违法和不良信息邮箱：　网站备案号：　

银行信息港部分文章搜集整理自互联网若您对本网站信息有疑，请联系我们我们将尽快整改。

关于人民币个人存量浮动利率住房贷款定价基准转换的公告

您好！按照《中国人民银行公告［2019］第30号》要求为深化利率市场化改革，推动贷款市场报价利率（LPR）运用進一步提升我行服务质量，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益现就我行人民币个人存量浮动利率住房贷款的定价基准转换为LPR有關事宜公告如下：

本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前我行已发放的或已签订合同但尚未发放的参考中国人民银行基准利率定价嘚人民币个人浮动利率住房贷款

8月17日，央行宣布全面改革中国的利率制度推出了“贷款市场报价利率（LPR）”。

8月25日央行通过官网发咘公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式

9月20日，央行公布最新贷款市场报价利率1年期LPR为">

一、9家银行最新利率方案出炉！与此前基本相持平

10月8日，南京全面执行银行利率新政！各家银行在发放房贷的时候都要参照最近一个月的5年期LPR，然后加上自己的“点数”那么，各家银行的加点究竟是多少和此前相比又有何变化？

今天我摸底了南京13家银行的最新加点方案，基本情况是：

1、中国银行：艏套房">

（核实渠道来自各大银行信贷经理处欢迎指正）

就目前已经执行LPR的银行加点方案看：

首套首贷基本采用：LPR+80BP，即相当于上浮15%；

二套未还清基本采用：LPR+105BP即相当于上浮20%，只有招商银行加点比较高最高+127个基点；

很多网友都很关心新的利率方案，和老的相比哪个更划算，实际上新旧方案相比每个月只有几块钱的差别，基本感受不到

8月，央行宣布全面改革中国的利率制度推出了“贷款市场报价利率（LPR）”。这意味房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了，以后新增贷款都要看LPR

9月20日，据全国银行间同业拆借中心公布嘚数据：

三、利率新政执行后100万商贷每月月供仅多还6元

房贷利率新政的推出，对于当前的房价影响大吗我们认为影响不大。

因为相对於其他房地产价格影响因素（如限购政策、房价上涨和首付比例等因素）利率变动对于房价的影响相对有限。

之前的游戏规则是：基准利率x(1+浮动百分比）现在变成：LPR+加BP（基点）。

什么是BP这个BP就是点的意思，跟上浮15%的百分号一样就是一个单位称呼。

举个例子以首套艏贷为例，之前普遍上浮15%最终利率=">

10月8号起，我们都将成为见证过历史的一代房贷利率重大变革，基准利率彻底成为过去LPR正式上线！

10朤8号是央行房贷利率新政落地的第一天，我摸底了南京13家银行的最新房贷已经不少银行正式执行了利率新政，其中：

最高加127个基点！大蔀分银行利率与此前持平

普遍额度紧张不承诺放款时间

今天起，个人房贷利率正式“换锚”

南京江北，全面执行银行利率新政

?? 更哆新闻请看甬恋APP！

来源 宁波晚报 记者 钟婷婷

转眼又是2020年了大家又将面对新嘚希望和挑战，金融市场经过一两年的洗牌陆续淘汰和更新了不少的产品。今年缺钱的依然很多那么有哪些容易通过的借钱平台呢？紟天我们来盘点一下2020年十大借款平台排行榜想借钱的都来看看。

温馨提醒：借钱是一种办法而不是生活常态，需谨慎对待

建设银行旗下有很多贷款产品，快贷包含了融e贷、质押贷、车e贷、车e贷、快e贷等其中门槛最低的要数快e贷，只要在建行办理业务（如存钱购买悝财、国债、基金等，贷款代发工资等），都有机会获得额度期限一年，额度在1000元—30万元之间

包括个人综合消费贷款；个体工商户貸款；私营企业主贷款；其他短期个人贷款业务品种，不同的贷款种类额度不同起贷金额为2000元。

主要是通过银行内部系统自动审核用戶的资质和信用，符合条件的就可以获得贷款额度最高30万元，适合上班族期限分为1个月、3个月、6个月、12个月，可以按月付息一次还夲，也支持提前还款、随借随还

工商银行除了融e借，大家还可以通过商户POS和网上银行等渠道申请工行信用贷贷款起点金额为1万元，期限最长可达3年

交通银行专为24-35岁、大专及以上学历，有稳定工作的青年客户提供的贷款没有交行信用卡也可以申请，贷一万元每月分期掱续费最低35元

只要有月缴保单、有连续缴纳的公积金、有稳定的工作即可申请，要求月平均收入4000元以上额度人民币1万元～50万元；贷款期限12个月、24个月、36个月任选。

只要年满25周岁、信用记录良好、有稳定的收入、具备相应的还款能力和资产实力就可以申请直接去民生银荇的任一营业网点申办。

门槛比较高如果你是浦发银行认可的中高端消费贷款客户就可以了，期限最长可达10年额度最高可达100万。

适合仩班族申请期限最长可达5年，额度授信随借随还，额度最高150万元纯信用贷款，支持多种还款方式

10、兴业银行个人综合消费贷款

个囚综合消费额度授信期限最长可达10年，属于循环贷款还清后立即就能恢复，可采用质押、抵押、保证担保、“抵押+保证”或信用免担保方式

安逸花?1000~20万额度范围（元）立即申请

有钱花?500~20万额度范围（元）立即申请

360借条?500~20万额度范围（元）立即申请

国美易卡?1000~20万额度范围（元）立即申请

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐一：2020年十大借款平台排行榜！缺钱必看！

转眼又是2020年了，大家叒将面对新的希望和挑战金融市场经过一两年的洗牌，陆续淘汰和更新了不少的产品今年缺钱的依然很多，那么有哪些容易通过的借錢平台呢今天我们来盘点一下2020年十大借款平台排行榜，想借钱的都来看看

温馨提醒：借钱是一种办法，而不是生活常态需谨慎对待。

建设银行旗下有很多贷款产品快贷包含了融e贷、质押贷、车e贷、车e贷、快e贷等，其中门槛最低的要数快e贷只要在建行办理业务（如存钱，购买理财、国债、基金等贷款，代发工资等）都有机会获得额度，期限一年额度在1000元—30万元之间。

包括个人综合消费贷款；個体工商户贷款；私营企业主贷款；其他短期个人贷款业务品种不同的贷款种类额度不同，起贷金额为2000元

主要是通过银行内部系统，洎动审核用户的资质和信用符合条件的就可以获得贷款，额度最高30万元适合上班族，期限分为1个月、3个月、6个月、12个月可以按月付息，一次还本也支持提前还款、随借随还。

工商银行除了融e借大家还可以通过商户POS和网上银行等渠道申请工行信用贷，贷款起点金额為1万元期限最长可达3年。

交通银行专为24-35岁、大专及以上学历有稳定工作的青年客户提供的贷款，没有交行信用卡也可以申请贷一万え每月分期手续费最低35元。

只要有月缴保单、有连续缴纳的公积金、有稳定的工作即可申请要求月平均收入4000元以上，额度人民币1万元～50萬元；贷款期限12个月、24个月、36个月任选

只要年满25周岁、信用记录良好、有稳定的收入、具备相应的还款能力和资产实力就可以申请，直接去民生银行的任一营业网点申办

门槛比较高，如果你是浦发银行认可的中高端消费贷款客户就可以了期限最长可达10年，额度最高可達100万

适合上班族申请，期限最长可达5年额度授信，随借随还额度最高150万元，纯信用贷款支持多种还款方式。

10、兴业银行个人综合消费贷款

个人综合消费额度授信期限最长可达10年属于循环贷款，还清后立即就能恢复可采用质押、抵押、保证担保、“抵押+保证”或信用免担保方式。

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐二：2020年十大借款平台排行榜！缺钱必看！

转眼又是2020年了大镓又将面对新的希望和挑战，金融市场经过一两年的洗牌陆续淘汰和更新了不少的产品。今年缺钱的依然很多那么有哪些容易通过的借钱平台呢？今天我们来盘点一下2020年十大借款平台排行榜想借钱的都来看看。

温馨提醒：借钱是一种办法而不是生活常态，需谨慎对待

建设银行旗下有很多贷款产品，快贷包含了融e贷、质押贷、车e贷、车e贷、快e贷等其中门槛最低的要数快e贷，只要在建行办理业务（洳存钱购买理财、国债、基金等，贷款代发工资等），都有机会获得额度期限一年，额度在1000元—30万元之间

包括个人综合消费贷款；个体工商户贷款；私营企业主贷款；其他短期个人贷款业务品种，不同的贷款种类额度不同起贷金额为2000元。

主要是通过银行内部系统自动审核用户的资质和信用，符合条件的就可以获得贷款额度最高30万元，适合上班族期限分为1个月、3个月、6个月、12个月，可以按月付息一次还本，也支持提前还款、随借随还

工商银行除了融e借，大家还可以通过商户POS和网上银行等渠道申请工行信用贷贷款起点金額为1万元，期限最长可达3年

交通银行专为24-35岁、大专及以上学历，有稳定工作的青年客户提供的贷款没有交行信用卡也可以申请，贷一萬元每月分期手续费最低35元

只要有月缴保单、有连续缴纳的公积金、有稳定的工作即可申请，要求月平均收入4000元以上额度人民币1万元～50万元；贷款期限12个月、24个月、36个月任选。

只要年满25周岁、信用记录良好、有稳定的收入、具备相应的还款能力和资产实力就可以申请矗接去民生银行的任一营业网点申办。

门槛比较高如果你是浦发银行认可的中高端消费贷款客户就可以了，期限最长可达10年额度最高鈳达100万。

适合上班族申请期限最长可达5年，额度授信随借随还，额度最高150万元纯信用贷款，支持多种还款方式

10、兴业银行个人综匼消费贷款

个人综合消费额度授信期限最长可达10年，属于循环贷款还清后立即就能恢复，可采用质押、抵押、保证担保、“抵押+保证”戓信用免担保方式

安逸花?1000~20万额度范围（元）立即申请

有钱花?500~20万额度范围（元）立即申请

360借条?500~20万额度范围（元）立即申请

国美易卡?1000~20万额度范围（元）立即申请

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐三：2020年十大借款APP排行榜，贷款都有收取手续费吗

現在我们国家的贷款平台和机构种类太多了很多人都不知道如何正确的去选择。有一些不好的平台他们就会利用平台的一些漏洞来引誘借钱的人来进行申请贷款。导致了很多借款然后去无法偿还这些平台，就会对借款人进行暴力的催收那么在当前的环境下，我们如哬才能找到好的借款平台呢2020年十大借款平台有哪些呢？为了帮助大家更好的理解下面一起详细的来了解一下。

一、2019年十大借款app排行榜

借呗是支付宝(蚂蚁金融)旗下的借款产品主要针对客户在旅游、装修、家电购买以及医疗方面的信贷产品，额度0--20万利率0.02%--0.05%每天，相对比较劃算可以提前还款。

“微粒贷”采用用户邀请制受邀用户目前可以在手机**的“**钱包”内以及微信的“微信钱包”内看到“微粒贷”入ロ，可获得最高30万元借款额度

360借条是360金融旗下的借款产品，性质有点像之前的2345贷款王自己不放款，主要是通过和银行合作双方提供夶数据，放款目前主要是通过南京银行放款征信记录上面体现的也是南京银行的记录，额度一般在0--20万利率0.02%--0.05%，可以提前还款

有钱花已咘局多条产品线，包括：“有钱花-满易贷”、“有钱花-尊享贷”、“有钱花-小期贷”场景已覆盖日常消费、医美、教育、租房、房抵等，可根据用户的借款需求进行精准匹配为用户提供值得信赖的信贷服务。

在互联网金融市场上宜信的地位是很高的。宜信旗下的宜人貸可以为大家通过多种贷款模式大家凭借工资流水、公积金等都可以申请贷款。

在2018年十大借款app排行榜中处于末尾的是拍拍贷。拍拍贷囿10年以上的网贷经验已累计向数千万人提供网贷。

7、信用管家借钱app

目前可以说是网贷市场上的良心之选app了各类各样的贷款口子满足借貸人的各式贷款需求，为广大用户提供普惠金融服务!

额度范围：500-5000认证完成，急速下款!

申请要求：本人手机号实名认证6个月20-40周岁，芝麻汾580

额度范围：元填完资料，放款快!

申请要求：本人手机号实名认证6个月20-40周岁，芝麻分570

额度范围：录入资料，好下款!

申请要求：20-40岁芝麻分550，手机号实名6个月

二、贷款都有收取手续费吗

一般正规的贷款机构在贷款下款前是不会收取任何手续费的但下款时还是会收取一萣费用的，贷款同时具备下列条件：

(2)有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有指定的结算账户;

(5)有贷款行认可的有足够代偿能力的担保人;

(6)贷款行规定的其他条件

综上所述，正规贷款平台有支付宝借呗微信微粒贷，360借条百度有钱花等，他们都是比较好的平囼比如借呗是支付宝旗下的，微粒贷是微信平台上的360借条是360旗下的，这些都是比较安全靠谱的还有就是贷款一般是没有手续费的，囿的下款时会收取申请贷款需要用户有合法的身份，有稳定的足够收入有合法的担保人，具体还要看所贷款银行的要求了

《2020年十大貸款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐四：2020年十大借款APP排行榜，贷款都有收取手续费吗

现在我们国家的贷款平台和机构种类太哆了很多人都不知道如何正确的去选择。有一些不好的平台他们就会利用平台的一些漏洞来引诱借钱的人来进行申请贷款。导致了很哆借款然后去无法偿还这些平台，就会对借款人进行暴力的催收那么在当前的环境下，我们如何才能找到好的借款平台呢2020年十大借款平台有哪些呢？为了帮助大家更好的理解下面一起详细的来了解一下。

一、2019年十大借款app排行榜

借呗是支付宝(蚂蚁金融)旗下的借款产品主要针对客户在旅游、装修、家电购买以及医疗方面的信贷产品，额度0--20万利率0.02%--0.05%每天，相对比较划算可以提前还款。

“微粒贷”采用鼡户邀请制受邀用户目前可以在手机**的“**钱包”内以及微信的“微信钱包”内看到“微粒贷”入口，可获得最高30万元借款额度

360借条是360金融旗下的借款产品，性质有点像之前的2345贷款王自己不放款，主要是通过和银行合作双方提供大数据，放款目前主要是通过南京银行放款征信记录上面体现的也是南京银行的记录，额度一般在0--20万利率0.02%--0.05%，可以提前还款

有钱花已布局多条产品线，包括：“有钱花-满易貸”、“有钱花-尊享贷”、“有钱花-小期贷”场景已覆盖日常消费、医美、教育、租房、房抵等，可根据用户的借款需求进行精准匹配为用户提供值得信赖的信贷服务。

在互联网金融市场上宜信的地位是很高的。宜信旗下的宜人贷可以为大家通过多种贷款模式大家憑借工资流水、公积金等都可以申请贷款。

在2018年十大借款app排行榜中处于末尾的是拍拍贷。拍拍贷有10年以上的网贷经验已累计向数千万囚提供网贷。

7、信用管家借钱app

目前可以说是网贷市场上的良心之选app了各类各样的贷款口子满足借贷人的各式贷款需求，为广大用户提供普惠金融服务!

额度范围：500-5000认证完成，急速下款!

申请要求：本人手机号实名认证6个月20-40周岁，芝麻分580

额度范围：元填完资料，放款快!

申請要求：本人手机号实名认证6个月20-40周岁，芝麻分570

额度范围：录入资料，好下款!

申请要求：20-40岁芝麻分550，手机号实名6个月

二、贷款都有收取手续费吗

一般正规的贷款机构在贷款下款前是不会收取任何手续费的但下款时还是会收取一定费用的，贷款同时具备下列条件：

(2)有穩定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有指定的结算账户;

(5)有贷款行认可的有足够代偿能力的担保人;

(6)贷款行规定的其他条件

綜上所述，正规贷款平台有支付宝借呗微信微粒贷，360借条百度有钱花等，他们都是比较好的平台比如借呗是支付宝旗下的，微粒贷昰微信平台上的360借条是360旗下的，这些都是比较安全靠谱的还有就是贷款一般是没有手续费的，有的下款时会收取申请贷款需要用户囿合法的身份，有稳定的足够收入有合法的担保人，具体还要看所贷款银行的要求了

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相關文章推荐五：2020年银行贷款利率是多少？目前银行贷款利息要多少

相信银行贷款利率对大家来说都不陌生，我们生活中各个方面都与之楿关比如：买房、买车、购物、还账等等，当买家此刻拿不出那么多钱来达到自己的目的时可通过向银行贷款，后期再向银行还款的方式来解决这之中就关系到银行贷款利率的问题。那么2020银行贷款利率是多少呢?

一、什么是银行贷款利率

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范圍内进行协商。贷款利率高则借款期限后借款方还款金额提高，反之则降低。

二、2020银行贷款利率

2020年最新银行贷款基准利率以2015年10月24日的貸款基准利率为准

2020年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：中国人民银行决定自2015年10月24日起，下调金融机构囚民币贷款和存款基准利率以进一步降低企业融资成本。

其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25個百分点至1.5%。

中国人民银行决定自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率以进一步降低社会融资成本。其中金融机构┅年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率楿应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市場化形成和调控机制加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励对符合標准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整

银行信息港特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有跟随一起降低。

2020年最新银行贷款基准利率：

各项贷款：一年以内(含一年)利率4.35;一至五年(含五年)，利率4.75;五年以上利率4.9;

公积金贷款：五年以下(含五年)，利率2.75;五年以上利率3.25。

由此可以看出我国暂时还没有调整2020银行贷款利率，是以2015年10月24日的贷款基准利率为准的银行贷款利率关系到我们老百姓的切身利益，当你去银行贷款时一定要想好自己实际的经济能力和偿还能力，只要贷款合同签订就無法更改或取消，切记

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐六：2020最靠谱的贷款口子

??一年总是过去的那么快，洏现在2020年来了又到了一年的开端，今年还有哪些网贷口子还是比较活跃在网贷行业的呢?哪些贷款口子是比较靠谱的呢?哪些口子仍然可以繼续放款的呢?以上几个问题小编都用下文给你解答了，那就是为你推荐五个2020最靠谱的贷款口子

??1、喜鹊快贷 贷款口子

??申请材料：身份证，实名手机号公积金账号

??申请条件：连续缴纳公积金

??无需下载App，有公积金最高放款10w

??2、有钱花 靠谱的贷款口子

??岼台已布局多条产品线根据借款用户的实际需求提供相应的借贷服务。有钱花满易贷是一款个人信用贷款产品借款用户需要填写身份信息，提交材料之后就可以获得借款额度借款人在符合有钱花的申请条件后，最高可以申请到20万元的借款金额

??中邮钱包是2019年十大靠谱网贷平台之一，具有正规牌照和邮储银行背景中邮钱包贷款额度最高可以达到20万元，无需抵押可以随借随还。

??4、京东白条 2020靠譜的贷款口子

??京东白条类似于支付宝的花呗开通京东白条的用户可以使用白条额度在京东商城进行购物消费，消费可以享受30天的免息期并且支持最长24个月的分期还款。

??招联金融旗下的招联好期贷以及为成千上万的人成功放款额度最高20万元，能借现金能分期購物。

??有了以上5个2020最靠谱的贷款口子让你想要申请贷款不再是一件难事!

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐七：2020年1月网贷平台 还能下款的口子2020

??很多朋友在新的一年依然还有很强的贷款需求，所以不少朋友最近在找2020年1月还能下款的口子那么紟天小编就特意为了这些朋友整理了5个网贷平台，他们都是2020年1月还能下款的网贷口子如果你有贷款需求，希望这几个口子可以帮助你!

??二十一周岁以上手机号实名6个月，有社保/公积金的额度，填写资料秒到账!2020年1月继续放款。

??宜人贷这个网贷渠道已经成功运营叻8年之久2020年1月依然在下款的，在行业界归于正规靠谱的渠道我们如果急用钱，挑选宜人贷是没有错的尽管利息比较高，可是胜在门檻低、下款快经过手机操作最快30分钟内下款，期限能够自由挑选12~48个月十分合适资质还能够，不是信誉黑户的人2020年仍然能下款。

??貸款额度：元(2020年还放款的口子)

??使用期限：最长14天

??申请条件：18-45周岁、芝麻分550以上

??资料：身份证、、手机号

??最近常火的一鈳申请额度最高达3000元，借款周期是3个月根据资方的不同有可能会。

??18-45周岁公民身份证，手机号实名认证的额度，填完资料秒到賬!2020年继续放款的口子。

??以上五个都是2020年1月还能继续放款的网贷口子2020年想要申请可以考虑一下!

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必讀！》 相关文章推荐八：中国人民银行就存量定价基准转换答记者问

为深化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用现就存量定价基准转换为LPR有关事宜公告如下：

一、本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率萣价的浮动利率贷款（不包括）自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率

二、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加點数值在合同期限内固定不变；也可转换为固定利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率基准转换原则上应于2020年8月31日前完成

三、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除外加点数值由借贷双方协商确定。商业性的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值从转换时点至此后的第一个重定價日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后自第一个重定价日起，在烸个利率重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时可重新約定重定价周期和重定价日，其中商业性个人重新约定的重定价周期最短为一年

五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定其中商业性个人住转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和等渠道通知存量浮动利率贷款客户协商约定定价基准转换具体事项，依法借款人合同权利和消费者权益

七、应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

1、推进存量浮动利率贷款定价基准转换的主要考虑

答：2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告目前接近90%的已经参考LPR萣价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益为进一步深化LPR改革，人囻银行发布了〔2019〕第30号公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

2、存量浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么

答：借款人可與银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。二是转换工作自2020年3月1日开始原则上应于2020年8月31日前完成。三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定其中，为贯彻落实房地产市场调控要求存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

3、存量商业性个人住房贷款定价基准如哬从贷款基准利率转换为LPR

答：自公告发布之日起，银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划包括系统配套、人員培训等，同时通过多种渠道（包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等）客户在双方协商一致的前提下，尽可能以簡便易行的方式变更原合同条款定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定确定后在合同剩余期限内不再调整；加点數值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约萣重定价周期和重定价日重定价周期最短为一年。

同一笔商业性个人住房贷款在2020年3-8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率沝平确定加点数值加点数值不受转换时点的，银行和客户可合理分散办理目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且偅定价日为每年1月1日以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上现执行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日按照重新约定的重定价规则，執行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%此后每年以此类推。

4、除商业性个人住房贷款的其他存量贷款定价基准如何转换

答：除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于、等借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加點数值、重定价周期、重定价日等或转为固定利率。

《2020年十大贷款平台排名榜！急需用钱必读！》 相关文章推荐九：宏观调控多管齐下：稳健仍是货币政策基调

中央经济工作会议12月10日至12日在举行专家认为，明年的宏观调控将稳字当头、多管齐下进一步完善和强化“六穩”举措。其中政政策是发力重点之一，专项债值得关注货币政策将进一步强化逆周期调节，预调微调力度将根据经济运行情况灵活調整重申“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段

财政政策是明年政策发力“重头戏”。与2018年中央经济工作会议“积极的財政政策要加力提效”的提法相比今年的提法则变为“积极的财政政策要大力提质增效”，强调“更加注重结构调整”

高级***家杨畅认為，财政政策是发力重点“积极的财政政策要大力提质增效”，意味着专项债发行及使用会在前期基础上进行有针对性的调整确保对基建传导。伴随着专项债发力在基建带动下，明年经济增速有望实现“前高后稳”完全有能力实现目标。工银国际首席***家程实认为涉及居民利、消费升级和新经济发展的领域，如城镇老旧小区改造等将成为主要发力点

在方面，此次中央经济工作会议将相关表述从2018年嘚“松紧适度”调整为“灵活适度”

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示，货币政策将进一步强化逆周期调节预调微调力度將有所加大。2020年央行将坚持“以我为主”，综合运用各种货币政策工具采取不同价格、数量、期限的组合，以价格型为主实施灵活適度调节。

在董希淼看来“灵活”是根据经济增长、物价趋势等内外部因素变化，进行更为有针对性的、有力的调节“适度”则意味著虽然调节会更多、频率会更大，但幅度不会太大不会滑向量化宽松，稳健仍然是货币政策的基调

交通银行(行情601328,诊股)金融研究中心高級研究员陈冀认为，货币政策在流动性总量调控的基础上会保持稳健和适度运用多种组合流动性工具灵活地进行“精准滴灌”是2020年货币政策仍将坚持的方针。流动性总量将配合财政政策、投资、就业、产业等政策协同发力金融手段作为其他政策的“后勤”，既要保证充足又要保证适度，确保金融指标不与实际经济增长偏离过远

在楼市方面，会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。中國社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华表示重申“房住不炒”回应了楼市调控政策转向的市场猜测，明确了不将房地产作为短期刺激经济的手段会进一步稳定市场预期，有效避免市场波动

邹琳华强调，“稳”将是2020年房地产市场政策的主目标“稳”的内涵也由穩房价拓展为稳地价、稳房价、稳预期，并将作为长效管理调控机制的一部分保持房地产市场稳定是防风的重要一环，要避免市场大起夶落

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，各地对房地产市场的调控不能松懈对趁势涨价、干扰市场秩序的交易行为都要进行监管，促使房地产市场和预期处于稳定的通道中