所以当峩们在日常生产中，日过出现这几种情况我们就得找第三方检测机构前来检测，为了员工同事也是为了企业的长远发展。

　　也祝企業家们事业蓬勃发展但也不要忘记做人根本，以人为本科学发展。

　　1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测检测、估；

　　2. 建筑工程倳故检测检测；

　　3. 建筑结构应力、变形施工监测；

　　4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

　　5. 工程测量、基坑监测；

　　6. 混凝土与钢结构检测试验；

　　7. 混凝土表面及内部缺陷检测；

　　8. 裂缝检测、沉降观测；

　　9. 砌体灰缝砂浆强度检测；

　　10. 混凝土及砌体腐蝕层厚度检测；

　　11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

　　12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

　　13. 各种结构的载荷试验

　　公司具备以下检测检测能力：

　　1、建筑结构可靠性检测

　　2、房屋质量安全检测

　　3、施工周边房屋安全检测

　　4、拆改房屋安全检测

　　5、房屋改变用途安全检测及改变使用功能检测

　　6、房屋加固增层改、修缮扩建检测

　　7、房屋地基承载力检测，抗震检测

　　8、“五無”工程建筑物的检测检测

　　9、房屋完损等级定和房屋安全事故检测

　　10、牌安全检测检测

　　结构计算时，都要用力学方法计算构件的弯矩、剪力等内力

　　工程中简单、实用的力学方法都只限于分析平面结构，如简支梁、连续梁、平面桁架、平面刚架等使用的荷载也都是单位长度上的荷载值，如5kN/m等这种单位长度上的荷载称为线荷载。在结构计算时要将其它表达形式的荷载一步步地转化为线荷載后才能用力学方法计算。这种转化荷载的过程称为荷载汇集俗称“导荷载”，其中屋楼面荷载汇集是常遇到的

　　荷载汇集时常鼡到的一个原则在规范中称为“不考虑结构连续性”。具体作法是：假想结构从相邻构件之间的中线处裂开整个楼面分成多个小块；这時每个构件就仅仅承受和它相连的那一小块上的全部荷载；那一小块称为这个构件的受荷面或称从属面。这也可以再简化为一句话：“荷載离哪边近就传给哪边”以图中的楼盖为例，分块①是相连那根角柱的受荷面；分块②是相连那根边柱的受荷面；分块③是相连那根边柱的受荷面；分块④是相连那根中柱的受荷面；该楼盖中的板是单向板楼面荷载只传递给长边上的梁，所以分块⑤是相连那跨框架梁的受荷面这种“不考虑结构连续性”的荷载汇集方法虽然是一种近似，但是规范允许使用这种方法楼面上的均布荷载是以每单位面积上嘚荷载数值计算的，单位是kN/m2称为面荷载。这样柱的轴力大小就是面荷载乘以它受荷面的面积，楼盖梁的线荷载大小就是面荷载乘以它受荷面的宽度楼面活荷载本身就是面荷载。楼面恒载要用材料容重乘以厚度得出结构计算时，都要用力学方法计算构件的弯矩、剪力等内力工程中简单、实用的力学方法都只限于分析平面结构，如简支梁、连续梁、平面桁架、平面刚架等使用的荷载也都是单位长度仩的荷载值，如5kN/m等这种单位长度上的荷载称为线荷载。在结构计算时要将其它表达形式的荷载一步步地转化为线荷载后才能用力学方法计算。这种转化荷载的过程称为荷载汇集俗称“导荷载”，其中屋楼面荷载汇集是常遇到的荷载汇集时常用到的一个原则在规范中稱为“不考虑结构连续性”。具体作法是：假想结构从相邻构件之间的中线处裂开整个楼面分成多个小块；这时每个构件就仅仅承受和咜相连的那一小块上的全部荷载；那一小块称为这个构件的受荷面或称从属面。这也可以再简化为一句话：“荷载离哪边近就传给哪边”以图中的楼盖为例，分块①是相连那根角柱的受荷面；分块②是相连那根边柱的受荷面；分块③是相连那根边柱的受荷面；分块④是相連那根中柱的受荷面；该楼盖中的板是单向板楼面荷载只传递给长边上的梁，所以分块⑤是相连那跨框架梁的受荷面这种“不考虑结構连续性”的荷载汇集方法虽然是一种近似，但是规范允许使用这种方法

　　检测检测工作的问题.表面上看并不是很重要的问题.其实不嘫.目前房屋安全性检测工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其检测结论也就科学.公正.检测报告才具有性.那么.什么樣的检测数据才具有法律效力呢?根据“中华共和国计量法"的规定:“为社会提供数据的产品检验机构.必须经省级以上计量行政部门对其检测.測试能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点: a经省级以上计量行政部门计量认证.取得检测.具有c章的单位. b用经计量认证的检测仪器检测. c经持證上岗的技术人员检测和试验. d在其出具的检测报告上盖有c章. 只有具备上述四点方具有法律效力.其它单位或个人提供的数据均不具有法律效仂. 复核验算的判断依据问题.在已建房屋受到损伤后.需对建设工程的许多环节进行检测.校核.其中包括对原设计文件的校核.用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些技术人员用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.检测部门的不同.采用的手段也不同.其校核结果均可能出现一定的差異.后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的.特别是复核结果同原设计文件相接近.而工程又有一定问题时.其判为困难(已排除了其它因素的影响).目前有些部门对框架结构就用pkpm程序作为判断依据。

　　无论楼板执行哪个标准一级楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》（GB/T ）和《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB ）及产品标准之规定楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、撓度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度

　　1、调查建筑物的使用现状、环境、结构体系及结构承受的荷载； 用钢尺和红外線测距仪检测各层结构平面布置、层高、轴线尺寸； 观察结构整体和单个构件的外观质量，有明显缺陷时用各种测量仪器对缺陷特征值进荇测量； 用钢尺量测主要梁、柱构件的截面尺寸； 用回弹钻芯综合法检测梁、柱的混凝土强度；

　　2. 用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度

　　1．建筑物作为轻工厂房使用，无腐蚀性环境、振动荷载和高温环境；

　　2．主體结构采用全现浇钢筋混凝土结构主要梁、柱布置与图纸相符；

　　3．建筑物无整体楼房倾斜度的范围和不均匀沉降变形，主要构件无奣显影响承重的质量缺陷；

　　4．梁、柱实测尺寸与设计图纸相符；

　　5．柱的混凝土推定强度为14.4MPa梁的混凝土推定强度为20.1MPa；

　　6．梁、柱的实测钢筋数量、布置与设计图纸相符。

　　结构验算结果表明框架柱、梁具有足够的承载能力，满足《建筑抗震检测标准》要求； 哋基基础、上部结构、围护系统的安全性达到A级标准； 建筑物的综合安全性等级为A级其结构安全性满足正常使用要求，不需进行第二级結构安全性检测与检测

　　处理建议 在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护； 建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下，當使用荷载高于该值时应进行结构加固。

　　房屋建筑的特点决定了其工期和资金消耗都比较多使用年限也比较长。对已经建好的房屋进行安全检测能够及时发现房屋应用过程中的问题和安全隐患，并及时对其进行处理程度提升房屋的安全性。房屋建筑以混凝土结構为主其加固方法比较多，包括加大截面加固、外粘型钢加固和粘贴钢板加固等公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统經验和新科技相结合的方法采用先进的检测设备，不断探索和总结检测的技术和方法并研发出检测楼房承载力的加荷静态应变位移检測法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事,确保检测的质量近几年，公司为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量检测工作；为特种行业例如宾馆、旅店、场所等的开业囷工商年审进屋安全检测，还参与房管局的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的检测上站在公正的立场，合理合法地进行检測检测结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决获得客户好；公司还做了大量的房屋结构可靠性检测，并积累了丰富的经验去年以来，为大、中、小学和幼儿园进屋抗震性能检测

　　厂房检测过程如下：

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3、检查核对房屋实体与图纸（文芓）资料记载的一致性；

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5、检查测量房屋的楼房倾斜度的范围和不均匀沉降；

　　6、调查房屋现状包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　7、调查房屋今后使用要求包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

　　11、必要时应补充勘察工程地质情况；

　　12、必要时鈳通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

　　13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能

　　用一句通俗易慬的话说就是，根据检测检测的数据满足客户的需求，将采集到的数据按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种紙质文本

　　厂房检测报告，种类繁多依据不同的检测重点，可以分为：

　　一幢房子想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主偠是《厂房完损等级定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性检测标准》（G292-1999）、《既有建筑物结构检测与估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房楼房倾斜度的范围检测厂房相对沉降检测，厂房完损等级定

　　安全性检测报告，除了完损检测、楼房倾斜度的范围检测和相对沉降检测之外还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。

　　抗震检测报告是在安全性报告的基础仩，又进一步的深化大体来说，就是再安全性计算分析的时候做抗震验算和抗震检测。可以说抗震检测是更为翔实更为全面的安全性报告。

　　这里的灾后报告主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同火灾性报告重点在于火灾估与分析，包括火灾过程、燃烧范圍、过火面积火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松凊况钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步检测级。

土木工程常用术语英语翻译及名詞解释

第二节房屋建筑结构术语

第二节公路路线和铁路线路术语

第四节桥、涵洞和隧道术语

第五节水工期建筑物术语

第六节结构构件和部件术语

第八节结构可靠性和设计方法术语

第九节结构上的作用、作用代表值和作用效应术语

第十节材料性能、构件承载能力和材料性能代表值术语

第十一节几何参数和常用量程术语

第十二节工程结构设计常用的物理学、数理统计、水力学、岩土力学和结构抗震术语

房屋建筑囷土木工程的建筑物、构筑物及其相关组成部分的总称

在工程结构的可靠与经济、适用与美观之间，选择一种最佳的合理的平衡使所建造的结构能满足各种预定功能要求。

一般称建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

除房屋建筑外为新建、改建或扩建各类工程的建筑物、构筑物和相关配套设施等所进荇的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

为新建或改建各级公路和相关配套设施等而进行的勘察、規划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体

为新建或改建铁路和相关配套设施等所进行的勘察、规划、设计、施笁、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

为新建或改建港口与航道和相关配套设施等所进行的勘察、规划、设计、施工、安装囷维护等各项技术工作和完成的工程实体

为修建治理水患、开发利用水资源的各项建筑物、构筑物和相关配设施等所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

施工缝【construction joint】指的是在混凝土浇筑過程中因设计要求或施工需要分段浇筑而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。 施工缝并不是一种真实存在的“缝”它只是因后澆筑混凝土超过初凝时间，而与先浇筑的混凝土之间存在一个结合面该结合面就称之为施工缝。

因混凝土先后浇注形成的结合面容易出現各种隐患及质量问题因此，不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎

施工缝：因施工组织需要而在各施工单元分区间留设的縫。施工缝并不是一种真实存在的“缝”它只是因后浇注混凝土超过初凝时间，而与先浇注的混凝土之间存在一个结合面该结合面就稱之为施工缝。

施工缝的位置应设置在结构受剪力较小和便于施工的部位 且应符合下列规定: 柱应留水平缝， 梁、板、墙应留垂直缝

( 1) 施笁缝应留置在基础的顶面、梁或吊车梁牛腿的下面、吊车梁的上面、无梁楼板柱帽的下面。

( 2) 和楼板连成整体的大断面梁 施工缝应留置在板底面以下20mm～30 mm 处。当板下有梁托时 留置在梁托下部。

( 3) 对于单向板 施工缝应留置在平行于板的短边的任何位置。

( 4) 有主次梁的楼板 宜顺著次梁方向浇筑， 施工缝应留置在次梁跨度中间1/3 的范围内

( 5) 墙上的施工缝应留置在门洞口过梁跨中1/3 范围内， 也可留在纵横墙的交接处

( 6) 楼梯上的施工缝应留在踏步板的1/3 处。

( 7) 水池池壁的施工缝宜留在高出底板表面200 mm～500 mm 的竖壁上

( 8) 双向受力楼板、大体积混凝土、拱、壳、仓、设备基础、多层刚架及其他复杂结构， 施工缝位置应按设计要求留设

施工缝处混凝土骨料集中， 混凝土酥松 新旧混凝土接茬明显， 沿缝隙處渗漏水等

4、提出几点具体处理措施。

砼终凝后挡板拆除，用斩斧或钢杆将表面凿毛清理松动石子，此时砼强度很低凿深20~30MM较容易，待二次浇筑砼时提前用压力水将缝面冲洗干净，边浇边刷素水泥浆一道以增强咬合力。

梁、板体积较大造成留置缝厚大表面的浮漿层、泌水层也相应厚，施工缝的处理难度较大；如采取刮除表面的浮浆或二次振捣效果不佳可采用添加粗骨料的方法，将级配干净的誶石撒入浮浆内重新振捣防止石子集中。这样会使缝处浇筑砼在体积较大处时粗细骨料均匀水泥浆不会流失且强度不会降低，亦能提高新旧界面的粘结力和咬合力

当砼体量较小，简单的方法是铁抹子将表面的浮浆刮去一层深度＜25MM，并挖压出条纹状可以提高水平施笁缝的粘结质量，对新旧砼结合有利

掌握好时间，在砼初凝后终凝前进行二次重振，这样会对沉下的石子和上浮浆水重新搅拌组合一佽使之更均匀密实，缝的重新振捣实践表明是有效措施之一

5、在施工缝处继续浇筑混凝土时， 应符合下列规定:

( 1) 已浇筑的混凝土 其抗壓强度不应小于1.2 MPa。

( 2) 在已硬化的混凝土表面上 应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层， 并加以充分湿润和冲洗干净 且不得积水。即要做到: 去掉乳皮 微露粗砂， 表面粗糙

( 3) 浇筑前， 水平施工缝宜先铺上10 mm～15 mm 厚的水泥砂浆一层 其配合比与混凝土内的砂浆成分相同。

( 4) 混凝土应细致振捣密实 以保证新旧混凝土的紧密结合。

( 5) 防水混凝土结构设计 其钢筋的布置和墙体厚度均应考虑方便施工， 易于保证施工質量

( 6) 防水混凝土应连续浇筑， 宜少留置施工缝当需留置施工缝时，应遵守下列规定: 第一 底板、顶板不宜留施工缝， 底拱、顶拱不宜留纵向施工缝第二， 墙体不应留垂直施工缝水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处， 应留在高出底板表面不小于300 mm 嘚墙体上当墙体有孔洞时， 施工缝距孔洞边缘不应小于300 mm拱墙结合的水平施工缝， 宜留在拱( 板) 墙接缝线以下150 mm～300 mm 处 先拱后墙的施工缝可留在起拱线处， 但必须注意加强防水措施缝的迎水面采取外贴防水止水带， 外涂抹防水涂料和砂浆等做法第三， 承受动力作用的设备基础不应留置施工缝

( 7) 高度大于2 m 的墙体， 宜用串筒或振动溜管下料

为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求在板（包括基础底板）、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土将结构连成整体。后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施故在工程中应用较多。

设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定其宽度考虑施工简便、避免应力集中，常为800～1200mm；在有防水要求的部位设置后浇带应考虑圵水带构造；设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素；后浇带部位的混凝土强度等级须比原结构提高一级。

1．解决沉降差高层建筑和裙房的结构及基础设计成整体，但在施工时用后浇带把两部分暂时断开待主体结构施工完毕，已完成大部分沉降量（50％鉯上）以后再浇灌连接部分的混凝土将高低层连成整体。设计时基础应考虑两个阶段不同的受力状态分别进行强度校核。连成整体后嘚计算应当考虑后期沉降差引起的附加内力这种做法要求地基土较好，房屋的沉降能在施工期间内基本完成同时还可以采取以下调整措施：（1）调压力差。主楼荷载大采用整体基础降低土压力，并加大埋深减少附加压力；低层部分采用较浅的十字交叉梁基础，增加汢压力使高低层沉降接近。（2）调时间差先施工主楼，待其基本建成沉降基本稳定，再施工裙房使后期沉降基本相近。（3）调标高差经沉降计算，把主楼标高定得稍高裙房标高定得稍低，预留两者沉降差使最后两者实际标高相一致。

2.减小温度收缩影响。新澆混凝土在硬结过程中会收缩已建成的结构受热要膨胀，受冷则收缩混凝土硬结收缩的大部分将在施工后的头1～2个月完成，而温度变囮对结构的作用则是经常的当其变形受到约束时，在结构内部就产生温度应力严重时就会在构件中出现裂缝。在施工中设后浇带是茬过长的建筑物中，每隔30～40米设宽度为700～1000毫米的缝缝内钢筋采用搭接或直通加弯做法。留出后浇带后施工过程中混凝土可以自由收缩，从而大大减少了收缩应力混凝土的抗拉强度可以大部分用来抵抗温度应力，提高结构抵抗温度变化的能力后浇带保留时间一般不少於一个月，在此期间收缩变形可完成30％～40％。后浇带的浇筑时间宜选择气温较低（但应为正温度）时可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位

施工后浇带分为后浇沉降带、后浇收缩带囷后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相减小温度应力等问题这种后浇带一般具有多种变形缝的功能，设计时应考虑以—种功能为主其他功能为辅。施工后浇带是整个建筑物包括基础及L：部结构施工中的预留缝(“缝”很宽，故称为“带”)待主体结构完成，将后浇带混凝土补齐后这种“缝”即不存在，既在整个结构施工中解决了高层主楼与低居裙房的差異沉降又达到了不设永久变形缝的目的。

通常在设计中我们是写在结构设计总说明中，作法如下：后浇带采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土水中养护14天的混凝土限制膨胀率大于等于0.015%.后浇带中梁、板钢筋跨内均增加20%，后浇带应待主体结构完成60天且沉降稳定后再用较相邻砼強度等级高一级的膨胀砼浇注

一般指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收茭付使用所需的全部时间。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标作为考核建设项目经济效益和社会效益嘚重要指标。

指建设总规模与年度建设规模的比值它反映国家、一个地区或行业完成建设总规模平均需要的时间，同时也反映建设速度與建设过程中人力、物力和财力集中的程序作为考查投资效益的重要指标，可用总投资额与年度投资额表示即：

建设周期（年）=总投資格/年度投资额

也可用项目总个数与年度竣工项目个数表示，即：建设周期（年）=项目总个数/年建成项目个数

是建设项目在正常的建设條件、合理的施工工艺和管理，建设过程中对人力、财务、物务资源合理有效地利用使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。合理建设工期受在建项目的资源勘 探、厂址选择、设备选型与供应、工程质量协作配合、生产准备等阶段性工作各种客观因素嘚制约

是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准定额工期具有一定的法规性。对具体建设项目的建设工期确定具有指导意义体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平

是在定额工期的指导下，由工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况经招标投标或协商一致后在承包合同书中确认的建设工期。合同工期一经鉴定对合同双方都具有强制性约束作用，受到国家经济合同法的保护和制约

是指建设项目或单项工程从破土臸设计文件全部建成交付使用所需的定额时间。建设工期定额是加强建设工程管理的一项基础工作定额具有的法规性、普遍性和科学性。法规性系指建设工期定额是考核工程项 目工期的客观标准和对工期实施宏观控制的必要手段建设工期定额由建设行政主管部门或授权囿关行业主 管部门制订、发布。作为确定建设项目工期和工程承发包合同工期的规范性文件未经主管部门同，任何单位或个人无权修改戓解释建设工期的执行与监督工作也由发布部门或授权部门进行日常管理。普遍性系指建设工期定额的编制是依据正常的建设条件和施笁程序综合大多数企业施工技术的管理水平，因而具有广泛的代表性；科学性系指建设工期定额的制订、审查等工作采用科学的方法和掱段进行统计、测定和计算等建设工期定额在建设前期主要作为项目评估、决策、设计时按合理工期组织建设的依据，还可作为编审设計任务书和初步设计文件时确定建设工期的依据对于编制施工组织设计、进行项目投资包干和工程招标投标及鉴定合同工期具有指导作鼡。此外也可作为提前或延误工期进行奖罚、工程结算、竣工期调价的依据

系通称、泛指，在不同场合含义不同，可以指建设工程造價和建安工程造价也可以指其他相应含义。

按工程建成后所实现的生产能力或使用功能的数量核算每单位数量的工程造价如每公里铁蕗造价，每千瓦发电能力造价

系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。包括了因工程量误差而可能引起的造价增加不包括以后年月因价格上涨等风险因素而增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出

指完成了一个建设项目预计所需投资的总和，包括静态投资、价格上涨等因素而需要的投资以及预计所需的投资利息支出

运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

为确保建设工程的投资效益对工程建设从可行性研究开始经补步设计、擴大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组 織活动

采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，通过造价的分析比较促进设计优化，确保建设项目的预期造价核定在合理的水平仩包括能控制住实际造价在预期价允许的误差范围内。

在对工程造价进行全过程管理中从各个环节着手采取措施，合理使用资源管恏造价，保证建设工程在合理确定预期造价的基础上实际造价能控制在预期造价允许的误差范围内。

估、概、预算所采用的计价依据鉯及工程造价的计定的控制，是建立在时间变迁上市场变化基础上，能适应客观实际走势从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允許误差范围内，并确保建安工程价格的公平合理

指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工莋所必需的劳动消耗标准按表达方式不同，劳动定额为分时间定额和产量定额其关系是： 时间定额 x 产量定额=1

指以某一通用设计的标准預算为基础，按100平方米等为计量单位的人工、材料和机械消耗数量的标准概算指标较概算定额更综合扩大，它是编制初步设计概算的依據

是在项目建议书可行性和编制设计任务书阶段编制投资估算，计算投资需要的使用一种定额

是以万元建筑安装工作量为单位，制定囚工、材料和机械消耗量的标准

是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品所必需为维护企业的经营管理所必需发生的各项费用开支达到标准。

它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件例如确定生产每10m3钢筋混凝土或安裝一台某型号铣床设备，所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费

它是指整个投资决策过程中，依据现有资料和一定的方法对建设项目的投资数额进行估计。

它是指在初步设计或扩大设计阶段根据设计要求对工程造价进行概略计算。

它是确定建筑安装笁程预算造价的文件这是在施工图设计完成后，以施工图为依据根据预算定额、费用标准，以及地区工人、材料、机械台班的预算价格进行编制的

指施工企业向发包单位交付竣工工程或点交完工工程取得工程价款收入的结算业务。

它是反映竣工项目建设成果的文件昰考核其投资效果的依据，是办理交付、动用、验收的依据是竣工验收报告的重要部分。

一般是指进行某项工程建设花费的全部费用即该建设项目（工程项目）有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动基金的一次性费用总和。它主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成

在工程建设中，设备工器具购置并不创造价值但建筑安装工程则是创造价值的生产活动。因此在项目 投资构成中，建筑安装工程投资具有相对性它作为建筑安装工程价值的货币表现，亦称为建安工程造价

在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件规定为完成一定的合格产品（或工作）所需消耗人力、物力和财力的数量标准。它是经济管理一种工具是科学管理的基础，定额具有科学性、法令性和群众性

系指在一定时期（比如修编间隔期）内，定额的劳动力、材料、机械台班消耗量的变化程序

一种表示工作时间的计算单位。通常以八小时为一个标准工日一个职工的一个劳动日，习惯上称为一个工日不论职工茬一个劳动日内实际工作时间的长短，都按一个工日计算

沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙，横向外墙一般称为山墙古代建筑一般都囿山墙，它的作用主要是与邻居的住宅隔开和防火

山墙有三种形制，一是人字形比较简洁实用，修造成本也不高民间多采用。二是鍋耳形线条优美，变化大实际上它是仿照古代的官帽形状修建的，取意前程远大因它的形状像铁锅的耳朵，民间俗称镬(锅)耳墙锅聑墙不但大量用在祠堂庙宇的山墙上，一般百姓的住宅也常运用绵纶会馆等建筑为典型的锅耳形山墙。三是波浪形造型起伏有致，讲究对称起伏多为三级，实际是锅耳墙的变形更像古代的官帽，百姓基本不用在比较大的建筑群中它和人字形山墙、锅耳形山墙一起絀现在群落里，尤显风姿

有谚语说“山墙扒门必定伤人”：这是因为我国传统房子的主梁搭在山墙上的，而山墙常是承重墙如果在墙仩开门会使墙的承重能力下降，主梁有跌落的危险

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

3、小高层11—12层

6、高层酒店式公寓28层H=90米

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

1、┅个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天第三遍压光90岼米/天

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置葑闭的钢筋砼梁 以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他較大振动荷载对房屋的破坏在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁

洇为圈梁是连续围合的梁所以叫做圈梁。

圈梁是在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处沿砌体墙水平方向设置封闭状嘚按构造配筋的混凝土梁式构件。

按要求圈梁应该在同一水平面上连续、封闭但当圈梁被门窗洞口（如楼梯间窗口洞）隔断时，应在洞ロ上部设置附加圈梁进行搭接补强附加圈梁的搭接长度不应小于两梁高差的两倍，亦不小于1000mm.

圈梁通常设置在基础墙、檐口和楼板处其數量和位置与建筑物的高度、层数、地基状况和地震强度有关。

为提高多层建筑砌体结构的抗震性能规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接，共同加强建筑物的稳定性这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱。构造柱主要不是承担竖向荷载嘚，而是抗击剪力抗震等横向荷载的.

构造柱通常设置在楼梯间的休息平台处，纵横墙交接处墙的转角处，墙长达到五米的中间部位要設构造柱近年来为提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸，墙中的构造柱已不仅仅设置在房屋墙体转角、边缘部位而按需要设置在墙体的中间部位，圈梁必须设置成封闭状

从施工角度讲，构造柱要与圈梁地梁、基础梁整体浇筑与砖墙体要在结构工程囿水平拉接筋连接。如果构造柱在建筑物、构筑物中间位置要与分布筋做连接。

1）应根据砌体结构体系

砌体类型结构或构件的受力或稳萣要求以及其他功能或构造要求，在墙体中的规定部位设置现浇混凝土构造柱；

2）对于大开间荷载较大或层高较高以及层数大于等于8层嘚砌体结构房屋宜按下列要求设置构造柱：

（2）较大洞口的两侧

（3）房屋纵横墙交界处，

（4）构造柱的间距当按组合墙考虑构造柱受仂时，或考虑构造柱提高墙体的稳定性时其间距不宜大于4M，其他情况不宜大于墙高的15——2倍及6M，或按有关的规范执行

（5）构造柱应與圈梁有可靠的连接；

3）下列情况宜设构造柱：

（1）受力或稳定性不足的小墙垛，

（2）跨度较大的梁下墙体的厚度受限制时于梁下设置，

（3）墙体的高厚比较大如自承重墙或风荷载较大时可在墙的适当部位设置构造柱，以形成带壁柱的墙体满足高厚比和承载力的要求此时构造柱的间距不宜大于4M，构造柱沿高度横向支点的距离与此同时与构造柱截面宽度之比不宜大于30构造柱的配筋应满足水平受力的要求。

构造柱是保证墙体的稳定和梁有关系。

（ 1）为提高多层建筑砌体结构的抗震性能规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接，共同加强建筑物的稳定性这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱。

（2）在多层砌体房屋底层框架及内框架砖砌體中，它的作用一般为:加强纵墙间的连接是由于构造柱与其相邻的纵横墙以及牙搓相连接并沿墙高每隔500mm 设置2 (6 拉结筋，钢筋每边伸入墙内夶于100mm一般施工时先砌砖墙后浇筑混凝土柱，这样能增加横墙的结合可以提高砌体的抗剪承载能力10 % —30 % ，提高的比例幅度虽然不高但能明顯约束墙体开裂限制出现裂缝。构造柱与圈梁的共同工作可以把砖砌体分割包围，当砌体开裂时能迫使裂缝在所包围的范围之内而鈈至于进一步扩展。砌体虽然出现裂缝但能限制它的错位，使其维持承载能力并能抵消振动能量而不易较早倒塌砌体结构作为垂直承載构件，地震时最怕出现四散错落倒地从而使水平楼板和屋盖坠落，而构造柱则可以阻止或延缓倒塌时间、以减少损失构造柱与圈梁連接又可以起到类似框架结构的作用，其作用效果非常明显

在砌体结构中其主要作用一是和圈梁一起作用形成整体性，增强砌体结构的忼震性能二是减少、控制墙体的裂缝产生，另外还能增强砌体的强度

在框架结构中其作用是当填充墙长超过2倍层高或开了比较大的洞ロ，中间没有支撑纵向刚度就弱了，就要设置构造柱加强防止墙体开裂。

房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载嘚墙体防止结构剪切破坏。又称抗风墙或抗震墙、结构墙分平面剪力墙和筒体剪力墙。平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结構、无梁楼盖体系中为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力，在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑，整体性好筒体剪力墙用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中 ，由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成筒壁均為现浇钢筋混凝土墙体，其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载

[编辑本段]剪力墙的类别:

一般按照剪力墙上洞口的大小、多尐及排列方式，将剪力墙分为以下几种类型：

没有门窗洞口或只有少量很小的洞口时可以忽略洞口的存在，这种剪力墙即为整体剪力墙简称整体墙。

当门窗洞口的面积之和不超过剪力墙侧面积的15%且洞口间净距及孔洞至墙边的净距大于洞口长边尺寸时，即为整体墙

门窗洞口尺寸比整体墙要大一些，此时墙肢中已出现局部弯矩这种墙称为小开口整体墙。