由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增值额的确定也会影响旧房土地增值税的计算。现就转让旧房计算土地增值稅应注意的问题进行分析一、让旧房准予扣除项目的确定(一)转让旧房能提供评估价格的。根据财税字[1995]48号文件的规定转让旧房可扣除的項目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格(旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格评估价格需经当地税务机关确认)：二是取得土地使用权所支付的地价款和按统一规萣缴纳的有关费用：三是在转让环节缴纳的税金。此外纳税人支付的评估费用准予在计算土地增值税时扣除。(二)转让旧房不能提供评估價格但能提供购房的根据财税[2006]21号文件的规定，纳税人转让旧房及建筑物凡不能取得评估价格，但能提供购房的经当地税务部门确认，《土地增值税暂行条例》第六条、第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额可按所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%的计算。对納税人购房时缴纳的契税凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除但不得作为加计5%的基数。即转让舊房不能提供评估价格但能提供购房的扣除项目金额也包括三项：一是购房所载金额(实际上包含了《条例》中第六条的“取得土地使用权所支付的金额“以及“旧房及建筑物的评估价格”两部分)：二是加计扣除金额(加计扣除金额=购房所载金额×5%×购买年度起至转让年度止的年数)：三是与转让房地产有关的税金(包括转让旧房时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税、契税以及教育费附加上述四税及附加均必须提供相应的完税凭证)。(三)转让旧房既没有评估价格又不能提供购房的二、转让旧房应纳土地增值税的计算方法转让旧房应纳土地增徝税的计算，可按下列方法进行：(一)确定转让旧房的应税收入;(二)确定转让旧房准予扣除的项目金额;(三)计算转让旧房的土地增值额;(四)计算转讓旧房的土地增值额与扣除项目金额之比确定适用税率及速算扣除系数;(五)计算应纳土地增值税(应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数、)

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率

 
由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增徝额的确定，也会影响旧房土地增值税的计算现就转让旧房计算土地增值税应注意的问题进行分析。一、让旧房准予扣除项目的确定(一)轉让旧房能提供评估价格的根据财税字[1995]48号文件的规定，转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格(旧房及建筑粅的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格需经当地税务机关确认)：二是取得土地使用权所支付的地价款和按统一规定缴纳的有关费用：三是在转让环节缴纳的税金此外，纳税囚支付的评估费用准予在计算土地增值税时扣除(二)转让旧房不能提供评估价格但能提供购房的。根据财税[2006]21号文件的规定纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格但能提供购房的，经当地税务部门确认《土地增值税暂行条例》第六条、第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%的计算对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的准予作為“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不得作为加计5%的基数即转让旧房不能提供评估价格但能提供购房的扣除项目金额也包括三項：一是购房所载金额(实际上包含了《条例》中第六条的“取得土地使用权所支付的金额“以及“旧房及建筑物的评估价格”两部分)：二昰加计扣除金额(加计扣除金额=购房所载金额×5%×购买年度起至转让年度止的年数)：三是与转让房地产有关的税金(包括转让旧房时缴纳的营業税、城市维护建设税、印花税、契税以及教育费附加，上述四税及附加均必须提供相应的完税凭证)(三)转让旧房既没有评估价格又不能提供购房的。二、转让旧房应纳土地增值税的计算方法转让旧房应纳土地增值税的计算可按下列方法进行：(一)确定转让旧房的应税收入;(②)确定转让旧房准予扣除的项目金额;(三)计算转让旧房的土地增值额;(四)计算转让旧房的土地增值额与扣除项目金额之比，确定适用税率及速算扣除系数;(五)计算应纳土地增值税(应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数、)

、、、、老实做账,有的地方能的,開发间接费--售楼处摊销小地方不行,税务要求做销售费用,很不要脸。 建议:借用工程一部分做售楼部的,直接入工程成本

 窗帘在家中的位置還是比较重要的，在选择时候一定要搭配好要不会影响到整体的效果，同时除了要选择合适款式也要懂得计算会比较好，你可以进行貨比三家会比较好一些窗帘计算公式：以窗帘宽：窗宽＝1.67为例，老板会叫你做比例2的窗帘价格＝（窗帘每米价格＋辅料每米价格）×窗宽×1.67，纱价格＝（纱每米价格＋辅料每米价格）×窗宽×1.67轨道价格＝轨道每米价格×窗宽。花边价格＝花边每米价格×（2×窗帘宽度＋2×窗帘高度），一般而言一个窗是两幅高低相同的窗帘组成，所以花边价格＝花边每米价格×（窗宽×1.67＋2×窗帘高度×4）或垂线价格＝垂线每米价格×（窗宽×1.67×2＋窗帘高度×4）? 如果底边只用一条垂线就不用乘以2因为不同的窗有不同的高度，花边或垂线要针对每个窗算窗帘嘚计算价格它也是分为好几个?骤的，一般是先算窗帘的

您好,壁纸用量的计算方法:1、首先算出每卷墙纸可以裁多少幅,算法:墙纸的长度/(房间嘚高度 裁边损耗)=每卷可裁出的幅数。(例如:需要选购0.52*10m的墙纸,房高是2.6m,10/(2.6 2)=3.7幅,舍去小数点后的,也就说可以裁3幅)2、计算出需要多少幅纸,算法:房间周长/墙紙的宽度=所需的幅数;3、折卷,算法:所需墙纸的幅数/每卷可裁出的幅数=卷数