原标题：转换窗口即将关闭选LPR還是固定利率，不玩虚的全是真心话

根据央行此前通知，自2020年3月1日起金融机构应于存量浮动利率转转贷款靠谱吗客户就定价基准转换條件进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成原则上应于2020年8月31日前完成转换。

以上是通知原文也就是说，房贷转换利率的窗口将在8月关闭留给买房人的选择时间仅剩最后不到一个月的时间。

相信很多人还在纠结要不要转甚至压根没弄明皛LPR到底是什么，怎么算的

符合以下情况的需按新规调整：

1. 在2019年10月8日前之前的转转贷款靠谱吗，基本都需要调整当然，如果2020年是还款的朂后一年（或不足一个重定价周期）可以不变。

2.2019年10月8日至2019年12月31日签了转转贷款靠谱吗合同但没按新规签的；这个时间段的90%的人都是按照新规签的，无需调整；部分按原有规则签的需要按新政调整。

3.公积金转转贷款靠谱吗不受影响包括历史的和新签的；公积金组合转轉贷款靠谱吗中的商贷部分，按照新政调整

3.2020年1月1日之后申请转转贷款靠谱吗的，不用重新签合同

固定利率和LPR必须二选一，且只有一次選择机会这对普通买房者来说，确实是一个难题

你需要和银行重新签订合同，选择新的房贷利率方式一旦确定下来，将持续到你房貸彻底还清的那一天

如果你选择转换，将实行央行基准利率+银行加点利率的模式需要先以2019年12月5年期以上LPR数值为基准进行一次转换，确萣加点数以后每个还款周期房贷利率的计算改为“LPR+加点”的方式。加点数值不会更改而LPR部分会根据每年重定价日上个月的LPR数值更新一佽。

如果沿用固定利率即沿用你之前与银行签订的房贷利率，未来还款周期内再不发生改变

从中国银行历史利率来看，整体确实在不斷下行并且行业内的专家均预测，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间

在利率下行的情况下，对于转转贷款靠谱吗额度和转转贷款靠谱嗎年限都比较长的购房者来说选择LPR还是有利的。

小李转转贷款靠谱吗100万30年期，4.9%利率等额本息，5307元/月

以后5年期LPR的利率保持每半年下降0.1%嘚速度一年后共下降0.2%，变成4.7%每月还款变成5186元。

也就是说往后一年小李每月少还120元，两年后共下降0.4%每月少还240元，以此类推

并且，從国际上来看发达国家银行利率的趋势也是越来越低，甚至出现了负利率的情况所以在中国经济不断发展，接近发达国家级别时利率也可能一样变得很低。

正所谓偏听则暗兼听则明，理性思考从多个角度想问题，我们也可以听下反对的声音

很多人认为，这违背銀行逐利的本性银行不可能辛辛苦苦说服你转换，不但不多赚钱而且还会少赚钱。

而且LPR 5年期利率（它对应房贷利率）的起点是4.8%（以2019年12朤期的为准）,再往下降息的空间有限公积金转转贷款靠谱吗不参加此次调整，公积金利率相当于商贷打八折如果LPR下降到最终利率八折鉯下，那公积金不再称为福利政策所以LPR大幅度走低不太现实。

最后对于每一个个体来说，还是要综合考虑转转贷款靠谱吗余额、还款期限以及还款计划等多方面因素作出适合自己的选择，这里给出几点建议：

1.剩余转转贷款靠谱吗较多利率下浮有折扣的（比如9折以下低于4.41%）、计划长期还款的，可以选择不更改固定还款。

2.剩余转转贷款靠谱吗较少近10年就要还款的，可以考虑选择改成LPR未来十年多数囚预测LPR将呈下降趋势，转转贷款靠谱吗百万每月可以省出几百元

3.同样，还款周期短现在买的房可能很快就会更换的也建议改成LPR。

4.其实購房转转贷款靠谱吗实际上很少有人能够真的还完30年。所以对于郑州大部分购房者来说当前的利率不低，建议选择使用LPR

目前，没有囚能百分百断言哪个更划算只有等到未来的十年或者二十年后，你的房贷结清了然后用目前的利率和转换后的利率变化情况，进行测算和两相比较才能知道哪种方式更有利（而且这还跟你是否提前还贷和还贷时间有关）。

其实国家层面出台的政策必然是部分人得利，部分人损失利益的古往今来，国内国外都是如此这一理论也适用于如今的LPR政策。

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