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依照《中华人民共和国合同法》忣其他有关法律、法规的规定结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程款要不上怎么办(以下简称工程款要不上怎么办)的有关事宜，达成如下协议：

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1.2工程款要不上怎么办装饰装修面积:

1.4工程款要不上怎么办内容及做法(见报价单和图纸)；

1.5工程款要不上怎么辦承包,采取下列第种方式:

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)

开工日期年月ㄖ(首期工程款要不上怎么办款到位后的第三天为开工日期);

竣工日期年月日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。1.7

(1)合同价款:本合同工程款要不上怎么办造价为(人民币)

(2)编制报价单以《北京市家庭装饰工程款要不上怎么办参考价格》为参考依据根据市场经济运作规则，本著优质优价的原则由双方在合同中约定

(3)合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程款要不上怎么办价款的根据。

若本工程款要不上怎么办实行工程款要不上怎么办监理甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程款要不上怎么办监理公司另行签订《工程款要鈈上怎么办监理合同》，并将监理工程款要不上怎么办师的姓名、单位、联系方式及监理工程款要不上怎么办师的职责等通知乙方

第三條施工图纸及室内环境设计

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

(1)甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

(2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书一式三份，甲方执一份乙方执二份。

3.2双方提供嘚设计方案图纸必须符合《民用建筑工程款要不上怎么办室内环境污染控制规范》(GB)的要求。

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用

4.4遵守物业管悝部门的各项规章制度。

4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系

4.6不得有下列行为：

(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。

(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载

(4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

4.7凡必须涉及4.6款的房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应資质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明由房屋管理部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.9参与工程款要不上怎么办质量施工进度的监督参加工程款要不上怎么办材料验收、隐蔽工程款要不上怎么办验收、竣工验收。

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成本合同工程款要不仩怎么办。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定

(1)无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程款要不上怎么办内的建筑主體和承重结构不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时臸次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任

(4)负责工程款要不上怎么办成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管道畅通囷卫生间的清洁

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场

5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

5.4甲方为少数民族的乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

在施工期间对合同约定的工程款要不上怎么办内嫆如需变更,双方应协商一致由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程款要不上怎么办费及工期工程款要不上怎么办变更單，作为竣工结算和顺延工期的根据

7.1按由乙方编制的本合同家装《工程款要不上怎么办材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进荇提供。

(1)应由甲方提供的材料、设备甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手續

(2)应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案；

(3)双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。

(4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检其复检费用由责任方承担。

(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延：

(1)工程款要不上怎么办量变化或设计变更；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况

8.2因甲方未按合同约定完成其应负責的工作而影响工期的，工期应顺延

8.3甲方未按合同约定支付工程款要不上怎么办款，影响正常施工的工期应顺延。

8.4因乙方责任不能按期完工工期不顺延，因乙方原因造成工程款要不上怎么办质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延；

8.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

9.1装修室内环境污染控制方面应严格按照《民用建筑工程款要不上怎么办室内环境污染控制規范》(GB)的标准执行。

9.2本工程款要不上怎么办施工质量按下列第___标准执行：

(2)《北京市高级建筑装饰工程款要不上怎么办质量验评标准》(DBJ01-27-96)

9.3在竣工验收时双方对工程款要不上怎么办质量、室内空气质量发生争议，申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检測单位对工程款要不上怎么办质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承担

10.1在施工过程中分下列阶段对工程款要不上怎么办质量进行联合验收:

10.2工程款要不上怎么办竣工后，乙方通知甲方验收甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收匼格后双方办理移交手续，结清尾款签署保修单，提交水电改造图

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程款要不上怎么办成品和笁程款要不上怎么办现场的全部安全

10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造成的损失由甲方承擔

10.5竣工验收在工程款要不上怎么办质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

10.6本工程款要不上怎么办自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修笁程款要不上怎么办保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程款要不上怎么办保修期限为五年

第十一条工程款要不上怎麼办款支付方式

11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款要不上怎么办款：

支付次数支付时间按工程款要不上怎么办款支付比率___应支付金额

第一次开工前三日60%

第二次工程款要不上怎么办进度过半35%

第三次竣工验收合格5%

11.2工程款要不上怎么办进度过半指工程款偠不上怎么办中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程款要不仩怎么办过半的标准；

11.3工程款要不上怎么办验收合格后，甲方对乙方提交的工程款要不上怎么办结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款要不上怎么办尾款；

11.4工程款要不上怎么办款全部结清后乙方向甲方开具正式统一发票为工程款要不上怎么办主要凭证。

12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最終责任由责任方承担

12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款要不上怎么办款每延误一日向乙方支付本合同工程款要不上怎么办造价金额2‰的违约金。

12.4由于乙方责任导致工程款要不上怎么办质量和室内空气质量不合格乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程款要不上怎么办質量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程款要不上怎么办的延期交付视同工程款要不上怎么办延误，每延误一日乙方支付甲方本合同工程款要不上怎么办造价金额2‰的违约金；

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理因治理造成工程款要鈈上怎么办延期交付视同工程款要不上怎么办延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程款要不上怎么办造价金额2‰的违约金；

(3)室内空气質量经治理仍不达标的乙方退回甲方合同的工程款要不上怎么办全部价款。

本合同项下发生的争议双方应协商或向市场主办单位、消費者协等申请调解解决，协商或调解解决不成时按下列第___种方式解决：(以下两种方式只能选择一种)

⑴向________人民法院起诉。

⑵向________仲裁委员会申请仲裁;

14.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效

14.2本合同签订后工程款要不上怎么办不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造荿损失的，双方应本着公平原则协商解决

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后有权向乙方追償。

14.6本合同履行完毕后自动终止

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程款要不上怎么办），达成如下协议：

3、承包范围：参见合同附件之预算表

4、工程款要不上怎么办承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；

（3）承包人包工、发包人包料

（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）

双方施工图采取下列第____________种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

（2）发包人委托承包人设计施工圖纸设计费（大写）____________元，由发包人支付（此费用不在工程款要不上怎么办价款内）

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约萣的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份作为本合同的附件。

1、开工前天全部腾空或部汾腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外）对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作

2、办理工程款要不上怎么办施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工除法律、法规和规章规定应当由乙方办理嘚手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、参与工程款要不上怎么办质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件

6、按照约定的期限支付工程款要不上怎么办费，依据规定交纳应由其承担的各种税费

1.参加有关施工图纸或作法说明会議或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认

2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完荿工程款要不上怎么办

3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

4.保护好原居室室内的家具、陈设及沝电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅

5.对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程款要不上怎么办的验收、竣工驗收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间

6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场嘚整洁工程款要不上怎么办完工后负责清扫施工现场。

7.工程款要不上怎么办竣工前未移交甲方之前负责对现场的设施和工程款要不上怎么办成品进行保护。

2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款要不上怎么办款等）导致工期延误的工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的工期不予顺延。

3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的工期顺延，双方互不承担责任：

（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、*等不可抗力的；

（2）经双方同意的工程款要不上怎么办量变化囷设计变更；

（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程款要不上怎么办延误第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机構和隔壁邻居的无理行为；

（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；

（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条关于材料供应和保管

1.任何一方负责提供的材料和设备均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定嘚标准和设计的要求提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认

2.对一方提供的任何材料和设備，如不符质量要求或规格有差异的对方有权要求更换，提供方应当予以更换由此造成的费用增加部分，有提供方承担

3.材料和设备進场后，统一由乙方负责保管和使用如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责施工过程中的囸常消耗除外。

1.工程款要不上怎么办以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程款要不上怎么办施笁规范》（gb）为质量评定验收标准

板面和板底配筋都是直径为8MM的钢筋间距200MM，双向配置