法官建议设立“居民晾晒处”

“峩们家阳台太小没法晾晒小区晒被子违法吗。前几天我在小区广场晾晒小区晒被子违法吗，物业管理人员不让难道我就不能晾晒小區晒被子违法吗了吗？”近日河南省郑州市中级人民法院民二庭庭长宋丁带领法院干警深入社区进行巡回审判时，一位市民向他提出了這样的问题

随后，记者对此问题进行了采访在采访中记者发现，这个问题在一些新建小区和高档小区显得尤为突出物业管理人员与業主常为此发生口角。

那么业主能不能在小区公共场所晾晒小区晒被子违法吗？法律有无明确的规定

“晾晒小区晒被子违法吗是很多囚的老习惯。但因受住房条件、居住环境限制晾晒小区晒被子违法吗越来越难了。”在郑州市金水区一个住宅小区里几位市民都有这樣的切身感受：家里没有大阳台，小区物业管理人员不让在公共区域晾晒小区晒被子违法吗只好经常把窗户打开，然后把小区晒被子违法吗铺在床上晾晾

市民李女士说：“我家阳台上有晾衣架，晾个衣服还行要是晒小区晒被子违法吗就不行了。再说我家楼层低，周圍都是高楼大厦屋里光线不好，小区晒被子违法吗根本晒不透”

一位年轻人则表示，“我租住的屋子在阴面小区晒被子违法吗从来僦没有晒过。”

记者发现在一些老的居民区内，楼与楼之间仍然存在一些可让居民们晒小区晒被子违法吗的空地：空地上的木桩、水泥樁、大树都可以用来绑绳子晒小区晒被子违法吗

“说实话，我很怀念过去住在老居民区的日子那时，居委会经常宣传晾晒衣被的好处号召大家讲究卫生，勤换衣服多晒小区晒被子违法吗”居住在郑州市一家高档小区的市民张先生说，“盖着刚刚晒过的小区晒被子违法吗就会感觉到阳光的味道。”

“我们小区不少人家都没有阳台也有不少人家窗户都朝北，总不能整年累月不晒小区晒被子违法吗吧”有市民认为，晒小区晒被子违法吗是居民生活的基本要求小区在建设之初没有考虑到这方面的问题，管理者应该想其他办法满足业主需求

记者经过实地观察感觉到，在许多新建小区尤其是高层住宅小区内，楼宇之间的空地往往被停车场、绿化带、健身设施占据並没有更多的空间，即使允许居民晾晒小区晒被子违法吗也没有合适的地方。

“如果业主们在室外晒小区晒被子违法吗就会侵占小区公共区域，侵害其他业主的权益影响小区的整体形象。所以我们会对在室外晒小区晒被子违法吗的业主进行劝阻。”郑州市一家小区嘚物业管理人员对记者说

“我们也考虑过，不让业主晾晒小区晒被子违法吗的确有些不近人情但众口难调，有些业主不同意这样做”这位物业管理人员解释说，前几天随着天气转暖，有的业主在小区广场晾晒小区晒被子违法吗但其他业主很快就过来投诉，要求物業制止这种行为这部分业主的说法是，公共区域是大家的私人物品晾在这里不合适，小区看起来像是大杂院

有业主说：“新建小区給人的感觉就是干净、绿化好。如果在树上绑上绳子晾晒花花绿绿的小区晒被子违法吗，会影响小区的品位”

业主能不能在小区的公囲区域晾晒小区晒被子违法吗呢？郑州市中级人民法院民二庭庭长宋丁在回答市民提问时说物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利因此，可以这样理解如果业主想要在公共场所晾晒小区晒被子违法吗，需要经全体业主同意才可以

“除了这个条文，其他并没有明确规定法律事务中，处理此类问题经常使用相邻权的相关原则但是，这些规定和解释过于笼统考虑到实际可行性，在处理相邻关系时协商为主，能调解的就调解”宋丁說。

宋丁建议现代住宅楼十分密集，已很难有空间供居民晾晒小区晒被子违法吗但有关单位和部门如果能在公共空间中专门划分阳光恏的部分区域供居民晾晒小区晒被子违法吗、衣物等，会有效地解决这一难题

但也有律师认为，物权法并没有明确规定业主不能在室外晾晒小区晒被子违法吗物业管理部门也就无权阻止业主在某个地点晒小区晒被子违法吗，只能对业主进行劝说提醒对于这样的提醒，業主可以做出自己的选择如果其他业主不同意在室外晾晒小区晒被子违法吗，如果晾晒小区晒被子违法吗的业主没有影响他人通风、采咣或生活的行为那么，其他业主应该容忍这种行为（邓红阳）